房屋租賃規(guī)定合同例范本

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔合同編號(hào)：房屋租賃合同2016年4月文案大全出租方（以下簡(jiǎn)稱：甲方）：企業(yè)名稱承租方（以下簡(jiǎn)稱：乙方）：企業(yè)名稱或自然人姓名甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況第一條房屋名稱為：，位于：，房屋建筑面積（或使用面積）為：。第二條甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條房屋的用途為：。第四條房屋交付驗(yàn)收見(jiàn)附件。第二章租賃房屋期限及用途第五條租賃期限自年月日至年月日，乙方只有使用權(quán)，僅用于。第三章租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條甲乙雙方約定年租金為：元人民幣。若租期超過(guò) 1

2、年，第二年年租金遞增率為，以后依此類推。- 2 -實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔第七條 租金支付方式為：（ 1）保證金交付時(shí)間、金額；（ 2）首期租金交付時(shí)間、金額；（ 3）按每季度或每半年或每年為一期支付租金，先付后用（明確具體支付時(shí)間及金額）；（ 4）付款方式：轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金，甲方應(yīng)乙方要求開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方。全部租賃保證金由甲方在本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其他雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方。第九條 租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用和物業(yè)

3、管理費(fèi)及公攤水電費(fèi)等；上述費(fèi)用收繳方式約定為。第四章租賃房屋交付、安全責(zé)任書(shū)第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀；在房屋交付的同時(shí)，甲乙雙方同時(shí)簽署安全責(zé)任書(shū)，作為本合同的補(bǔ)充要件。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。文案大全第五章租賃房屋裝修、交還第十二條 甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，交付時(shí)設(shè)施能正常使用；乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修；乙方的裝修方案在施工前需報(bào)送甲方同意后方可實(shí)施。第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)（含經(jīng)甲方同意的增建部分）無(wú)償交還給甲方，乙方須保證房屋及其內(nèi)的固定附著物、 設(shè)備、設(shè)

4、施完好無(wú)損 （自然磨損除外），并不影響房屋的正常使用。由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。（二）甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為；（三）房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；（四）如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書(shū)面通知乙方，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來(lái)出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效；乙方承諾放棄此房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；- 4 -實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔（五）如本合同終止（包括到期、解約等），乙方裝修及附加建

5、筑所有權(quán)歸甲方所有，對(duì)乙方?jīng)]有任何裝修補(bǔ)償；（六）本合同約定的出租房屋收到政府拆遷令，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，征收拆遷補(bǔ)償款全部歸甲方所有，甲方給予乙方一個(gè)月的租金作為拆遷補(bǔ)償（含營(yíng)業(yè)損失、搬家費(fèi)等全部費(fèi)用）。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)保證提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（自然人需提供：身份證）屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；（二）按照本合同第三章的約定按時(shí)如數(shù)支付租金；（三）乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；（四）在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)

6、的機(jī)構(gòu)承繼；（五）乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；（六）本合同終止時(shí)，乙方滯留房屋內(nèi)物品視為放棄，甲方有權(quán)處置；（七）乙方在承租期間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與甲文案大全方無(wú)關(guān)；（八）乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借此房屋，乙方不得聯(lián)營(yíng)入股；（九）遇政府征收拆遷，乙方僅可領(lǐng)取一個(gè)月的租金作為拆遷補(bǔ)償（含營(yíng)業(yè)損失、搬家費(fèi)等全部費(fèi)用），無(wú)其他拆遷補(bǔ)償款，并按甲方要求交還所租房屋。第八章違約責(zé)任第十六條甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交房房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除；若保證金不夠支付

7、違約金的，超過(guò)部分乙方補(bǔ)足。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應(yīng)付租金的百分之一支付違約金。第十九條甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前90天通知對(duì)方，保證金予以退還；若未經(jīng)對(duì)方同意，擅自單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的租金作為違約金賠償對(duì)方損失。第二十條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章房屋的強(qiáng)制收回- 6 -實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔第二十一條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

8、。（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（七）拖欠租金達(dá)到或超過(guò)七天時(shí)。第十章合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在履行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，意見(jiàn)一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第十一章不可抗力第二十四條由于不可抗力（天災(zāi)、政府強(qiáng)制行為）的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可文案大全抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲方雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因上述原因而終止合同

9、的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。政府征收拆遷行為不屬于不可抗力，甲乙雙方嚴(yán)格履行第十四條、第十五條約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三章其他約定第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式四份，簽字蓋章后生效，甲乙方各執(zhí)兩份。第二十九條特別約定：第三十條簽署日期：第三十一條簽署地址：合同附件：甲方提供：出租房屋平面圖、安全責(zé)任書(shū)等乙方提供：各類證照原件驗(yàn)證并留存復(fù)印件- 8 -實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔甲方（蓋章）：企業(yè)名稱、