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文檔簡介

1、商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。第二條 租賃期限雙方商定房屋租期為_ 年,自_年_月_日起至_年_月_日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條 租金及支付1、租金為第一年_元,大寫:_ _ ;第二年_元,大寫:_ _ ;第三年_元,大寫:_ _ 2、支付方式為現(xiàn)金。3、乙方每半年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前5日內(nèi)交納下周期租金。第四條 房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途

2、僅限于_,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。第五條 房屋修繕及添附1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進行賠償。第六條 各項費用的繳納1、水電

3、氣,物管費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,氣表底數(shù)-。此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。 2、維修費:租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 房屋返還1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對

4、房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 押金1、押金金額為_元,大寫:_,須與第一期租金同時支付。2、合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,將押金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條 合同解除

5、1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任: (1)乙方遲延支付租金超過_日的,或欠繳各項費用達_元的;(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,或擅自對房屋進行改造的。(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2、 租賃期內(nèi),任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金,可提前解除合同。3、 合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,無法恢復(fù)原狀的須支付

6、甲方因此遭受的損失,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。第十一條 違約責(zé)任1、甲方遲延交付房屋的,每逾期一日均應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十二條 不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責(zé)。第十三條 其他1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前_日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)

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