房地產(chǎn)估價師考試制度與政策多選題

1、房地產(chǎn)估價師考試制度與政策多選題2016年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策多選題多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2 個以上符合題意，請在答題卡涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2 分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得0.5分)1. 下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，屬于應(yīng)采用拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出 讓的有()。A.旅游設(shè)施用地B.商品住宅開發(fā)用地C.廉租住房用地D.高新技術(shù)研發(fā)用地E.煙草企業(yè)用地2. 下列征收集體土地中，屬于應(yīng)由省級人民政府批準(zhǔn)征收的有()。A.基木農(nóng)田10hm2B.基本農(nóng)田20hm2C.其他土地60hm2D.基木農(nóng)田以外的耕地20hm2E.基木農(nóng)田以外的

2、耕地40hm23. 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估 結(jié)果應(yīng)包扌舌()。A.房屋評估價值B.評估對象的構(gòu)成C.裝飾裝修評估結(jié)果D.評估對象基木情況E.停產(chǎn)停業(yè)損失評估結(jié)果4. 商品房現(xiàn)售條件與預(yù)售條件的.不同之處有0。A.己通過竣工驗(yàn)收B取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書D.取得建筑工程施工許可證E.物業(yè)管理方案己落實(shí)5. 下列房地產(chǎn)中，屬于可以轉(zhuǎn)讓的有()。A.被查封的房地產(chǎn)B.異議登記期間的房地產(chǎn)C.抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D.購買己滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房E.己登記尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房6. 下列房屋權(quán)屬登記信息中，屬于可公開查詢的有()。A.房屋坐落

3、B.房屋用途C.房屋所有權(quán)人D.司法查封情況E.房屋登記原始憑證7. 根據(jù)房屋登記辦法，可以申請預(yù)告登記的情形有()。A.在建工程抵押B.預(yù)購商品房C.預(yù)購商品房抵押D.房屋所有權(quán)抵押E.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓8. 三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得從事()等評估。A.企業(yè)清算B.房地產(chǎn)課稅C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)司法鑒定E.房屋征收補(bǔ)償9. 下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有()。A.監(jiān)獄用房B高校招待所C.部隊營房D.法院辦公樓E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)10. 下列綠地中，屬于可計入綠地率指標(biāo)的有()。A.公共綠地B.宅旁綠地C.屋頂綠地D.曬臺綠地E.公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地11. 下列區(qū)域中，屬于1類

4、聲環(huán)境功能區(qū)的有()。A.康復(fù)療養(yǎng)區(qū)B.居民住宅區(qū)C.文化體育區(qū)D.商業(yè)金融區(qū)E.集市貿(mào)易區(qū)12. 下列關(guān)系式中，屬于正確表達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“經(jīng)濟(jì)成木” 內(nèi)涵的有()。A.會計成本+正常利潤B.會計成本+隱成木C.顯成木+隱成本D.會計成本+經(jīng)濟(jì)利潤一隱成本E.銷售收入一經(jīng)濟(jì)利潤13. 下列金融工具中，屬于短期信用工具的有()。A.木票B.匯票C.支票D.股票E.大額可轉(zhuǎn)讓定期存單14. 債券的基木要素包括債券()。A.利率B.價格C.持有人D.償還期限E.票而價值15. 通過資產(chǎn)負(fù)債表，可以了解企業(yè)的()。A.償債能力B.經(jīng)營能力C.經(jīng)濟(jì)實(shí)力D.現(xiàn)金流量情況E.經(jīng)營成果多項(xiàng)選擇題答案：I. ABDE2. CD3. ABD4. AE5. CD6. AB