不同結(jié)構(gòu)類型建筑工程平方米造價

1、不同結(jié)構(gòu)類型建筑工程平方米造價序號建筑工程結(jié)構(gòu)類型平方米造價（元）1民用多層磚混結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）10002磚混結(jié)構(gòu)住宅樓9003民用多層框架結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）12004多層框架結(jié)構(gòu)住宅樓11005民用高層及小高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）14006咼層及小咼層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓12007高層塔樓11008工業(yè)多層框架結(jié)構(gòu)10009工業(yè)單層排架結(jié)構(gòu)800注：以上造價均為正常設(shè)計、普通做法、簡單裝修工程，不包括特殊要求、精裝修、高檔配置Word資料建筑工程平方米造價位：元/平方米序號工程項目本期1-1住宅6層以下694.86-772.072-17-8層812.29-902.543-

2、19-14 層856.63-951.814-115層以上986.07-1095.635-1辦公寫字樓6層以下909.031010.046-17-14 層1016.92-1129.917-115層以上1060.29-1178.118-1公共綜合樓6層以下中、小學(xué)707.95-786.619-16層以下大學(xué)856.51-951.6810-17-14 層1213.43-1348.2511-1標準廠房單層1031.27-1145.85建筑施工平米造價（按建筑面積測投）1、樁基工程：70100元/平方米；2、 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0

3、.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、 砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；&外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一 些）；8、 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米

4、，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、 塔吊、人貨電梯、升

5、降機等各型施工機械等（約為總造價的58%:約6090 元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%：以上各項之和*10%=90180 元 /平方米；20、上交國家各種稅費（總造價 3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達 100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500 元以上。精裝修造價一般為5001500元/平方

6、米，這要看檔次高低，也有 300 元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般 為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬 元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上, 單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2

7、000 元/平方米以上的情況；24、土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建， 造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。2007年度各縣（市）建筑安裝工程平米造價參考指標單位:元/怦項目名 縣（市X工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積就土建工程采暖工程給排水工程電氣工程通訊工程消防工程工程造價延吉市辦公樓框架13層（地下一層）1

8、76571100.334215.5459.41217.27住宅樓磚混6層3466.64599.6829.7518.1851.88699.49住宅樓底框6層6134.7614.231.528.558.6732.8住宅樓底框6層8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓樓短肢剪力墻13層6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅樓底框6層3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅樓磚混6層465360547.219.1543.65715和龍市敬老院底框3層22341170.136.9834.9352.261294.27辦公樓

9、底框5層2916981.0441.7815.3236.11074.24辦公樓底框6層37781359.9235.0129.0240.41464.36安 圖 縣辦公樓框架4層1795.91059.7849.6229.565.118.491222.51住宅樓磚混3959.7747.2128.5115.8949.57841.18綜合樓二層底框 6層3962.51055.4742.2322.5656.131176.39綜合樓二層底框6層7570778.8731.1426.8352.7889.54龍井市門市住宅框架19層21913904.1743.0752.4677.521077.22住宅樓磚混7層58

10、03598.527.831.6557.04714.992010年上半年省會城市住宅建安工程造價指標工程類別地區(qū)多層小高層高層北京110117681706天津138119201985石家莊80011501280太原97215820呼和浩特108016501830沈陽85012001350長春97012101320哈爾濱115013900上海136517301835南京106112931702杭州100012501500合肥87011001300福州000南昌8929611226濟南111614081643鄭州79011911366武漢85911301266長沙97512161441廣州14860

11、1711南寧88012801450?？?00重慶97010401160成都130016001850貴陽86711910昆明000拉薩000西安117115751638蘭州128515641638西寧111214021653銀川120014500烏魯木齊929155117312010年下半年省會城市住宅建安工程造價指標單位：元/平方米工程類別 地?-、多層小高層高層北京1281.001663.001698.00上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00重慶980.001100.001220.00石家莊820.001180.001260.00太原9

12、75.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00沈陽880.001200.001550.00長春995.001350.001550.00哈爾濱1334.001615.00南京1100.001365.001746.00杭州1050.001250.001700.00合肥1250.001500.00南昌909.001044.001244.00濟南1232.001588.001747.00鄭州796.001209.001382.00武漢879.001157.001295.00長沙1100.001350.001550.00廣州1486.001711.00南寧980.001330.001490.00成都1050.001300.001360.00貴陽960.001164.001451.00西安1098.001561.001821.00蘭州1314.001594.001713.00西寧1131.001512.001709.00銀川1150.001350.00烏魯木齊934.001560.001740.00建安費用主要包括建筑工程造價、園林景觀、裝修裝飾、建筑設(shè)計費、房屋配套費等，這部分費用在全國范圍內(nèi)都比較平均一致，相對固定可控，例如多層建筑的工程造