國有土地租賃合同

1、國有土地租賃合同篇一：國有土地租賃合同 國有土地租賃合同 甲方： 乙方： 為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)1999222號_規(guī)范國有土地租賃若干意見及_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 第一條 土地租賃范圍 1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于xxxxxxx，面積#平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。 2 甲方在本合同簽

2、訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。 第二條 租賃期限 1 土地租賃期限為70年，自_年_月 _日起算。至_年_月_日止。 12 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。 4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時

3、候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。 第三條 租賃用途 1 乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā)。 2 在符合1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用。 第四條 租賃土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。 2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理和使用等。2第五條 租金及稅費 1

4、乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金。總額xxx萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣xxxx元；一年后同期支付人民xxxx元；再二年后同期支付余下的人xxxxx萬元。 2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。 3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。 第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改

5、變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。 本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。 甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。3租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。 對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。不再作經(jīng)濟上的補償。 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。 在本協(xié)議有效期內(nèi)，

6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。 2 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。 乙方須向甲方及時按本合同支付租金。 乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。 乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。 乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。 第七條 合同的變更和終止

7、 41 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。 2 本合同按下列方式終止： 本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ； 本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議； 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行(轉(zhuǎn)載自：cspengbo.com 蓬 勃 范文網(wǎng):國有土地租賃合同)本合同的能力； 根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。 第八條 違約責(zé)任及損害賠償 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但

8、不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。 第九條不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。5篇二：國有土地使用權(quán)租賃合同樣本 國有土地使用權(quán)租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（以下簡稱乙方）： 地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共

9、和國土地管理法國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)范國有土地租賃若干意見合同法等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條 甲方出租給乙方的土地位于遼寧省沈陽市遼中縣近海新城，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)雙方確認(rèn)。 第三條 本合同

10、項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊 。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。 第五條 租賃期限 本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。 第六條 續(xù)租 6.1 租賃期限屆滿后，在同等條

11、件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。 6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。 6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。 6.6 未申請續(xù)期或

12、者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費（稅）。 7.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價格的，租金總額為人民幣元。 7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之

13、前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：。 7.4 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定的有關(guān)條款執(zhí)行。 第八條 租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。 租

14、賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進行審核方式共同確定。 第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押 在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。 抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。 第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一條 甲方提前收回與補償 11.1 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月

15、書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 11.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 11.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的； 11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的； 11.1.4 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的； 11.1.5 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 11.2 補償 11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金； 11.2.3

16、依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效； 11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補償。 11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序篇三：國有土地租賃合同 國有土地租賃合同 出租方： （以下簡稱甲方） 法定地址： 法定代表人： 承租方： （以下簡稱乙方） 法定地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)范國

17、有土地租賃若干意見合同法等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同。 第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條 甲方出租給乙方的土地位于 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)-雙方確認(rèn)。 第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利

18、用該地塊。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。 第五條 租賃期限 本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。 第六條 續(xù)租 6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.2

19、 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。 6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。 6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。 6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方

20、依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費 （稅）。 7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。 7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入

21、甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：_. 7.4 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、的有關(guān)條款執(zhí)行。 第八條 租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。 租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進行審核

22、方式共同確定。 第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押 在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物抵押。 抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。 第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一條 甲方提前收回與補償 11.1 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 1

23、1.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 11.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的； 11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的； 11.1.4 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的； 11.1.5 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 11.2 補償 11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金； 11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效； 11.

24、2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補償。 11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金； 1

25、3.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督； 13.3 甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)； 13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)； 13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰； 13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 14.1 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金； 14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地； 14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物； 14.4 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構(gòu)

26、筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置； 14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件； 14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。 第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。 第十六條 合同的解除 16.1 甲乙雙方均可以解除的情形： 16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的； 16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的； 16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的； 16.1.4

27、 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。 16.2 甲方有權(quán)解除的情形： 16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的； 16.2.4 本合同另有約定的。 16.3 乙方有權(quán)解除的情形： 16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。 第十七條 違約責(zé)任 17.1 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的 繳納