淺析坡屋頂樓房滲漏原因及治理措施

1、 淺析坡屋頂樓房滲漏原因及治理措施 摘要: 由于坡屋面本身特殊結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，復(fù)雜的防水層次，筆者通過多年的工程實踐并綜合類似工程的施工經(jīng)驗，分析造成鋼筋混凝土坡屋面滲漏的原因，提出了建筑構(gòu)造、施工管理、材料使用等方面的技術(shù)改進(jìn)措施，介紹了東北地區(qū)住宅小區(qū)坡屋面防水工程施工工藝和質(zhì)量控制。關(guān)鍵詞:坡屋面；滲漏；材料改進(jìn)；方法近年來我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、歐式風(fēng)格建筑大量興建，涌現(xiàn)出了大量斜坡瓦屋面形式的多、高層住宅。屋面坡度多為3045。這種屋面形式既能使建筑立面多樣化、外形美觀，又能很好起到保溫隔熱的作用。但一些坡屋面在竣工時或在使用一兩年后，常會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，滲漏部位多為屋面交接處、山墻邊、檐溝

2、底等處，特別是東北地區(qū)，外墻通過幾年的反復(fù)凍融，造成墻面保溫層及墻皮脫落，影響建筑的正常使用和美觀。現(xiàn)根據(jù)幾個鋼筋混凝土坡屋面工程發(fā)現(xiàn)的滲漏問題，并結(jié)合坡屋面建筑的普遍現(xiàn)狀，試對坡屋面滲漏問題進(jìn)行分析并提出改進(jìn)意見。1、坡屋面樓房滲漏原因分析1.1 結(jié)構(gòu)自身的原因坡屋頂形式多樣、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，變坡轉(zhuǎn)折處、結(jié)構(gòu)交接面和細(xì)部節(jié)點(diǎn)比較多。對屋面板來說，這些都是支座部位，其實際受力情況因該處構(gòu)造的不同而復(fù)雜多樣，結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時假定的約束形式與實際存在一定的差異，而且，各面受力變形情況不一致，會導(dǎo)致交接處的應(yīng)力集中，設(shè)計配置的構(gòu)造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產(chǎn)生的彎矩而發(fā)生了裂縫。同時，這些部位的防水設(shè)防施

3、工困難，不同防水材料的性能差異使交接處的節(jié)點(diǎn)處理難度加大，增大屋面滲水的可能性。1.2材料方面的原因現(xiàn)澆坡屋面構(gòu)造層次較多，層與層之間使用不同的結(jié)合層來粘結(jié)，所使用的材料品種多樣，就功能而言，起到防水作用的材料主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、防水材料、防水砂漿及屋面瓦?；炷潦且环N非均勻材料，內(nèi)部分布著大量的微小孔隙,材性上其抗拉強(qiáng)度較低，受拉時易出現(xiàn)裂縫,屋面露天受氣候影響大，易熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫。當(dāng)屋面坡度較大時，使用防水卷材施工不方便，容易下滑；節(jié)點(diǎn)細(xì)部采用卷材防水塊材較小、搭接面多，無法保證粘貼質(zhì)量。而在一些屋面板交接面變形較大，局部需要增設(shè)防水加強(qiáng)層，而此處使用防水涂膜施工層次較多，濕作業(yè)

4、施工容易造成涂料流淌，施工進(jìn)度慢，難以保證加強(qiáng)層厚度。屋面瓦是直接與雨水和大氣接觸的層面，若施工中瓦的材質(zhì)不保證，存在砂眼裂縫孔洞現(xiàn)象；或者瓦片在常年的日曬雨淋作用下產(chǎn)生微細(xì)裂紋，會使瓦片本身的防水能力下降甚至喪失。1.3 施工方面的原因結(jié)構(gòu)層施工方法不當(dāng)。坡屋面的坡度在30以上時，仍采用板底單面支模法；或者屋面板砼澆筑順序錯誤，未采用雙面對稱、從下往上同時進(jìn)行的方法；又或是混凝土板澆搗不密實、后期養(yǎng)護(hù)不到位等;屋面板混凝土坍落度選擇不當(dāng)。除了施工中容易下滑、振搗不便外，還因為含水量過多，混凝土在凝固水化過程中體積收縮，同時內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)，在混凝土中形成微小縫隙;施工縫位置留設(shè)不當(dāng)。如將施

5、工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)內(nèi)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏;防水層施工工藝不到位。主要表現(xiàn)在屋面瓦上下接縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層；貼瓦砂漿未擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結(jié)合不密實，使波瓦出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，水氣通過這些空隙滲入板內(nèi)，形成滲漏;細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)。坡屋面上細(xì)部節(jié)點(diǎn)較多，若是處理不好，每一個節(jié)點(diǎn)都可能是防水薄弱環(huán)節(jié).另外，屋面工程產(chǎn)品保護(hù)、蓄水檢驗等各項管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，也是導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證的原因。2、改進(jìn)措施針對以上情況，在樓房工程施工中，我們在結(jié)構(gòu)構(gòu)造、材料選擇、施工管理各方面采取了一系列的防水加強(qiáng)措施。該工程為框架現(xiàn)澆鋼筋

6、混凝土住宅，均采用c30鋼筋混凝土坡屋面，坡度約為30。帶有老虎窗、排氣井、檐溝等，屋面構(gòu)造相對較復(fù)雜。2.1 設(shè)計構(gòu)造及材料選用方面針對原設(shè)計存在問題，經(jīng)與甲方和設(shè)計單位探討，在設(shè)計構(gòu)造及材料選用方面作出一些必要的修正。如在屋檐四角及剛度變化處加強(qiáng)放射筋和附加筋配置數(shù)量，重要部位如受力復(fù)雜應(yīng)力集中的主、次梁節(jié)點(diǎn)處增加拉結(jié)鋼筋的配置，以提高抵抗混凝土應(yīng)力集中及溫度、脹縮裂縫的能力。根據(jù)結(jié)構(gòu)自防水的要求，選用cg5型高效防水劑作為坡屋面混凝土的外加劑，以起到填充、堵塞結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔隙和減少混凝土體積收縮、提高混凝土的抗裂性的作用。防水材料方面，根據(jù)坡屋面的特點(diǎn)和防水設(shè)防的要求，決定選用0.75m

7、m厚ams雙面丙綸防水卷材、其粘結(jié)力強(qiáng)、延伸率大，對基層的裂縫有更好的抗拉能力，抗低溫性能好，特別適合東北地區(qū)的氣候特點(diǎn)。防水層的基層采用水泥砂漿，并摻入一定量的抗裂纖維，以提高其抗裂性。屋面隔熱材料選用50mm厚擠塑保溫板雙層錯縫鋪設(shè)，其施工方便，屬優(yōu)質(zhì)憎水材料。屋面用瓦，以英紅瓦的防水能力最好，瓦與瓦疊合部位有2 道凹槽止水,每片瓦吻搭接扣有3mm的調(diào)整，瓦身可切割和鉆孔，便于屋面節(jié)點(diǎn)處的使用。2.2 確保施工質(zhì)量模板和鋼筋工程：使用雙面支模法，配置雙層模板，使用止水螺桿加固。坡屋面混凝土澆筑前，用483.5規(guī)格的鋼管搭設(shè)施工腳手架，腳手架一邊固定在外墻腳手架上，另一邊通過22鋼筋焊在屋面

8、梁主筋上，施工人員站在固定于腳手架上的厚跳板上，進(jìn)行前后2m范圍內(nèi)的作業(yè);坡屋面混凝土工程：結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的根本，在屋面砼施工中摻適量的高分子聚合物防水劑作為外加劑。配制混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，坍落度控制在5070mm。澆筑時從起坡線開始兩邊對稱同時往上澆筑，適當(dāng)放慢澆筑速度。選擇機(jī)械振搗結(jié)合人工拍打的振搗方式。采用細(xì)石砼澆筑出屋面排氣井反上砼部位，其內(nèi)上下布置兩排8加強(qiáng)鋼筋，和屋面板筋彎起部分綁扎成骨架，加強(qiáng)整體性。同時使用短鋼筋細(xì)心插搗密實，避免蜂窩麻面現(xiàn)象。在混凝土初凝前，對山墻邊角、斜天溝、板體交接處等局部使用微型振動器振搗，以確保節(jié)點(diǎn)混凝土澆搗密實。最后，根據(jù)設(shè)置的

9、標(biāo)高鐵件，用22 號鐵絲拉通線，抄平收面。對已灌筑好的坡屋面做好養(yǎng)護(hù)工作，確保其抗裂防滲性能;防水層施工：屋面板基層清理干凈并充分濕潤后，施工20mm 厚1:3 水泥砂漿找平層，摻入適量的聚丙烯纖維，以防開裂，用鐵抹子反復(fù)壓實趕光。結(jié)構(gòu)變坡、交角部位，抹成半徑50mm的圓弧形;屋面板防水層施工前，必須在屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處及墻身泛水、排氣井根部、檐溝等部位，以及結(jié)構(gòu)復(fù)雜的排水集中部位做防水附加增強(qiáng)層，即在板交接縫兩側(cè)各300mm寬范圍內(nèi)增刷一道hbo聚合物水泥基防水涂料，并加一層玻纖布增強(qiáng)。之后再進(jìn)行大面積防水層施工，檐溝頂端、端墻面等防水端頭處用摻有聚丙烯纖維的1：2水泥砂漿覆

10、蓋收口;屋面英紅瓦施工：保溫隔熱擠塑板采用高分子易膠泥沿豎向錯縫粘貼，其上鋪設(shè)16號鍍鋅鐵絲網(wǎng)，再做20mm厚1:3 水泥砂漿找平層,隨后立即在找平層上放樣、準(zhǔn)確彈出英紅瓦掛瓦條位置線和垂直屋脊的布瓦線。在找平層砂漿凝固前，根據(jù)彈出的掛瓦條位置線，將此位置的砂漿刮掉，露出鐵絲網(wǎng)，埋設(shè)4通長冷拔鋼絲，與鍍鋅鐵絲網(wǎng)綁扎牢固，在每塊瓦的位置預(yù)埋雙股16號銅絲，銅絲與找平層內(nèi)的鐵絲網(wǎng)及4冷拔鋼絲固定牢固。用1：2水泥砂漿抹3025mm掛瓦條，掛瓦條上每間距1.5m預(yù)留泄水口，上下對齊。待掛瓦條凝固后按從右到左、從下到上的方向掛瓦，將每一塊瓦位置預(yù)留的16號銅絲，穿過瓦上的小孔，將瓦固定牢固。第一排瓦的瓦頭挑出檐邊50mm。脊瓦用摻有麻絲的1 ：2水泥砂漿直接坐牢；斜天溝處采用0.35mm厚弧形鋼板臥牢，兩邊采用水泥砂漿與屋面固定；山墻封檐、排氣井、老虎窗腳與收頭瓦交叉處施工時，均采用摻有麻絲的1：2水泥砂漿將收頭瓦臥牢。施工時硬拉