概念設(shè)計合同-最新

1、編 號： 合同審批單報批部門：綜合部 日 期：2011年5月9日名 稱：“青竹湖服務(wù)外包創(chuàng)業(yè)服務(wù)基地”建設(shè)工程設(shè)計合同項目部意見：技術(shù)部意見：財務(wù)部意見：總經(jīng)理審批：建設(shè)工程設(shè)計合同（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）工程名稱： 長沙青竹湖中心片區(qū)項目 工程地點: 湖南省長沙市 合同編號：_（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：_發(fā)包人：湖南太陽山置業(yè)投資有限公司設(shè)計人：上海棲城建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司簽訂日期： 2011- - 2 / 15發(fā)包人：_湖南太陽山置業(yè)投資有限公司_設(shè)計人：_上海棲城建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司_發(fā)包人委托設(shè)計人承擔_長沙青竹湖中心片區(qū)項目_（以下簡稱本項目）概念性規(guī)劃設(shè)計（非長沙市規(guī)劃局定義的

2、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計階段及劃設(shè)計方案報批階段），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、設(shè)計費等見下表。序號分項目名稱建設(shè)規(guī)模（m2）設(shè)計費單價（元/）設(shè)計費單價總設(shè)計費（元）1概念性規(guī)劃設(shè)計約710000.00（2#、3#、4#地塊之和）1300000.00說明：本項目2#地塊建筑主體為別墅及小高層住宅，3#、4#地塊建筑主體為高層住宅。 第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)

3、提交日期有關(guān)事宜1項目設(shè)計任務(wù)書1合同生效后三日內(nèi)2地形圖(電子文檔)1合同生效后三日內(nèi)3用地紅線圖（含控制點坐標）(電子文檔)1合同生效后三日內(nèi)4規(guī)劃選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書1合同生效后三日內(nèi)（規(guī)劃部門出具）第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1概念性總圖12合同生效后15個工作日內(nèi)2概念性規(guī)劃設(shè)計文本（概念性規(guī)劃設(shè)計文本成果內(nèi)容見本合同附件）12概念性總圖獲得發(fā)包人書面確認，且設(shè)計人收到發(fā)包人支付的本合同第五條規(guī)定的第二次付費后20個工作日內(nèi)說明：1.以上工作時間不包括國家法定節(jié)假日、業(yè)主內(nèi)部交流、報審批所需時間。2.設(shè)計人提交的

4、概念性規(guī)劃設(shè)計文本獲得政府職能部門認可后，且發(fā)包人支付完成本合同所有設(shè)計費后，設(shè)計人提供所有設(shè)計成果的電子文件。第五條本合同總設(shè)計收費為 壹佰叁拾 元人民幣（含稅務(wù)發(fā)票）。設(shè)計費支付進度詳見下表。付費次序占總設(shè)計費%付費額（元） 付費時間（由交付設(shè)計文件所決定） 第一次付費20%（定金）260000.00本合同簽訂后五個工作日內(nèi)第二次付費30%390000.00發(fā)包人書面確認設(shè)計人提交的概念性總圖成果后五個工作日內(nèi)第三次付費30%390000.00設(shè)計人提交概念性規(guī)劃設(shè)計文本并經(jīng)發(fā)包人認可后五個工作日內(nèi)第四次付費20%260000.00設(shè)計人提交的概念性規(guī)劃設(shè)計文本獲得政府職能部門認可后五個工

5、作日內(nèi)合計100%1300000.00說明：1.如本項目設(shè)計面積發(fā)生變動，發(fā)包人需支付乙方的總設(shè)計費不變。 2.設(shè)計人需在發(fā)包人支付階段設(shè)計費前提供相應(yīng)正規(guī)發(fā)票。第六條雙方責任6.1 發(fā)包人責任：6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。6.1.2 發(fā)包人或政府職能部門變更設(shè)計項目、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計條件或因提交的資料錯誤，

6、或所提交資料作重大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。6.1.3 發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)給予積極配合。6.1.4 發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的設(shè)計人相關(guān)工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件（費用由設(shè)計人承擔）。6.1.5 在發(fā)包人支付完本合同規(guī)定的設(shè)計費前，發(fā)包人應(yīng)保護設(shè)計人的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)，未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合

7、同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.1.6 在發(fā)包人支付完本合同規(guī)定的所有設(shè)計費后，發(fā)包人享有設(shè)計人交付的設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)等成果的權(quán)益。 6.1.7 若因非設(shè)計人的原因致使提交的設(shè)計文件未能獲得政府職能部門認可，發(fā)包人仍應(yīng)按本合同第五條約定的付費階段向設(shè)計人付款。6.2 設(shè)計人責任：6.2.1 設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并獲得政府職能部門認可，并對其負責。若發(fā)包人更換本項目2#、3#、4#地塊的后續(xù)設(shè)計階段的設(shè)計單位，設(shè)計人有義務(wù)對后續(xù)工作的設(shè)計單

8、位進行技術(shù)交底，以保證設(shè)計意圖的連貫性。6.2.2 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：國家及地方相關(guān)規(guī)范法規(guī)6.2.3 設(shè)計合理使用年限為 50 年。6.2.4 設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5 設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，根據(jù)發(fā)包人或政府職能部門的意見，在雙方重新約定的時間內(nèi)，對設(shè)計成果做不超過本合同附件所規(guī)定的設(shè)計成果范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充，直至獲得政府職能部門認可為止。如設(shè)計人調(diào)整補充后仍達不到認可，則發(fā)包人可有權(quán)利終止本合同，設(shè)計人退還已支付的設(shè)計費。6.2.6 如設(shè)計人的調(diào)整內(nèi)容超出本合同附件所規(guī)定的設(shè)計成果范圍，則發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計人額外設(shè)

9、計費（具體金額由雙方另行協(xié)商確定），并由雙方重新協(xié)商確定設(shè)計時間，如超出本合同設(shè)計成果范圍的工作時間和相關(guān)設(shè)計費雙方協(xié)商不成，不影響本合同的執(zhí)行。6.2.7 設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。 6.2.8 設(shè)計人協(xié)助發(fā)包人與政府職能部門溝通和匯報工作。 第七條違約責任：7.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)

10、計費的全部支付。7.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過十五天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。7.3 由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。如累計逾期超過十五天，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失及相關(guān)法律責任。7.4 合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金并退還發(fā)包人已付的設(shè)計費。第八條其他8.1 發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)

11、另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2 設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同約定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。8.3 如發(fā)包人委托設(shè)計人配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。差旅費用（除制裝費外）由發(fā)包人支付。8.4 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。8.5 發(fā)包人如要求設(shè)計人進行本項目后續(xù)深入設(shè)計（修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃報批方案設(shè)計、建筑單專業(yè)初步設(shè)計等深度的設(shè)計工作），需經(jīng)雙方協(xié)商后另行委托

12、并簽訂設(shè)計合同。8.6 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.7 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由 項目所在地 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向項目所在地的人民法院起訴。8.8 本合同一式 陸 份，發(fā)包人 叁 份，設(shè)計人 叁 份。8.9 本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金后生效。8.10 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.11 其它約定事項：無（以下無正文）簽署：發(fā)包人：湖南太陽山置業(yè)投資有限公司 設(shè)計人：上海棲城建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司 （公章） （公章）法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章） 委托代理人： （簽章） 委托代理人： （簽章） 住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：（8621）63744151，63744152傳真：傳真：（8621）63744153開戶銀行：開戶銀行：上海銀行黃浦支行銀行帳號：銀行帳號：31608100002156648簽訂日期：簽訂地點：附 件本項目概念性規(guī)劃設(shè)計成果：1概念規(guī)劃說明。2圖紙：（1）現(xiàn)狀分析圖；（2）區(qū)位分析圖；（3）規(guī)劃總平面圖；（4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；（5）空間