--租賃會(huì)計(jì)習(xí)題與答案

1、第七章 租賃會(huì)計(jì)習(xí)題 一、單項(xiàng)選擇題1.A 企業(yè)將一臺專用設(shè)備以融資租賃方式租賃給 B 企業(yè)。雙方簽訂合 同，B企業(yè)租賃該設(shè)備4年，每年末支付租金60萬元，B企業(yè)的子公 司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 20 萬元，另外擔(dān)保公司的擔(dān)保余值為 10 萬元， 未擔(dān)保余值為 10 萬元，則最低租賃收款額為（ C ）萬元。A 240B 260 C270D 280正確答案： C答案解析：最低租賃收款額=每年末支付的租金 60 X 4+與承租人有 關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 20無關(guān)的第三方（擔(dān)保公司）擔(dān)保的 資產(chǎn)余值10= 270 （萬元）。2.2008 年 12 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同 ,合同標(biāo)

2、 的物是塑鋼機(jī) , 起租日是 2009 年 1 月 1 日, 租賃期從 2009 年 1 月 1 日2011 年12 月31 日，共36 個(gè)月,該租賃合同是融資租賃合同 , 設(shè)備于 2008年12月20日運(yùn)抵甲公司，則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)為融資租賃 合同的日期是 （）。A. 2008年12月1日 B . 2009年1月1日C. 2011 年 12 月 31 日 D . 2008 年 12 月 20 日正確答案： A答案解析： 租賃開始日， 是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出 承諾日中的較早者。 在租賃開始日， 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定 為融資租賃或經(jīng)營租賃， 并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額，

3、 所以 正確答案是A,即2008年12月1日是租賃開始日。3. 乙公司 2006年1 月 1 0日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。 租 賃合同規(guī)定： （ 1 ）該設(shè)備租賃期為 6年，每年支付租金 8萬元；（2） 或有租金為 4 萬元；（3）履約成本為 5 萬元；（ 4）承租人提供的租 賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為 7萬元；（ 5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的 第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為 3萬元。乙公司 2006年 1 月 10 日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為（ ）。A. 51 萬元 B.55 萬元 C.58 萬元 D.67 萬元正確答案： C答案解析：8X6 + 7+ 3= 58 （萬元

4、）；或有租金與履約成本不能計(jì)算 在內(nèi)。4. 最低租賃付款額不包括下列項(xiàng)目的是 （ ）。A. 承租人每期應(yīng)支付的租金B(yǎng). 承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值C. 或有租金和履約成本 D. 期滿時(shí)支付的購買價(jià)正確答案： C 答案解析：最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。5. 某項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為 8年，每年年末支付租金 100萬元， 承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 50萬元，與承租人有關(guān)的 A公司擔(dān)保余值為 20 萬元，租賃期間，履約成本共 50 萬元，或有租金 20 萬元。就承租人而言，最低租賃付款額為（ ）萬元A870B370C850D 420正確答案： A答案解析：最低租賃付款額是指，

5、 在租賃期內(nèi)， 承租人應(yīng)支付或可能 被要求支付的各種款項(xiàng) （不包括或有租金和履約成本） ，加上由承租 人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額=100X 8+ 50+ 20= 870 萬兀；或有租金， 是指金額不固定、 以時(shí)間長短以外的其他因素 （如銷 售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金；履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用， 如技 術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2006 年 1 月 1 日，甲公司從乙公司租入一臺全新設(shè)備，設(shè)備的可 使用年限為 5 年，原賬面價(jià)值為 280 萬兀，租賃合同規(guī)定，租期 4 年，甲公司每年年末支付租金 80 萬兀

6、。到期時(shí)，預(yù)計(jì)設(shè)備的公允價(jià) 值為 10萬兀，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 10萬兀，合同約定的利率為 6%，到期時(shí)，設(shè)備歸還給乙公司，則該租賃為（），應(yīng)由（）公司對該設(shè)備計(jì)提折舊。A.融資租賃乙B.融資租賃甲C.經(jīng)營租賃甲D.經(jīng)營租賃乙 正確答案： B答案解析：租入資產(chǎn)屬于全新資產(chǎn)，可使用年限為5 年，租期為 4年，租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分， 應(yīng)屬于融資租賃。 在 融資租賃情況下，應(yīng)該由承租人對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊。7.甲公司于 2009年1月 1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入設(shè)備一 臺，租期為 5 年，設(shè)備價(jià)值為 100 萬元，租賃合同規(guī)定：第一年至第 四年的租金分別為 10萬元、 15萬

7、元、 20萬元和 25萬元；租金于每 年年初支付，第五年免租金。 2009 年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租 金費(fèi)用為 （ ）萬元。A. 10B.14C.17.5D.20正確答案： B答案解析： 承租方在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè) 期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用，所以企業(yè) 2009 年應(yīng)該確認(rèn)的租金費(fèi)用為 （10 +15 + 20 + 25）/5= 14（萬元）。8. 某企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)一臺， 租期 4 年，租賃開始日 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為 300萬元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為 315萬元， 最低租賃付款額為 350 萬元。租賃期滿， 租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人。 另 以銀行存款支付租賃

8、傭金 6萬元，租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi) 4萬元，固定 資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi) 5 萬元，安裝調(diào)試費(fèi)用 1 5萬元，該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使 用年限為 5 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，直線法下該固定資產(chǎn)的年折舊額為 （ ）萬元。A.60B. 66C. 64D. 67【隱藏答案】 正確答案： B 答案解析：承租人應(yīng)按租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值 300 萬元與最 低租賃付款額的現(xiàn)值 315 萬元兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià) 值，即按 300 萬元作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的計(jì)算基礎(chǔ)。 固定資產(chǎn)原 價(jià)=300+租賃傭金6+租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)4 +運(yùn)雜費(fèi)5+安裝調(diào)試費(fèi)15 = 330 （萬元）；租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人，應(yīng)

9、按固定資 產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限5年作為折舊期間，所以該固定資產(chǎn)年折舊額= 330 - 5 = 66 （萬元）。對于折舊年限的選擇： 本題中條件已經(jīng)說明“租賃期滿，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人”，所以折 舊年限應(yīng)選擇固定資產(chǎn)的尚可使用年限 5年，如果沒有該條件， 則應(yīng) 選擇尚可使用年限和租賃期兩者之中的較短者作為折舊年限。9.2009 年 1 月 1 日，某公司以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，租賃期 為 3年，租金總額 8 300 萬元，其中 2009年年末應(yīng)付租金 3 000 萬 元。假定在租賃期開始日（ 2009年1月1日）最低租賃付款額的現(xiàn) 值為 7 000萬元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為 8 000萬元，租賃

10、內(nèi)含利率為 10%。 2009年 12月 31 日，該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn) 的長期應(yīng)付款的項(xiàng)目金額為（ ）。A. 4 700 萬元B.4 000 萬元D.5 300 萬元C.5 700 萬元 正確答案： A 答案解析：資產(chǎn)負(fù)債表中的 “長期應(yīng)付款”項(xiàng)目是根據(jù)“長期應(yīng)付款” 總賬科目余額，減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”總賬科目余額，再減去所屬 相關(guān)明細(xì)科目中將于一年內(nèi)到期的部分填列。 比較最低租賃付款額的 現(xiàn)值 7 000萬元與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 8 000萬元，根據(jù)孰低原則，租 賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值 7 000萬元，未確認(rèn)融資費(fèi)用=8 300 7 000 = 1 300 （萬元），

11、2009年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用為 7 000 X 10% 700 （萬元），該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長 期應(yīng)付款余額為 8 300未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額 （ 1 300 700） 2009 年年末支付租金 3 000 = 8 300 600 3 000 = 4 700 （萬元）。10. 某租賃公司于 2008年將賬面價(jià)值為 5 000萬元的一套大型電子計(jì) 算機(jī)以融資租賃方式租賃給 B 企業(yè)，該大型電子計(jì)算機(jī)占企業(yè)資產(chǎn)總 額的30%以上。雙方簽訂合同，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個(gè)月，每6個(gè) 月月末支付租金600萬元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為900萬元，另外 擔(dān)保公司擔(dān)保金額為 750萬元，租

12、賃開始日公允價(jià)值為 5 000 萬元， 估計(jì)資產(chǎn)余值為 1 800萬元。則該租賃公司在租賃期開始日應(yīng)記入 “未 實(shí)現(xiàn)融資收益”科目的金額為（ ）萬元。A. 779.52B.1 600C.1 450D.4 220.48正確答案： B答案解析：（1）最低租賃收款額=（600 X 8+ 900） + 750= 6 450（萬元） 未擔(dān)保的資產(chǎn)余值=1 800 900 750= 150 （萬元）（3）最低租賃收款額+未擔(dān)保的資產(chǎn)余值= 6 450+150=6 600（萬元）（4）最低租賃收款額現(xiàn)值+未擔(dān)保的資產(chǎn)余值現(xiàn)值= 5 000（ 萬元）11. 2008年1月1日，A租賃公司以經(jīng)營租賃方式向 B企

13、業(yè)租出一項(xiàng) 管理用固定資產(chǎn)，租期為3年，租金總額為45萬元，A公司通過“應(yīng) 收賬款”科目核算收到的租金。合同規(guī)定，A公司于2008年1月1日收取租金 15 萬元， 2008 年末收取租金 5 萬元， 2009 年末收取租金 20萬元，2010年末收取租金5萬元。假定A公司在每年年末確認(rèn)租 金收入，各年均按合同規(guī)定收到了租金。則2009年末A公司因該事項(xiàng)確認(rèn)的應(yīng)收賬款是（ ）。A. 貸方余額10萬元 B.借方余額10萬元C.貸方余額5萬元 D.貸方余額15萬元正確答案： A答案解析： 2008 年 1 月 1 日：借：銀行存款 15貸：應(yīng)收賬款 152008 年 12 月 31 日：借：銀行存款

14、 5應(yīng)收賬款 10貸：租賃收入 152009 年 12 月 31 日：借：銀行存款 20貸：租賃收入 15應(yīng)收賬款 5所以2009年末A公司因該事項(xiàng)確認(rèn)的應(yīng)收賬款為貸方余額10萬元（實(shí)質(zhì)上為預(yù)收賬款）。12. 現(xiàn)有一融資租賃合同，租賃期為 10年，每年年末支付租金 50萬 元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 45萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保 的資產(chǎn)余值為 30萬元。租賃期內(nèi)發(fā)生履約成本為 50 萬元，或有租金 為 20 萬元。獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三 方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 30 萬元，未擔(dān)保余值為 20 萬元。就出租人來說， 最低租賃收款額為（）萬元。A 625 B 645 C

15、605 D 655正確答案： C 答案解析：最低租賃收款額等于最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和 出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。本題應(yīng)是：50 X 10+45+30+30= 605 （萬元）。13. 關(guān)于售后租回交易正確的是（ ）。A. 售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額 應(yīng)當(dāng)予以遞延， 并按照租賃期內(nèi)租金支付比例進(jìn)行分?jǐn)偅?作為折舊額 的調(diào)整B. 售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的， 售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額 應(yīng)當(dāng)予以遞延，然后在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn) 行分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整C. 對出租人來講，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的

16、會(huì)計(jì)處理相同；對于承租人，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理也相同D. 對出租人來講，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理相同；對于承租人，售后租回交易同其它租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理不同正確答案： D答案解析： 如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃， 售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià) 值之間的差額予以遞延， 并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅?作 為折舊費(fèi)用的調(diào)整。 按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁?xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提 折舊時(shí)，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實(shí)現(xiàn) 售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂Ｆ髽I(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理： （1）在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售 價(jià)與資產(chǎn)賬面

17、價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。（2）如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，有關(guān)損益應(yīng) 于當(dāng)期確認(rèn)； 但若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)模?應(yīng) 將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用 期內(nèi)； 售價(jià)高于公允價(jià)值的， 其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延， 并在 預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。二、多項(xiàng)選擇題1. 在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下， 下列項(xiàng)目中， 構(gòu) 成出租人的最低租賃收款額的有（ ）。A. 租賃期內(nèi)，承租人支付的租金之和B. 租賃期屆滿時(shí)，由承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值C. 租賃期屆滿時(shí)，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D. 租賃期屆滿時(shí)，由與承租人和出租人均

18、無關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值E. 承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng) 【隱藏答案】 正確答案： ABCD答案解析： 最低租賃收款額是指最低租賃付款額， 加上獨(dú)立于承租人 和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方為出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)， 承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的 各項(xiàng)款項(xiàng) （ 不包括或有租金和履約成本 ） ，加上由承租人或與其有關(guān)的 第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 注意題目問的是 “沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán) 的情況下”，所以選項(xiàng)E不對。2. 下列說法正確的有（ ）。A. 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃B. 租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各

19、方就主要租賃條款做出承諾日中的較早者C. 融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租 賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移D. 承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)， 并且在租賃開始日就可以合理確定承 租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)， 不論是否再支付租金， 續(xù)租期也包括在租 賃期之內(nèi)E. 承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)， 所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行 使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值， 因而在租賃開始日就可以合理確定 承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的，購買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額正確答案： ABCDEA B C D E3. 在融資租賃情況下， 采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)， 下列 表述中正確的有（

20、）。A. 以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且以該 現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的， 應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資 費(fèi)用的分?jǐn)偮蔅. 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且以該現(xiàn)值作為 租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的， 應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分 攤率C. 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、 且以該現(xiàn)值 作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的， 應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資 費(fèi)用的分?jǐn)偮蔇. 以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的， 應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省?該分 攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率E. 融資費(fèi)用分?jǐn)偮适侵冈谧赓U開始日， 使最

21、低租賃付款額現(xiàn)值等于租 賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率正確答案： ABCD 答案解析：融資費(fèi)用分?jǐn)偮什灰欢ㄊ窃谧赓U開始日使最低租賃付款額 的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。4. 承租人應(yīng)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中披露與融資租賃有關(guān)的事項(xiàng)有 （ ）。A. 未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額B. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法C. 承租人擔(dān)保余值的金額D. 各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額E. 資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額， 以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額正確答案： ABDE 答案解析：承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息： （1） 各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)

22、、累計(jì)折舊額；（ 2）資產(chǎn)負(fù)債 表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額， 以及以后年 度將支付的最低租賃付款額總額；（ 3）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額，以 及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。5. 下列項(xiàng)目中，可能影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的有（）。A. 融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例B. 融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅C. 租賃合同規(guī)定的利率D. 融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值E. 融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限正確答案： BC6. 在租賃期開始日會(huì)計(jì)處理時(shí)融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值的錯(cuò)誤 做法有（ ）。A. 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值 與最低租賃付

23、款額的現(xiàn)值兩者中的較低者B. 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的兩者中的較低者C. 在租賃期開始目，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較高者D. 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的兩者中的較高者E. 在租賃期開始日.承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者正確答案： ABCD答案解析：在租賃期開始日， 承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允 價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值， 將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值， 其差

24、額作為未確認(rèn)融 資費(fèi)用。7. 下列關(guān)于出租人對經(jīng)營租賃資產(chǎn)處理中正確的有（）。A. 在經(jīng)營租賃下，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然留在出 租人一方B. 出租人應(yīng)當(dāng)將出租資產(chǎn)作為自身擁有的資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示C. 如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)目下D. 如果出租資產(chǎn)屬于流動(dòng)資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng) 目下E. 出租人應(yīng)采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法【隱藏答案】 正確答案： ABCDE8. 融資租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理正確的有（ ）。A. 在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始 直接費(fèi)用之和

25、作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余 值；將最低租賃收款額、 初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之 和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益B. 未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配C. 出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入D. 出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核E. 未擔(dān)保余值增加的， 不作調(diào)整，有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的， 應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率， 將由此引起的租賃投資凈額的減少， 計(jì) 入當(dāng)期損益；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃 內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入正確答案： ABCDE4.2007 年 12 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了一份租

26、賃合同。合同 主要條款如下：1租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī)。2起租日： 2008 年 1 月 1 日。3租賃期： 2008年 1 月 1 日 2010年 12 月 31 日，共 36 個(gè)月。 4租金支付：自 2008年 1 月 1 日，每隔 6 個(gè)月于月末支付租金 150 000 元。5該機(jī)器的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用均由甲公司負(fù)擔(dān)，估計(jì)每年約10 000元。6該機(jī)器在 2007 年 12 月 1 日的公允價(jià)值為 700 000 元。7租賃合同規(guī)定的利率為 7（6 個(gè)月利率）（ 乙公司租賃內(nèi)含利率未 知）。8甲公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目 的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi) 1 000 元。9該機(jī)器的估

27、計(jì)使用年限為 8 年，已使用 3 年，期滿無殘值。承租 人采用年限平均法計(jì)提折舊。10租賃期屆滿時(shí)， 甲公司享有優(yōu)惠購買該機(jī)器的選擇權(quán)， 購買價(jià)為 100 元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為 80 000 元。112009 年和 2010 年兩年，甲公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)的產(chǎn)品 塑鋼窗戶的年銷售收入的 5向乙公司支付經(jīng)營分享收入。要求：1. 租賃開始日。2. 租賃期開始日。3. 甲公司確認(rèn)租賃類型的日期。4. 作出承租方在租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理。5. 作出承租方未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷及租金支付的會(huì)計(jì)處理。正確答案： 1.2007 年 12 月 1 日2.2008 年 1 月 1 日3.2007 年

28、12 月 1 日4. 承租人（甲公司） 會(huì)計(jì)處理：（說明本參考答案為了讓學(xué)員更容 易理解采用最為詳細(xì)的說明方式作參考答案， 考試時(shí)可適當(dāng)進(jìn)行簡化處理節(jié)省時(shí)間）第一步，判斷租賃類型 甲公司存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)，優(yōu)惠購買價(jià) 100 元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán) 日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值 80 000 元，所以在租賃開始日，即 2007 年 12 月 1 日就可合理確定甲公司將會(huì)行使這種選擇權(quán)， 符合第 2 條判 斷標(biāo)準(zhǔn)；另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為 715 116.6 元（計(jì)算過程 見后）大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的 90%即 630 000 元（700 000 元x 90% ,符合第4條判斷標(biāo)準(zhǔn)。所以這項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定

29、為融資租賃。 第二步，計(jì)算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值， 確定租賃資產(chǎn)入賬 價(jià)值最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的 金額=150 000 x 6+100= 900 100 （元） 計(jì)算現(xiàn)值的過程如下：每期租金 150 000元的年金現(xiàn)值=150 000 x（ P A， 7% ， 6）優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使價(jià) 100 元的復(fù)利現(xiàn)值= 100x（ PF， 7%， 6） 查表得知：（ P A， 7%， 6）= 4.767（ P F， 7%， 6）= 0.666現(xiàn)值合計(jì)= 150 000x4.767+100x0.666= 715 050+66.6=715 116.6 （元） 700

30、000 （元） 根據(jù)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則， 租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值 應(yīng)為其公允價(jià)值 700 000 元。第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額一租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值= 900 100 700 000 = 200 100 （元） 第四步，將初始直接費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值 初始直接費(fèi)用 1 000 元計(jì)入固定資產(chǎn)成本。第五步，會(huì)計(jì)分錄(7%一 8%借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 701 000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 200 100貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款 900 100銀行存款 1 0005. 承租方未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼?第一步，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮?由于租賃資產(chǎn)

31、入賬價(jià)值為其公允價(jià)值， 因此應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)?率。計(jì)算過程如下： 根據(jù)下列公式：租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值可以得出：150 000X( P/A, r, 6)+1 00X( P/F, r, 6)= 700000 可在多次測試的基礎(chǔ)上,用插值法計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省?當(dāng)r = 7%寸150 000 X 4.767 + 1 00X 0.666 = 715 050 + 66.6=715 116.6700 000當(dāng)r = 8%寸150 000X 4.623+ 100X 0.630 = 693 450 + 63 = 693 513700 000因此, 7%現(xiàn)值利率715 116.67%700 000r693 5138%(715 116.6 700 000) /( 715 116.6 693 513) = ( 7% r) /r =( 21 603.6 x T% 15 116.6 x I%)/ 21 60