最新商鋪?zhàn)赓U合同范本模板

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！最新商鋪?zhàn)赓U合同范本模板 商鋪?zhàn)赓U這件事對(duì)合同的雙方來說都是比擬重要的，因此需要簽署一份比擬全面、標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同，這樣才能解決雙方的懷疑。以下是由我為大家整理的“商鋪?zhàn)赓U合同范本，僅供參考，歡送大家閱讀。 商鋪?zhàn)赓U合同范本1 出租人_身份證號(hào)碼_以下簡(jiǎn)稱甲方 現(xiàn)租人_身份證號(hào)碼_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 承租人_身份證號(hào)碼_(以下簡(jiǎn)稱丙方) 經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同： 第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_市_地號(hào)(門牌)市區(qū)路_號(hào))層樓房、其樓上樓下全部_平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)用法 其次條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng) 乙方有權(quán)要求

2、甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。 第三條 租金 1.每年租金人民幣_(tái)元，每年_月_日以前繳納。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠時(shí)不的超過_天。 第四條 用法轉(zhuǎn)租物的限制 1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。 2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一局部轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由別人用法轉(zhuǎn)租房屋。 3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法用法;或存放危急物品影響公共平安。 4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方獲得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。 5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方用法。 6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方

3、不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。 第五條 危急負(fù)擔(dān) 乙方應(yīng)以和善管理人的方式用法轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不行抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。 第六條 違約責(zé)任 1.乙方違背商定方法用法轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。 2. 甲方假設(shè)要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，依舊以此合同為準(zhǔn)，連續(xù)收取每年的房租。 第七條 其他特約事項(xiàng) 1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。 2.乙方遷出時(shí)

4、，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。 3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。 4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。 第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。 本合同一式_份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自_方簽字之日起生效。 出租人(甲方)：_ 現(xiàn)租人(乙方)：_ 承租人(丙方)：_ _年_月_日起生效 商鋪?zhàn)赓U合同范本2 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

5、第一條：出租地址 甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場(chǎng)地用法，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 其次條：租賃期限 租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早_天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖欠房租

6、及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻復(fù)原后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息) 第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為_元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應(yīng)按妥當(dāng)用法商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因用法需要，在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但

7、其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原責(zé)任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 (3)租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪用法權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租

8、租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴(yán)格遵遵守法律律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn)，那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序

9、將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。 5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守那么以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理效勞協(xié)議、消防平安責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第七條：違約責(zé)任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍; (2)利用承租商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益和

10、甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)_日以上。 2、甲方不得無故提早終止合同，假設(shè)甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早_個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提早終止合同，假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早_個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的愛護(hù)。 第八條：免責(zé)條款 如有不行抗力緣由導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租

11、金按實(shí)際用法時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補(bǔ)充條款 1、_ 2、_ 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪?zhàn)赓U合同范本3 出租方：_以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_以下簡(jiǎn)稱乙方 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門面_個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下： 一、租金：共_個(gè)門面每個(gè)_元/月，共_元/月，交付時(shí)間為每月_日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞那么由甲方退還，否那么扣除。其它全部的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃