房屋租賃合116511

1、房屋租賃合同甲方： （身份證號(hào)： ）（承租方）乙方： （身份證號(hào)： ）（出租方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利、互惠的原則下，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、地址與租賃期限 1、甲方將坐落于 （營(yíng)業(yè)房、住宅），面積 平方米，出租給乙方使用。 2、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止，有效期為 年。 3、該房屋出租的使用性為 用房，年租金為 元。繳租方式為 支付一次，計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 元（￥ 元）。第一年半年支付，二年以后一次性支付一年房租，以后應(yīng)在租賃費(fèi)到期前 天付清下一年租賃費(fèi)。2012年 月 日至2015年 月 日租金為 元/年，2

2、015年 月 日至2017年 月 日租金為 元/年，第六年房租隨行就市。 二、雙方的責(zé)任與義務(wù) 1、乙方接到房屋后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。 2、甲方的所有債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的房屋進(jìn)行檢查、修繕、維護(hù)等。 3、甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4、乙方的所有債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期滿，若乙方需續(xù)約，在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，確定后同甲方重新簽訂續(xù)租合同。6、甲方同意乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方收取乙方20%轉(zhuǎn)讓費(fèi)并簽定新合同。三、房屋使用及費(fèi)用1、乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房

3、內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。2、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營(yíng)）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。3、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止的行業(yè)。按時(shí)交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢和^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施元損壞。由甲方退還乙方所交保證金。四、終止解除協(xié)議1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。2、乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，造成險(xiǎn)情的。3、甲方違反合同規(guī)定，不承擔(dān)房屋修繕義務(wù)，不提供正常的使用條件的，如（水、電）。使乙方無(wú)法正常使用出租房屋所造成的一切損失由甲方賠償。五、如果發(fā)生不可抗拒的因素（如拆遷），乙方無(wú)條件搬出，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。所交甲方的房租按未滿天數(shù)由甲方退還乙方。六、本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V或仲裁委員會(huì)仲裁。七、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生