園景規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同

1、合同編號： 園景規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同園項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 合同編號： 委 托 方： 承 接 方：簽定日期：二oo九年 月 日委托人： （以下簡稱甲方）設(shè)計(jì)人： （以下簡稱乙方）項(xiàng)目名稱： 。項(xiàng)目地址： 。項(xiàng)目規(guī)模：園林景觀總設(shè)計(jì)面積 平方米。甲方委托乙方為以上項(xiàng)目之發(fā)展提供專業(yè)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)服務(wù)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2 國家及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。第二條 乙方服務(wù)范圍及內(nèi)容：2.1 服務(wù)內(nèi)容：2.1.1 提交初步設(shè)計(jì)方案與甲方討論。2.1.2 擴(kuò)初深化甲方認(rèn)可后的方案設(shè)計(jì)。2.1.3 將擴(kuò)

2、初設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為園林施工圖。2.1.4 根據(jù)項(xiàng)目情況派有關(guān)設(shè)計(jì)人員到工地，協(xié)助甲方控制現(xiàn)場效果，配合甲方解決景觀施工現(xiàn)場的技術(shù)問題。2.1.5 在乙方的能力范圍內(nèi)，提供設(shè)計(jì)材料供應(yīng)商的資料供甲方參考。2.1.6 甲方如有需要，乙方須提供過往的業(yè)績，園林設(shè)計(jì)及施工的項(xiàng)目，以作對外宣傳之用。2.2 乙方基本設(shè)計(jì)范圍：2.2.1 本合同書所指總用地面積范圍內(nèi)之室外總體環(huán)境設(shè)計(jì)。2.2.2 園林綠化設(shè)計(jì)。2.2.3 園林硬景設(shè)計(jì)。2.2.4 主、次入口設(shè)計(jì)。2.2.5 園林照明燈具的選擇和分布位置。2.2.6 車道鋪砌設(shè)計(jì)。2.2.7 人行道設(shè)計(jì)。2.2.8 園林設(shè)備品如花盆、長凳、垃圾桶、小品等的選用及

3、配置。2.2.9 水景設(shè)計(jì)。2.2.10 圍墻設(shè)計(jì)。2.2.11 崗?fù)ぴO(shè)計(jì)。2.2.12 提供背景音樂之要求和準(zhǔn)則。2.2.13 架空層設(shè)計(jì)。2.2.14 給排水、配電系統(tǒng)圖。2.2.15 小型景觀構(gòu)筑物的專業(yè)結(jié)構(gòu)圖。2.3 乙方服務(wù)不包括之范圍：2.3.1 建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)，或與大樓建筑相連之有蓋通道及雨蓬之設(shè)計(jì)（由建筑師或其它設(shè)計(jì)單位提供）。2.3.2 標(biāo)志設(shè)計(jì)，雕塑品及藝術(shù)品設(shè)計(jì)（只提供類別、尺寸、位置、材料的建議，以作參考之用）。2.3.3 專業(yè)藝術(shù)之模型制造。2.4 圖紙內(nèi)容及實(shí)施階段第一階段： 方案設(shè)計(jì)階段（1） 設(shè)計(jì)成果彩色規(guī)劃平面圖主題景觀概念設(shè)計(jì)及表現(xiàn)圖植物概念設(shè)計(jì)圖片景觀概念

4、設(shè)計(jì)圖片手繪局部節(jié)點(diǎn)透視圖道路系統(tǒng)圖車流分析圖人流分析圖景觀剖面圖設(shè)計(jì)說明（2） 文件數(shù)量：a3圖冊提交二份（3） 設(shè)計(jì)時(shí)間本階段所需工作時(shí)間以收到全部所需圖紙資料，合同簽訂后并收到定金翌日起計(jì)算約 個(gè)工作日，不包括甲方收取概念方案和反饋意見的時(shí)間。待甲方簽署方案設(shè)計(jì)確認(rèn)書后，本合同的履行方進(jìn)入下一階段之景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作。第二階段： 景觀擴(kuò)初階段 （1） 設(shè)計(jì)成果園景平面深化調(diào)整景觀節(jié)點(diǎn)深化調(diào)整植物種植初步設(shè)計(jì)主要園建小品形式用料初定主要園建小品設(shè)計(jì)形式材質(zhì)（廣場鋪地、噴泉、燈具、花缽、樹池、凳椅、臺(tái)階等）立面、剖面展開圖（2） 文件數(shù)量：以上成果一式四份提交予甲方。（3） 設(shè)計(jì)時(shí)間：本階段需

5、工作時(shí)間以收到方案書面確認(rèn)書和該階段款項(xiàng)翌日起計(jì)算約 個(gè)工作日。待乙方收到甲方簽署的擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)書后，本合同的履行方進(jìn)入下一階段之景觀施工圖設(shè)計(jì)工作。第三階段： 景觀施工圖階段（1） 設(shè)計(jì)成果園景定位坐標(biāo)及索引圖放線網(wǎng)格圖場地標(biāo)高施工圖鋪地施工圖（廣場、小區(qū)道路、休閑徑、平臺(tái)等）小品施工圖（花架、亭廊、樹池、座椅、小徑、階梯等）水景施工圖喬木種植施工圖灌木種植施工圖植被種植施工圖苗木表材料表及主要材料樣板（2） 文件數(shù)量：圖紙共一式八份。（3） 設(shè)計(jì)時(shí)間：所需工作時(shí)間以收到擴(kuò)初設(shè)計(jì)書面確認(rèn)書和該階段款項(xiàng)翌日起計(jì)算約 個(gè)工作日。待甲方簽署景觀施工圖紙確認(rèn)書后，本合同的履行方可進(jìn)入下一階段之施工審

6、查階段工作。第四階段： 其他專業(yè)施工圖階段（1） 設(shè)計(jì)成果燈光設(shè)計(jì)線路圖給排水施工圖電氣施工圖背景音樂布線圖（2） 文件數(shù)量：圖紙共一式八份。（3） 設(shè)計(jì)時(shí)間：所需工作時(shí)間以收到擴(kuò)初設(shè)計(jì)書面確認(rèn)書和該階段款項(xiàng)翌日起計(jì)算約 個(gè)工作日。待甲方簽署景觀施工圖紙確認(rèn)書后，本合同的履行方可進(jìn)入下一階段之施工審查階段工作。注：該階段景觀建筑施工圖深度，不包括以下內(nèi)容： 重大土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑橋梁設(shè)計(jì)，如擋土高度大于5米的擋土墻、防洪堤等； 建筑防水土建結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)；第五階段： 協(xié)助甲方議標(biāo)及預(yù)建期間工作（軟景），及景觀施工期間的質(zhì)量與效果的指導(dǎo)工作。（1） 協(xié)助甲方推薦，挑選或?qū)彶檫m合執(zhí)行園林工程的園林承建

7、商。（2） 協(xié)助甲方承建商挑選合適的軟硬景材料。（3） 在施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底和配合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，參加竣工驗(yàn)收。（4） 協(xié)助甲方監(jiān)督承建商施工質(zhì)量及效果，如發(fā)現(xiàn)效果不理想，在經(jīng)得甲方同意的前 提下可作出設(shè)計(jì)變更。（5） 在園林主體工程竣工時(shí)，此階段工作被視作完成。第三條 甲方責(zé)任3.1 甲方負(fù)責(zé)提供基地規(guī)劃平面圖及規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及任務(wù)書，作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)。3.2 甲方負(fù)責(zé)提供乙方設(shè)計(jì)過程中所需要的有關(guān)技術(shù)資料，包括建設(shè)場地的資料，包括地形、高度、市政管網(wǎng)等。3.3 甲方負(fù)責(zé)安排招標(biāo)、采購與委托施工單位及工程監(jiān)理等工作。3.4 甲方按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方

8、支付本合同認(rèn)定的各項(xiàng)費(fèi)用。3.5 甲方可在本項(xiàng)目中擁有由乙方為本項(xiàng)目制作的一切文件、圖紙、說明書，但未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計(jì)資料向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。3.6 在本項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方和有關(guān)部門審批后，若由于非乙方的原因發(fā)生重大變更（約占項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)總量的三分之一），引致增加大量工作，或并未在合同內(nèi)注明的額外地區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，這應(yīng)被視為額外服務(wù)，甲方會(huì)給予乙方協(xié)商酌情增加修改費(fèi)用。3.7 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提供的資料錯(cuò)誤，或所提供資料已作較大的修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同），

9、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。3.8 甲方要求乙方比計(jì)劃書規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)予以配合，如果趕工面積超過三千平方米時(shí)，甲方應(yīng)支付超出面積的趕工費(fèi)（原設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%）。3.9 對于乙方的設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)及時(shí)（七日內(nèi)）審核批準(zhǔn)。如有修改意見，應(yīng)書面通知乙方，以便乙方進(jìn)行修改。甲方逾期不審批也不書面確認(rèn)或所改部分不足項(xiàng)目的5%，視為甲方已確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)成果。3.10 設(shè)計(jì)批示3.10.1本合同中甲方約定圖紙接收人 或 （手書簽名），如以上人員有變動(dòng)，請及時(shí)書面通知我司，以便作交付設(shè)計(jì)文件時(shí)驗(yàn)證。3.10.2甲方需委派和認(rèn)可 負(fù)責(zé)本工程之一切設(shè)計(jì)批核事宜，乙

10、方只會(huì)認(rèn)可甲方這位委托人的批示，如甲方日后需要更改人選，甲方必須以書面通知乙方。當(dāng)設(shè)計(jì)完成及經(jīng)批準(zhǔn)后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新設(shè)計(jì)，乙方將就此服務(wù)向甲方收取額外服務(wù)費(fèi)用。甲方委派人員的聯(lián)系方式見附后。3.10.3乙方需委派和認(rèn)可 負(fù)責(zé)本工程之一切設(shè)計(jì)事宜，如日后需要更改人選，必須以書面通知甲方。乙方聯(lián)系方式見附后。第四條 乙方責(zé)任：4.1 應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程規(guī)模和設(shè)計(jì)任務(wù)書，依據(jù)各階段經(jīng)有關(guān)部門審定的設(shè)計(jì)文件及審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按本合同的規(guī)定向甲方及時(shí)提供設(shè)計(jì)文件。4.2 乙方應(yīng)按國家頒布的技術(shù)條例、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工程所在地的有關(guān)部門對工程建設(shè)的要求和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，并

11、得當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)審批通過。4.3 乙方必須在每階段明確地取得甲方指示后，方可進(jìn)入該階段的工作，并在甲方授權(quán)下，才可進(jìn)入下一階段的工作。4.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把本合同規(guī)定的任何權(quán)利或責(zé)任全部或部分的出讓或轉(zhuǎn)讓。4.5 乙方應(yīng)配合工程各階段進(jìn)度做好具體設(shè)計(jì)，提供一切符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)規(guī)定的圖冊及說明資料，以達(dá)至順利審批及施工要求，同時(shí)滿足甲方要求。施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底指導(dǎo)和配合解決施工過程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，參加竣工驗(yàn)收。4.6 對甲方提出的修改及完善意見，乙方應(yīng)積極配合,時(shí)間另行商議。第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式5.1 本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)為：￥ 萬元（人民幣 元）。5.1.1 園林景

12、觀面積 平方米，以￥ 元/平方米計(jì)算；5.1.2 設(shè)計(jì)面積以最終的實(shí)際面積計(jì)取。5.2 以上5.1所列設(shè)計(jì)費(fèi)包括以下費(fèi)用：5.2.1 各階段所需提供之圖紙（合同約定數(shù)量）的制作費(fèi)；5.2.2 所有乙方發(fā)出與項(xiàng)目有關(guān)的傳真、速遞及長途話費(fèi)；5.2.3 乙方工作人員到項(xiàng)目所在地的差旅費(fèi)用（不超過六次），每次最多二人/二天計(jì)，包括交通時(shí)間在內(nèi)，如甲方要求更多的差旅，則需收取額外的服務(wù)費(fèi)用。5.3 額外服務(wù)費(fèi)用：如甲方要求乙方提供超出此協(xié)議確定的免費(fèi)服務(wù)次數(shù)，則所發(fā)生的費(fèi)用雙方再另行協(xié)議。5.4 付款方式：5.4.1 簽訂合同后七天內(nèi)支付20%，計(jì)￥ 萬元（人民幣 元）。5.4.2 完成方案設(shè)計(jì)后支付

13、25%，計(jì)￥ 萬元（人民幣 元）。5.4.3 完成深化設(shè)計(jì)后支付25%，計(jì)￥ 萬元（人民幣 元）。5.4.4 完成施工圖后支付25%，計(jì)￥ 萬元（人民幣 元）。5.4.5 園林工程完工時(shí)支付5%，計(jì)￥ 萬元（人民幣 元）。5.4.6 以上付款比例不等同于各階段完成的工作量比例，各階段完成的的工作量比例為：方案30，擴(kuò)初30，施工圖40。5.4.7 若甲方分期開發(fā)項(xiàng)目，按當(dāng)期深化、施工圖設(shè)計(jì)面積占總設(shè)計(jì)面積的比例支付。5.4.8 無論如何，甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)成果后30日內(nèi)向乙方支付每期的設(shè)計(jì)費(fèi)。否則，乙方有權(quán)暫停提供設(shè)計(jì)服務(wù)。5.4.9 乙方須按時(shí)向甲方提交各階段申請付款通知書以作審核，經(jīng)甲

14、方確認(rèn)設(shè)計(jì)成果后5個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方須向甲方提交相應(yīng)的金額的發(fā)票。5.5 支付帳號：除雙方另有書面指示及同意外，付款應(yīng)以人民幣支付。開戶名稱開戶銀行：開戶帳號：其它條款6.1 合同之有效期：本合同有效期為二年，由雙方簽訂日起計(jì)算。假設(shè)工期不合理的延誤，致使在有效期結(jié)束時(shí)工程仍在進(jìn)行中，乙方保留權(quán)利再次研商其余的費(fèi)用。6.2 工程終止/合同終止甲乙雙方在此工程進(jìn)行的整個(gè)時(shí)期需努力維持一個(gè)互信的良好工作關(guān)系，基于互信的重要性，在工程進(jìn)行期間，雙方需按誠信作出終止協(xié)議的決定。同時(shí)，任何一方在終止合同時(shí)，需以書面通知另一方。任何一方若結(jié)束工程或終止合同，解決方法可依下列幾點(diǎn)處理：6.2.1 在合同履

15、行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，支付設(shè)計(jì)費(fèi)。6.2.2 若非甲方原因，乙方提出終止合同的要求，乙方將負(fù)擔(dān)所有為停工和順利移交所需要支付的直接費(fèi)用，并返還已支付之定金給甲方。6.2.3 若甲、乙雙方任何一方因不履行職責(zé)引起本合同終止，違約方需支付合同余額的10%給對方作為賠償。6.3 甲乙雙方權(quán)益維護(hù)6.3.1 未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙和電子文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的其它項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。甲方對乙方的賠償額不低于本合同約定的甲方為此應(yīng)向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并包含乙方由此而可能支付的律師費(fèi)，訴訟費(fèi)等費(fèi)用。6.3.2 乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。乙方對甲方的賠償額不低于本合同約定的甲方為此應(yīng)向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并包含甲方由此而可能支付的律師費(fèi)，訴訟費(fèi)等費(fèi)用。6.3.3 甲方應(yīng)確保施工單位按照乙方獲甲方批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，若甲方或甲方所聘之施工單位無故修改乙方設(shè)計(jì)而不按圖施工的，除設(shè)計(jì)效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣傳媒體上使用乙方的名稱，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)向甲方申訴