出租合同模板匯編六篇

1、dont be like a troubled person and tell others about your misfortune.（頁眉可刪）出租合同模板匯編六篇 出租合同 篇1甲 方：原車主：乙 方：甲乙雙方協(xié)商同意將出租車一輛 fu3655轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣：肆拾萬零貳仟捌元整(￥402800.00元)，此合同自簽定之日起，甲方無權(quán)干涉該車正常營運，具體內(nèi)容如下：1、該車后續(xù)經(jīng)營權(quán)歸乙方享有，甲方應在合同簽定之日將該車所有手續(xù)(營運證、經(jīng)營權(quán)證、行車證、二級維護卡及登記證書)交給乙方。2、到可過戶之日甲方及原車主(劉孔賢)必須無條件配合及提供過戶所需的一切手續(xù)證件。3、過

2、戶所需費用歸乙方負責。4、在簽定此合同之前所有違法記錄及該車所產(chǎn)生的一切費用歸甲方負責，簽定之日后該車所產(chǎn)生的一切費用及違法記錄歸乙方負責。5、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，無需公證具相等的法律效應。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租合同 篇2甲方姓名：乙方姓名：身份證號：身份證號：甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議： 門市房位置：東洲區(qū)老虎臺虎西街74號樓2單元101室(窗改門)，面積： 平方米1、租賃期限：租賃期為自 年 月 日至 年 月 日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。2

3、、租賃價格及付款方式：租金每年 元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交。3、租賃期間由 負責每年交納采暖費。乙方負責交水電費，以及和營業(yè)有關的一切費用，甲方概不負責。4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進行。否則造成經(jīng)濟損失，乙方要實際損失進行賠償。6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災，盜竊，造成

4、損失，由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還。11、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。12、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。甲 方：電 話：乙方：電 話：年 月 日出租合同 篇3甲方(出租人)：_ 身份證號：_乙方(承租人)：_ 身份證號：_雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關

5、規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_，身份證號碼：_2、房屋所有權(quán)證書編號：_3、土地使用權(quán)證書編號：_4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_5、房屋的使用面積：_6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：第二條 出租房屋概況甲方房屋位于_市_區(qū)(縣)_。該房屋為樓房_室_廳_衛(wèi)廚，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_。第三條 租賃期限、用途1、該房屋的租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方需向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期

6、滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為_ 元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。租金總額為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式如下：_。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期之內(nèi)，甲方應保證出租房屋

7、的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝

8、修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租

9、房屋;(1)未經(jīng)甲方的書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方的書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方的書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗收1、

10、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每

11、日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十一條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為

12、止。(1)未經(jīng)甲方的書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方的書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一

13、日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .第十三條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提

14、起訴訟。第十四條 其他1、本合同自雙方簽(章)后生效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日出租合同 篇4出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_一事簽訂本合同。第一條 房屋基本情況甲方將自有的位于_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)

15、等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金為_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收

16、取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(_)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(_)城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲

17、方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔；所有權(quán)屬_方。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙

18、方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違

19、約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議

20、報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)壹份;副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_身份證號：_身份證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日出租合同 篇5甲方(單位)全稱： 南通四建集團有限公司第二十六建筑分公司項目部名稱： 南通四建 ( 工程項目部 )項目負責人： 聯(lián)系方式：登記注冊地： 合肥市 實際經(jīng)營地：乙方姓名： 性別： 身份證件號：戶籍所在地：實際居住地：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公

21、平、誠實守信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： 腳手架安裝及拆除工程二、工期： 以甲方給定的工期為準三、雙方職責1、甲方職責：(1) 提供乙方施工人員宿舍(十人一間)和配套的生活設施，確保乙方施工人員正常生活，但乙方不得隨意居住，如有特殊情況必須上報甲方，由甲方統(tǒng)一安排。(2) 組織乙方施工人員參加三級安全知識教育、定期安全知識培訓、技術(shù)知識培訓、職工大會等。(3) 提供乙方分包專業(yè)施工圖紙一套及相關分項工程技術(shù)交底及安全交底資料并組織交底會，及時向乙方提供工程實施的各項通知、指令和設計變更單等。(4)制定分包工程管理制度，提供安全文明施工標準、工程

22、質(zhì)量標準、專項工程施工方案并組織實施，組織對施工現(xiàn)場安全文明施工、工程質(zhì)量、材料管理等進行檢查、驗收;按照規(guī)章制度對乙方實施獎勵或處罰。若乙方不服從管理或施工過程中不能執(zhí)行本合同約定的職責要求，甲方有權(quán)采取必要措施直至解除勞務分包合同。(5)制定并提供施工進度計劃，督促乙方按照計劃實施，對乙方跟蹤檢查，按照規(guī)章制度對乙方實施獎勵或處罰。(6) 提供施工生產(chǎn)中所需的垂直運輸機械設備、必要的安全防護措施。(7) 每月10日前按合同約定預付工資。(8) 提供進場施工人員安全帽(印有南通四建字樣)，乙方須交每頂安全帽50元押金給甲方，施工人員應對安全帽妥善保管及正確使用，退場時交回給甲方，憑押金條收回

23、押金。2、乙方職責：(1)乙方接受甲方組織的安全三級教育、定期安全知識培訓、技術(shù)知識培訓等。(2) 乙方按照現(xiàn)行國家規(guī)范、地區(qū)相關規(guī)定、企業(yè)標準、合同約定等完成施工圖紙、相關設計變更、技術(shù)核定單等所包含的工作內(nèi)容(設計變更、技術(shù)核定單在此部位施工前2天以書面通知乙方)。(3) 乙方施工期間必須按甲方提供安全文明施工標準、質(zhì)量標準、技術(shù)交底、進度計劃執(zhí)行，服從甲方的全面管理，遵守甲方各項規(guī)章制度;接受甲方管理人員的檢查、督促，并就本分包工程承擔全部責任。(4) 乙方因安全文明、質(zhì)量、工期、職工管理等原因造成不良影響的，乙方應無條件退場，但乙方在正常施工過程中不得以任何形式提出停工或退場，否則承擔

24、相應的損失;乙方必須按甲方制定的施工進度計劃完成施工任務，每拖延一天處罰500元，為保證工期計劃乙方應采取相應的趕工措施，連續(xù)5天不能按計劃完成的甲方有權(quán)辭退乙方，其結(jié)算量為乙方已完成合格工作量的80%;對甲方造成的全部損失均由乙方負責賠償。(5) 甲方提供材料及設備，乙方需提前7天報進場計劃單交予甲方準備，配合甲方做好每次材料進場取樣送檢工作，否則造成誤工均由乙方自行承擔并承擔相關其他責任及費用。施工中合理用料，嚴禁浪費，做到工完場地清，剩余材料歸類堆放整齊，如乙方有違反現(xiàn)象，甲方人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可視情節(jié)輕重一次給予材料價格的1-3倍處罰，如乙方人員不服從處理，對甲方人員進行威脅報復等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)

25、處以1000元的處罰，對造成后果者送司法部門處理。(6) 乙方承擔施工過程中所使用的材料運輸、鋼筋原材料到場后的卸貨。(7) 乙方必須對甲方提供的機械設備及用具做到妥善保管、進行正常維護。(8) 除施工升降機、塔吊等大型機械由甲方負責外，其他施工用的小型器具及操作人員等由乙方負責。(9) 乙方人員進場后必須根據(jù)甲方的進度計劃組織好施工人員，施工人員必須具備一定技術(shù)水平，操作能力達到熟練工要求，每天的出勤人數(shù)必須滿足工程進度要求，且以甲方提供的日考勤表的形式如實報甲方項目部，并經(jīng)項目部的指派人員核對確認簽字后，作為發(fā)放工資的重要依據(jù)。(10) 乙方代表必須住在工地，及時參加甲方的各種會議，不得無

26、故缺席，缺席一次處罰100元，乙方代表要全權(quán)負責乙方的一切事務，無論遇到什么困難和矛盾均由乙方代表一人與甲方協(xié)調(diào)處理，乙方其他人員禁止與甲方代表交涉或圍攻、辱罵，如發(fā)現(xiàn)一次應承擔500元處罰。乙方駐工地負責人： ，聯(lián)系電話： ;乙方代表必須每天在施工現(xiàn)場巡查、管理，外出必須向甲方項目部的主要管理人員請假，否則每次按200元的標準給予經(jīng)濟處罰。(11) 乙方人員進場必須提供花名冊、身份證、婚育證、特殊工種上崗證復印件。乙方人員進場前必須至少提前二天通知甲方，經(jīng)甲方批準并辦理相關手續(xù)后方可進場施工，若發(fā)現(xiàn)乙方私自帶工人進場施工，在施工生產(chǎn)過程中未發(fā)生安全及質(zhì)量事故時甲方將按私自進場人員數(shù)量以每人每

27、天50元的金額扣除違約金，若發(fā)生安全和質(zhì)量事故時，除承擔自身一切損失外，乙方還將承擔甲方經(jīng)濟損失及全部安全事故法律責任。(12) 施工人員不得打架、鬧事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無論是誰的責任均給予500元的處罰。主要責任者加倍處罰并承擔相關責任，項目部如不能協(xié)調(diào)處理的將移交當?shù)毓矙C關處理。(13) 若非乙方原因發(fā)生工程停工或工序銜接等原因發(fā)生暫時停工，甲方可根據(jù)工程實際需要安排乙方人員休息或撤場，但乙方不得向甲方提誤工索賠等經(jīng)濟要求。(14) 乙方必須做到包安全、包質(zhì)量、包進度、包工人思想教育、包承包班組工人工資發(fā)放等。若乙方有挪用或克扣班組人員工資及弄虛作假騙取項目部或班組工人工資等違法行為，項目部一經(jīng)

28、發(fā)現(xiàn)一律以詐騙或非法侵占他人財產(chǎn)論處，沒收非法所得并處不少于一倍的罰款，視情節(jié)輕重可解除合同或提交司法部門處理。(15) 非班組施工人員(包括家屬子女等非施工人員)嚴禁在施工現(xiàn)場逗留，嚴禁留宿，嚴禁非婚姻男女混居，若有上述現(xiàn)象發(fā)生時扣除乙方違規(guī)人員每人每天50元的違約金并強行清出，上述人員若對甲方造成損失或發(fā)生安全及意外事故，均由乙方承擔全部責任及費用，且與甲方無關，若需甲方協(xié)調(diào)處理時，一切責任及費用仍由乙方承擔，為此發(fā)生的所有費用均轉(zhuǎn)乙方往來。(16) 本項目部嚴禁在宿舍內(nèi)自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設備，若有集中自炊點時，必須在指定的自炊點集中自炊或臨時燒水，若發(fā)現(xiàn)有乙方職工在

29、宿舍內(nèi)自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設備，除沒收器具外，將扣除乙方不少于50元每次的違約金，發(fā)現(xiàn)兩次以上的將按相應次數(shù)的倍數(shù)處罰，造成事故或甲方損失時將由乙方承擔全部事故責任的經(jīng)濟賠償。職工就餐可統(tǒng)一安排在甲方食堂用餐，但乙方人員不得以飯菜質(zhì)量或價格等任何理由圍攻、辱罵、毆打食堂人員及其他人員，如發(fā)現(xiàn)一次但未造成惡劣影響時乙方應承擔不少于500元的經(jīng)濟處罰，若造成惡劣影響或嚴重事件時將提交司法部門處理并由乙方承擔全部責任及費用。乙方需服從甲方的用電管理(每日上班時間段宿舍斷電)，不得以任何理由威脅、恐嚇甲方宿管員，否則按照甲方的規(guī)章制度進行處罰。(17) 甲方在臨舍區(qū)不提供空調(diào)，只提

30、供空調(diào)電源，班組可外租空調(diào)，但不許使用冷風機及取暖器。(18) 檢查、驗收、整改等非乙方原因造成的乙方誤工，七天之內(nèi)乙方不得向甲方索賠;超過7天(八天以上)，甲方按每人每天30元補助生活費;超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方按合同單價乘以已完成合格工程量與乙方進行結(jié)算，乙方不得進行其他索賠。(19) 因乙方原因造成的工地誤工，其他班組的誤工補貼從乙方結(jié)算款中扣除，另外乙方需承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟及名譽損失。四、質(zhì)量管理標準及進度控制標準1. 本工程質(zhì)量評定標準： 合格2. 質(zhì)量標準執(zhí)行依據(jù)： 國家現(xiàn)行相關規(guī)范、地方標準(省、市)、企業(yè)標準(南通四建、萬科)、技術(shù)交底、合同約定等3. 乙方必須

31、嚴格按施工圖紙、設計變更、技術(shù)交底及操作規(guī)程進行施工;嚴格執(zhí)行建筑高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范jgj80-91、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130-20_等相關規(guī)范和評定標準，嚴格執(zhí)行建設主管部門頒發(fā)的質(zhì)量控制標準。4. 甲方項目部技術(shù)人員、質(zhì)檢人員根據(jù)上述質(zhì)量標準對乙方進行技術(shù)交底并組織驗收。相關分項工程必須以樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面積施工。5. 每套工序結(jié)束后乙方必須進行自檢，憑自檢合格記錄向本項目部質(zhì)檢人員申報驗收，經(jīng)甲方及監(jiān)理相關人員驗收合格書面確認后方可進行下一個工序施工，甲方、監(jiān)理提出的質(zhì)量問題必須無條件整改，達到驗收合格為止，經(jīng)相關人員復查合格后方可進行下道工序

32、施工。若乙方違反上述程序造成甲方損失，乙方將承擔由此而發(fā)生的一切責任及費用。6. 工程進度必須按甲方進度計劃實施，執(zhí)行甲方工程進度等有關獎罰制度;如因乙方原因造成返工，返工的費用由乙方承擔，并將實際發(fā)生損失費從乙方工程費用中扣除(下道工序施工人員誤工費、因施工節(jié)點進度延誤而造成業(yè)主對甲方罰款等)。五、安全、文明施工管理細則1. 甲乙雙方堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責任制和群防群治的制度，甲方負責對乙方提出明確的安全生產(chǎn)要求，并進行監(jiān)督、檢查。乙方人員必須全部參加崗前安全培訓(三級教育)，辦理相應簽字等手續(xù)，以及授權(quán)委托等，甲方根據(jù)安全三級教育人員簽字名單作為依據(jù)來發(fā)放工資

33、和辦理相關事宜，未參加三級教育人員甲方可拒絕辦理工資支付手續(xù)，若工地上下班實行打卡時，乙方必須配合執(zhí)行，刷卡記錄同樣作為工資等相關事宜的主要依據(jù)，否則甲方可拒絕辦理。2. 乙方施工人數(shù)超50人必須設一名專職安全員，50人以內(nèi)必須設一名兼職安全員。安全員在施工過程中必須嚴格按國家、省市有關安全生產(chǎn)、文明施工的要求進行管理，必須嚴格執(zhí)行項目部制定的各項管理制度，確保安全文明施工管理目標達到要求。3. 乙方對甲方提供的各類安全防護設施不得擅自拆除、變動，如施工過程中必須拆除、變動的應及時以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方認可后方可更改并及時恢復原狀。由乙方自身原因造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一

34、切損失。4. 乙方進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽并系好帽帶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未戴安全帽的每次給予50元的經(jīng)濟處罰，未系安全帽帶每次給予20元的經(jīng)濟處罰，高空作業(yè)不系安全帶、穿硬底鞋、赤膊等上班的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的將給予每次50-100元的經(jīng)濟處罰，并當場給予糾正，不服從者加倍處罰或停工整頓，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一切損失。5. 乙方宿舍內(nèi)應勤打掃，電線不得私拉亂接、墻壁不得亂涂亂畫，宿舍內(nèi)嚴禁燒電磁爐、電飯鍋、電炒鍋等自炊工具，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予每次50元的處罰，并沒收炊具。不得使用60w以上的燈泡，嚴禁長明燈，上班時間內(nèi)必須關閉電燈，以防超負荷用電而發(fā)生電火災及觸電事故，乙方必須服

35、從項目部統(tǒng)一供電時間，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方承擔一切損失。6. 乙方就餐后的剩飯剩菜不得隨意亂倒，嚴禁酒后上班，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予每次100元的處罰，并作停工處理。7. 乙方不得串崗作業(yè)，對不服從指揮、違章操作者將給予每次100元的經(jīng)濟處罰。造成嚴重后果的將由乙方自行負責。8. 乙方負責人必須在每天施工前對所屬職工進行必要的技術(shù)、安全教育交底，及思想教育，并做好書面記錄。9. 凡因乙方所雇職工在施工現(xiàn)場所發(fā)生的安全事故、意外事故(除甲方直接傷害外)，一切責任由乙方自行負責。乙方施工期間受甲方原因傷害乙方的責任由甲方承擔，凡因乙方自行雇用的人員現(xiàn)場鬧事的，由乙方自行負責處理。施工過

36、程中如發(fā)生傷亡事故的，雙方都應立即上報有關主管部門及另一方。10.本項目要求統(tǒng)一著裝，工人不穿甲方指定的工作服嚴禁進場施工。工人置裝費按每人150元收取，含工作服套裝兩套、短袖兩件，此費用從班組結(jié)算中扣除。若本項目獲得安徽省安全文明雙示范工程，此費用可作為獎勵返還給班組。六、物料采購與管理1.根據(jù)施工進度計劃，乙方所需甲方提供的材料計劃、設備計劃必須提前7天報甲方準備，否則須承擔相應責任及經(jīng)濟損失。2.乙方在施工過程中必須按照要求限額領料、量材適用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)造成材料浪費的將給予以材料價格的1-3倍進行處罰。3.材料的用量以安徽省20_年消耗量定額用量為準，乙方必須保證材料的消耗量在安徽省20_

37、年消耗量定額規(guī)定的范圍內(nèi)，如因乙方原因?qū)е虏牧铣茫霾糠植牧腺M用損失由乙方全額承擔;如能節(jié)約材料，甲方給予節(jié)約材料價款的50%獎勵。施工現(xiàn)場的領料以乙方在甲方倉庫簽字的出庫單等手續(xù)為材料實際使用量的結(jié)算依據(jù)。4.甲方替乙方所購的零星材料的價格、數(shù)量必須由乙方現(xiàn)場代表簽字核實，最終在結(jié)算款中扣除。七、承包價格、工程結(jié)算、付款方式及違約措施1. 所承包分項工程必須安全無事故、保質(zhì)保量完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理等相關部門驗收合格并簽字后方可辦理結(jié)算。2. 結(jié)算總價：結(jié)算價=按有效工作內(nèi)容完成的實際數(shù)量綜合單價派工單價款獎罰款(按有效工作內(nèi)容指：設計圖紙中規(guī)定和現(xiàn)場項目部確認需要施工的內(nèi)容)。. 綜合單價

38、組成：綜合單價含人工費、輔材費、小型工具費、材料運輸費、利潤、管理費、安全文明施工及相應的措施費用、依法交納的各項社會保險費、稅金、進退場車旅費等全部費用。.腳手架綜合單價為：18.20元/m2(按建筑面積計算)，搭設費用與拆除費用按6.5:3.5比例拆分，按0.00米以上建筑面積計算，0.00米以下不計算建筑面積，具體完成工程量以施工圖預算工程量并結(jié)合雙方在現(xiàn)場實量工程量并有雙方簽字確認的工程量為準。.合同價款為完成合同約定內(nèi)容的全部費用，無論何種情況均不作調(diào)整。.合同價格中已包括了工人加班及法定假日等法律法規(guī)中規(guī)定的加班工資等全部工資，不再另行調(diào)整。3.工程量計算規(guī)則：.以建筑面積為基礎的

39、工程量計算規(guī)則按照20_年安徽省建筑工程消耗量定額規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則為準，.其余工程量按實際完成量計算。4. 付款方式： 由公司財務每月5日前統(tǒng)一按上月考勤工日，10日前對乙方預付工資，按40元/工日/人計;.乙方所承包工程的腳手架全部搭設完成經(jīng)項目驗收合格后支付搭設費用的70%;.乙方所承包工程的腳手架全部拆除后經(jīng)項目部驗收合格后支付已完工程量價款的85%;.余款待工程竣工驗收合格并結(jié)算后付清。5.如乙方中途終止履約合同(或業(yè)主要求乙方退場)，結(jié)算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部分工程量辦理結(jié)算。6.乙方施工達不到合同約定安全文明、質(zhì)量、工期要求且經(jīng)在規(guī)定時間內(nèi)二次整改仍達不到

40、要求，甲方有權(quán)解除合同，結(jié)算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部份工程量辦理結(jié)算。7. 甲方安排乙方承包范圍外的臨時用工時甲方以派工單的形式予以確認，工作完成后派工單3天內(nèi)項目部簽字確認完畢，7日內(nèi)送分公司審核，如項目部7天內(nèi)未送分公司審核，乙方應及時督促甲方辦理，否則超過7天未經(jīng)分公司審核，此派工單無效。8. 乙方承擔為達到甲方約定的安徽省“雙示范”文明工地和工程質(zhì)量驗收標準所采取的一切施工措施費用(乙方所承擔的施工范圍內(nèi))。八、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護1.乙方自行提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，乙方應嚴格執(zhí)行國家和企業(yè)規(guī)定的勞動安全規(guī)程和標準。2.甲方

41、應當為乙方提供必要的安全施工防護措施。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，并不視為違反本合同。乙方對有危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。3.乙方應配合項目部做好進場安全三級教育，并做好分部、分項、分工種的安全生產(chǎn)書面交底工作，做好安全日記，每月一次交項目部安全員匯總。所有施工人員必須嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工，特殊工種必須持證上崗，如違反操作規(guī)程而發(fā)生的安全事故，其一切經(jīng)濟損失全部由責任人自己承擔。4.乙方施工人員變動時，應及時報項目部批準，并提供相關人員身份證、有效特殊工種上崗操作證復印件，如不及時提供，造成損失自行承擔。5.乙方不得雇傭年齡小于18周

42、歲的未成年人，年齡大于50周歲人員不得從事一線工作。6.乙方應確保進入施工現(xiàn)場的人員身體健康、無重大疾病，否則須承擔相應責任。九、本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。十、甲方在簽訂合同前后與乙方的約談記錄，經(jīng)雙方簽字后作為合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等效應。十一、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。十二、附分包詳細說明(承包單價中所包含的工作內(nèi)容但不限于以下內(nèi)容)：1.腳手架鋼管油漆及搭設、懸挑型鋼二次加工油漆及安裝、連墻件預埋、u