2021年公司場地租賃合同

1、資料來源：來自本人網絡整理！祝您工作順利！2021年公司場地租賃合同 租賃一個辦公室最終一步就是要簽好合同了，今日我就給大家共享一下場地租賃合同，需要的就來參考吧 有關公司場地租賃合同范本 甲方：_ 乙方：_ 依據有關法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)工程討論、開發(fā)和人才培育。 甲方有義務向乙方供應良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與效勞;在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得與甲方進展工程合作的權利。 乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護_的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新

2、工作良性循環(huán)的形成。 其次條甲方將位于_建筑面積共_平方米(含分攤面積，下同)的場地供應給乙方用法(附圖紙一份)。場地用法期限為_年，自_年_月_日起正式啟用并全額交費，至_年_月_日止。(假設提早入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。 第三條乙方可將上述場地作辦公等用處，未經甲方書面同意，不得轉變用處，亦不得轉讓場地用法權。乙方保證在上述場地用法過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護、消防平安、勞動衛(wèi)生等標準

3、。 第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位供應優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、試驗、訓練培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_元的標準向甲方交納場地用法費合計人民幣_元(其中場地租金_元、管理費_元)并且應于每月_日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權依據物價狀況調整場地用法費一次，每次調整幅度不得超過_%. 第五條科技園主樓采納中央空調供冷，乙方原那么上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機_天，每日開機時間為_.如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲

4、方審批。 第六條中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式： 1.中央空調費采納兩種收費方式，企業(yè)可依據自身狀況選定其中一種。 a.中央空調費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費_元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計_元/個由企業(yè)支付。 b.中央空調費采納固定的分攤方式：_元/月平方米。不再分攤其他費用。 2.水費、電費按實際計費，分攤局部按合同面積分攤。 3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、效勞和交費等，均由設于園內的電信營運商效勞處統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理挪動電話及其他電信業(yè)務。 上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月

5、公布，承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。 第七條場地用法費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。 第八條甲方交付用法場地時，向乙方收取一個月的場地用法費作為保證金，合計人民幣_元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。 第九條乙方需要進展二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條乙方在場地正常用法過程中，其原有的消防設施出現平安隱患或不能正常用法的狀況時，應準時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應實行應急措施，并在_

6、日內組織修理，費用由甲方擔當。因乙方用法不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。 甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。 第十一條因以下情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項費用達?_個月?或以上; (2)乙方所欠各項費用總額達_萬元或以上; (3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變用處的; (4)乙方違背本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴峻損壞的; (5)未經甲方書面同意及有關 部門批準，乙方自行進展裝修的; (6)未經甲方書面同意

7、，乙方將場地轉讓給第三方的。 甲方依據上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回用法場地，并有權要求乙方付清全部欠費及違約金。 第十二條因以下情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： 甲方延遲交付用法場地達兩個月或以上; 甲方違背本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法平安用法場地的; 甲方違背本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法連續(xù)用法的; 未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方用法的場地進展改建、擴建或裝修，影響乙方用法的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。 第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵

8、化協(xié)議，那么在本協(xié)議有效期滿之日前_個月內，經甲方專家組評估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。 第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提早解除本協(xié)議的，應提早一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。 第十五條本協(xié)議生效之日起_日內，乙方向甲方支付預定場地用法定金共_萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地用法保證金、多退少補。假設甲方違約，不能按期向乙方供應場地，那么雙倍返還定金，假設乙方違約，在規(guī)定日期內不開頭進場裝修，那么定金作違約金處理，不予返

9、還。 第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進展調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。 第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 法定或受權代表：_ 銀行帳號：_ 電話：_ 表達辦公房屋租賃合同書 出租人(簡稱甲方) 承租人(簡稱乙方) 依據中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的

10、房屋租賃給乙方作為住宿和辦公用法，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。 1、本合同租期為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名_，開戶行：_，賬號為_，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。 3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣_元。水電費押金叁佰元。 4、乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為住宿和辦公用法; 不得作為倉庫等用法; (3)保證做好自身財產及人身平安;防火防盜、用電平安等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現意外

11、由乙方負責。 5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，自然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出工程但與用法該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。 7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓

12、別人用法，不得擅自轉變房屋用處，否那么，平安責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未經甲方同意的狀況下，拆轉變動房屋構造。在甲方答應下可以對房屋進展裝修，裝修時不能損壞建筑構造和構件，裝修費用由乙方擔當，租賃到期后乙方不得撤除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方全部。 9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，假設甲方提早收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。 10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，假如乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金

13、中扣除。 11、租賃期滿，乙方必需按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否那么視為自動放棄全部權，由甲方處理， 12、租賃期滿后，該房產需進展公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進展阻礙或干擾。 13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。 14、因不行抗力或國家政策需要撤除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不擔當責任。 15、如乙方違約，甲方有權提早解除合同并取消押金。 16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。 電表底度：_度 水表底數：_ 噸 甲方代表 _乙方代表：_ 簽約地址：_ 聯絡方式：_ 簽約時間_年_月_日 公司

14、辦公房屋租賃合同書范本 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商全都，達本錢協(xié)議。 第一條 房屋的根本狀況 1、甲方出租的房屋位于： *路*號 *樓整層、*北面4間辦公室、*號會議室及商鋪。 2、出租房屋建筑面積總共為： *平方米。 其次條 甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應供應轉受權經營證明文件，包括被轉受權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。 第三條 租賃期限、用處 1、該房屋租賃期為 * 個月，自*年 *月 *日起至*年*月*日止。 2、乙方向

15、甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用處。 3、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權。 第四條 租金及支付方式 1、租金起算日為：*年 *月 *日。 2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租金為 元，大寫： .本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，那么租金單價上調15%. 3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內一次性支付 個月的租金。 4、甲方須供應國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各擔當50%. 第五條 交房 1、甲方須在 * 年 *月 *日前將該房屋交于乙方用法。 2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意

16、向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，并在xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。 第六條 租賃期間相關費用的繳納 水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內，乙方必需按時繳納) 20xx年標準如下： 即：冷水費3.7元/噸( 結算一次) 計量器現讀數： 電費1.2元/度( 結算一次) 計量器現讀數： 暖氣費4.8元/平方( 結算一次) 第七條 甲方權利和義務 1、甲方不干預乙方的經營自主權。 2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的構造修理 3、甲方須按時將房屋交與乙方用法 4、甲方必需保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供給。 5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的平安保證，如

17、發(fā)生被盜，甲方主動協(xié)作公安機關調查取證。 第八條 乙方的權利和義務 1、乙方有自主經營權 2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必需遵守大廈管理的相關規(guī)定。 3、乙方在租賃期間，必需做好防范措施，愛護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。 4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否那么一切責任由乙方擔當，甲方不擔當責任。 5、乙方不得擅自轉變租賃房屋的構造及用處，如確需要裝修，須經甲方同意前方可進展。乙方如因有意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責復原原狀，如不能復原，甲方有權扣除押金，押金缺乏以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方賜予賠償。 6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他

18、任何更改時，須經甲方同意。 7、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適合租用的良好情況下交給甲方。 8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必需提早辦理好相關的城管等經營手續(xù);乙方所做的廣告牌必需符合平安標準，如出現因廣告牌掉落等緣由損壞車輛及傷及別人平安等事故，其責任一律由乙方擔當，甲方不擔當任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。 9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、修理。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任： 2、該房屋因社會公共權益被依法征用的; 3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的; 4、該房屋損壞或者被鑒定為危急房屋的; 第十條 違約責任 1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 2、租賃期間，甲方不準時履行本合同商