裝飾裝修工程施工合同書(shū)

1、裝飾裝修工程施工合同書(shū)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人：長(zhǎng)沙富盛建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 鑒于工程裝修實(shí)際情況的需要，按照中華人民共和國(guó)合同法及建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱(chēng)： 二、工程地點(diǎn)： 三、建筑面積： 四、承包方式：包工包料五、承包范圍：詳見(jiàn)圖紙及預(yù)算報(bào)價(jià)清單第二條 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）施工工藝做法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。第三條 工程期限一、根據(jù)國(guó)家法規(guī)及長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定報(bào)審手續(xù)審批時(shí)間為3個(gè)工作日。即自 年 月 日始至 年

2、 月 日。計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日合同工期 日歷天。正式開(kāi)工日期以乙方收到甲方全額首付款之日起3個(gè)工作日后并獲取甲方物業(yè)開(kāi)工許可證當(dāng)日為準(zhǔn)。二、發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、甲方未能按雙方約定提供開(kāi)工條件的（其中包括：水通、電通及運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ峁┎牧霞霸O(shè)備堆放場(chǎng)地）。2、甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行的。3、甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。4、因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。5、設(shè)計(jì)變更和工程量增加的。6、由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。7、因城管、公安、國(guó)家行政機(jī)關(guān)及相關(guān)單位政策法規(guī)及重大活

3、動(dòng)原因影響施工時(shí)間的。8、不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。第四條 工程價(jià)款一、合同價(jià)款：本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)） 元整，￥： 元。二、本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：1、甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更（以簽署設(shè)計(jì)變更單為準(zhǔn)）。2、甲乙雙方確認(rèn)的工程變更（以簽署工程變更單為準(zhǔn)）。3、符合“第三條、二”約定的其他工期順延條件之一的。三、工程價(jià)款支付：1、本合同簽訂后三日內(nèi)（ 年 月 日），甲方支付乙方工程總造價(jià)的 %作為工程預(yù)付款：計(jì)人民幣： 元整，￥ 元。2、開(kāi)工第 日（ 年 月 日），甲方支付乙方總造價(jià)的 %作為工程中期進(jìn)度款；計(jì)人民幣： 元整，￥： 元。3、工程竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)（ 年 月

4、 日），甲方支付乙方總造價(jià)的 %作為工程尾款；計(jì)人民幣： 元整，￥： 元。第五條 設(shè)計(jì)變更一、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前有三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，乙方則予以安排施工。二、由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。三、已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。四、設(shè)計(jì)變更及工程變更時(shí)，應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，雙方簽訂相關(guān)設(shè)計(jì)變更單、工程變更單及延期單等，手續(xù)確認(rèn)后，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款，甲方將洽商款隨進(jìn)度款進(jìn)行支付。五、涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。第六條 雙方權(quán)

5、利一、甲方權(quán)利1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。2、有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。3、有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。4、有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。二、乙方權(quán)利1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。3、乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而

6、發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條 雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、按約定向乙方支付工程款。2、甲方需辦理相關(guān)施工許可證及其他相關(guān)施工許可證和所需的審批證件，包括不限于如：消防報(bào)批，戶(hù)外招聘及戶(hù)外廣告施工許可證，城管、公安、國(guó)家行政機(jī)關(guān)及相關(guān)單位所要求辦理的相關(guān)證件等；并承擔(dān)辦理相關(guān)許可證審批證件所產(chǎn)生的費(fèi)用。3、裝修過(guò)程中，因裝修項(xiàng)目與甲方物業(yè)公司發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。4、在乙方不作為設(shè)計(jì)方時(shí)，組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。5、提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。6、提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。7

7、、提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。8、協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。9、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。10、在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。（3）增加樓、地面荷載。（4）破壞地面，屋面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。二、乙方義務(wù)1、制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。2、

8、遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。3、保證安全施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施。4、發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén)及通知甲方，并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專(zhuān)用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6、已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。第八條 工程驗(yàn)收和交付一、隱蔽工程驗(yàn)收、 具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表

9、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄表上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。二、工程竣工驗(yàn)收和交付1、本工程完工驗(yàn)收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時(shí)間超過(guò)二日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。2、雙方驗(yàn)收時(shí)，由甲方駐工地代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格，雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。3、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的工程，甲方不得使用。如甲方擅自使用，則本工程視為竣工驗(yàn)收合格，不再驗(yàn)收，同時(shí)由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。4、由于甲方原因（例如家具未及時(shí)到場(chǎng)乙方不能安裝插座等）造成工程延誤不能如期驗(yàn)收的，其責(zé)任

10、由甲方承擔(dān)，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工驗(yàn)收移交單。三、竣工結(jié)算乙方向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表及竣工驗(yàn)收移交單，甲方自收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表和竣工驗(yàn)收移交單之日起3日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。第九條 違約責(zé)任一、合同簽訂后施工前，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出。提出方按合同總價(jià)款20%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。二、施工過(guò)程中，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出。辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由違約方按合同總價(jià)款的20%支付違約金并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，辦理解除合同相關(guān)手

11、續(xù)。三、乙方按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，甲方不能隨意減除合同約定項(xiàng)目。若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商允許減除的，甲方減除項(xiàng)目應(yīng)以簽訂合同時(shí)的最終優(yōu)惠價(jià)為減除基準(zhǔn)，并向乙方支付減項(xiàng)總價(jià)款20%的違約金。四、甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款5%的違約金。五、由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款5%的違約金。六、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行修理。七、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，附符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：1、合同已無(wú)法履行。2、甲、乙方協(xié)議停止施工。3、調(diào)解要求停止施工。一、有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。二、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。三、本合同為甲乙雙方各確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)代表，甲方代表 ，乙方代表 。四、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。五、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工中的各種問(wèn)題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向乙方