舊樓加裝電梯資金分攤方案

1、舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應(yīng)也會高 一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對 1、2樓住戶造成的一些采光上的影響：方案一，1、2樓住戶不承擔安裝費用。總費用=樓層分攤系數(shù)X面積X每平方米分攤費用樓層分攤系數(shù)見下表：樓層分攤系數(shù)表樓層樓層分攤系數(shù)91.381.271.16150.940.830.7住戶面積=實際面積的整數(shù)計算每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）十樓層總面積（樓至樓） 分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。單臺電梯井道加建工

2、程報價清單（修）工程名稱：東圃麗江新村加建電梯工程建設(shè)單位：東圃麗江新村業(yè)主會現(xiàn)場情況：一梯一臺梯，可加裝位置在進大門一米五距離處，米用一米五連廊連接電梯及原住宅樓。序號項目名稱計量單位工程量金額（元）備注綜合單價合價-土石方工程1平整場地2 m9.00055.00495.002挖土方m45.000180.008100.003P余泥渣土外運排放車6.0001000.006000.00小計14595.00-二二鋼筋及混凝土工程1墊層C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基礎(chǔ)C30商品混凝土3 m45.000435.0019575.003基礎(chǔ)混凝土鋼筋噸2.8004200.00

3、11760.004模板工程2 m80.00075.006000.005人工費m45.000500.0022500.00小計60220.00三鋼結(jié)構(gòu)主體1主立柱制作、安裝150*150*5方鋼管噸4.8380018240Q235B2導軌支架制作、安裝150*150*5方鋼管噸0.6380022803橫檔150X 150 X 5方鋼管噸3.33800125404電梯廳門頭橫梁150 X 100X 5方鋼管噸0.8380030405門前小立柱100*100*4 方鋼管噸0.7380026606電梯曳引機主吊鉤（承重2T）個22004007預埋板個226013208鋼架與墻體連接（型材）套221503

4、3009連接鋼板制作、安裝（型 材）套22150330010M16化學螺栓、安裝套8825220011安裝配件（電焊條、螺栓 等）箱10120120012鋼架聚酯面漆（材料及施 工）m213020260013鋼結(jié)構(gòu)環(huán)氧防銹漆（含打 磨）酯面漆及環(huán)氧防銹漆稀釋劑架運輸車11000100016鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠內(nèi)制作噸10.2200204017鋼架吊裝、安裝噸10.240004080018安全措施費項11000100019成品保護費項190090020小計102720四廊橋制作（1.5米）1廊橋與墻體連接150*150*5方鋼管噸3.238001216

5、02樓層板M240420168003鋼架制作，安裝、吊裝噸3.24000128004總計41760五井道四面玻璃外墻1電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（四爪）只4012048002電梯專用220型避震不銹 鋼駁接爪（二爪）只1367095203電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（一爪）只206012004定制不銹鋼萬向駁接頭個196203920512mm平面鋼化玻璃、制作M2280160448006中、美合資道康寧透明耐候膠10mm）M2002040007玻璃安裝配件（泡沫條及 螺栓）M2002040008玻璃架制作個15005009特種玻璃廠內(nèi)制作M228020560010特種玻璃安裝費（含吊

6、裝設(shè)備的安裝）M22801002800011特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費車190090012小計元107240六其他1:排柵m233065214502機房照明宀 宗1150015004機房排氣扇宀 宗115001500:小計24450總計350985七、電梯報建1圖紙設(shè)計臺115000150002公示牌公示臺1600060003勞務(wù)費臺1100001000031000八、電梯部分1電梯設(shè)備臺1156000156000日立小機房（含ic卡）2電梯安裝臺13600036000192000九、工程總報價573985備注：1、本報價不含稅金2、本報價不含任何管線遷移3、甲方負責提供機房照明電源4、施工期

7、間水電由發(fā)包方負責提供。單臺貫通電梯井道加建工程報價清單（修）工程名稱：東圃麗江新村加建電梯工程建設(shè)單位：東圃麗江新村業(yè)主會序號項目名稱計量單位工程量金額（元）備注綜合單價合價-一-土石方工程1平整場地2 m9.00055.00495.002挖土方m45.000 180.008100.003余泥渣土外運排放車6.0001000.006000.00小計14595.00-二二鋼筋及混凝土工程1墊層C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基礎(chǔ)C30商品混凝土3 m45.000 435.0019575.003廊橋混凝土板2 m96.000 200.0019200.004鋼筋噸4.80

8、04200.0020160.005模板工程2 m80.000 75.006000.006人工費3 m45.000 500.0022500.00小計87820.00-三鋼結(jié)構(gòu)主體1主立柱制作、安裝 200*200*5方鋼管噸5.8380022040Q235B2導軌支架制作、安裝200*200*5方鋼管噸1.0380038003橫檔200 X 200 X 5方鋼管噸3.83800125404電梯廳門頭橫梁150 X 100X 5 方鋼管噸0.8380030405門前小立柱100*100*4 方鋼管噸0.7380026606電梯曳引機主吊鉤（承重 2T）個22004007預埋板個226013208鋼

9、架與墻體連接（型材）套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材）套22150330010M16化學螺栓、安裝套8825220011安裝配件（電焊條、螺栓等）箱10120120012鋼架聚酯面漆（材料及施工）m220020400013鋼結(jié)構(gòu)環(huán)氧防銹漆（含打磨）m20020400014聚酯面漆及環(huán)氧防銹漆稀釋 齊Um20010200015鋼架運輸車11000100016鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠內(nèi)制作噸10.2200204017鋼架吊裝、安裝噸10.240004080018安全措施費項11000100019成品保護費項190090020小計113820四廊橋制作（雙天橋）1廊橋與墻體連接150*150*5方

10、鋼管噸8.23800311602樓層板M296420403203鋼架制作，安裝、吊裝噸8.240003280041.2米高不銹鋼+玻璃護欄米48100048000含安裝5總計152280五井道四面玻璃外墻1電梯專用220型避震不銹鋼駁 接爪（四爪）只4012048002電梯專用220型避震不銹鋼駁 接爪（二爪）只1367095203電梯專用220型避震不銹鋼駁 接爪（一爪）只206012004定制不銹鋼萬向駁接頭個196203920512mm平面鋼化玻璃、制作M2280160448006中、美合資道康寧透明耐候膠10mm）M2002040007玻璃安裝配件（泡沫條及螺 栓）M200204000

11、8玻璃架制作個15005009特種玻璃廠內(nèi)制作M228020560010特種玻璃安裝費（含吊裝設(shè)備 的安裝）M22801002800011特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費車190090012小計元107240六其他1排柵m254065351002機房照明宀 宗1150015004機房排氣扇宀 宗1150015005地面恢復m163004800小計42900總計518655.00七、電梯報建1圖紙設(shè)計臺115000150002公示牌公示臺1800080003勞務(wù)費臺1120001200035000八、電梯部分1電梯設(shè)備臺1195000195000日立小機 房（含ic 卡）2電梯安裝臺138000380

12、00233000九、工程總報價786655備注：1、本報價不含稅金2、本報價不含任何管線遷移3、甲方負責提供機房照明電源4、施工期間水電由發(fā)包方負責提供附件1電梯技術(shù)規(guī)格表名稱：有機房客梯電梯編號.L1電梯型號：HGP-630-C060臺數(shù)：1載重量：630kg速度：60m/min層/站/門:8層8站8門服務(wù)樓層:1F9F開門尺寸：寬 800 X 高 2100井道尺寸（mm :寬 1850 X深 1680機房尺寸（mm :寬 1850 X深 1680 X 高 2200井道總高（mm :30000提升咼度（mm :24000頂層咼度（mm :4500底坑深度（mm :1500轎廂內(nèi)尺寸：寬 14

13、00mmX 深 1100mm基站：1F驅(qū)動方式：微機控制交流變頻調(diào)壓調(diào)速（WVF電源：動力電源：三相五線制，交流380伏50赫茲；控制方式：全集選單控制作標準：國家GB7588標準轎廂轎頂：GS-103轎廂照明：LED面板燈轎廂通風：兩側(cè)出風轎廂前壁：發(fā)紋不銹鋼轎廂側(cè)壁：轎廂后壁：轎廂門：轎廂地面：地板膠開門方式：中分開門轎廂操縱箱：OPM-B轎內(nèi)指層器：點陣式數(shù)顯侯梯門轎廂地坎：硬鋁型材門套：發(fā)紋不銹鋼小門套層（廳）門發(fā)紋不銹鋼廳外召喚指示器：不銹鋼面板VIB-8電梯功能標1）全集選控制運行功 能23）無效內(nèi)指令自動取消 功能準2）超載保護功能24）反向內(nèi)指令自動取消 功能功3）超載報警功能

14、25）啟動補償功能能4）超速電氣保護功能26 ）微動平層功能（提 升高45米時標準配置）5）超速機械保護功能27）開門時間自動調(diào)整功 能6）安全觸板保護功能28）開門時間自動控制功 能7）門過載保護功能29）運行次數(shù)顯示功能其他約疋8）開關(guān)門時間異常保 護功能30）轎內(nèi)照明自動控制功 能9）開門異常自動選層 功能31）轎內(nèi)通風自動控制功 能10）電動機空轉(zhuǎn)保護功 能32）故障自動檢測功能11）電動機過載保護功 能33）故障自動存儲功能12）對講機通訊功能34）待機定期自檢13）警鈴報警功能35）泊梯功能14）故障低速自救運行 功能36）層咼自測定功能15）停車在非門區(qū)報警 功能37）消防迫降功

15、能16）位置異常自動校正 功能38）抱閘動作的雙安全檢 測功能17）停電應(yīng)急照明功能39）門停止運行功能18）轎頂檢修操作功能40）底坑對講機通訊功能19）轎內(nèi)檢修操作功能41）提前開門功能（速度仝 2.0m/s）20）機房調(diào)試操作功能21）無呼自返基站功能22）滿載直駛運行功能附加功能五方通話（機房至監(jiān)控 室鋪線甲方負責）IC卡控制功能附件2:舊樓加裝流程（一）根據(jù)建筑設(shè)計方案審查的有關(guān)要求備齊資料、圖紙后向廣州市規(guī)劃局申報加建 電梯的建筑設(shè)計方案審查。（二）根據(jù)廣州市規(guī)劃局方案審查復函的要求辦理相關(guān)事項，包括進行批前公示、修 改設(shè)計、征求相關(guān)業(yè)主或?qū)I(yè)部門的意見等。批前公示辦理：申請人應(yīng)在

16、規(guī)定時間內(nèi)對擬加建電梯工程進行現(xiàn)場、“規(guī)劃在線”網(wǎng) 站及業(yè)務(wù)綜合大廳同時進行的批前公示，申報人并需對現(xiàn)場公示進行公證。（三）批前公示結(jié)束后，申報人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)備齊相關(guān)資料（含批前公示公證書） 及圖紙后再報廣州市規(guī)劃局申領(lǐng)加建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申報人應(yīng)按許可證要求 在有效期內(nèi)動工建設(shè)。業(yè)主個人也可申請報建提醒1加裝電梯除了單位可以進行規(guī)劃報建，業(yè)主個人、業(yè)委會等受法定委托者也可 進行規(guī)劃報建。提醒2舊樓原有電梯井的，加裝電梯時不需再進行規(guī)劃報建，直接找相關(guān)技術(shù)管理部 門和電梯供應(yīng)商就可以了。加裝電梯過程中，實際上每一個具體的報建都是不一樣的，需要花大量的時間進行協(xié) 調(diào)。報建相關(guān)資料包括立案申請表、申請函、申請人的身份證明，還有房子加裝電梯的結(jié)構(gòu)安全證明， 以及地形圖、總平面圖，還有就是加裝電梯的建筑設(shè)計方案以及如下資料1、同意申請人身份證復印件（式三份），并在復印件上署明（與原件相符）并簽名；2、同意申請人房產(chǎn)證復印件（-式三份），并在復印件上署明（與原件相符）并簽名；3、同意加裝電梯意見書（一式三份）原件；4、同意加裝電梯業(yè)主授權(quán)書（式三份）原件；附件3、電梯安裝后管理費用的繳交A方案：住戶自行管理（住戶自行成立管理委員會進行管理。管理方面包括：每月的 維護維修，