建筑工程成本分析報(bào)告

1、涇河新城產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目施工二標(biāo)段砌筑工程成本分析報(bào)告2#.3# 樓及地下室砌筑工程主要使用 600*240*170 加氣 混凝土砌塊 （以下簡稱砌塊） 。170*115*53 型實(shí)心水泥磚 （以 下簡稱 170 磚） 390.190*170 型空心陶粒磚（以下簡稱陶粒 磚）。砂漿采用 M5預(yù)拌砂漿 （以下簡稱砂漿） 本工程于 2017 年 5.22 開始至 2017 年 9 月 15 日結(jié)束，共計(jì) 117 天。下面分別匯報(bào)各項(xiàng)材料使用情況 : 砌體預(yù)算用量為 5841m3，實(shí)際用量為 1953m3，節(jié)省 3888m3，節(jié)省 66.56% 170 磚預(yù)算用量為 278m3， 實(shí)際用量為 105

2、3m3， 量超 775m3，量超 278.78% 陶粒磚預(yù)算用量為 323m3，實(shí)際用量為 415m3， 量超 92m3，量超 28.48% 砂漿預(yù)算用量為 2244m3，實(shí)際用量為 734m3， 節(jié)省 1510m3，節(jié)省 67.29%主要原因?yàn)閳D紙變更。次要原因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)工 人節(jié)約材料意識(shí)淡薄，現(xiàn)場(chǎng)隨意裁磚，工完場(chǎng)清不徹（7）稅金分析業(yè)主確認(rèn)的稅金為 1621383.44 元，實(shí)際成本為 1726961.9 元， 虧損 105578.46，虧損率 6.5%，原因?yàn)椋?。五、項(xiàng)目預(yù)計(jì)索賠利潤分析截止至 2013年 05月 25日我項(xiàng)目部送于業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)簽證 29份，業(yè) 主已經(jīng)審核 28 份簽證，審核的

3、降水工程、冬季施工費(fèi)用簽證已經(jīng)隨 進(jìn)度款批復(fù)，發(fā)生于工程主體外的簽證均未付款，合計(jì)約 10 萬元未 付款，主要原因?yàn)椋?。目前發(fā)生工程索賠一份， 于 2013年 7月 18日上報(bào)業(yè)主，未批復(fù)， 第二份正在收集資料，著手辦理。六、項(xiàng)目成本控制存在的風(fēng)險(xiǎn)1、由于業(yè)主內(nèi)部各部門之間人員頻繁調(diào)換，新舊人員工作流程 不統(tǒng)一， 業(yè)主內(nèi)部各部門對(duì)我項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容述寫內(nèi)容、 方式及現(xiàn) 場(chǎng)工程量的確認(rèn)要求也有所不同， 導(dǎo)致我項(xiàng)目部發(fā)生的簽證工作開展 比較困難，目前所有簽證已報(bào)送業(yè)主，但是 27 號(hào)至 31 號(hào)簽證及 A07-2003-01 至 A07-2003-03 現(xiàn)在審批停滯。2、鋼筋是集中采購從外地運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，增加了運(yùn)輸費(fèi)；項(xiàng)目采購 的地材因資金問題， 單價(jià)會(huì)增加， 這樣的情況對(duì)于我方與甲方認(rèn)價(jià)不 利。七、存在的問題與不足：1、對(duì)材料的采購計(jì)