門面轉讓合同

1、門面轉讓合同轉讓方(甲方)： 身份證號碼：住 址：受讓方(乙方)： 身份證號碼：住 址：出租方(丙方)： 身份證號碼：住 址：根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面1、轉讓門面位于_ ，建筑面積_平方米；2、丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約

2、定的租賃期間為_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，租金甲方已經(jīng)支付；現(xiàn)甲方將剩余租期轉讓給乙方，剩余期限門面轉讓租金、物業(yè)管理費等共計人民幣_元(大寫_)，由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方；租賃期間乙方不需再向丙方支付任何費用。三、門面設施、設備的歸屬1、轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。2、轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方所有。3、乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。4、租賃期間乙方有權將門面再次轉租。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責

3、；接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式1、轉讓門面定于_年_月_日正式交接。2、門面交接時，甲方應騰空物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。4、轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任：1、甲方保證該門面有合法承租權并

4、有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)_元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。2、丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償乙方違約金。該違約金按下述方式計算：乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費2。八、如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用、拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本合同約定的“違約金”賠償標準補償給乙方。九、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會，通過仲裁程序解決。十、其他規(guī)定原門面租賃合同為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。如甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求