2021年供暖合同范本.doc

1、2021年供暖合同范本甲方:_供暖公司(熱力公司供熱站等)乙方:_(業(yè)主、業(yè)主委員會等)為規(guī)范冬季采暖，維護供需雙方的正當需求和合法權(quán)益，特制定本合同。本合同依據(jù)_的法律法規(guī)制定并解釋，遵循公平平等的原則，在雙方對有關(guān)條款的理解和未明確的事項有不同意見時，應(yīng)當做有利于業(yè)主方的解釋或優(yōu)先采取有利于業(yè)主方的方案、方法。一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，直接關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)當盡心盡力，保證按規(guī)定時間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)，并保證持續(xù)的熱力供應(yīng)，不得中斷，不得以用戶未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應(yīng)。二、供熱的質(zhì)量約定:溫度:按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得低于_。也

2、就是指:_小時內(nèi)的任何時點，在住戶的每一個_有暖氣片、熱風口等供熱設(shè)備的房間的任何一個位置測量，溫度均不得低于_。溫度的測量:用戶在關(guān)閉窗戶_小時后，使用合格的溫度計測量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據(jù)。如甲方對用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時三個證人(包括鄰居)，證明測量符合上述第一項且測量結(jié)果準確的依據(jù)。若直接使用同一供熱設(shè)備端口的三個(含三個)以上的用戶共同提出達不到_的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。用戶提出三個證人證明溫度達不到_和測量結(jié)果準確后，或三個以上用戶共同提出溫度達不到的記錄時，甲方還持有異議，可以請求律師、公證機關(guān)作出現(xiàn)場測量公證

3、、見證。公證、見證和有關(guān)差旅費用由甲方承擔。應(yīng)在用戶測量結(jié)果提出后的_小時內(nèi)作出。在此期間，甲方不得對用戶的供熱端設(shè)備進行調(diào)整、改變。_小時內(nèi)甲方未作出公證，用戶的結(jié)果即為最終認可。用戶直接聘請公證機構(gòu)作出的公證測量結(jié)果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責任的依據(jù)。如用戶在經(jīng)過上述程序，一段時間內(nèi)持續(xù)(三次(含三次)以上)提出甲方供熱室溫達不到16的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達不到_的證據(jù)。對此期間甲方應(yīng)向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達到了_。甲方對經(jīng)測量公證、見證的溫度記錄不能提出異議。違約責任:通過上述程序所測量認定的溫度和

4、期間可以構(gòu)成用戶向甲方索賠、要求甲方承擔違約責任的充分證據(jù)。溫度每天每與_相差1度，用戶有權(quán)選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。(a)按戶計算:以用戶為一個計量單位，每與_相差1度，每天甲方向用戶支付_元，溫度每降低1度，加付_倍。如_時，為每天_元，_為_元，依此類推。(b)按每戶取暖費計算，溫度每差1度，為相應(yīng)期間取暖費的_倍。如平均取暖費為每天_元，每差1度為_元，差2度為_元，以此類推。甲方除按上述辦法承擔違約責任外，還應(yīng)賠償用戶因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生

5、與甲方的違約無關(guān)。遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價格變化調(diào)整時(以原來為基數(shù)變化超過_%)，雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價格。如雙方在價格上協(xié)商不成，取暖費暫按上年度的_%的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用戶有權(quán)選擇其中的一種計算方式。無論用戶與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶供暖，否則按第二條或第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費標準向用戶承擔違約責任。三、供熱的時間約定按慣例本區(qū)域的供暖時間為每年的_月_日到第二年的_月_日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_攝氏度，甲方應(yīng)提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的

6、，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。甲方不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_元或按取暖費各戶日均的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。當氣溫下降達日最低溫度_攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由甲方向各用戶支付違約金。違約金由用戶在當年或第二年的取暖費中扣除，用戶在當年要求支付的，甲方應(yīng)在用戶提出支付請求后五個芥內(nèi)付清。甲方除按上述方法向用戶承擔責任外，還應(yīng)該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導

7、致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預(yù)報為依據(jù)。當幾年氣象臺、電視臺預(yù)報的氣溫不一致時，以最低的預(yù)報為準或經(jīng)用戶同意以級別高的氣象臺、電視臺的預(yù)報為準。四、供暖的計價每年供暖期開始之前，甲方應(yīng)與用戶_(業(yè)主委員會、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合_等)協(xié)商取暖費的價格，在協(xié)商之前，如果用戶提出，甲方應(yīng)向用戶公布期詳盡的財務(wù)資料，包括原始的_、單據(jù)、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用戶的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進行。用戶可以聯(lián)合聘請專業(yè)的

8、會計師、律師等對甲方提供的信息進行_。在協(xié)商沒有結(jié)果前，如果供暖期開始，用戶應(yīng)按上年度供暖期的一半向甲方預(yù)付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。取暖費可以按建筑面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。采用串聯(lián)供暖的，用戶可以選擇按建筑面積或使用面積計算取暖費，采取并聯(lián)分戶供暖的，用戶還可以結(jié)合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建筑面積計算取暖費的基礎(chǔ)上，用戶可以選擇三個月、二個月等供暖時間，并按相應(yīng)的比例計算取暖費。甲方應(yīng)盡可能地采用分戶供暖，按供暖量計算取暖費的技術(shù)，以節(jié)約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設(shè)施，用戶房間外(指用戶房間外墻外)的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由甲方負

9、擔，在按各個計量標準計量取暖費的結(jié)果不一致時，用戶可以選擇計量結(jié)果最低的標準計算取暖費。五、如果因為價格等問題雙方協(xié)商不成時，用戶有權(quán)選擇其他供暖公司的服務(wù)。用戶所必需使用的管網(wǎng)等用戶有權(quán)隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用戶對供暖公司的選擇，應(yīng)按所涉及的用戶每遲延一天，向每戶賠償_元或按各戶日均取暖費的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。六、用戶應(yīng)該于每年的_日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用戶應(yīng)向甲方支付取暖費_%的滯納金，但總額不得超過每個用戶取暖費的_%。七、用戶的其他責任不得非法取暖，破壞供暖設(shè)施，未經(jīng)甲方同