2021年商鋪?zhàn)赓U合同模板4篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年商鋪?zhàn)赓U合同模板4篇 隨著租賃合同被越來越廣泛的運(yùn)用，出租人供應(yīng)的租賃標(biāo)的物產(chǎn)生瑕疵的狀況也就越來越多。承租人供應(yīng)了租金，卻往往受到租賃標(biāo)的權(quán)利瑕疵或物之瑕疵的限制?；蛴捎诘谌酥饕妼?shí)現(xiàn)抵押權(quán)而導(dǎo)致不能正常用法租賃物，或由于租賃物本身品質(zhì)就有問題而用法受挫此類狀況的大量出現(xiàn)，為我們從法律角度進(jìn)展討論供應(yīng)了根底和必要性。 針對(duì)此類狀況，我國合同法以出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度進(jìn)展規(guī)制。以下是我今日要與大家共享：4篇商鋪?zhàn)赓U合同模板，歡送閱讀和參考! 商鋪?zhàn)赓U合同模板一 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，在公平全都的根底

2、上達(dá)成如下合同： 1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_的商鋪，面積估計(jì)為_平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_元。 2.本樓_樓平均租賃價(jià)格為rmb_元/天/平方米;_樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_元/天/平方米;_樓柜臺(tái)按每月rmb_元/個(gè)起租。 3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)展審查，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方的審查并照實(shí)供應(yīng)必要的資質(zhì)證明。 4.一旦乙方通過甲方的審查，那么甲方將于_年_月_日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行繳納。 5.假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于

3、_年_月份被全額退還，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)展資格審查所支付的任何費(fèi)用。 6.如果乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，那么應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_年_月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)展資格審查所支付的任何費(fèi)用。 7.甲方將于_年_月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。假如乙方未能通過甲方的審查，那么乙方須服從甲方的審查不通過打算，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。 8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，那么被視為對(duì)審

4、查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。假設(shè)乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，那么甲方有權(quán)不予退還上述意向金。 9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法人代表(簽字)：_ 法人代表(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 租戶平安消費(fèi)責(zé)任協(xié)議 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 郵編：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 郵編：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 本平安消費(fèi)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_年_月_

5、日在_市訂立。 鑒于：依據(jù)_市平安消費(fèi)委員會(huì)要求，為進(jìn)一步做好平安消費(fèi)工作，明確責(zé)任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成平安消費(fèi)責(zé)任協(xié)議如下： 第一條依據(jù)乙方要求，甲方同意將_鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)用法。 其次條甲方與乙方是租賃關(guān)系。消費(fèi)平安工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理，乙方必需實(shí)在做好各項(xiàng)平安防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的忽略及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 第三條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違背，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 第四條租賃期間，甲方如發(fā)覺乙方在平安工作方面的問

6、題，甲方有權(quán)催促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方那么有權(quán)終止其租賃合約。 第五條違約責(zé)任 (1)除不行抗力的緣由外，任何一方違背本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議局部金額_%的違約金。 (2)任何一方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方患病損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。 第六條不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或拖延履行本協(xié)議，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起_日內(nèi)，將大事狀況以書面形式通知另一方，并自大事發(fā)生之日起_日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或拖延履行的證明。 第七條生效條件 本協(xié)議自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上

7、簽字并加蓋公章之日起生效。 本協(xié)議一式_份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商鋪?zhàn)赓U合同模板二 合同編號(hào)：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 出租方情

8、愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積_平方米。 其次條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限 1.每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺(tái)不得超過_元。 2.從其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年為_元，第三年為_元，第四年為_元) 3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額商定如下： 第一期：租金為_，付款時(shí)間為_年_月_日。 其次期：租金為_，付

9、款時(shí)間為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時(shí)間為_年_月_日。 4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再用法出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿) 3.修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的

10、質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 4.用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù) 1.必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)記并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。 2.監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4.違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自由商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，制止

11、出租并予以撤銷。 5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。 6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。 第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù) 1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 2.必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)記。 3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。 5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停

12、租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù); 7.制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8.自覺承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。 2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方用法，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。獲得用法權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)

13、原承租方的義務(wù)。 第九條違約金和違約責(zé)任 1.假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2.假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條續(xù)租 1.承租方假設(shè)要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同

14、意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2.租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的; 3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 第十二條合同的終止 1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3.因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的; 5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后

15、在合理期限內(nèi)仍未履行; 6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 7._。 第十三條免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。 第十四條爭(zhēng)議處理方式 1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展說明。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決 (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十五條通知 1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同

16、有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條說明 本合同的理解與說明應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。 第十七條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效

17、力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 出租方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 承租方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 商鋪?zhàn)赓U合同模板三 第一條 訂立合同雙方 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 地址：_ 注冊(cè)地點(diǎn)：_ 受權(quán)代表：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 受權(quán)代表：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 其次條 專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍 專賣店位置：

18、_ 出租面積：_ 經(jīng)營(yíng)商號(hào)：_ 經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)工程，需經(jīng)甲方書面同意。 第三條 租金、水電費(fèi) 月租金：_ 押金：_ 水電費(fèi)：_ 結(jié)賬方式：_ 第四條 租賃期間 雙方同意本合同期限自_年_月_日 至_年_月_日。 承租期限_年。 第五條 甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任 乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權(quán)無條件收回承租場(chǎng)地并沒收押金。 在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。 甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)待。甲方可供應(yīng)服裝、舊球放在乙方

19、場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。 乙方不得破壞甲方所供應(yīng)的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完好交還甲方(更多精彩文章來自秘書不求人)，有損壞，照價(jià)賠償。 甲方供應(yīng)電話設(shè)施，但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。 甲方負(fù)責(zé)支配乙方賣店工作人員住宿，水電費(fèi)自行支付，乙方工作人員必需遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租別人。 第六條 合同的履行、調(diào)解方式 本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。 遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等)，甲方只需提早一個(gè)月向乙方提出解約，乙方那么無條件協(xié)作甲方解除合約。 遇有

20、不行抗拒緣由，如戰(zhàn)斗、自然災(zāi)難，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨便收(退)回商鋪或違約。 甲方代表：_乙方代表：_ 日期：_日期：_ 商鋪?zhàn)赓U合同模板四 出租方：_集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、租賃物的情況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_街_號(hào)_購物中心b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_余平方米，現(xiàn)雙方商定按_平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最終實(shí)測(cè)面積多

21、于或少于_平方米的，均按_平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。 1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。 1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收根據(jù)： (一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的用法范圍、條件和要求; (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備情況; (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題 (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。 1-4 甲方b樓地面車位，

22、乙方均有權(quán)無償用法。地下停車車位，經(jīng)雙方協(xié)商后，供應(yīng)肯定數(shù)量供乙方用法。 二、租賃物的用處 2-1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的用法范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)展調(diào)整的，該商鋪的用法范圍也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。 三、租賃期限 3-1 除非甲乙雙方按本合同商定提早終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。 四、租金支付 4-1 該商鋪的租金實(shí)行固定租金的方法，按建筑面積_平方米_天或_個(gè)月計(jì)算(第_至第_年優(yōu)待_平方米建筑面積按_平方米計(jì)算)。第

23、_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_元_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_元_天_平方米);第_年到第_年每天每平方米租金為_元，每年年租金為_元(_天_平方米)。 4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開頭計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)：_ 。 4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓開工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。

24、甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后_個(gè)月的截止期與合同商定的租賃起始日不全都的，那么租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過_年的，超過局部按上述4-1條款的最終一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天_元計(jì)。 五、租賃物的交付與返還 5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件： 5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。 5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。 5-2-3 甲方在二樓層為乙方供

25、應(yīng)排煙、排污出口。 5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。 5-2-5 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)_kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。 5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的用法費(fèi)。 5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的全部設(shè)施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)馬上予以修復(fù)或向甲方作出賠償。 5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全

26、部權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方的處理措施及費(fèi)用必需合理。 六、商鋪的裝修及修理 6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體構(gòu)造的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出打算。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)賜予明確的書面答復(fù)打算。 6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)展修理。甲方未準(zhǔn)時(shí)修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(但因乙方用法不善，造成租賃物毀損的除外)。 6-3 租賃期間，

27、乙方應(yīng)合理用法該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體構(gòu)造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體構(gòu)造的，可自行進(jìn)展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 七、甲方的權(quán)利、義務(wù) 7-1 甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。 7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于_年_月_日。 7-2 因

28、出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。 7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)大事時(shí)，可在不通知乙方的狀況下進(jìn)入該商鋪。 7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。 7-5 租賃期內(nèi)，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完好的租賃權(quán)。 7-6 甲方應(yīng)幫助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類幫

29、助不另行收費(fèi)。 八、乙方的權(quán)利、義務(wù) 8-1 乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。 8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。 8-3 租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)用法該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 8-4 乙方擁有完好合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。 8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的平安。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方擔(dān)當(dāng)甲方

30、因此而患病的全部損失，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。 8-7 為避開8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購置適宜的保險(xiǎn)。 8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按_元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 8-10 租賃期內(nèi)，乙方必需供應(yīng)甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 九、合同的變更與解除 9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以

31、變更本合同。 9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后_日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 (二)甲方交付的商鋪不符合本合同商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且根據(jù)法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (四)甲方無正值理由回絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如因甲方無正值理由回絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，