安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項目可研報告

1、非生產性項目可行性研究報告安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項目可行性研究報告分管領導審核簽字： 2014年12月28日一、項目基本情況（一）項目名稱：湖濱花園一期周界報警及監(jiān)控系統(tǒng)改造（二）兼容性：一期為模擬監(jiān)控已經屬于淘汰產品，二期使 用數字監(jiān)控就算接入一個平臺，因一期前端攝像機及線路老 化，也會造成圖像不清楚等現(xiàn)象。（二）項目總投資：本項目需投資人民幣 80萬元：（其中監(jiān) 控系統(tǒng)70萬元；周界報警更換18萬元）。二、項目建設背景及建設的必要性（一）項目建設背景一期為模擬監(jiān)控已經屬于淘汰產品，二期使用數字監(jiān) 控系統(tǒng)就算接入一個平臺，因一期前端攝像機及線路老化， 也會造成圖像不清楚等現(xiàn)象。所以更換為數字監(jiān)控與

2、二期兼 容性更好，并且一期也能達到使用效果。長慶湖濱花園小區(qū)于 2009年建立起整套模擬視頻監(jiān) 控系統(tǒng)，9月正式投入使用。至今已安裝了6 - 7年，設備老化現(xiàn)象嚴重，出現(xiàn)了很多的故障問題；比如線路故障，攝 像機內電子元器件老化，造成的視頻圖像模糊，丟幀現(xiàn)象時 有發(fā)生，有的攝像頭甚至不能正常點亮，各小區(qū)的絕大部分攝像機及監(jiān)控主機都已超出設備的平均無故障時間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年 24小時不間斷運行，所以現(xiàn)在各宿舍小 區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：一、攝像機經常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示，畫面抖動，畫面有條紋等故障；攝像機紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝 像機夜晚效果很差；二、監(jiān)控主機經常出現(xiàn)死機，噪音很大，開機

3、不顯示等 故障；三、部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅 芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷 電的情況發(fā)生和攝像機偏色的情況發(fā)生。如小區(qū)發(fā)生了電動車被盜，汽車被剮蹭、戈傷的情況。由于視頻監(jiān)控系統(tǒng)不能持續(xù)正常工作，造成了無法清晰的查看清肇事者是誰，給受損居民造成了很大的財物損失，也給 物業(yè)的管理工作和安全保衛(wèi)工作帶來的很大的不便。（二）項目建設的必要性及可行性1.必要性因小區(qū)絕大部分攝像機及監(jiān)控主機都已超出設備的平均無故障時間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年 24小時不間斷運行，所以現(xiàn)在普遍存 在的現(xiàn)像是：1）攝像機經常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示， 畫面抖動，畫面有條紋等故 障；攝像機

4、紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機夜晚效果很差；2）監(jiān)控主機經常出現(xiàn)死機，噪音很大，開機不顯示等故障；3）部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情 況，出現(xiàn)信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生 和攝像機偏色的情況發(fā)生。4）經過幾年的監(jiān)控系統(tǒng)運行，原有監(jiān)控好多都在綠化從中，一到 夏天周圍全是灌木。達不到監(jiān)控效果。有經驗物業(yè)管理人員反 映有些區(qū)部分地段有盲區(qū)，還要增加攝像機來進行監(jiān)控，所以 有些小區(qū)要增加新的攝像機點位。以上情況對整個監(jiān)控系統(tǒng)正常的運行影響很大。也大大增加了監(jiān) 控系統(tǒng)維修的難度和力度。2.可行性在樓內及院內的走線，布管，線槽對小區(qū)的正常運維都無影響；可在原

5、有的線路基礎上進行更換和安裝。四、項目建設方案及建設內容（一）項目建設方案1. 項目方案設計原則，工程設計基本要求；安防工程設計及施工的基本原則和標準GB 50348-2004安全防范工程技術規(guī)范GB50395-2007視頻安防監(jiān)控糸統(tǒng)工程實際規(guī)范GA/T394-2002出入口控制系統(tǒng)技術要求GB20815-2006視頻安防監(jiān)控數字錄像設備GA/T75-94安全防范工程程序與要求GA/T367-2001視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術要求GA/T368-2001入侵報警系統(tǒng)技術要求GA/T645-2006S視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)變速球型攝像機我們遵循“安全、可靠、先進、開放”的設計原則，嚴格接照 國家的法規(guī)以及

6、相關的行業(yè)標準進行設計。以系統(tǒng)生命周期長、管理 維護方便、系統(tǒng)集成度高和保護投資為主要技術特色，適應智能化弱 電系統(tǒng)項目當前應用和后續(xù)發(fā)展的需要。 建立一個新型、節(jié)能、高效、 便捷、舒適、安全、開放的現(xiàn)代化建筑智能化系統(tǒng)，以適應當前和未 來建筑設備信息化管理的需要。2. 項目解決方案、項目備選方案等；從最早安裝的視頻監(jiān)控系統(tǒng)開始進行更新，升級；1）、把原先的攝像機更換為把紅外燈老化的攝像機更換成紅外一 體式的攝像機，爭取夜晚的效果比現(xiàn)有的攝像機強。2）、在小區(qū)內安裝紅外燈，增加攝像機的紅外感光，彌補攝像機 紅外燈老化的現(xiàn)像。3）、已損壞的線纜進行更換。4）、對現(xiàn)有的系統(tǒng)進行按時、指定專人專責維

7、護維修，提高維修 的反映速度，保障系統(tǒng)能正常的運行，大大降低故障率。5）、監(jiān)控主機升級成嵌入式一體式專業(yè)硬盤錄像機，并提高硬盤 存儲的容量為2T,從而大大提高錄像的日期。3. 項目建設工期、施工進度安排；項目建設工期為60天；監(jiān)控系統(tǒng)布線20天，監(jiān)控攝像機安裝30天，監(jiān)控系統(tǒng)調試 10天。4. 方案設計圖紙（場區(qū)位置圖、總平面布置圖、效果圖等）（二）項目建設內容本項目建設內容主要包括以下五個方面：1. 在各小區(qū)院內布放監(jiān)控系統(tǒng)電源線（RVV2*1.0平方）及視頻線纜（SYV75 - 5）和控制線纜（RVVP2*1.0平方）2. 在各小區(qū)安裝紅外一體攝像機，紅外一體式云臺球型攝像機。3. 安裝中

8、控室數字硬盤式錄像機及安防監(jiān)控系統(tǒng)調試。五、投資估算經初步測算，本項目總投資估算為萬元。六、評價結論各小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造安裝后，大大減少故障率，保障監(jiān)控系統(tǒng)的 正常運行，對小區(qū)的安全防范，物業(yè)管理起到真正的作用；為建設和 諧社區(qū)做出應有的貢獻。-6 -非生產性項目可行性研究報告16辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義 1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進行清掃;2個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應做到

9、以下幾點:1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明。3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4 )保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內無污垢，經常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應做到以下幾點：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據：辦公文件、票據等應分類放進文件

10、夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3 )辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應放在辦公桌一側，要從哪取使用完后放到原位。4) 電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關機。5)報刊：報刊應擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。非生產性項目可行性研究報告7)新進設備的包裝和報廢設備以及不用的雜物應按規(guī)定的程序及時予以清除。3.個人衛(wèi)生應注意以下幾點：6)飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網等，辦公室內電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。 4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5) 辦公室門口及窗外不得丟