國(guó)有土地租賃合同

1、國(guó)有土地租賃合同篇一：國(guó)有土地租賃合同 國(guó)有土地租賃合同 甲方： 乙方： 為了促進(jìn)李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)土資源部國(guó)土資函國(guó)土資發(fā)1999222號(hào)_規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)及_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國(guó)有土地租賃管理若干意見(jiàn)的通知，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國(guó)有土地一處(是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 第一條 土地租賃范圍 1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于xxxxxxx，面積#平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。 2 甲方在本合同簽

2、訂時(shí)需提供國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。 第二條 租賃期限 1 土地租賃期限為70年，自_年_月 _日起算。至_年_月_日止。 12 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。 4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)

3、候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。 第三條 租賃用途 1 乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開(kāi)發(fā)。 2 在符合1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用。 第四條 租賃土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。 2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理和使用等。2第五條 租金及稅費(fèi) 1

4、乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金?？傤~xxx萬(wàn)元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣xxxx元；一年后同期支付人民xxxx元；再二年后同期支付余下的人xxxxx萬(wàn)元。 2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。 3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。 第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改

5、變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。 本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。 甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。3租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。 對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。 在本協(xié)議有效期內(nèi)，

6、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。 2 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。 乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。 乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。 乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。 乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 第七條 合同的變更和終止

7、 41 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。 2 本合同按下列方式終止： 本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ； 本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議； 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行(轉(zhuǎn)載自：cspengbo.com 蓬 勃 范文網(wǎng):國(guó)有土地租賃合同)本合同的能力； 根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。 第八條 違約責(zé)任及損害賠償 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但

8、不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。 第九條不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。5篇二：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同樣本 國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共

9、和國(guó)土地管理法國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)合同法等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條 甲方出租給乙方的土地位于遼寧省沈陽(yáng)市遼中縣近海新城，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)雙方確認(rèn)。 第三條 本合同

10、項(xiàng)下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊 。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。 第五條 租賃期限 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。 第六條 續(xù)租 6.1 租賃期限屆滿后，在同等條

11、件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。 6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。 6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。 6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或

12、者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書(shū)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。 7.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評(píng)估價(jià)格的，租金總額為人民幣元。 7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之

13、前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行 ，賬號(hào)：。 7.4 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、 市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定的有關(guān)條款執(zhí)行。 第八條 租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。 租

14、賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。 第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押 在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。 抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。 第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償 11.1 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月

15、書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 11.1.1 因國(guó)家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 11.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的； 11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的； 11.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的； 11.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 11.2 補(bǔ)償 11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金； 11.2.3

16、依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效； 11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序篇三：國(guó)有土地租賃合同 國(guó)有土地租賃合同 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定地址： 法定代表人： 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)范國(guó)

17、有土地租賃若干意見(jiàn)合同法等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過(guò)協(xié)-商一致，訂立本合同。 第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條 甲方出租給乙方的土地位于 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)-雙方確認(rèn)。 第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為 用地，乙方利

18、用該地塊。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無(wú)誤。 第五條 租賃期限 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。 第六條 續(xù)租 6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.2

19、 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。 6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。 6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。 6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方

20、依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書(shū)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi) （稅）。 7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評(píng)估價(jià)格的%，租金總額為人民幣元。 7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入

21、甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行 ，賬號(hào)：_. 7.4 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、的有關(guān)條款執(zhí)行。 第八條 租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。 租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核

22、方式共同確定。 第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押 在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物抵押。 抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。 第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償 11.1 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 1

23、1.1.1 因國(guó)家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 11.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的； 11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的； 11.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的； 11.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 11.2 補(bǔ)償 11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金； 11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效； 11.

24、2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金； 1

25、3.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督； 13.3 甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)； 13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)； 13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰； 13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 14.1 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金； 14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地； 14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物； 14.4 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)

26、筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置； 14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件； 14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。 第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。 第十六條 合同的解除 16.1 甲乙雙方均可以解除的情形： 16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的； 16.1.2 因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的； 16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的； 16.1.4

27、 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。 16.2 甲方有權(quán)解除的情形： 16.2.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.3 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的； 16.2.4 本合同另有約定的。 16.3 乙方有權(quán)解除的情形： 16.3.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。 第十七條 違約責(zé)任 17.1 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的 繳納