綠城住宅科技系統(tǒng)介紹

1、住宅科技簡介住宅科技簡介 主要內容：主要內容： 一、概述一、概述 二、住宅科技系統(tǒng)簡介二、住宅科技系統(tǒng)簡介 三、綜述三、綜述 住宅科技簡介住宅科技簡介 主要內容：主要內容： 一、概述一、概述 二、住宅科技系統(tǒng)簡介二、住宅科技系統(tǒng)簡介 三、綜述三、綜述 概述概述 概述概述 定義：定義： 住宅科技是指住宅建筑中應用的高新技 術和產(chǎn)品，換句話說，也就是高科技在住宅 領域中的應用。 作用：作用： 通過建筑新技術、新工藝、新設備、新 材料在住宅中推廣應用，提高住宅規(guī)劃、設 計和施工水平，提升住宅品質和居住質量、 實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，達到健康居住的效果。 目標：目標： 以科技為先導，加速對傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè) 的技術更

2、新，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化， 充分體現(xiàn)新世紀的住宅設計水平，充分體 現(xiàn)“以人為本，回歸自然”的設計原則， 達到“健康住宅” 的標準，體現(xiàn)建筑設備 和材料的科技含量，充分做到低碳、節(jié)能 、環(huán)保，引導中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 概述概述 技術體系：技術體系： 1.住宅的建筑與結構技術 2.廚衛(wèi)成套技術 3.住宅管線技術 4.環(huán)境保障技術 5.智能化技術 6.節(jié)能與新能源的開發(fā)利用 7.施工建筑技術 四新技術：四新技術： 新技術、新工藝、新設備和新材料。 概述概述 科技住宅的典范科技住宅的典范 北京：現(xiàn)代MOMA國際公寓、鋒尚國際公寓 南京：朗詩國際街區(qū)、鋒尚國際公寓 上海：中鷹黑森林 、王子晶品公寓

3、 杭州：金都城市芯宇、下沙朗詩國際街區(qū) 概述概述 主要內容：主要內容： 一、概述一、概述 二、住宅科技系統(tǒng)簡介二、住宅科技系統(tǒng)簡介 三、綜述三、綜述 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng)

4、（五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （一一）地源熱泵技術地源熱泵技術 1.1.地源熱泵的工作原理地源熱泵的工作原理 地源熱泵技術是利用地下土壤（或地下水）溫 度相對穩(wěn)定的特性，通過輸入少量的高品位能源， 運用埋藏于建筑物地下?lián)Q熱器（或地下水）的管路 系統(tǒng)與建筑物內部進行熱量交換，實現(xiàn)低品位熱能 向高品位轉移的冷暖兩用空調系統(tǒng)。夏季它向土壤 排熱，以冷凍水形式給建筑物制冷；冬季從土壤中 取熱，以熱媒水形式向建筑物供暖。 以土壤作為低溫熱源時稱之為地源熱泵，以地 下水作為低溫熱源時稱之為水源

5、熱泵。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/地源熱泵技術地源熱泵技術 地源熱泵技術示意圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/地源熱泵技術地源熱泵技術 地下水源熱泵技術示意圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/地源熱泵技術地源熱泵技術 地表水源熱泵技術示意圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1 1）高效節(jié)能，運行費用低。）高效節(jié)能，運行費用低。地源熱泵系統(tǒng)換熱效率很 高，在產(chǎn)生同樣熱量或冷量的時候，只需小功率的壓縮機 就可實現(xiàn)。通常地源熱泵消耗1kW的電量，用戶可以得到4 6kW以上的熱量。 （2 2）環(huán)保，無污染。）環(huán)保，無污染。地源熱

6、泵系統(tǒng)無空調室外機和冷卻 塔，在冬季供暖時不需要鍋爐，不向外界排放廢氣、廢水 、廢熱，是一種理想的“綠色環(huán)保技術”。 （3 3）一機三用。）一機三用?？赏瑫r制冷、制熱，并提供生活熱水。 使用方便，運行靈活，優(yōu)化了資源配置，提高了設備利用 率和能源效率。 （4 4）系統(tǒng)運行可靠。）系統(tǒng)運行可靠。地源熱泵機組的運行幾乎不受環(huán)境 溫度變化的影響，壓縮機工作穩(wěn)定，即使在寒冷的冬季制 熱量也沒有較大衰減，更無結霜除霜之慮，較好地解決了 熱泵空調系統(tǒng)冬季運行能效低下的問題。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 3.3.問題及難點問題及難點 （1）地下埋管初投資較高，土地占用面積

7、大 （2）鉆孔和換熱盤管埋設施工難度大 （3）地下埋設換熱盤管具有不可修復性 （4）土壤存在蓄熱飽和問題 （5）地源熱泵空調產(chǎn)品選擇局限性大 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 水平埋管 垂直埋管 鉆孔埋管 地下水打井 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 4.4.適用范圍適用范圍 地源熱泵是一種高效節(jié)能、綠色環(huán)保、安全可 靠和值得推廣應用的建筑新技術。 地源熱泵技術適用于樓間距大、建筑密度低的 高層建筑、獨立別墅或會所項目，目前在集團部分別 墅和會所項目中有所應用。 住宅科技

8、系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地源熱泵技術地源熱泵技術 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （二二）恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 恒溫、恒濕建筑系統(tǒng)是一個大型集中式中央空 調加新風系統(tǒng)，系統(tǒng)中的空調室內機、水管和風管 都隱藏在建筑結構內。它不是某些樓盤宣傳的那樣 ，是沒有空調的建筑，只是使用者看不見空調設備 而已。 由于該系統(tǒng)主要采用了地源熱泵、天棚輻射制 冷采暖和置換式

9、全新風系統(tǒng)三大核心技術，所以它 具有高效節(jié)能、溫度衡定、濕度可控，空氣新鮮、 環(huán)境安靜、無吹風感和噪音的特點，問世以來一直 受業(yè)內人士的推崇。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 在建筑混凝土樓板或在頂棚表面均布敷設輻 射盤管，并通入冷（熱）水進行循環(huán)和智能化調 控，夏季冷水溫度為1822左右，回水溫度為 26左右；冬季熱水溫度2832左右，回水溫 度為20左右，利用溫差冷卻或加熱混凝土頂棚 ，再通過頂棚以輻射方式向室內傳熱，調節(jié)室內 溫度，使室內溫度常年保持在2026范圍內， 空氣相對溫度保持在3070% 。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅

10、科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 恒溫恒濕建筑技術主要是應用混凝土天棚輻射制 冷采暖技術，屬于平面空調末端系統(tǒng)。 金屬輻射頂板 PPR毛細管席 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）室內溫度分布均勻，覆蓋到每個房間、每個 角落。 （2）無吹風感和噪音，舒適度高于傳統(tǒng)空調。 （3）室內無空調風管和室內機，節(jié)省住宅空間。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 3.3.問題及難點問題及難點 （1）需要進行專項設計

11、，工程營造成本較高。 由于該技術專業(yè)性較強，且對建筑體形、外 立面、層高、樓板厚度、外墻保溫、窗墻比、門 窗遮陽等具有特殊要求，專項設計費用和建安工 程成本增加較多。 （2）輻射盤管埋設施工難度大。 （3）空調冷熱水系統(tǒng)復雜 。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 PB輻射換熱盤管埋設 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 （4）室內溫度不能滿足個性化要求。 （5）輻射盤管存在漏水隱患。 （6）夏季天棚溫度低，開窗通風時會產(chǎn)生結 露。 （7）由于建筑保溫和減少冷橋的需要，開窗 面積小，采用無陽臺設計，沒有涼衣服和曬被褥 的空

12、間，不符合國人的生活習慣。 （8）空調系統(tǒng)不能實現(xiàn)分戶計量、按用量收 費。尤其是在交付初期入住率不高時，存在運行 費用高、收費難的問題。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 4.4.適用范圍適用范圍 恒溫恒濕建筑系統(tǒng)在南方地區(qū)的應用尚不夠 成熟，目前不宜廣泛應用。恒溫恒濕建筑系統(tǒng)適 用于寫字樓、單身公寓、恒溫廠房等現(xiàn)代風格的 建筑。建筑特點：立面簡單、形態(tài)規(guī)整，戶型平 面規(guī)則，裝修簡潔，無吊頂和裝飾造型等要求。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑恒溫恒濕建筑技術技術 南京朗詩國際公寓建筑立面圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建

13、筑技術恒溫恒濕建筑技術 a.北京MOMA客廳、餐廳天棚做法 b.北京MOMA臥室天棚做法 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /恒溫恒濕建筑技術恒溫恒濕建筑技術 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （三三）置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 建筑內設有集中式中央新風系統(tǒng)。室外新鮮 空氣進入置于屋頂?shù)男嘛L機組，經(jīng)過過濾、凈化 、冷卻、除濕、加濕、加熱

14、處理后，通過新風管 24小時不間斷地輸送到每戶、每個房間。房間新 風口設置在地板上，將新鮮空氣向上緩緩送入室 內，并自下而上蔓延形成“新風湖”，室內污濁 的空氣通過衛(wèi)生間排風口排出，完成對室內空氣 的置換。排風匯總后再進入全熱交換新風處理機 組，回收其能量后排入大氣。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 置換式新風系統(tǒng)原理 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）24小時置換式送風，新鮮空氣首先從地 面風口進入室內人員的活動區(qū)，符合衛(wèi)生和健康 要求。 （2）帶除濕和加濕功能，進一步提高了

15、室內空 氣品質和舒適度。 （3）帶全熱交換能量回收裝置，節(jié)約能源。 （4）一年四季無需開窗通風，避免了開窗帶來 的飛灰、塵土、潮氣和噪音污染。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 3.3.問題及難點問題及難點 （1）中央新風系統(tǒng)復雜，安裝施工和風量平衡 難度較大。 （2）濕度調節(jié)要求精確。如濕度控制不當，夏 季會造成樓板結露。 （3）新風管在地板下布置，地板需抬高150 200mm，浪費建筑室內空間。 （4）新風管道使用后產(chǎn)生積塵、霉斑，會造成 新風二次污染。 （5）室內新風量不

16、足，客廳人員較多時最為明 顯，無法解決吸煙帶來的空氣污染問題。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 4.4.適用范圍適用范圍 目前置換式新風系統(tǒng)僅作為恒溫恒濕 建筑的配套新風系統(tǒng)使用，暫沒有獨立應 用。置換式新風系統(tǒng)能夠用于有中央空調 系統(tǒng)的高層建筑。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /置換式中央新風系統(tǒng)置換式中央新風系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖

17、系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng)（四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 全熱交換新風系統(tǒng)采用全熱交換核芯和雙向 氣流設計。運行時一邊吸入室外的新鮮空氣，一 邊排出室內的污濁空氣，同時在全熱交換核芯內 進行熱濕交換。室外空氣調節(jié)到接近于室內溫度 后被連續(xù)不斷地送入每個空調房間，室內排氣經(jīng) 能量回收后排入大氣，從而保證在不開窗的情況 下改善室內的空氣品質，徹底解決整套房屋內的 通風和換氣問題。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新

18、風系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新風系統(tǒng) 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）能改善室內空氣質量，提高舒適性。 （2）帶全熱交換能量回收裝置，高效節(jié)能， 可節(jié)省空調電費15%左右。 （3）一年四季無需開窗通風，避免了開窗帶來 的飛灰、塵土、潮氣和噪音污染。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新風系統(tǒng) 3 3問題及難點問題及難點 （1）結構設計階段需在新風系統(tǒng)進出建筑物墻 體處預留套管，位置應結合外立面綜合考慮，減 少對外立面的影響。 （2）戶內風管走向應在結合室內裝修設計進行 綜合考慮后確定。進、排風口影響外立面。

19、（3）風管系統(tǒng)安裝復雜，占用室內有效空間， 降低了吊頂高度。 （4）機芯需要定期維護，選用電機應考慮噪聲 問題。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新風系統(tǒng) b.新風系統(tǒng)風管安裝 a.新風系統(tǒng)主機安裝 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新風系統(tǒng) 4.4.適用范圍適用范圍 全熱交換新風系統(tǒng)廣泛適用于高檔精 裝修住宅項目。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式全熱交換新風系統(tǒng)戶式全熱交換新風系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換

20、新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （五）地板輻射采暖系統(tǒng)（五）地板輻射采暖系統(tǒng) 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 地板輻射采暖系統(tǒng)，是通過埋設于樓板填充 層內的發(fā)熱電纜或熱水盤管，以電加熱和低溫熱 水循環(huán)方式加熱地板，再通過被加熱的地板表面 均勻地向室內空間輻射供暖。 以電加熱方式的系統(tǒng)稱為發(fā)熱電纜地板輻射 采暖系統(tǒng)，以低溫熱水加熱方式的系統(tǒng)稱為低溫 熱水地板輻射采暖系統(tǒng)。 低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)需配置熱源和循 環(huán)裝置。熱源采用壁掛爐，可與熱水系統(tǒng)合用。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系

21、統(tǒng)簡介/ /地板輻射采暖系統(tǒng)地板輻射采暖系統(tǒng) a發(fā)熱電纜地板輻射采暖系統(tǒng) b b低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地板輻射采暖系統(tǒng)地板輻射采暖系統(tǒng) 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）室內溫度均勻柔和，無吹風感和噪 音，熱舒適度好， （2）在相同舒適度的條件下，冬季采暖 溫度比空調溫度可低23，比傳統(tǒng)的采 暖系統(tǒng)節(jié)能2030%。 （3）有利于樓板隔熱和隔音。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地板輻射采暖系統(tǒng)地板輻射采暖系統(tǒng) 3 3問題及難點問題及難點 （1）加大結構負荷，增加工程造價，降低室 內凈高，影響地面裝修風格，系統(tǒng)維修復雜。 （2）發(fā)熱電纜加熱功率較大，

22、不適合大面積 鋪設。 （3）低溫熱水地暖系統(tǒng)存在漏水隱患，在鋪 設施工和裝修階段須做好成品保護和質量控制。 （4）鋪設地板輻射采暖的區(qū)域需作降板設計 ，降板高度約為80100mm。 （5）地面裝飾材料的選擇受到限制，最好采 用石材、地磚或實木復合地板。如采用實木地板 時會產(chǎn)生變形、開裂和起拱現(xiàn)象。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地板輻射采暖系統(tǒng)地板輻射采暖系統(tǒng) 4.4.適用范圍適用范圍 地板輻射采暖系統(tǒng)適用于高檔精裝修 住宅項目。發(fā)熱電纜地板輻射采暖系統(tǒng)適 用于起居室、衛(wèi)生間等局部采暖或小面積 地板采暖，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)適 用于全戶大面積地板采暖，也可以采用發(fā) 熱電纜與低溫熱水

23、組合的地板輻射采暖系 統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /地板輻射采暖系統(tǒng)地板輻射采暖系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （六）戶式中央吸塵系統(tǒng)（六）戶式中央吸塵系統(tǒng) 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 戶式中央吸塵系統(tǒng)是將吸塵主機和吸 塵區(qū)隔離，用吸塵管道將吸塵主機與吸塵 區(qū)的吸塵口連接。吸塵時將吸塵軟管插入 安裝在墻面的吸塵口內，系統(tǒng)自動開啟主

24、機，房間內的灰塵、紙屑、有害微生物甚 至有害空氣等通過密閉的管道傳送至中央 收集器，進行處理并將過濾后的空氣排至 室外。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式中央吸塵系統(tǒng)戶式中央吸塵系統(tǒng) a.戶式中央吸塵系統(tǒng) b.吸塵主機 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式中央吸塵系統(tǒng)戶式中央吸塵系統(tǒng) 3 3問題及難點問題及難點 （1）戶式中央吸塵系統(tǒng)主機需安裝在設 備平臺上，建筑設計過程中應考慮吸塵主 機的安裝位置和維護操作空間，不能對室 內環(huán)境造成干擾。 （2）戶式中央吸塵系統(tǒng)的室內管道應結 合室內裝修盡量布置在墻體內，吊頂內的 管道在穿梁部位需埋設套管。 （3）吸塵主機需要經(jīng)常性清理和維護

25、， 容易產(chǎn)生二次污染，使用時吸塵主機噪音 也較大。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式中央吸塵系統(tǒng)戶式中央吸塵系統(tǒng) 4.4.適用范圍適用范圍 適用于別墅、排屋、平層大宅等高檔 精裝修住宅項目。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /戶式中央吸塵系統(tǒng)戶式中央吸塵系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （七七）分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 1.1.分質

26、供水分質供水 分質供水系統(tǒng)是指在一套供水系統(tǒng)里，除了 設有正常供應的自來水和熱水管道外，還有獨立 的專門供應居住人群直接飲用水（直飲水）以及 洗浴用的軟化水管道系統(tǒng)。 分質供水系統(tǒng)采用先進的水處理工藝，對全 屋和部分自來水進行深層凈化和軟化處理，保證 居住者可以從戶內龍頭上隨時取用到純凈水或軟 化水，滿足居住者的高品質的用水需求。 根據(jù)水處理設備的設置以及管路系統(tǒng)的不同 ，可以將分質供水系統(tǒng)分為集中式分質供水系統(tǒng) 和分戶式分質供水系統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 2.2.分戶式分質供水系統(tǒng)分戶式分質供水系統(tǒng) 以戶為單位，每戶設置凈水設備及軟水設備 。即將原

27、水引至各用戶室內，通過小型家用水處 理設備對原水的處理，實現(xiàn)改善居民生活用水品 質。 分戶分質供水系統(tǒng)初投資高，運行簡單，只 需向住戶提供原水即可，處理費用由住戶自己承 擔，室內設備間可結合住戶其他設備一起設置， 每戶只需設置一塊自來水水表。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 3.3.集中式分質供水系統(tǒng)集中式分質供水系統(tǒng) 以小區(qū)或單體建筑為單位，集中設置凈水設 備及軟水設備。原水進入水處理設備房之后，經(jīng) 過水處理設備處理之后，利用高壓凈水泵提升， 經(jīng)反滲透裝置、消毒、滅菌后通過供水管網(wǎng)供給 用戶。 集中分質供水系統(tǒng)初投資低，需占用地下室 公用面積，系統(tǒng)運行管理由物

28、業(yè)部門統(tǒng)一負責。 但該種方式需要增加兩套管路系統(tǒng)，并在進戶前 分別設置凈水水表和軟水水表，按用量收費。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 4 4適用范圍適用范圍 集中式分質供水系統(tǒng)適用于酒店、產(chǎn) 權式酒店公寓； 分戶式分質供水系統(tǒng)別墅、排屋、公 寓等高檔精裝修住宅項目。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /分質供水系統(tǒng)分質供水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式

29、中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （八八）同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 1.1.同層排水概念同層排水概念 所謂同層排水就是排水支管不穿越樓 板進入下層住戶，在同一樓層內將排水支 管與排水立管相連，將室內排水在進入主 立管前的排水程序在一個樓層的空間里完 成。同層排水分為降板方式和假墻方式（ 不降板）。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 2.2.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）排水管道都布局在樓板的上方，產(chǎn) 權明晰。 （2）同層排水系統(tǒng)排水橫管道隱藏在地 面墊層或裝飾墻內，排水噪音低。 （3）采用掛墻式

30、座便器，使得整個衛(wèi)生 間沒有衛(wèi)生死角，最大限度的保證衛(wèi)生間 潔凈。 （4）由于管道布置在同一樓層內，因此 管道如出現(xiàn)滲漏等，可以在本樓層內進行 維修，避免了對其他住戶產(chǎn)生影響。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 3.3.問題及難點問題及難點 （1）目前缺少同層排水系統(tǒng)的國家設計與安裝 驗收標準和規(guī)范，執(zhí)行的多是行業(yè)或國外標準。 （2）同層排水系統(tǒng)需要利用假墻、整體降板或 局部降板等方式將管道隱藏在結構內，造成工程 造價增加。 （3）無論采用降板方式還是采用假墻方式，都 會造成衛(wèi)生間有效使用空間減少。 （4）同層排水對衛(wèi)生間的裝修設計風格有一定 約束，掛墻式衛(wèi)生器具

31、的選型也有一定的限制。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) a.衛(wèi)生間假墻式同層排水平面圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) b.衛(wèi)生間假墻式同層排水安裝圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) c.衛(wèi)生間假墻式同層排水實景圖 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 4.4.適用范圍適用范圍 同層排水系統(tǒng)適用于高檔精裝修住宅 項目。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介：住宅科技系統(tǒng)簡介： （一）地源熱泵技術 （二）恒溫恒濕建筑技術 （三）置換

32、式中央新風系統(tǒng) （四）戶式全熱交換新風系統(tǒng) （五）地板輻射采暖系統(tǒng) （六）戶式中央吸塵系統(tǒng) （七）分質供水系統(tǒng) （八）同層排水系統(tǒng) （九）太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介 （九）太陽能熱水系統(tǒng)（九）太陽能熱水系統(tǒng) 1.1.系統(tǒng)原理系統(tǒng)原理 太陽能熱水系統(tǒng)是一種通過集熱器直接吸收 太陽光的輻射能來加熱熱水的裝置。具體地說， 也就是太陽光透過玻璃板照射到集熱板上，集熱 板吸收太陽光把光能轉變成熱能，通過循環(huán)系統(tǒng) 把熱能傳遞給儲熱水箱內的水，從而使儲熱水箱 內的水溫不斷升高。 太陽能熱水系統(tǒng)主要由太陽能集熱器、介質 管道、儲熱水箱、循環(huán)控制裝置等部件組成。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系

33、統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 2.2.太陽能集熱太陽能集熱器器 （1 1）全玻璃真空管集熱器全玻璃真空管集熱器 優(yōu)點：優(yōu)點：產(chǎn)品結構簡單，生產(chǎn)技術可靠，成本 較低，熱效率高，有一定的抗凍能力，適用于冬 季氣溫為0至-10的地區(qū)。 缺點：缺點：不能承受壓力，使用時不能缺水空曬 （否則玻璃管易爆裂），與平板式集熱器相比， 存在一定的安全隱患。 應用：應用：適合于多層公寓等普通住宅戶式熱水 系統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) （2 2）真空熱管太陽能集熱器真空熱管太陽能集熱器 優(yōu)點：優(yōu)點：熱管傳熱工質凝固點低，適用于冬季 氣溫為0至-40的地區(qū)?？?/p>

34、承壓、耐空曬、不 易爆管、熱容量小、啟動快、可用于產(chǎn)高溫熱水 、開水。熱管式效率高，系統(tǒng)較成熟。 缺點：缺點：結構復雜，造價較高，裝置的可靠性 和使用壽命存在一定問題。 應用：應用：適合于高檔公寓和別墅等分戶式太陽 能熱水系統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) （3 3）平板型太陽能集熱器平板型太陽能集熱器 優(yōu)點：優(yōu)點：能與建筑一體化安裝，整體性好，壽 命長，故障少，安全可靠，建筑造型美觀。 在歐洲、美國、澳大利亞等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)， 隨著太陽能與建筑一體化的發(fā)展趨勢，平板型集 熱器以其顯著的優(yōu)勢已被廣泛采用，產(chǎn)銷量占太 陽能集熱器總產(chǎn)銷量90%以上。 缺點：缺

35、點：由于平板集熱器散熱損失較大、集熱 效率較低，所以需要安裝面積大，對集熱板材質 要求也較高，且造價昂貴。 應用：應用：適合于建筑外觀要求較高的住宅，目 前國內應用很少，是太陽能應用技術與建筑一體 化的發(fā)展方向。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 3.3.太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) （1）集中式太陽能熱水系統(tǒng) 采用集中集熱、集中儲熱、鍋爐輔助加熱的熱 水系統(tǒng)。適用于寫字樓、酒店或產(chǎn)權式酒店公寓、 單身公寓。 （2）半集中式太陽能熱水系統(tǒng) 采用集中集熱、分戶儲熱和燃氣（電）輔助加 熱的熱水系統(tǒng)。適用于多層、小高層公寓。 （3）分戶式太陽能熱水系統(tǒng) 采用分戶集熱

36、、分戶儲熱和燃氣（電）輔助加 熱的熱水系統(tǒng)。適用于別墅、排屋等高檔住宅，也 可用于多層、小高層公寓的陽臺壁掛式太陽能熱水 系統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 集中集熱分戶水箱太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 分戶式太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 4.4.系統(tǒng)特點系統(tǒng)特點 （1）太陽能是一種清潔、高效、可再生的廉 價能源，取之不盡、用之不竭 。 （2）太陽能熱水系統(tǒng)一次投資，長期受益，既 可節(jié)約能源，又可減少常規(guī)能源的消耗和對環(huán)境 的污染， （3）有利于保

37、護環(huán)境、保持生態(tài)平衡，具有巨 大的經(jīng)濟效益和社會效益。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 5.5. 主要問題主要問題 （1）整體技術水平跟發(fā)達國家相比存在較大的 差距，產(chǎn)品性能和質量也有待于進一步提高。 （2）太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化的水平還很 低，安裝制約因素較多。建筑品質要求較高的住 宅屋頂往往沒有太陽能熱水器的立足之地。 （3）占地面積大。據(jù)測算，1平方米的太陽能 集熱器需要占用約2平方米太陽能夠直接照射到的 建筑物屋頂。 （4）受天氣影響較大，陰雨天和冬季難以滿足 生活熱水的溫度要求，需要配備輔助熱源。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱

38、水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 6.6.太陽能與建筑一體化的措施：太陽能與建筑一體化的措施： （1）將太陽熱水器系統(tǒng)設計、安裝納入建筑設 計與施工規(guī)范。 （2）實現(xiàn)統(tǒng)一安裝，統(tǒng)一驗收，安裝引起的隱 患減少，建筑外觀不受影響或少受影響。 （3）將太陽熱水器/系統(tǒng)作為建筑的一部分， 作為建筑的一個功能性構件，真正實現(xiàn)太陽能建 筑一體化。 （4）太陽能集熱器應模塊化、標準化、系列化 ，并與相連的建筑構件模數(shù)相適應。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 7.7.浙江省地方有關規(guī)定：浙江省地方有關規(guī)定： 根據(jù)省建設廳浙建設2007117號文件精神 ，決定從從20082008年年2

39、2月月1 1日起，要求在杭日起，要求在杭1212層（含）層（含） 以下新建居住建筑（施工許可證頒發(fā)時間為準）以下新建居住建筑（施工許可證頒發(fā)時間為準） 必須全面應用太陽能熱水系統(tǒng)，必須全面應用太陽能熱水系統(tǒng)，并與建筑同步設 計、圖審、施工和驗收，納入節(jié)能專篇的管理， 各級質量監(jiān)督機構要切實加強對實施項目的監(jiān)督 管理。 鼓勵12層以上新建居住建筑和其他新建公共 建筑及既有建筑改造積極采用太陽能利用系統(tǒng)。 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能

40、熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 住宅科技系統(tǒng)簡介住宅科技系統(tǒng)簡介/ /太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) 主要內容：主要內容： 一、概述一、概述 二、住宅科技系統(tǒng)簡介二、住宅科技系統(tǒng)簡介 三、綜述三、綜述 綜述綜述 三、綜述三、綜述 1國內高端樓盤和綠城高層住宅項目均已應用 且較為成熟的建筑四新技術和設備系統(tǒng)有： （1）建筑外墻保溫技術； （2）墻體、樓板隔音降噪技術； （3）鋁合金門窗斷橋隔熱，LowE中空玻璃； （4

41、）戶式VRV變頻空調系統(tǒng)； （5）全熱交換新風系統(tǒng)； （6）地板輻射采暖系統(tǒng)； （7）薄壁紫銅管或不銹鋼管給水系統(tǒng)； （8）分戶式熱水系統(tǒng)； （9）家用凈水系統(tǒng)； （10）同層排水系統(tǒng)（HDPE管材，降板式）。 綜述綜述 以上建筑系統(tǒng)和四新技術建議在綠城以上建筑系統(tǒng)和四新技術建議在綠城 集團第二代高層住宅項目中加以應用。集團第二代高層住宅項目中加以應用。 綜述綜述 2國內高端樓盤已應用且較為成熟的建筑四 新技術和設備系統(tǒng)，在綠城集團所開發(fā)高層住宅 項目中尚未具體應用的有： （1）外遮陽系統(tǒng)； （2）地源熱泵技術； （3）虹吸式排水系統(tǒng)； （4）同層排水系統(tǒng)（HDPE管材，假墻式）。 建議根據(jù)項

42、目特點，針對上述建筑四新技術建議根據(jù)項目特點，針對上述建筑四新技術 和設備系統(tǒng)的適用性，在成本可控的情況下，推和設備系統(tǒng)的適用性，在成本可控的情況下，推 薦應用。薦應用。 綜述綜述 3根據(jù)項目所在區(qū)域環(huán)境、資源狀況、地方 法規(guī)等，需要或可選擇性應用的建筑四新技術和 設備系統(tǒng)有： （1）中水回用系統(tǒng)； （2）雨水收集和處理系統(tǒng)； （3）水源熱泵空調系統(tǒng)； （4）分質供水系統(tǒng)； （5）太陽能熱水系統(tǒng)。 建議項目公司根據(jù)項目所在區(qū)域環(huán)境、資源建議項目公司根據(jù)項目所在區(qū)域環(huán)境、資源 狀況、地方法規(guī)，有選擇地加以應用。狀況、地方法規(guī)，有選擇地加以應用。 綜述綜述 4.國內高端樓盤已有應用但尚未普及，綠城 集團因受樓盤建筑風格限制尚未應用，需要繼續(xù) 跟蹤研究的建筑技術系統(tǒng)有： （1）恒溫恒濕建筑系統(tǒng)； （2）置換式中央新風系統(tǒng)； （3）太陽能光伏發(fā)電和照明技術。 建議規(guī)劃設計、總工程師辦公室、材料設備建議規(guī)劃設計、總工程師辦公室、材料設備 部等有關部門繼續(xù)跟蹤、研究，進行技術論證和部等有關部門繼續(xù)跟蹤、研究，進行技術論證和 可行性分析，待條件成熟后加以應用?？尚行苑治觯龡l件成熟后加以應用。 綜述綜述 5 5結束語結束語