奧特萊斯B1層皮具店裝飾施工組織方案

1、北京首創(chuàng)奧特萊斯B1層皮具店裝飾3,癥弭投壷闡722.CN更多港料在www3721cn餐料援索剛www, 3722汕潯量資料，百套光盤施工組織設計編制：審核：審批：北京中建華騰裝飾工程有限公司2013年11月裝飾施工組織一、編制依據(jù)：依據(jù)北京首創(chuàng)奧特萊斯商業(yè)地下一層皮具店裝飾工程施工現(xiàn)場的實際條件和甲方要求及 精裝修工作量、工期、勞動力等方面情況，我們?yōu)榱舜_保在規(guī)定的時間內提前完成施工任務， 合理排定施工順序和流水作業(yè)，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成一條單線式流 水施工線。因此，本方案本著 先深后淺”的原則進行施工。自上而下采用科學管理、立體交 叉流水施工方法。避免勞動力高低峰，原材

2、料進出場不平衡，最大限度利用機械設備等科學 手段，使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)、有節(jié)奏的施工中。采用宏觀調控、靈活搭配、 交互穿插等手法，保證流水作業(yè)線的整體發(fā)展。對于精裝修工程，我們將以北京首創(chuàng)奧特萊斯房山置業(yè)有限公司的要求為準，快速、優(yōu)質地完成精裝修工程。為此，我公司選派技術好、素質高、能力強，精裝修經驗豐富的管理 人員進駐工地。為強化管理，項目部下設：計劃調度、工程技術、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等部門，積極應對工程施工中發(fā)生的任何問題。1 工程重點、難點：(1) 工程重點：1 )本工程是北京首創(chuàng)奧特萊斯商業(yè)地下一層皮具店裝飾工程，合理安排施工提前竣工 顯得尤為重要，需要制訂和組織好各種施

3、工方案，合理安排施工工序，認真辦理各工序交接， 充分利用工作面交叉施工，高質量、高標準的進行施工。2) 本項目的消防、空調裝飾是本工程的重點，由于本工程為商業(yè)店鋪裝飾，在裝飾基 礎方面我們會嚴格按照規(guī)范和標準進行安裝，以保證裝飾效果。3) 吊頂、墻面、地面裝飾是本工程的另一個重點，店鋪內原有地面標咼存在偏差，需 剔鑿地面重新進行標高抄測。從墻地面開槽、安裝線管、地磚鋪貼等，每一部分工程必須嚴 格按照施工工藝操作，且每一道工序完成須隱蔽驗收合格后，方可進行下一道工序。因此， 必須進行詳細的分項組織設計，并嚴格按照工序要求進行檢查驗收。(3)工程難點：成品保護是本工程的一難點。由于施工作業(yè)面交叉作

4、業(yè)多，很容易對已完成的裝飾分項工程造成損傷，因此，應做好成品工程的防護工作對于成品的保護，我們采取下列措施： 護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷或污染。如為了防止空調風機污染，提前包 上泡沫墊或紙板；門扇安好后要加楔固定等。 包包就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。如煙感、噴淋做好后立即用紙皮包裹捆扎; 電氣開關、插座、燈具等設備也應包裹，防止粉刷、乳膠漆污染等。 蓋蓋就是表面覆蓋，設備和儀器安裝調試完成后，應加以覆蓋，以防損壞、污染。 封封就是局部封閉，如地面施工完畢后，應暫時封閉，待達到可以上人作業(yè)強度并采取措 施后再開放；室內乳膠漆完成后，均應立即鎖門。2 總體施工順序流程圖及說

5、明(1)施工進度表（2）施工順序說明工程分以下三個施工階段：濕作業(yè)工程、室內裝飾工程。 3各施工段的施工順序（1）濕作業(yè)工程 在安裝、裝飾工程開工前，根據(jù)現(xiàn)場與圖紙的實際情況，首先進行濕作業(yè)工程，以防止 給后續(xù)工程造成裝修污染。（2）室內裝飾工程 裝飾施工進場后，即可開展室內各部位的天花、墻面、地面等內裝修施工，裝飾項目自 上而下進行。內裝飾工程根據(jù)“先濕作業(yè)后干作業(yè)”、“先墻面后地面”的原則合理安排工序，減少 交叉干擾。做好裝修與土建、水電專業(yè)工程之間的協(xié)調工作。（3）竣工驗收階段 做好各專業(yè)竣工調試、設備運轉、成品保護、竣工資料整理、竣工清理等工作。（4）驗收安排 全部工程完成后工程總驗收

6、。4施工部署（1）施工準備工作1）場地及條件準備 根據(jù)裝修工程現(xiàn)場情況，我們遵守業(yè)主的要求安排好現(xiàn)場辦公室、倉庫和加工區(qū)以及臨 時垃圾存放處等臨時設施。（2）物料準備1）供應商的選擇 根據(jù)商務合同的規(guī)定，在合理期限內計劃訂購方式、訂購時間、進場日期，并符合以下 原則：質量必須符合規(guī)范及圖紙所確認的種類和標準，按樣品標準驗收的須符合經設計人員 批準的樣品標準。 該供應商需有完善的質量保證體系， 有較大規(guī)模的生產能力、 售后服務好、 有良好的信譽。2）簽訂購銷、加工合同 各類購銷、加工合同的簽訂必須符合合同及施工方案的規(guī)定，符合經濟法的規(guī)定，并歸 入經濟檔案，編制合同履行情況登記表。（3）技術準備

7、1）深化設計深化設計是工程最重要的環(huán)節(jié)之一，設計質量直接關系到業(yè)主需求、施工質量、工程進 度等工程要素。整個深化設計過程將由設計師和項目經理負責管理并有組織、有領導、有步驟地進行， 并按照工程的性質、規(guī)模大小、重要程度、特殊要求等進行設計，設計過程實行多級、多次 的審核制度。對于涉及面廣、設計人員一方不能定案的問題，應由業(yè)主和施工單位共同協(xié)商 解決辦法。圖紙正在出圖前將進行由業(yè)主、設計人員、施工人員參加的圖紙會審，會審結果 應形成紀要，由業(yè)主、設計、施工三方共同簽字，作為施工圖的補充技術文件。2）圖紙會審和技術交底圖紙會審是技術準備工作的核心，任何技術差錯和隱患都可能引起人身安全和質量事 故，

8、造成生命財產和經濟的巨大損失，因此作好圖紙的會審工作對減少設計失誤，保證設計 質量具有重要作用。施工前的技術交底，主要指施工單位內部設計工程師與現(xiàn)場工程師；現(xiàn)場工程師與施工班組長之間的技術交底。技術交底的主要內容包括：施工中采用的新技術、新工藝、新設備、 新材料的性能和操作使用方法，預埋部件注意事項；技術交底應做好記錄。技術交底包括設計與業(yè)主、項目部之間，項目部內部負責施工專業(yè)工程師與技術隊長和 工長之間；技術隊長和工長與工人的不同層次。技術交底工作應分級進行，分級管理。施工前的技術交底，主要指施工工長與工人間的技術交底。技術交底工作的目的有兩方 面：一是為了明確所承擔施工任務的特點，技術質量

9、要求、施工部位的劃分、施工工藝、施 工要點和注意事項等，做到心中有數(shù)，以利于有計劃、有組織地多快好省地完成任務，工長制的工具等作詳細的說明，使責任明確，各負其責?？梢赃M一步幫助工人理解消化圖紙。二是對工程技術的具體要求、安全措施、施工程序、配術、新工藝、新設備、新材料的性能和操技術交底的主要內容包括吏多朝在WWW3721 Cfi 釣撰當網(wǎng)作使用方法，預埋部件注意事項；技術交底應做好記錄。海量賽料百套光盤3）施工前的準備工程施工前還應滿足下列條件: 設計文件和施工圖紙齊全，并且已經會審和批準； 施工人員已經熟悉了施工圖紙及有關資料，包括工程特點、施工方案、工藝要求和施 工質量標準等。 設備、主材

10、、輔材、工具等可以滿足連續(xù)施工和階段施工的要求； 現(xiàn)場情況已進行了檢查，符合施工條件； 系統(tǒng)使用的材料、部件和設備已按要求進行檢查過，且認定是合格的。最后，項目部技術人員和施工技術人員共同查對相關施工圖紙，對梁、柱、地面、頂棚 天花的做法和施工程序，要在不破壞、不影響土建產品性能的條件下進行。要在配合施工之 前，將各種預埋件制作好，做好必要的防腐處理。序號儀器設備名稱單位數(shù)量備注1水平儀臺12塞尺把23游標卡尺把14線錘個25經緯儀臺16水平尺把37材料牽引儀臺18激光測距儀臺29塵埃粒子計數(shù)器臺110外觀檢測儀臺111萬用表臺112搖表臺113噪聲測試儀臺1主要分部、分項工程施工方法1土建結

11、構驗收及現(xiàn)場測量校驗作業(yè)（ 1）土建結構驗收包括結構留洞，預埋件埋設及結構處理作業(yè)，在進行工作面交接時協(xié) 同建設方、監(jiān)理方，根據(jù)設計圖紙，現(xiàn)場復核校驗，適當位置是否在結構上預留木磚、鐵件 等，并且要保證預埋件的合理有效，符合規(guī)范；（2）對于混凝土工程、墻、電線、電纜等管線支架及小型燈具，預先在結構中下埋件、 吊鉤等，并做好施工記錄；（3）現(xiàn)場施工放線，對設計與現(xiàn)場不符之處協(xié)同建設方及設計方進行設計調整；（ 4）現(xiàn)場校驗基層施工質量， 基層要做到平整， 垂直和陰陽角方正， 保證飾面面層質量。 2地磚鑲貼作業(yè)室內裝飾中常用陶瓷釉面磚、 全瓷?；u、 玻化拋光磚作為地面和墻面的裝飾飾面材料。 在洗手

12、間、 衛(wèi)生間、廚房間常用彩印瓷片或白瓷片裝飾墻面。瓷磚、瓷片的、全瓷?；u鋪 貼施工基本均采用濕作業(yè)鋪貼法。（ 1）瓷磚瓷片飾面1）工具準備常用工具有切磚刀、胡桃鉗、橡皮錘、開刀、鋼鏨。切磚刀、云石切割機用于切割瓷片、 全瓷?；u。胡桃鉗可對釉面磚進行鉗剝加工，橡皮錘用來對鋪貼后的瓷磚進行敲實校平， 鋼鏨與手錘是用來修整墻面地面，或將光滑地面鑿毛。在鋪貼陶瓷無釉仿花崗巖地磚或陶瓷 磨光磚的施工中，應準備電動手提無齒石材切割和電動手提磨角機。（2）地面磚鋪貼1）設置地面標準高度面 在刷干凈的地面上，攤鋪一層 DS干拌砂漿，厚度小于10mm 用尼龍線或棉線繩在墻面標高點上拉出地面標高線，以及垂直交

13、叉的定位線。 按定位線的位置鋪貼瓷磚。用干拌砂漿攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合。鋪貼8 塊以上時應用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出瓷磚后用水泥漿墊高。瓷磚的鋪貼程序，對于小房間來說（面積小于 40簾），通常是做T字形標準高度面。對于房間面積較 大時通常按在房間中心十字形做出標準高度面，這樣可便于多人同時施工。2）鋪貼大面 鋪貼大面施工是以鋪好的標準高度面為標基進行，鋪貼時緊靠已鋪好的標準高度面開 始施工，并用拉出的對縫平直線來控制瓷磚對縫的平直。鋪貼的水泥漿應飽滿的抹于瓷磚背 面，并用橡皮錘敲實，以防

14、止空鼓現(xiàn)象。并且一邊鋪貼一邊用水平尺檢查校正。并即刻擦去 表面的水泥漿。 整幅地面鋪貼完畢后，養(yǎng)護2天后，再進行抹縫施工。抹縫時，將白水泥調成干性團, 在縫隙上擦抹，使瓷磚的對縫內填滿白水泥，再將瓷磚表面擦凈。3.石膏板吊頂1.1材料及構配件(1) 輕鋼骨架采用分U形骨架，并按荷載為不上人龍骨。(2) 輕鋼骨架主件有主龍骨、次龍骨；配件有吊掛件、連接件、掛插件。(3) 零配件有吊桿、花籃螺絲、自攻螺釘。(4) 罩面板按設計要求選用，材料的品種、規(guī)格、質量應符合設計要求。(5) 膠粘劑：應按主粘材的性能選用，使用前做粘結試驗。1.2主要機具(1) 電鋸、無齒鋸、射釘槍。(2) 手鋸、手刨子、鉗子

15、、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼水平等。1.3作業(yè)條件(1) 按設計要求間距為8鋼筋吊桿，一般間距為900mm1200mm(2) 當?shù)蹴敺块g的墻、柱為磚砌體時，應在砌筑時按頂棚標高預埋防腐木磚，木磚沿墻間距 900mmr 1200mm木磚在柱中每邊應埋設兩塊以上。(3) 安裝完頂棚內的各種管線及設備，確定好燈位、通風口及各露明孔口位置。(4) 各種材料全部配套備齊。(5) 搭好頂棚施工操作手臺架子。(6) 輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、通風口等處進行 構造處理，通過做樣板間決定分塊及固定方法，經鑒定認可后再大面積施工。1.4操作工藝流程1.5施工技術措施 （1）彈

16、頂棚標高水平線：根據(jù)樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、往四周 彈頂棚標高水平線。（2）劃龍骨分檔線：按設計要求的主、次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍 骨分檔線。（3）安裝主龍骨吊桿：彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置線后，確定吊桿下端頭的標高， 按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端與樓板預埋鋼筋連接固定。未預埋鋼筋 時可用膨脹螺栓。（4）安裝主龍骨：a）配裝吊桿螺母。b）在主龍骨上安裝吊掛件。c）安裝主龍骨：將組裝好吊掛件的主龍骨， 按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊杯螺栓， 擰好螺母。d）主龍骨相接處裝好連接件，拉線調整標高、起拱和平直。e）安裝洞口附加主龍

17、骨，按圖集相應節(jié)點構造，設置連接卡固件。f）固邊龍骨，采用自攻螺釘固定。設計無要求時，射釘間距為1000mm。（5）安裝次龍骨：a）按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。b）吊掛次龍骨：按設計規(guī)定的次龍骨間距，將次龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上，設計 無要求時，一般間距為 400mm。c）當次龍骨長度需多根延續(xù)接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相接，調直 固定。（6）安裝罩面板：在安裝罩面板前必須對頂棚內的各種管線進行檢查驗收，并經打壓試驗合 格后，才允許安裝罩面板。頂棚罩面板的品種繁多，一般在設計文件中應明確選用的種類、 規(guī)格和固定方式。罩面板與輕鋼骨架固定的方式分為：罩面板自攻螺

18、釘釘固法、罩面板膠結 粘固法，罩面板托卡固定法三種。本工程采用罩面板自攻螺釘釘固法：在已裝好并經驗收的輕鋼骨架下面，按罩面板的規(guī)格、 拉縫間隙、進行分塊彈線，從頂棚中間順通長次龍骨方向先裝一行罩面板，作為基準，然后 向兩側伸延分行安裝，固定罩面板的自攻螺釘間距為150 m葉170mm（7）安裝壓條：罩面板頂棚如設計要求有壓條，待一間頂棚罩面板安裝后，經調整位置，使 拉縫均勻，對縫手整，按壓條位置彈線，然后接線進行壓條安裝。其固定方法宜用自攻螺釘， 螺釘間距為300mm也可用膠結料粘貼。1.6 質量驗收標準（ 1 ）主控項目a）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求：觀察和尺量檢查。b）飾面材

19、料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求：觀察和檢查產品合格證 書、性能檢測報告、進場驗收記錄。c）暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固：觀察和手扳檢查。d）吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應 經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理：觀察和尺量檢查；檢查產 品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄。e）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。 安裝雙層石膏板時， 面層板與 基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫：觀察檢查。（2）一般項目a）飾面材料表面應潔凈、 色澤一致，不得有翹曲、 裂縫及缺損。 壓條應平直、

20、寬窄一致： 觀察和尺量檢查。b）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板 的交接應吻合、嚴密：觀察檢查。c）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質 吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形：觀察檢查。d）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求， 并應有防散落措施： 觀察檢 查。1.7 成品保護 （1）輕鋼骨架及罩面板安裝時，應注意保護頂棚內各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固 定在通風管道及其它設備件上。（2）輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在運輸、進場、存放、使用過程中，應嚴格管理，做 到不變形、不受潮、不生銹。（3）工程中

21、已安裝好的門窗、 已施工完畢的地面、 墻面、窗臺等， 在施工頂棚時應注意保護， 防止污損。（4）輕鋼骨架不得上人踩踏；其它工種的吊掛件不得吊于輕鋼骨架上。（5）保護成品，罩面板安裝必須在頂棚內管道試水、試壓，保溫一切工序全部驗收合格后進 行。1.8 施工應注意的問題 （1）吊頂不平：主龍骨安裝時吊桿調平不認真，造成各吊桿點的標高不一致；施工時應認真 操作，檢查各吊點的緊掛程度，并拉通線檢查標高與平整度是否符合設計要求和規(guī)范標準的 規(guī)定。（2）輕鋼骨架局部節(jié)點構造不合理：吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖紙 上的相應節(jié)點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度。3

22、）輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應吊在主體結構上，并應擰緊吊桿螺母，以控制固 定設計標高；頂棚內的管線、設備件不得吊固在輕鋼骨架上。（4）罩面板分塊間隙縫不直：罩面板規(guī)格有偏差，安裝不正；施工時注意板塊規(guī)格，拉線找 正，安裝固定時保證平整對直。（5）壓縫條、壓邊條不嚴密不平直：加工條材規(guī)格不一致；使用時應經選擇，操作拉線找正 后固定、壓粘。1.9 應具備的質量記錄（1）輕鋼骨架的龍骨、吊掛件、連接件，應有產品合格證。（2）罩面板應有出廠合格證。（3）工程驗收應有質量驗評資料。 4乳膠漆作業(yè)（1）涂刷乳膠漆工藝流程 1）主要施工工藝 清掃基層一填補膩子，局部刮膩子，磨平一第一遍滿刮膩子，磨平一

23、第二遍滿刮膩子， 磨平T涂刷封固底漆T涂刷第一遍涂料T復補膩子，磨平T涂刷第二遍涂料T磨光交活。2）施工要點 基層處理是保證施工質量的關鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應放 置 10 天以上。墻面必須平整，最少應滿刮兩遍膩子，至滿足標準要求。乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂刷時應連續(xù)迅速操作，一次刷完。 涂刷乳膠漆時應均勻， 不能有漏刷、 流附等現(xiàn)象。 涂刷一遍， 打磨一遍。 一般應兩遍以上3）注意事項 膩子應與涂料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩子。涂液要充分攪勻，粘度太大可適當加不，粘度小可加增稠劑。 施工溫度高于 10 攝氏

24、度。室內不能有大量灰塵。最好避開雨天。（2）施工準備1）選用設計所要求的合格涂料；2）施工部位表面基本干燥，基層含水率不大于 10%；門窗安裝完畢，地面施工完畢；過 墻管道、洞口等處應提前抹灰找平：環(huán)境溫度保持在5C以上。（3）操作要點1）清理墻柱表面，鏟除灰渣，起皮和松動部分并打掃干凈；2）修補墻柱表面，補平坑洞、縫隙，干燥后用砂紙磨掉凸出部分，掃凈浮塵；3）刮膩子 ： 其遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般分為三遍。第一遍要橫向滿刮，接頭處 不留槎，收頭要干凈平順，待其干燥后，用砂紙磨去浮膩子及斑跡，清掃墻柱表面 ; 第二遍要 豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平浮膩子及斑痕并打掃干凈。第三遍要豎向滿刷，

25、干燥后，用砂紙 磨平打掃干凈。4）刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是由頂板開始，再到墻柱面，應先上后下，從一邊開始向 另一邊推行。涂刷工具要干凈、無雜物、不脫毛，涂刷時應順刷，相應銜接要好。乳膠漆干 燥后，復補膩子，待其干燥后用砂紙磨光，打掃浮塵。5）刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍。涂刷時注意均勻，不得露底。第三遍應適當稀 些涂刷，要均勻，不得留有刷痕，不得有透底、流墜現(xiàn)象。6）注意保護涂料表面，關閉門窗，以防風雨砂塵污染。（4）質量要求和檢驗方法1）質量要求 墻面平整、潔凈、無凹凸、無污跡。 涂料顏色一致，無色差。 刷涂飽滿均勻，無漏刷、接槎、起皮、流掛等現(xiàn)象。2）檢驗方法 執(zhí)行建筑裝飾工程施工及

26、驗收規(guī)范 JGJ73-91標準。 涂料工程應待涂層完全干燥后，方可進行驗收。 檢查數(shù)量：室外，按施涂面積抽查10%室內，按有代表性的自然間（過道按10延長米, 禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間）抽查10%但不少于3間。 驗收時，應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求。 施涂薄涂料表面的質量，應符合下表的規(guī)定。高級薄涂料表面的質量要求項次項 目質量要求1掉粉、起皮不允許2漏刷、透底不允許3反堿、咬色不允許4噴點、砂眼1m正視噴點均勻、無砂眼5流墜、疙瘩、濺沫不允許6顏色、刷紋顏色一致，無刷紋7裝飾線、分色線平直（拉5M線檢查，不足5M拉通線檢杳）偏差不大于1mm8門窗、燈具等潔凈（5

27、）注意事項1）避免工程質量通病 : 透底、接槎明顯、刷紋明顯、顏色不一致等；2）產品保護：墻柱表面的乳膠漆未干前 , 不得清掃地面；干燥后要防止表面沾水； 表面涂刷完成后，要防碰撞； 涂刷作業(yè)時 , 不得沾污地面、門窗、玻璃等已完工的工程。組織協(xié)調措施施工項目在運行中會涉及到多方面的關系，為了處理好這些方面的關系，充分發(fā)揮現(xiàn)場 管理的重要職能?，F(xiàn)將各項協(xié)調工作做如下說明：1施工項目的協(xié)調內容 在施工項目運行的不同階段，協(xié)調的內容、側重點各有不同，歸納起來，應有以下五種 主要關系須協(xié)調處理。其一，人際關系的協(xié)調。包括項目組織內部的人際關系，項目組織與關聯(lián)單位的人際關 系，主要需解決好人員之間在工

28、作中的聯(lián)系和矛盾；其二，組織關系的協(xié)調。主要解決組織內部的分工與配合問題。其三，供求關系的協(xié)調。包括施工項目實施中所需的人力、資金、設備、材料、技術乃 至信息的供應，主要通過協(xié)調解決供求平衡的問題；其四，配合關系的協(xié)調。包括求得本公司、建設單位、設計單位、供應單位、監(jiān)理單位， 在配合關系上的協(xié)助和在配合步調上的一致，以達到同心協(xié)力的目的；其五，約束關系的協(xié)調。主要是了解和遵守國家和所在地方在政策、法規(guī)、制度，在遵 章守紀的前提下，求得執(zhí)法部門的理解和支持。2施工項目內部關系的協(xié)調 施工項目內部人際關系的協(xié)調：項目組內部人際關系是指項目經理與下屬的關系，職能 人員之間的關系，職能人員與作業(yè)人員之

29、間的關系，作業(yè)人員之間的關系等。協(xié)調好這些關 系主要靠執(zhí)行制度，堅持民主集中制，做好思想政治工作，充分調動個人工作積極性。施工項目內部供求關系的協(xié)調：首先應抓緊計劃環(huán)節(jié)，計劃編制時力求生產需求與供應 之間平衡；其次抓住施工中的重點關鍵環(huán)節(jié)，克服瓶頸制約；第三加強調度工作，排除生產 障礙。3施工項目與近外層之間的關系的協(xié)調近外層關系包括與業(yè)主的關系，與設計單位的關系，與供應單位的關系，與公用單位的 關系等。這些關系應在平等的基礎上進行協(xié)調。施工項目與業(yè)主和監(jiān)理的關系協(xié)調：經過施工準備，施工中的檢查驗收、進度款項支付、 工程變更、進度協(xié)調、交工驗收等。處理好這種關系主要是洽談、簽定和履行合同，即使

30、產 生糾紛，也以合同為依據(jù)解決。如業(yè)主委托了監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理，則施工單位應接受監(jiān) 理，按監(jiān)理制度協(xié)調關系。施工項目與設計單位的關系協(xié)調：同為承包單位，但二者之間沒有任何合同，僅是在設 計交底、圖紙會審、設計變更與修改、工程驗收等環(huán)節(jié)中發(fā)生的圖紙供應關系、設計與施工 技術關系，應通過密切接觸，相互信任，相互尊重，友好協(xié)商的辦法，并依靠業(yè)主、監(jiān)理單 位的中介作用，協(xié)調好二者關系。施工項目與供應單位的關系協(xié)調： 施工項目組織者應對物資供應方的質量體系進行調查， 與已經取得認證資格的廠家或商家簽定供貨合同。在嚴格履行合同的前提下，處理各種與物 資供應方的關系。4與當?shù)卣嚓P部門的配合要求（1）對

31、于當?shù)刭|量監(jiān)督站、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)局、市容、保衛(wèi)等部門提出的要求、建議，我 們一定認真落實、論證采納，爭取一次達標合格，定期聯(lián)絡及時掌握有關政策的變化，及時 調整有關措施。（2）為達到我們質量目標，我們建議政府有關部門定期對我們的管理、工程質量等進行 監(jiān)督檢查，使我們的管理、工程質量進一步得到提高，創(chuàng)造出更好的經濟和社會效益。5與建設方的配合措施及承諾與業(yè)主配合的基本方針是：服從、主動、誠心。（1）服從：服從業(yè)主及業(yè)主駐工地代表的統(tǒng)一指揮與調度。從大局出發(fā)，把方便讓給業(yè) 主，把困難留給自已。（2）主動：主動向業(yè)主匯報工程管理過程和施工過程中遇到的實際問題；出現(xiàn)問題不隱 瞞、不護短，主動向業(yè)主匯報，

32、求得業(yè)主支持與幫助，主動理解領會業(yè)主對工程的各項指示 意見，及時向各分包單位傳達貫徹；主動聽取各分包方對工程有利的建議與意見，及時反饋 于業(yè)主。（3）誠心：要站在業(yè)主立場上，用“逆向思維”方式全面管理好工程，具體措施為：一 是在保證質量和工期前提下，力求降低工程造價；二是針對工程設計，施工組織中暴露的問 題積極提合理化建議，不斷求得完善；三是對甲供材料，真心協(xié)助業(yè)主搞好檢測、檢驗把關 工作，尤其在質量、環(huán)保上的嚴格把關。6與各專業(yè)工種的配合措施（ 1）定期招開施工協(xié)調會制度：本工程施工前期，施工配合難度大、問題多，定于每周一下班前召開施工協(xié)調會，邀請 業(yè)主管理方參與，協(xié)調會由項目經理主持，各專

33、業(yè)施工員及施工隊長必須參加，要求參加會 方的人員作到會前有準備、會上有決議、會后抓落實。（2）圖紙交底制度：各專業(yè)與專業(yè)之間、安裝與裝飾之間，都要有明確的圖紙交底，明確位置、尺寸、標高、 作法、施工中嚴格按圖操作。（3）隱蔽工程驗收交接制度：凡是需要隱蔽的施工項目，均要在隱蔽前作好驗收記錄，專業(yè)交接的項目要辦理手續(xù)， 明確責任。安全施工管理措施1安全施工技術措施（ 1）遵從當?shù)卣块T有關施工現(xiàn)場安全條例，負責提供給工地員工一切安全措施，括備有足夠的安全帽，防護衣物等。（2）監(jiān)督和教育施工人員嚴格遵守總承包指定的安全守則和安全設施條例。（3）電動工具、施工機械保證安裝、使用絕對安全，接駁牢固并

34、正確接地。（4） 嚴格執(zhí)行各項安全管理制度和國家有關部門頒發(fā)的安全操作規(guī)程，特殊工種持上崗 證上崗。（5） 做好對職工的安全三級教育，制定安全生產責任制和檢查值班制度，貫徹以防為 主，防治結合”的安全方針。（6）工作前必須檢查所用的工具、機械和防護用品，發(fā)現(xiàn)損傷或不牢固的嚴禁遷就使用。電源設備，線路應防止受潮以免觸電，使用的機械設備必須有漏電保護開關（觸電保護器） 和接零接地。（7）每天收工前，所使用的機械及照明的電源閘箱應鎖好，以防發(fā)生意外。（8）做好施工現(xiàn)場用電安全管理，要嚴格按規(guī)范，規(guī)定要求，鐵制配電箱，漏電保護裝 置等措施，執(zhí)行 一機一閘，一機一保護”配電開關箱加鎖，使用移動電動工具者

35、，穿絕緣鞋， 戴絕緣手套，采用36V安全電壓照明，使施工用電安全防護達到定型化、工具化。（9）抓好安全生產目標現(xiàn)任制管理，落實安全生產責任制，建立建全安全保證體系，成 立以項目經理為首，總工程師領導下的安全保證體系，班組設兼職安全員，落實安全生產責 任制，負責現(xiàn)場的綜合管理，做到常備不懈，一抓到底。3. 0SHMS18C安全體系在工程項目管理中的應用及措施（1）工程項目管理中貫徹 OSHMS 1800的方針、目標安全方針：安全第一、預防為主、以人為本、遵規(guī)守法、持續(xù)改進安全目標：杜絕死亡、消滅重傷、減少輕傷、降低事故損失健康目標：以人為本、人人健康（2）OSHMS180C在項目施工中的應用和保

36、證措施序 號部門和 發(fā)生部位作業(yè)活動危險因素事故及 后果危險 等級保證措施1安裝運輸中高空施工，搬運 貨物物體打擊撞擊人身頭部 造成傷亡31、一切管理操作人員 應持證上崗。2、沒有癡呆、健忘、 精神失常、暈腦、心血 管等不適應操作的病 癥或病史。3、實施崗前培訓和專 項操作考試，包括知 識、技能和意識三個階2電動工具及設 備使用處使用電動工具及 設備機械傷害剪切、絞卷 造成傷亡33使用電動工具 及照明用電使用電動工具及 照明用電觸電觸電造成傷亡34施工現(xiàn)場內使用火源電氣焊 作業(yè)明火燃燒造成燒傷 窒息死亡352米以上施工 部位高空施工高處墜落人體墜落造成傷亡3段的教育。4、實施嚴格的交接班 制度，做到詳細記錄、 檢查。5、履行安全監(jiān)理制， 實行不安全因素一票 否決方法。6、各工序和班組實行 背靠背”交叉檢查，獎罰分明。7、定期檢查檢修設備 機具的運作情況，杜絕 隱設備機器上崗。8、對用電設備機具運 行嚴格的三級”保護措 施及防護規(guī)定。9、定期對參建員工進 行身體健康檢查。10、對職工食堂進行重 點監(jiān)護和重點防疫。6施工現(xiàn)場內拆除、挖掘填埋坍塌埋、壓、