探析建筑工程中各個環(huán)節(jié)造價的合理控制

1、 探析建筑工程中各個環(huán)節(jié)造價的合理控制 對工程造價進行管理在當(dāng)前社會發(fā)揮著巨大的作用，工程造價貫穿整體的建筑施工，從建筑項目開始啟動到工程竣工都涉及工程造價。工程造價是對建筑項目的合理規(guī)劃，為項目制定正確的資金流向，合理的利用建筑資源。在建筑工程中對工程的各個環(huán)節(jié)的造價合理控制有利于節(jié)約建筑成本，促進企業(yè)獲得效益。1 建筑工程造價全過程管理中需要注意的問題1.1 在建筑施工前出現(xiàn)的過程造價問題工程造價涉及的環(huán)節(jié)多，也影響著建筑工程的質(zhì)量。在開展工程建設(shè)時，只準(zhǔn)求高質(zhì)量，多功能的建筑，忽視資金投入，就會加大對建筑的投資量。為了滿足高質(zhì)量和多功能的要求，在選購材料上就會選擇相對貴的建筑材料，因此，

2、在一定程度上造成資金和材料的浪費，也增加了工程的成本。但是為了降低建筑成本追求低的工程造價，一方面不能滿足項目的多功能要求，另一方面，也嚴(yán)重影響建筑的質(zhì)量，出現(xiàn)返工現(xiàn)象，增加了更多的陳本，建筑質(zhì)量低也影響建筑的使用壽命，出現(xiàn)豆腐渣工程等劣質(zhì)建筑，危害民眾的生命安全。所以，在建筑施工中做好合理的造價規(guī)劃，實現(xiàn)質(zhì)量和造價雙贏。1.2 在建筑施工期間會出現(xiàn)建筑工程造價的問題在建筑施工期間，工程造價出現(xiàn)的問題最多，影響建筑施工的因素也很多，例如：天氣、環(huán)境。建筑施工一般是戶外作業(yè)，受天氣和環(huán)境的影響大，當(dāng)出現(xiàn)暴雨、臺風(fēng)等惡劣天氣時，建筑施工就要停工，停工時間過長也導(dǎo)致了建筑工程延期，因此，也增加了建筑

3、投資。在建筑施工時，不考慮造價只追求速度，會導(dǎo)致建筑質(zhì)量變差。但是，如果對建筑工期合理規(guī)劃，保證建筑質(zhì)量的同時能提前竣工，會大大的減少建筑投資，有利于控制造價。2 建筑工程造價在各個階段存在的問題一個完整的建筑工程需要經(jīng)過投資、設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工、投放市場等幾個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)的工程造價都可能出現(xiàn)問題。下面對施工各個環(huán)節(jié)進行探討，分析各個環(huán)節(jié)中工程造價存在的問題。2.1 投資階段投資階段發(fā)生的工程造價問題是建筑施工過程中的造價問題的根本。投資階段的工程造價在建筑總造價中占得比例少，但是影響卻非常大。建筑項目決策失誤，嚴(yán)重影響工程建設(shè)的各個階段，和其他發(fā)達國家相比，我國在建筑投資階段的造價控制

4、明顯不夠，部分建筑工程在前期階段考慮不周，準(zhǔn)備工作混亂，工程造價都是依靠以往的經(jīng)驗，缺乏科學(xué)性，導(dǎo)致投資方向失控。2.2 設(shè)計階段建筑設(shè)計階段的造價在建筑工程的造價控制中占據(jù)重要地位，起至關(guān)重要的作用。在我國很多的建筑工程通過建筑設(shè)計才開展招標(biāo)工作，在建筑施工前對建筑項目整體設(shè)計做好規(guī)劃，也為后期的招標(biāo)工作提供依據(jù)。但是，也有一部分設(shè)計公司忽視技術(shù)分析，設(shè)計出重質(zhì)量輕造價以及重經(jīng)濟輕質(zhì)量的建筑。2.3 招標(biāo)階段招標(biāo)階段和設(shè)計階段的工作聯(lián)系緊密，在建筑招標(biāo)中存在誤區(qū)。建筑報價低卻有優(yōu)勢，這樣的誤區(qū)往往忽視了建筑的設(shè)計，導(dǎo)致價格競爭激烈，使招標(biāo)階段的工作沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用，失去實際意義。2.4 施

5、工階段施工階段是在建筑以超低的價格中標(biāo)的階段，在施工階段通過改變設(shè)計以及轉(zhuǎn)化技術(shù)等方式獲得額外資金。在一些建筑中有高估的現(xiàn)象，建筑工程的預(yù)算超出實際情況，導(dǎo)致投資失控。另外，在施工階段材料管理力度不夠，采購與實際不符的材料，甚至是偽劣材料對造成造價失控。2.5 竣工階段竣工階段是建筑工程的最后階段，在建筑階段中地位也很重要。建筑竣工時也會出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象，很多工程在結(jié)束時，工程結(jié)算不認真，部分單位虛假報賬，提升建筑成本，在最后階段出現(xiàn)造價失控也影響了前幾個環(huán)節(jié)的造價控制工作。3 建筑工程各個階段造價控制措施3.1 投資決策階段造價控制對待建的建筑工程項目進行可行性研究和經(jīng)濟技術(shù)的全面評估，要

6、始終準(zhǔn)確掌握該建筑工程項目的規(guī)模、選址、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要注意對礦產(chǎn)資源的利用和保護，同時要對建筑項目所需資金來源和效益做出分析，選擇在技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理的建設(shè)方案?？茖W(xué)的編制可行性研究報告，在已優(yōu)化的建設(shè)方案基礎(chǔ)上，根據(jù)大量的工程數(shù)據(jù)，最大限度的降低估算成本，讓其在建筑工程項目中起到控制工程總投資的作用。3.2 設(shè)計階段的造價控制推行限額設(shè)計設(shè)計單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算進行施工圖設(shè)計，不得突破批準(zhǔn)的投資控制數(shù)。真正的選出功能齊全、技術(shù)先進和經(jīng)濟合理的設(shè)計方案。在建筑工程設(shè)計階段嚴(yán)格規(guī)定一切的設(shè)計必須由具備相當(dāng)?shù)燃壻Y格的設(shè)計單位承擔(dān)，杜絕無證設(shè)計。同時要嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更，不可

7、盲目的追求高標(biāo)準(zhǔn)，也不可一味的追求低成本。對設(shè)計工作推行經(jīng)濟責(zé)任，將設(shè)計方案與經(jīng)濟指標(biāo)掛鉤大力提高相關(guān)人員的工作水平，避免工作疏忽而出現(xiàn)錯誤。3.3 招投標(biāo)階段的造價控制要根據(jù)市場的變化，實事求是的把工程標(biāo)底控制合理的造價之下要根據(jù)工程的規(guī)模和特點，確定適合的發(fā)包方式，引進競爭機制，杜絕議標(biāo)。招標(biāo)要有透明度，真正的實現(xiàn)公平競爭，從而使承擔(dān)的工程造價更合理，有效的控制工程造價。要根據(jù)實際情況選擇施工單位，大而復(fù)雜的重要工程，應(yīng)選擇資金、技術(shù)力量雄厚的施工單位，而對中小項目可選擇小的施工企業(yè)。3.4 施工階段的造價控制在工程實施階段有效的管理工程進度，能改善怠工，窩工現(xiàn)象，能有效的避免工期的延長或費用增加而在施工中做好質(zhì)量的管理又能有效的減少各種隱患的出現(xiàn)，使返工率大大降低，避免了施工中的浪費。在開工前要認真的審核圖紙，盡量避免設(shè)計的變更，從而避免施工過程出現(xiàn)停工，返工現(xiàn)象，造成不必要的浪費。要合理的制定資金使用計劃，使成本控制與進度控制相協(xié)調(diào)。工程施工過程中，按合同規(guī)定及時對已完成工程的計量進行審核驗證，及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款，