商住樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案#廣東

1、盛龍花園（二期）工程逐 套 檢 驗(yàn) 方 案深圳市東部開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司 二九年八月二十日工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案第一節(jié) 工程概況：1.1總體概況：盛龍花園二期工程位于深圳市龍崗區(qū)龍翔大道東北側(cè)，志聯(lián)佳電子大廈對(duì)面，緊鄰盛龍花園一期。工程擬建建筑面積248869.02m2，建設(shè)單位是深圳市東部開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司，設(shè)計(jì)單位是深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院，監(jiān)理單位是深圳市龍城建設(shè)監(jiān)理有限公司，質(zhì)量監(jiān)督單位是深圳市質(zhì)監(jiān)站，安全監(jiān)督單位是深圳市安全監(jiān)督站。本工程由九棟2630層商住樓和一所幼兒園及一所小學(xué)組成，地下室一層，商住樓地下室平時(shí)為停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)地下一層設(shè)六級(jí)人防區(qū)。1#樓14層設(shè)商場(chǎng)，5層2

2、0層為住宅；2#樓1層為架空層，224/25層為住宅；3#樓1層為架空層，230層為住宅；5#樓1層為架空層，228層為住宅；6#樓1層設(shè)商鋪，2層為架空層，326層為住宅；8#樓1、2層設(shè)商鋪，326層為住宅；9#樓1層設(shè)商鋪，2層為架空層，328/27層為住宅；10#樓1層設(shè)商鋪，2層為架空層，325/27/29層為住宅；11#樓一層設(shè)商場(chǎng)，二層為架空層，三層二十六層為住宅。本工程絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）：本工程0.000所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)高程為：1#樓34.450米；2/3/5/6/8/9/10#樓及幼兒園為35.65米；11#樓為34.60米；學(xué)校為34.05米。地下室層高為5.0米，群樓商場(chǎng)層

3、高為5.8米，架空層為5.0米，結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.880米。結(jié)構(gòu)類(lèi)型采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，框支梁設(shè)在三層樓面?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。建筑主要特征:商住樓建筑類(lèi)別為一類(lèi)(小學(xué)幼兒園二類(lèi))，耐火等級(jí)為一級(jí)(小學(xué)幼兒園二類(lèi))，防化等級(jí)為丙級(jí)；抗震設(shè)防裂度為7度；建筑物耐久年限為50年；地下室防水等級(jí)為二級(jí)，采用結(jié)構(gòu)自防水及柔性外防水；屋面防水等級(jí)為二級(jí)，采用一剛一柔防水屋面。1.2建筑裝修做法：外墻：均采用防水砂漿噴涂料面層。內(nèi)墻：除地下室外,其余均為毛坯墻內(nèi)墻；地下室(非人防部分)為乳膠漆，地下室（人防部分）為防霉乳膠漆。樓面：一層/二層商鋪、門(mén)廳、電梯廳、走道、樓梯、消防控制中心、客廳、臥室、

4、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)均為毛坯地面，需要二次裝修部位按照設(shè)計(jì)要求只施工至水泥砂漿面層。地面：地下室為細(xì)石砼面層；幼兒園地面為防滑地磚。頂棚：地下室（非人防部分）為噴大白漿，地下室（人防部分）為防霉乳膠漆；商業(yè)、管道井為原結(jié)構(gòu)面；架空層為乳膠漆；樓梯間為乳膠漆面層；塔樓入戶門(mén)以內(nèi)均為黑膩?zhàn)禹斉铮浑娞蓍g、電梯前室（公共部分）均為水泥砂漿找平。第二節(jié) 分戶質(zhì)量驗(yàn)收概況：2.1工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的依據(jù)：1. 深圳市建設(shè)局印發(fā)關(guān)于深圳市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的通知；2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）；3.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）；4.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)

5、收規(guī)范（gb50203-2002）；5.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2002）；6.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2002）；7.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50242-2002）；8.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2002）；9.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（cjj/t29-98）；10.廣東省質(zhì)量通病防治二十條；11.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-2007；12.已經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件；13.住宅建筑規(guī)范；14.其他相關(guān)文件。2.2工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的范圍：本單位工程有住宅2302戶，以及包括設(shè)備房間、

6、物業(yè)用房、居委會(huì)、垃圾房等公共使用房間。住宅均位于二層及二層以上，頂層住宅包括二層復(fù)式結(jié)構(gòu)。1#樓一個(gè)單元：每層都包括戶型a、b、c、d戶型；2#樓二個(gè)單元：223/24層每個(gè)單元每層包括a、b、c戶型；24/25層每個(gè)單元每層包括戶型d戶型；3#樓一個(gè)單元：229層每層包括a、b、c、d戶型；30層包括e、f戶型；5#樓一個(gè)單元：227層每層包括a、b、c、d戶型；28層包括e、f戶型；6#樓一個(gè)單元：225層每層包括a、b、c、d戶型；26層包括e、f戶型；8#樓一個(gè)單元：425層每層包括a、b、c戶型；26層包括d戶型；9#樓二個(gè)單元：每個(gè)單元2層包括c戶型；每個(gè)單元327/26層包括a

7、、b、c戶型；每個(gè)單元28/27層包括d戶型；10#樓三個(gè)單元：a單元2層包括e、f戶型； 323層中奇數(shù)層每層都包括a、b、c、d戶型；偶數(shù)層每層都包括a、b、e、f戶型；2425層每層包括g、h戶型。 b單元2層包括e、f戶型； 325層中奇數(shù)層每層都包括a、b、c、d戶型；偶數(shù)層每層都包括a、b、e、f戶型；2627層包括g、h戶型。 c單元2層包括k戶型； 327層中奇數(shù)層每層都包括a、b、j戶型；偶數(shù)層每層都包括a、b、k戶型；2829層包括g、h戶型。11#樓四個(gè)單元：a單元（17f）：每層包括a1、a6、a8、a10、d5、d7、戶型； b單元（26f）：每層包括a3、a5、a7

8、、b、d3、d4、戶型； c單元（24f）：每層包括a2、a3、a4、d1、d2、d6戶型； d單元（22f）：418層每層包括a9、c1、c2、c3、c4、e1、e2戶型；1922層每層包括a9、c1、c4、e1、e2戶型；2.3工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：本次分戶驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，根據(jù)深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定（試行）要求，深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站以住宅觀感質(zhì)量通病、工程質(zhì)量投訴內(nèi)容、行政訴訟熱點(diǎn)、強(qiáng)制性條文要求為主要內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容：1. 建筑（結(jié)構(gòu)）外觀及尺寸偏差：a、層高（實(shí)測(cè)）b、裂縫c、欄桿（玻璃）構(gòu)造、高度（實(shí)測(cè)）、銹蝕d、門(mén)窗洞口尺寸（實(shí)測(cè)

9、）e、消防通道、樓梯尺寸（實(shí)測(cè)）；2. 門(mén)窗安裝質(zhì)量：a、低窗、凸窗防護(hù)措施（實(shí)測(cè)）b、落地玻璃門(mén)防護(hù)措施（實(shí)測(cè)）c、木門(mén)窗安裝留縫（實(shí)測(cè)）d、推拉窗扇防脫落措施e、懸開(kāi)窗限位裝置；3. 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量：a、裂縫b、空鼓c、表面平整度、立面垂直度（實(shí)測(cè)）d、涂飾、飾面磚（板）e、吊頂表面平整度、接縫直線度、接縫高低差（實(shí)測(cè)）；4. 防水工程質(zhì)量：a、地下室b、廚房c、衛(wèi)間d、屋面e、外窗、外墻（穿墻管）；5. 空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝質(zhì)量；a、廚房排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置b、衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置c、豎向風(fēng)道防回流措施d、豎向風(fēng)道防滲漏措施豎向風(fēng)道防回流措施；6. 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；a、管道穿樓

10、板、墻洞封堵b、衛(wèi)生器具、配件節(jié)水措施、接口嚴(yán)密性c、暗埋給水管線標(biāo)示、試水龍頭通水d、廚房、衛(wèi)生間分別排水、橫管坡度、pvc立管阻火圈、伸縮節(jié)e、淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度；7. 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；a、戶箱進(jìn)、出線截面b、多股線頭燙錫、剪芯c、開(kāi)關(guān)、插座接線d、衛(wèi)生間等電位e、電視、電話、對(duì)講f、燈具接地；8. 燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量 a、管道連接質(zhì)量；b、管道防腐質(zhì)量；c、天面環(huán)管防攀爬高度；d、防雷防靜電施工情況。； e、管道、設(shè)備與其它專(zhuān)業(yè)管道、電氣插座的間距是否符合要求；f、管道穿墻穿樓板部位施工情況； g、燃?xì)饬纛^位置、標(biāo)高以及燃?xì)鉄崴魉㈦?、氣等配套情況； h、嵌

11、入式爐具櫥柜通風(fēng)情況；i、自動(dòng)抄表系統(tǒng)與安全監(jiān)控產(chǎn)品施工質(zhì)量；j、是否有房屋使用功能改變而影響燃?xì)獍踩褂玫那闆r。9. 其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容：a、現(xiàn)澆混凝土外觀缺陷經(jīng)處理的部位b、施工過(guò)程中發(fā)生觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量責(zé)令整改的內(nèi)容c、民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)（房間總數(shù)少于3間時(shí)）（實(shí)測(cè)）；分戶驗(yàn)收的范圍不包括住宅樓內(nèi)的樓道、電梯廳、車(chē)庫(kù)、地下室等公用設(shè)施、設(shè)備和小區(qū)內(nèi)配套的公用設(shè)施、設(shè)備、商鋪等非居住建筑。第三節(jié) 分戶質(zhì)量驗(yàn)收部署：3.1工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的人員組成：深圳市東部開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司：陳福廣（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、 馮力（總工程師）、陳軼（土建）、韓勇（電氣）、馬明（給排水）。深

12、圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院：周力紅（總負(fù)責(zé)）、薛緒標(biāo)（結(jié)構(gòu)）、黃亮棠（建筑）。深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司：任宇濤（項(xiàng)目經(jīng)理）、顏廣生（項(xiàng)目副經(jīng)理）、朱仕祥（主任工程師）、尹振宇（土建）、華永鋒（土建）、馬駿蛟（給排水）、曾玉兵（電氣）、耿鄖（欄桿）、葉勇（門(mén)窗）等。深圳市龍城建設(shè)監(jiān)理有限公司：馬明軍（項(xiàng)目總監(jiān)）、余方興（總監(jiān)代理）、汪開(kāi)相（土建）、任國(guó)好（土建）、陳偉岳（土建）、鄭煒坤（土建）、王洪（電氣）、陸斌（電氣）、賈發(fā)熔（給排水）、郝四平（給排水）。深圳市大眾物業(yè)管理有限公司：（土建） （水電）以上人員按不同專(zhuān)業(yè)、職務(wù)穿插分為兩個(gè)檢驗(yàn)小組。3.2分戶質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間安排：盛龍花園（二期）逐套驗(yàn)

13、收擬在甲方的組織下，在相關(guān)單位的全員參與下展開(kāi)，擬從2010年1月1日開(kāi)始，3月15日結(jié)束。第四節(jié) 表格填寫(xiě)：4.1表格填寫(xiě)說(shuō)明：1. 本次驗(yàn)收用表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，由施工單位填寫(xiě)匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽字蓋章，公章為法人章。2. 本表一式六份，一份在送竣工驗(yàn)收前檢查資料時(shí)一并送質(zhì)監(jiān)站，另外五份建設(shè)、監(jiān)理、施工、物業(yè)、設(shè)計(jì)各一份。3. 驗(yàn)收戶數(shù)指實(shí)際驗(yàn)收套數(shù)，一般與總戶數(shù)一致。4. 驗(yàn)收情況是指分戶驗(yàn)收過(guò)程質(zhì)量情況描述。5. 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目是分戶驗(yàn)收記錄中的墻面、天棚、地面、門(mén)窗、欄桿、防水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收幾項(xiàng)就填寫(xiě)幾項(xiàng)。將驗(yàn)收戶型的

14、縮小圖剪貼在這張表的“示意圖”位置。6. 功能試驗(yàn)指屋面淋水試驗(yàn)、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)、有排水要求地面的潑水試驗(yàn)等。應(yīng)對(duì)每戶試驗(yàn)情況進(jìn)行描述。7. 驗(yàn)收結(jié)論是指符合要求或不符合時(shí)的實(shí)際質(zhì)量狀況說(shuō)明。8. 分戶分項(xiàng)驗(yàn)收，填寫(xiě)5張表格；玻璃需寫(xiě)明厚度及制作方法；9. 分戶驗(yàn)收內(nèi)容匯總填寫(xiě)深圳市住宅工程質(zhì)量量逐套檢驗(yàn)記錄表。本表作為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶；4.2檢驗(yàn)記錄表及檢驗(yàn)技術(shù)措施：住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表一建筑（結(jié)構(gòu)）觀感、幾何尺寸及防護(hù)措施工程名稱：房 號(hào)樓 層 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期 年 月 日檢查日期 年 月 日序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)

15、、觀察情形）1室內(nèi)凈高（實(shí)測(cè)）3處/房間允許偏差推算值推算值實(shí)測(cè)值2裂縫（觀察、實(shí)測(cè)）（全數(shù)/套）3欄桿（玻璃、金屬）構(gòu)造、銹蝕、高度（實(shí)測(cè)）35處/套4門(mén)窗洞口尺寸（實(shí)測(cè)）35處/套允許偏差推算值推算值實(shí)測(cè)值5消防通道寬度、樓梯寬度及尺寸（實(shí)測(cè)）35處/套允許偏差推算值推算值實(shí)測(cè)值6低窗、凸窗防護(hù)措施（實(shí)測(cè)）35處/套7落地玻璃（門(mén)）防護(hù)措施（實(shí)測(cè)）35處/套8推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）9懸開(kāi)窗限位裝置（全數(shù)/套）質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果（永久缺陷）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位解釋說(shuō)明：層高（gb50204-2002）8.3 尺 寸 偏 差主 控 項(xiàng) 目8.3.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用

16、功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。說(shuō)明：8.3.1 過(guò)大的尺寸偏差可能影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、使用功能，也可能影響設(shè)備在基礎(chǔ)上的安裝、使用。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、混凝土設(shè)備基礎(chǔ)尺寸偏差的具體情況，由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等各方共同確定尺寸偏差對(duì)結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的影響程度。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位根據(jù)

17、尺寸偏差的具體情況提出技術(shù)處理方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。本條為強(qiáng)制性條文，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。一 般 項(xiàng) 目8.3.2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的規(guī)定。檢查數(shù)量：按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱和獨(dú)立基礎(chǔ)，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；對(duì)墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間；對(duì)大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查10%，且均不少于3面；對(duì)電梯井，應(yīng)全數(shù)檢查。對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)，應(yīng)全數(shù)檢查。表8.3.2-1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差和檢驗(yàn)方

18、法項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法軸線位置基 礎(chǔ)15鋼尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（h）h/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線+25鋼尺檢查井筒全高（h）垂直度h/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管5預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中的較大值。裂縫（gb50204-2002） 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程說(shuō)

19、明：8 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程以模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土四個(gè)分項(xiàng)工程為依托，是拆除模板后的混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)物外觀質(zhì)量、幾何尺寸檢驗(yàn)等一系列技術(shù)工作的總稱?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程可按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。8.1 一 般 規(guī) 定8.1.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷,應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表8.1的規(guī)定。表8.1.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn) 象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和

20、長(zhǎng)度均超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、民邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表

21、面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷說(shuō)明：8.1.1 對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量的驗(yàn)收，采用檢查缺陷，并對(duì)缺陷的性質(zhì)和數(shù)量加以限制的方法進(jìn)行。本條給出了確定現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量嚴(yán)重缺陷、一般缺陷的一般原則。各種缺陷的數(shù)量限制可由各地根據(jù)實(shí)際情況作出具體規(guī)定。當(dāng)外觀質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度超過(guò)本條規(guī)定的一般缺陷時(shí)，可按嚴(yán)重缺陷處理。在具體實(shí)施中，外觀質(zhì)量缺陷對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能等的影響程度，應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等各方共同確定。對(duì)于具有重要裝飾效果的清水混凝土，考慮到其裝飾效果屬于主要使用功能，故將其表面外形缺陷、外表缺陷確定為嚴(yán)重缺

22、陷。8.1.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位對(duì)外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，作出記錄，并應(yīng)及時(shí)按施工技術(shù)方案對(duì)缺陷進(jìn)行處理。說(shuō)明：8.1.2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，施工單位應(yīng)及時(shí)全同監(jiān)理（建設(shè)）單位對(duì)混凝土外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，并作出記錄。不論何種缺陷都應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。8.2 外 觀 質(zhì) 量主 控 項(xiàng) 目8.2.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。說(shuō)明：8.2.1 外觀質(zhì)量的嚴(yán)重缺陷通常會(huì)影

23、響到結(jié)構(gòu)性能、使用功能或耐久性。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位根據(jù)缺陷的具體情況提出技術(shù)處理方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。本條為強(qiáng)制性條文，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 一 般 項(xiàng) 目8.2.2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。說(shuō)明：8.2.2 外觀質(zhì)量的一般缺陷通常不會(huì)影響到結(jié)構(gòu)性能、使用功能，但有礙觀瞻。故對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，也應(yīng)及時(shí)處理，并重新檢查驗(yàn)收。欄桿驗(yàn) 收項(xiàng) 目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注3、欄桿欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少

24、于一處陽(yáng)臺(tái)、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差gb50368-20055.1.5gb50368-20055.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11，正偏差不大于3mmgb50210-200112.5.9防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）gb50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3c安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃gb50210-200112.5.7門(mén)窗（gb50203-2002）5.3.3 磚砌體的一般

25、尺寸允許偏差應(yīng)符合表5.3.3的規(guī)定。 磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)分包單位施工班組組長(zhǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1.磚強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)要求mu2.砂漿強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求m3斜槎留置5.2.3條4直槎拉結(jié)鋼筋及接槎處理5.2.4條5砂漿飽滿度806軸線位移10mm7垂直度（每層）5mm一般項(xiàng)目1組砌方法5.3.1條2水平灰縫厚度5.3.2條3頂（樓面）標(biāo)高+15mm以內(nèi)4表面平整度清水5mm混水8mm5門(mén)窗洞口+5mm6窗口偏移20mm7水平灰縫平直度清水7mm混水10mm8清水墻游丁走縫2

26、0mm施工單位檢查評(píng)定結(jié)果驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員： 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）： 年 月 日注：本表由施工項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。消防通道、樓梯尺寸驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注2、樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1、相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2mgb50209-20

27、02 5.3.8gb50096-1999 4.1.3gb50352-2005 6.7.3gb50368-2005 5.2.3電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1、梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cmgb50096-1999 4.1.9高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mgb50045-95 6.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0mgb50368-2005 5.2.1低窗、凸窗防護(hù)措施2、門(mén)窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于

28、一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差gb50352-2005 6.10.3gb50096-19993.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六十條門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng)gb50210-2001 5.3.4gb50210-2001 5.1.11安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)雙層玻璃觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；對(duì)照?qǐng)D紙檢查玻璃層數(shù)應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一致。發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)第六條經(jīng)審查的施工圖木門(mén)窗安裝留縫（gb50210-2001）5.2.18 木門(mén)窗

29、安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.2.18的規(guī)定。說(shuō)明：5.2.18 表中除給出允許偏差外，對(duì)留縫尺寸等給出了尺寸限值?？紤]到所給尺寸限值是一個(gè)范圍，故不再給出允許偏差。表5.2.18 木門(mén)窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)1門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差32用鋼尺檢查2門(mén)窗框的下、側(cè)面垂直度21用1 m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差21用鋼直尺和塞尺檢查4門(mén)窗扇對(duì)口縫12.51.52用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門(mén)對(duì)口縫256門(mén)窗扇與上框間留縫1211.57門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫12.511.58窗扇與下框間留縫2322.

30、59門(mén)扇與下框間留縫353410雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查11無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫外 門(mén)4756用塞尺檢查內(nèi) 門(mén)5867衛(wèi)生間門(mén)812810廠房大門(mén)1020鋁合金門(mén)窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門(mén)窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門(mén)窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查推拉窗扇防脫落措施（gb50210-2001）5.3.4 金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密

31、，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和善意檢查；手扳檢查。住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表二地面、墻面及防水工程質(zhì)量工程名稱：房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期 年 月 日檢查日期 年 月 日序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1墻面（地面）裂縫、空鼓（全數(shù)/套）2地面面層表面質(zhì)量（全數(shù)/套）3天花（觀察）、墻面平整度、垂直度（實(shí)測(cè)）35處/套4涂飾、飾面磚（板）觀感質(zhì)量（全數(shù)/套）5地下室滲漏（全數(shù)/套）6廚房滲漏（全數(shù)/套）7衛(wèi)生間滲漏（全數(shù)/套）8屋面滲漏、積水（全數(shù)/套）9外窗、外墻（穿墻管）滲漏（全數(shù)/套）質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果（永久缺陷）建設(shè)單位施工

32、單位監(jiān)理單位解釋說(shuō)明：地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量1、裂縫、空鼓樓地面空鼓、裂縫、起砂 相應(yīng)條文：gb50209-2002第5.3.4、5.3.6檢驗(yàn)方法：小錘輕擊和觀察檢查判斷標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不超過(guò)400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰 相應(yīng)條文：gb50210-2001第4.3.5 gb50204-2002第8.2.1檢驗(yàn)方法：小錘輕擊和觀察檢查判斷標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1處正視無(wú)裂縫和爆灰2、表面平整度、立面垂直度相應(yīng)條文：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb502102001第4211，439判斷標(biāo)準(zhǔn)： 一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 驗(yàn)

33、 方 法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分隔條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，表第3項(xiàng)陽(yáng)角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，表第2項(xiàng)表面平整可不檢查，但應(yīng)平順。裝飾抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度5455用2m垂直檢驗(yàn)尺檢查2表面平整度3334用2m靠尺和塞尺檢查3陽(yáng)角方正3334用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用

34、鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度33拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3、涂飾、飾面磚、板飾面板安裝工程飾面板的安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表8.2.9的規(guī)定。 飾面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng) 次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法石 材瓷板木材塑料金屬光 面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度23-1.5133用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正24421.533用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查6接縫高低差0.53-0.50.511用鋼直

35、尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查飾面磚粘貼工程飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用2垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正33用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度32拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低度10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查涂料涂飾工程各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分: 1 室外涂飾工程每一棟樓的同類(lèi)涂料涂飾的墻面每5001000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 2 室內(nèi)涂飾工程同類(lèi)涂料粉筆飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m

36、2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 室外涂飾工程每100m2應(yīng)至少檢查一處,每處不得小于10m2. 2 室內(nèi)涂飾工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于3間;不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查.4、吊頂表面平整度、接縫直線度、接縫高低差相應(yīng)條文：gb502102001 第6.2.11，第6.3.11判斷標(biāo)準(zhǔn)：暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料棉線、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用負(fù)直尺檢查3按縫高低差111.51用鋼直

37、尺和塞 尺檢查明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法石膏板金屬板礦棉塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用負(fù)直尺檢查3接縫高低差1121用鋼直尺和塞 尺檢查防水工程質(zhì)量1、地下室滲漏相應(yīng)條文：廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程dbj15-19-97（今年12月1日后執(zhí)行dbj15-19-2006）第5.1.2條檢驗(yàn)方法：判斷標(biāo)準(zhǔn)： 1）結(jié)構(gòu)防水砼不應(yīng)有滲漏；2）結(jié)構(gòu)防水砼抗?jié)B等級(jí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，并不應(yīng)有蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象；3）使用得材料質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定。4）聚合物水泥砂漿厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平整

38、密實(shí)，光滑無(wú)砂眼，與基層粘結(jié)牢固。5）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合規(guī)定，搭接縫嚴(yán)密，搭接寬度正確。平面不皺、不鼓、不翹邊。6）涂膜防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層不應(yīng)有裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體。7）節(jié)點(diǎn)密封嚴(yán)密，做法符合設(shè)計(jì)要求8）變形縫、后澆帶做法符合設(shè)計(jì)要求。2、廚房、衛(wèi)生間滲漏相應(yīng)條文：廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程dbj15-19-97（今年12月1日后執(zhí)行dbj15-19-2006）第5.1.3條檢驗(yàn)方法：蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm判斷標(biāo)準(zhǔn)：1）廚浴廚房間防水層完成后不得滲漏；2）排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、不積水，排水系統(tǒng)暢通，地漏頂為地面最低處。3）設(shè)備接縫、固定螺

39、栓及節(jié)點(diǎn)柔性密封應(yīng)嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。4）剛性防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、密實(shí)、光滑無(wú)砂眼。3、屋面滲漏相應(yīng)條文：廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程dbj15-19-97（今年12月1日后執(zhí)行dbj15-19-2006）第5.1.1條檢驗(yàn)方法：雨后或蓄水試驗(yàn)檢查判斷標(biāo)準(zhǔn)：1）防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象；2）使用的材料質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定；3）防水層坡度應(yīng)正確，排水系統(tǒng)暢通；4）找平層應(yīng)平整，不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象；5）節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)程規(guī)定，封固嚴(yán)密，不開(kāi)裂；6）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合要求和本規(guī)程規(guī)定，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密。平面不皺、不鼓、不翹邊；7）涂膜防水層厚度應(yīng)

40、符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)程規(guī)定，涂層不應(yīng)有裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體；8）嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，不開(kāi)裂、不鼓泡、不下塌；9）剛性防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)程規(guī)定，表面平整，不起砂、不起皮和不開(kāi)裂。分格縫位置正確，密封材料嵌填密實(shí)，粘結(jié)牢固，不開(kāi)裂、不鼓泡、不下塌；10）金屬屋面應(yīng)固定牢固，鋪搭方向正確，搭接密封牢固。4、外窗、外墻滲漏相應(yīng)條文：廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程dbj15-19-97（今年12月1日后執(zhí)行dbj15-19-2006）第5.1.4條檢驗(yàn)方法：雨后觀察檢查判斷標(biāo)準(zhǔn)：1、外墻面、板縫、門(mén)窗口不得滲漏；2、墻面找平層砂漿配比符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)定，防水厚度和做法符合設(shè)計(jì)要求。

41、3、門(mén)窗口周邊密封嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表三通風(fēng)及給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量工程名稱：房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位東部開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司施工單位鵬城建筑集團(tuán)有限公司機(jī)電安裝分公司監(jiān)理單位龍城建設(shè)監(jiān)理有限公司開(kāi)工日期 年 月 日檢查日期 年 月 日序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道穿樓板、墻洞封堵（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格2衛(wèi)生器具、配件節(jié)水措施、接口嚴(yán)密性（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格3暗埋給水管線標(biāo)示、試水龍頭通水（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格4廚房、衛(wèi)生間分別排水、陽(yáng)臺(tái)排水、橫管坡度（實(shí)測(cè)）、pvc立管阻火圈、伸縮節(jié)（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格5淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度

42、（實(shí)測(cè)）（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格6廚房排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格7衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)預(yù)留位置（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格8豎向風(fēng)道防回流措施（全數(shù)/套）全數(shù)檢查合格質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果（永久缺陷）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位解釋說(shuō)明:給排水系統(tǒng)安裝建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502422002）第3.3.13條管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，穿過(guò)樓板的套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑，管道的借口不得設(shè)在套管內(nèi)。第7.3.1條衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。暗埋給水管

43、線地面上要有黑線標(biāo)示，試水龍頭通水1/套。第5.2條排水管道坡向、坡度正確，排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)阻火圈和伸縮節(jié)。第7.2.1條地漏水封高度不得小于50mm。 通風(fēng)系統(tǒng)安裝通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502432002）第6.3.8條排煙口的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第6.3.8條排煙口的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第5.3.2條止回風(fēng)閥應(yīng)啟閉靈活，關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密；閥葉的轉(zhuǎn)軸、鉸鏈應(yīng)采用不易銹蝕的材料制作，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、耐用。按類(lèi)別、批抽查10%。第6.2.8條低壓系統(tǒng)風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗(yàn)應(yīng)采用抽檢，抽檢率為5%，且不得少于一個(gè)系統(tǒng)，采用漏光法檢測(cè)。檢測(cè)不合格時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的抽檢率做漏風(fēng)量測(cè)試。住宅工程

44、質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表四室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量工程名稱：房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期 年 月 日檢查日期 年 月 日序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1戶箱進(jìn)、出線截面（全數(shù)/套）2多股線頭燙錫、剪芯（全數(shù)/套）3開(kāi)關(guān)、插座接線（實(shí)測(cè)）35處/套4衛(wèi)生間等電位（全數(shù)/套）5電視、電話、對(duì)講（全數(shù)/套）6燈具接地35處/套質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果（永久缺陷）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位解釋說(shuō)明:室內(nèi)電氣工程安裝建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定（gb50303-2002）6.2.6箱間配線:電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750v、芯線截面積不小于2.5mm的銅芯絕緣電線或電纜。6.2.

45、7采用多股銅芯軟電線,敷設(shè)長(zhǎng)度留有適當(dāng)裕量；線束有外套塑料管等加強(qiáng)絕緣保護(hù)；與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開(kāi)口的終端端子或搪錫，不松散、斷股；可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的兩端用卡子固定。22.1.2插座接線規(guī)定:單相兩孔插座,面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接,左孔或下孔與零線連接;單相三孔插座,面對(duì)插座的右孔與相線連接,左孔與零線連接;單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（pe）或接零（pen）線接上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。接地（pe）或接零（pen）線在插座間不串聯(lián)連接。22.1.4照明開(kāi)關(guān)安裝規(guī)定:同一建筑物、構(gòu)筑物的開(kāi)關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)的通斷位置一致，操