{委托代理合同}房地產(chǎn)營銷推廣銷售獨家代理合同

1、委托代理合同） 房地產(chǎn)營銷推廣銷售獨家代理合同房地產(chǎn)營銷推廣銷售獨家代理合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話： 0756-33691163369016傳真：傳真：801 開戶行：開戶行： 賬號：賬號：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共 和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)運營 或擁有的藍(lán)碼大廈 （以下簡稱本項目） 事宜，于互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議， 且承諾共同遵守。第壹條委托方式和范圍甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方于鄭州區(qū) 路 地址上興建的本項目的營銷策劃、

2、廣告推廣、銷售代理工作； 本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計 _ 。具體工作內(nèi)容見本合同附件壹。第二條合作期限1. 本合同代理期限為：本合同代理期限為個月，自 年月 日至_年月日。于本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見， 本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 于本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 于本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。第三條費用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 本項目服務(wù)收費分為三個部分1、項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為 30 萬元。1.1 本項費用根據(jù)前期策劃

3、工作進程分期支付，甲方于合同鑒定之日起 3 個工作日內(nèi)向乙方支付 10 萬元。1.2 乙方完成項目市場調(diào)查工作 （包括商圈調(diào)查、 目標(biāo)人群調(diào)查、 目標(biāo)市場調(diào) 查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查 5 項內(nèi)容），且對整體項目進行初步定位， 向發(fā)展商提交演示方案及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進行的市場調(diào)查和項目初步 定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，且于通知書發(fā)出后 3 個工作日內(nèi) 向乙方支付第二筆前期策劃費用 15 萬元。1.3 乙方完成項目策劃工作方案， 且和甲方進行溝通調(diào)整， 甲方于對項目策劃 方案認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認(rèn)書，且由乙方和關(guān)聯(lián)設(shè)計單位合作對 項目的規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)整。甲方于發(fā)出項目策劃

4、確認(rèn)書后 3 個工作日內(nèi)，向 乙方支付剩余的 5 萬元營銷策劃費用。2、廣告設(shè)計和策劃費：自廣告策劃和設(shè)計開展之日起，甲方每月向乙方支付固 定月費 3 萬元。3、銷售代理費：項目銷售總額的 3%。1.1 乙方完成銷售總?cè)蝿?wù) 0% 40% 之間，甲方按項目總銷售成交額的 1%支 付乙方傭金，未支付的 2% 的傭金根據(jù)乙方銷售進度參照下面約定條款逐步 補齊。1.2 乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的 40% 70% ，甲方按項目總銷售成交額的 2%支 付乙方傭金，同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補齊乙方之前銷售的 40% 中應(yīng)得的代理傭金。1.3 乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的 70% 90% ，甲方按照項目總銷售成交額的 3% 支付乙方

5、傭金，且同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補齊乙方之前銷售的 70% 中應(yīng)得的代理傭 金。4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：（2）每月月底結(jié)算銷售額，次月 5 號前結(jié)算銷售代理傭金。（3）于合同生效后每月 18 日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣 5 萬元， 于項目開始銷售當(dāng)月停止支付且于次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項。5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第四條：費用負(fù)擔(dān)甲方：1、提供銷售場地2、提供銷售所需辦公用品（例如：電話、飲水機等）且承擔(dān)所有辦公費用3、市場推廣的廣告費用投入和公關(guān)活動費用投入乙方：1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金第六條甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)

6、 甲方營業(yè)執(zhí)照(2) 甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。(3) 關(guān)于項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全 部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書； 之上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶買受的實際情況和其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由 甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應(yīng)于 3 個 工作日內(nèi)給出書面意見。3.

7、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.于合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定營銷推廣計劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等 )；(2) 根據(jù)營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，于委托期內(nèi)，進行營銷推廣及廣告宣傳；(4) 派送推廣宣傳資料(5) 于甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察且介紹項目、環(huán)境及情況；(6) 利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動；(7) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方于銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和情況向客戶作如實介紹， 盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

8、3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形 式的折扣。于客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況 (如客戶壹次性購買多個單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.于本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合 同后的有關(guān)事宜，結(jié)清和本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同壹但終止，雙方 的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按 本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2 合同生效后 6 個月內(nèi)，若乙方未

9、完成招商任務(wù)的 40% ，則甲方能夠和乙方解 除合同。3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款和本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任1乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成 各項工作， 否則視為乙方違約， 由此給甲方造成的壹切經(jīng)濟損失由乙方承 擔(dān)，且且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。2合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為 甲方違約， 由此給乙方造成的壹切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)， 且且乙方有權(quán)終 止執(zhí)行本合同。3如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此 而給甲方造成的工作延誤或影響， 乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任， 乙方且保 留單方面終止合同的權(quán)力。4滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間壹周內(nèi)付款，則須自合同約定的付 款時間算起，每日按拖欠款金額的 3向乙方支付滯納金。5違約金：第九條其他事項1.本合同壹式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.于履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：乙方：簽章：簽章：年月日附件壹：乙方服務(wù)工作內(nèi)容一、營銷策劃工作內(nèi)容：1、市場調(diào)查：2、項目定位及衍生策劃工作：3、項目營銷策略