農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、編號(hào):農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：乙方：簽訂日期： 年月日農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本賣方（以下簡稱甲方）：、夫婦。居民身份證號(hào)碼：、O住址：O買方（以下簡稱乙方）：O居民身份證號(hào)碼：O甲乙雙方均屬,村組）村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于村自然村組）的房屋院落及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)O該院落具體位置：東臨西鄰 南鄰北鄰登記長度 為米寬為米面積平米第二條：價(jià)格甲乙

2、雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）O乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何 擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超 過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約貴任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交 給乙方使用，乙方有權(quán)按巳交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為 甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約

3、貴任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有 人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方 愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部 分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原 因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆 遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙 雙方同意由XX村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有 同等效力。