教職工租房的合同

1、教職工租房的合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、水城縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師公共租賃 住房及農(nóng)村邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)教師周轉(zhuǎn)宿舍分配方案（試行）及其他有 關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策性文件的規(guī)定遵循平等、公平和誠實信用 等原則甲乙雙方就公租房租賃事項協(xié)商一致簽訂本合同第一條合同期限：年月日至年月日共計兩年第二條租賃租金：人民幣元/ 年并且在每年的九月份一次性從乙 方工資中扣除租金第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）公租房的產(chǎn)權(quán)依法屬于甲方所有；（ 2）公租房的公共設(shè)施設(shè)備的維修、 更新和改造的專項維修資 金由甲方承擔(dān)其所有費用；（3）甲方保證公租房及其附屬設(shè)施處于正常的

2、可使用和安全的 狀態(tài)甲方對公租房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前 2 日通知乙方第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有在合同約定租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利；（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途并要愛護(hù)室內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備；（3）學(xué)校公租房原則上不得裝飾裝修若要簡單裝飾裝修不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)所發(fā)生的費用全部由乙方自己承擔(dān)在退還住房時學(xué)校 不予任何補償；若要拆除其裝飾裝修必須恢復(fù)其住房原貌不得損壞房 屋設(shè)施設(shè)備嚴(yán)禁違章搭建；（4）乙方應(yīng)按時繳納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、 電、 氣、通訊、電視等費用第五條乙方有下列行為之一的應(yīng)當(dāng)退回教師公租房：（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租公租房的；（2）改變所租公租房用途的

3、；（3）破壞或者擅自裝修所租公租房拒不恢復(fù)原狀的；（4）在公租房內(nèi)從事違法活動的；（5）無正當(dāng)理由連續(xù)三個月以上閑臵公租房的；（6）拖欠租金的；（7）在公共租賃住房分配中無理纏訪的；（8）租用期滿未續(xù)租的；（9）本人或配偶已在學(xué)校取得住房的；（10）與學(xué)校解除聘用關(guān)系的；（11 ）經(jīng)確認(rèn)已不符合租賃教師周轉(zhuǎn)房條件的；（12）已辦理調(diào)離、退休、退職手續(xù)或死亡的； 第六條租賃合同的提前終止1 、租賃期間出現(xiàn)下列情形的本合同終止由此造成的損失雙方互 不承擔(dān)責(zé)任：（1）因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形；（3）根據(jù)

4、上級要求由上級相關(guān)部門統(tǒng)籌分配或征用的；2 、租賃期間乙方因家庭人口、 家庭收入及住房等情況發(fā)生變化 不再符合公租房租住資格條件的本合同終止乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方申 報并返還公租房第七條違約責(zé)任 （1）租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收 回該房屋的甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 5 倍向乙方支付違約金 若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（2）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀 或賠償損失；（ 3）租賃期間滿足第五條中之一的乙方應(yīng)按租金的 5 倍向甲方 支付違約金若違約金不足抵付甲方損失的甲方可從乙方工資中抵扣 甲方并責(zé)令其限期退回； 逾期不退回的甲方將停發(fā)乙方工資直至退還 為止第八條爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié) 商解決不成的提交水城縣勞動仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起 訴第九條合同的生效與終止本合同一式兩份具有同等法律效力其中甲方一份乙方一份本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止本合同未盡事宜雙方