學(xué)生簡單的廠房租賃合同.doc

1、編號：學(xué)生簡單的廠房租賃合同甲方：乙方:簽訂日期：年月日學(xué)生簡單的廠房租賃合同學(xué)生簡單的廠房租賃合同（一）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將市鎮(zhèn)村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約方米。二、 乙方租用該廠房期限為 年，即自年_月 日至年_月日止。前天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租 時間為年月日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（Y 元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 日前

2、向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途， 須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、 設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及 公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙 方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家 規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng) 配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提

3、前個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合 同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行 時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前 個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) ，具有同等法律效 力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方：（簽字） 方：（簽字）聯(lián)系電話：系電話：年_月 日年_月 日學(xué)生簡單的廠房租賃合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

4、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲 方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房裝修日期 個月，自年_月日至年一月日止。裝修期間免收租費。2、 廠房租賃自 年月日至年月日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣。月租金

5、為人民幣元，年租金為。2、 第一年年租金不變，第二年起遞增率為 %- %3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。四、其他費用1租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在 天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管 理費為人民幣。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、

6、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承 擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批 準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同 意，如果擅自中途

7、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠 房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工 作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法 履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不 得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 _門電話。如需_門以上的 電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及

8、其他應(yīng)支付的一切費用，如 拖欠不付滿 個月，甲方有權(quán)增收 %滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由 乙方承擔(dān)。八、其他條款1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方 個月租 金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失， 由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確 認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

9、5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼 費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計 劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式分，雙方各執(zhí)分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方：（簽字） 方：（簽字）聯(lián)系電話：系電話：年_月 日年_月 日學(xué)生簡單的廠房租賃合同（三）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合 同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、 被租廠房為門面房間。二、租賃期限。租賃期為 年，從年_月日至 _年 月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)

10、對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同， 否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、 租金每年為元（大寫），乙方必須于每年的月日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過 _天, 乙方應(yīng)按每年房租的 勺罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于 不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無 關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意

11、乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者， 本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛, 甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損， 如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng) 費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿 拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需 要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積 極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi) 外衛(wèi)生。水、電費及社會

12、公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙 方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用， 否則每超出天應(yīng)賠 償乙方年租金的 _%勺經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng) 濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的 % 的經(jīng)濟損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施， 根據(jù)造成的后果， 賠償其經(jīng)濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租 金的啊款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方

13、或任何一方造成經(jīng)濟損失的， 任 何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有 關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等 效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背， 處以租金的濁款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）甲方：（簽字） 方：（簽字）聯(lián)系電話：系電話：年_月 日年 _月 日學(xué)生簡單的廠房租賃合同（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明 確雙方之間的權(quán)利義

14、務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、 房屋地址： 區(qū) 室a內(nèi)的一間。用于 房。二、租賃期限及約定1該房屋租賃期共一年。自 _年月日起至 _年_月 _ 日止。2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金，共計元。（大寫： _萬_仟_佰_拾元整）房屋終止，甲方驗收無 誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房

15、屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使 用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七 天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn) 行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方 的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙 方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租第12頁共15頁房屋2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng) 依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 勺違約金，若支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋