工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、編號:工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月E工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、 公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下 簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為;（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】路】【弄】【新村】【支弄】號室。（部位）房屋類型：;構(gòu)造;（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（

2、附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】；國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【方式取得；（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證巳照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上 述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）元。（大寫）：仟佰拾萬千 百拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙 方托付的房價款，甲方應(yīng)開

3、具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。（一）甲方獲得國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從年月日起至年月日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),具有國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從年月日起至年月日止，為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠 不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用 權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上 繳國度】。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通

4、知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝 飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占 有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本 合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤 除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之 日為

5、準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方 成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、 燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，合同

6、繼續(xù)實(shí)行。二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，巳付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面 通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的墾額應(yīng)由乙 方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同 意按下列第款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、乙方書面催告甲方之日起

7、的日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還巳收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按巳 收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的墾額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立 的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文 條款不分歧的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過程中若發(fā)作爭議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交仲裁委員會仲裁】【依