最新商場委托經(jīng)營合同范本2021

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！最新商場委托經(jīng)營合同范本2021 協(xié)議自簽訂之日起生效，至托付管理期滿后自然失效。今日我就給大家整理了最新商場托付經(jīng)營合同，盼望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所關(guān)心，歡送閱讀! 最新商場托付經(jīng)營合同1 甲方(托付方)：_ 注冊(cè)號(hào)：_ _ _ 受權(quán)代表：_ 乙方(受托方)： 注冊(cè)號(hào)：_ _ _ 受權(quán)代表：_ 甲方為實(shí)現(xiàn)東證-水礦集團(tuán)工程股權(quán)投資基金的保值、增值，托付乙方進(jìn)展基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢(shì)為依托，承受甲方的托付，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 1、甲方和乙方的陳述和保證 1.1 甲方的陳述和保證 1.1.1 甲方保證托付資產(chǎn)的來源及用處合法; 1.1.

2、2 甲方已充分理解本協(xié)議的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，本托付事項(xiàng)符合其決策程序的要求; 1.1.3 甲方理解有關(guān)法律法規(guī)及所投資資產(chǎn)管理方案的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，情愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn); 1.1.4 甲方承諾其向乙方供應(yīng)的有關(guān)投資目的、投資偏好、投資限制和風(fēng)險(xiǎn)承受力量等根本狀況真實(shí)、完好、精確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導(dǎo)，前述信息資料如發(fā)生任何本質(zhì)性變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方。 1.2 乙方的陳述和保證 1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產(chǎn)托付人說明了有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)投資工具的運(yùn)作市場及方式，同時(shí)提醒了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn); 1.2.2 乙方承諾按照恪盡職守、老實(shí)信譽(yù)、慎重勤勉的原那么管理和運(yùn)用資產(chǎn)管理方

3、案財(cái)產(chǎn)，但不保證資產(chǎn)管理投資肯定盈利，也不保證資產(chǎn)投資的最低收益。 2、托付資產(chǎn)的種類及金額 2.1 甲方托付管理的東證-水礦集團(tuán)工程股權(quán)投資基金為貨幣資金，計(jì)人民幣5億元。 2.2 甲方在托付期限依據(jù)水礦集團(tuán)工程股權(quán)投資增加或削減托付資產(chǎn)金額;那么增加或削減托付資產(chǎn)款項(xiàng)的有效期限應(yīng)至本協(xié)議托付期限屆滿。 4、托付期限 為東證-水礦集團(tuán)工程股權(quán)投資基金依法存續(xù)期間。 5、管理費(fèi)及業(yè)績嘉獎(jiǎng)的計(jì)算標(biāo)淮和支付方式 5.1管理費(fèi) 5.1.1 管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 甲方應(yīng)每月末向乙方支付本月的托付管理費(fèi)。管理費(fèi)的年費(fèi)率2%，是以甲方實(shí)際投資的金額和投資時(shí)間為根底計(jì)算;第一年以實(shí)際投資的資金額為基數(shù)計(jì)提管理費(fèi)

4、;從其次年開頭，以已經(jīng)投資資金的資產(chǎn)凈值為基數(shù)計(jì)提當(dāng)年的管理費(fèi)。 5.1.2 管理費(fèi)的支付方式 自甲方成立后的每月最終一天計(jì)提當(dāng)月的管理費(fèi)，缺乏一個(gè)月的按時(shí)間比例計(jì)提。在次月初的前 個(gè)工作日內(nèi)，由托管人依據(jù)乙方的指令從托付資產(chǎn)中扣除當(dāng)期計(jì)提的管理費(fèi)并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當(dāng)月最終一日為法定節(jié)假日或公休日，那么順延至下一個(gè)工作日計(jì)提。 5.1.3費(fèi)用調(diào)整 乙方可依據(jù)市場改變及國家政策要求調(diào)整管理費(fèi)率。如管理費(fèi)率的調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)于新費(fèi)率施行日前 15 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)通知甲方。 5.2 業(yè)績嘉獎(jiǎng) 除支付乙方的管理費(fèi)外，如所投資工程盈利，甲方將在該投資工程利潤安排時(shí)，向乙方一次性支

5、付為該盈利工程凈利潤的20%，以作為乙方的業(yè)績嘉獎(jiǎng)。 6、甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1 甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)展監(jiān)視; 6.2 甲方保證托付資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙; 6.3 甲方保證按本協(xié)議第2條的商定將托付資產(chǎn)的足額按時(shí)到位; 6.4 在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的狀況下自行動(dòng)用其托付乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)托付資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ)。 7、乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.1 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)展合理管理; 7.2受托處理合伙企業(yè)投資工程的管理事務(wù)，包括但不限于負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的投資工

6、程挑選、調(diào)查及工程管理等事務(wù); 7.3 有權(quán)依據(jù)有關(guān)商定收取管理費(fèi)及業(yè)績嘉獎(jiǎng); 7.2 乙方對(duì)甲方的資產(chǎn)的管理應(yīng)本著老實(shí)信譽(yù)、慎重盡職原那么，并根據(jù)本協(xié)議的商定進(jìn)展，維護(hù)合伙企業(yè)的最大利益; 7.4 受托執(zhí)行甲方資產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，辦理甲方資產(chǎn)投資過程中相關(guān)手續(xù); 7.5 管理人應(yīng)當(dāng)按季度向甲方執(zhí)行合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行狀況以及甲方資產(chǎn)的財(cái)務(wù)情況和經(jīng)營成果，其執(zhí)行托付事務(wù)所產(chǎn)生的利潤歸甲方全部; 7.6 乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的狀況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn); 7.7 乙方保證執(zhí)行事務(wù)的合法合規(guī)性; 7.8 乙方保證托付資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng); 7.9 乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)

7、清算甲方托付資產(chǎn)的投資收益，并在甲方通過分紅方案后 個(gè)工作日內(nèi)足額支付現(xiàn)金紅利。假如將現(xiàn)金紅利轉(zhuǎn)為基金增資的再投資，那么乙方承諾將在最短的時(shí)間內(nèi)完成甲方資產(chǎn)的增資工作。 8、到期結(jié)算 8.1 結(jié)算原那么 托付資產(chǎn)到期，應(yīng)按專用賬戶內(nèi)的資產(chǎn)總金額加上所投資股權(quán)的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方管理費(fèi)及業(yè)務(wù)嘉獎(jiǎng)后的余額結(jié)算。 8.2 結(jié)算結(jié)果以雙方各自的受權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 8.3 乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)。 9、本協(xié)議的變更 9.1 甲方與乙方協(xié)商全都后，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)展變更。 9.2 對(duì)本協(xié)議任何形式的變更、補(bǔ)充，管理人應(yīng)當(dāng)在變更或補(bǔ)充發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)

8、報(bào)有關(guān)部門備案。 10、本協(xié)議的終止 如存在以下情形，本協(xié)議終止： 10.1 本協(xié)議期限屆滿而未延期的; 10.2 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的; 10.3 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的; 10.4 甲、乙雙方協(xié)商全都打算終止的; 10.5 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 11、違約責(zé)任 本協(xié)議任何一方如違背本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。 12、不行抗力 12.1本協(xié)議所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法意料或即使可意料到也不行避開且無法克制，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或局部的履行在客觀上成為不行能或

9、不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 12.2假如本協(xié)議任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。 12.3 聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知對(duì)方，并在該不行抗力大事發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ焦?yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合

10、理的努力消退或減輕不行抗力大事的影響。 12.4 不行抗力大事發(fā)生時(shí)，本協(xié)議雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本協(xié)議。不行抗力大事或其影響終止或消退后，本協(xié)議各方須馬上復(fù)原履行各自由本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使協(xié)議任何一方丟失連續(xù)履行協(xié)議的力量，那么本協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭受不行抗力一方無需為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。 13、協(xié)議解除 13.1 本協(xié)議任何一方不得單方面無條件解除本協(xié)議。 13.2因不行抗力緣由解除本協(xié)議的，提出解除本協(xié)議的一方，應(yīng)向其他方供應(yīng)不行抗力的政府證明文件。因不行抗力緣由解除本協(xié)

11、議書，不能視為違約行為，互相之間不得追究對(duì)方的違約責(zé)任或其他任何責(zé)任。 14、爭議解決方法 本協(xié)議各方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，均有權(quán)向?qū)?方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 15、其他事項(xiàng) 15.1 本協(xié)議自本協(xié)議各方的受權(quán)代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協(xié)議上各方的簽字代表，應(yīng)視為各方的受權(quán)代表，包括各方受權(quán)其為履行本協(xié)議而在其他相關(guān)文件上的簽字。 15.2本協(xié)議未商定或者商定不明的事項(xiàng)，由本協(xié)議各方協(xié)商打算;協(xié)商全都后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。 15.3本協(xié)議履行過

12、程中，假如國家或地方公布新的有關(guān)法律法規(guī)或修訂相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議根據(jù)新的法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)展修訂，假如出現(xiàn)沖突、爭議或者分歧，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公正原那么處理。 15.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不行分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何本協(xié)議被宣布為無效或被解除，那么附件中的其他協(xié)議也為無效或應(yīng)被解除。 15.5本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新商場托付經(jīng)營合同2 甲方： 乙方： 第一條 主體資格 甲方有權(quán)就本次會(huì)議之事項(xiàng)托付乙方代其辦理相關(guān)事宜。 乙方具有國家認(rèn)可經(jīng)營資

13、格和專業(yè)人員，有力量完成甲方托付其辦理的會(huì)議事務(wù)、組織事宜。 其次條 會(huì)議概況 會(huì)議名稱：北京市樓市考察與展望 會(huì)議日期：20x年8月15日20x年8月19日 會(huì)議地點(diǎn)：北京國際酒店 會(huì)議人數(shù)：估計(jì)10人(以最終雙方確認(rèn)人數(shù)為準(zhǔn)) 第三條 托付事宜 甲方托付乙方，依據(jù)會(huì)議議程，代理甲方辦理以下相關(guān)會(huì)議事宜，并供應(yīng)全程的會(huì)議效勞： 1. 參會(huì)人員食宿支配; 2. 會(huì)場確實(shí)定及布置; 3. 參會(huì)人員會(huì)后的考察支配; 4. 會(huì)議其他相關(guān)的事宜，詳細(xì)內(nèi)容及預(yù)算見附件。 第四條 詳細(xì)費(fèi)用及結(jié)算方式 1. 此次活動(dòng)的托付承辦費(fèi)用總金額為：820x元。(大寫：捌萬貳仟元整)。 其中住宿費(fèi)：27000元;場租

14、費(fèi)：13000元;伙食費(fèi)：220x元;交通費(fèi)：17000元;其他雜費(fèi)：3000元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際消費(fèi)明細(xì)單據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 2. 超出此次活動(dòng)的保價(jià)費(fèi)用外開支需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用另行計(jì)算。 3. 甲方需在會(huì)前將人民幣20x0元訂金打入乙方賬戶，會(huì)議中甲方須支付乙方20x0元運(yùn)作資金，會(huì)議完畢后分開本地前結(jié)清全部款項(xiàng)。 4. 如雙方對(duì)供應(yīng)的效勞標(biāo)準(zhǔn)無異議，那么會(huì)議尾款在會(huì)議完畢后依據(jù)實(shí)際發(fā)生額付清。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方享有知悉乙方效勞的真實(shí)狀況的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方供應(yīng)行程進(jìn)度表，供應(yīng)乙方效勞價(jià)格、住宿標(biāo)準(zhǔn)、餐飲標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)等效勞標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)狀況。 2. 甲方享有要求乙方供應(yīng)商

15、定效勞的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同商定和行程進(jìn)度表支配會(huì)議和考察。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方所供應(yīng)和支配的會(huì)議效勞及其他效勞應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定; 2. 乙方應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開頭之前7日，向甲方書面通告會(huì)議及考察支配的預(yù)備狀況，并就可能發(fā)生的我變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。 第七條 責(zé)任的減輕和免除 1. 甲、乙方雙方因不行抗力因素不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任。 2. 甲、乙一方違約后，對(duì)方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。甲、乙一方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方擔(dān)當(dāng)。 第八條 合同的效力 本合同一式二份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未及事宜，

16、雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新商場托付經(jīng)營合同3 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 依據(jù)x市政府和x市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守城市照明管理規(guī)定的前提下，以進(jìn)步x市照明質(zhì)量為己任，特?cái)M定以下托付管理協(xié)議。 一.管理原那么 統(tǒng)一巡查、分級(jí)管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M(fèi)用 二.管理范圍 三.管理期限與形式 托付管理期限為 年，從20x年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì)，有法人單位管理。假如管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào)、審批挨次辦理。 四.協(xié)議雙方的權(quán)

17、利與義務(wù) 甲方： 乙方： 1.甲方 權(quán)利: .甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)展監(jiān)控。 .甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)展評(píng)估。 .管理期間，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要，向乙方提出改革及改造要求。 義務(wù)： .管理期間，甲方依據(jù)x市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入，保障根本的管理需要。 .甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方管理工作的開展，制造良好的管理空間，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益。 .甲方同意每年支付乙方托付管理費(fèi)用 元，詳細(xì)支付方式另待商定。對(duì)額外提出的改革、改造要求，再依據(jù)協(xié)商另行支付。 2.乙方: 權(quán)利： .乙方按照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在托付管理期間，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革、改造看

18、法進(jìn)展評(píng)估，進(jìn)展可行性討論，保障甲方的利益不受損失。 .乙方在符合國家和x市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)主動(dòng)探究改革創(chuàng)新，準(zhǔn)時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出詳細(xì)的需要由甲方關(guān)心協(xié)調(diào)、支持。 .管理期間，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得托付管理費(fèi)的權(quán)利。 義務(wù)： .管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)視之下，承受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估。 .乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)的管理制度，力求到達(dá)管理目的，并主動(dòng)地維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任 假設(shè)出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提早解除： 1. 簽約雙方均同意終止的，經(jīng)

19、雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。 2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議擔(dān)當(dāng)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原那么處理。 六.協(xié)議的生效與變更 協(xié)議自簽訂之日起生效，至托付管理期滿后自然失效。乙方如意向連續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位公平、互相敬重的原那么共同協(xié)商，準(zhǔn)時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(

20、簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新商場托付經(jīng)營合同4 甲方： 乙方： 丙方： 鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱總價(jià))向開發(fā)商購置坐落 在 (以下簡稱工程)內(nèi)的物業(yè)： 層 號(hào)鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱該商鋪)，乙方為工程的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為工程的開發(fā)商及目的租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪托付經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下全都看法： 一、 依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和工程物業(yè)的特別性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，工程實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)展經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)已充分理解，并予以同

21、意。 二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。 三、 甲方托付和幫助乙方根據(jù)開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向連續(xù)進(jìn)展?fàn)I運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同局部擔(dān)當(dāng)任何修理及費(fèi)用、復(fù)原責(zé)任。 四、 甲方同意將自己購置的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署商品房買賣合同之日起，以乙方的名義為該商鋪查找承租

22、人、與目的承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。 五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8 ，即￥ 元。 六、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 在托管期限內(nèi)甲方不擔(dān)當(dāng)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。 2、 不擔(dān)當(dāng)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi); 3、 在本協(xié)議商定的托管期內(nèi)，假設(shè)甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提早十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定托付經(jīng)營管理合同。假設(shè)甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，那么應(yīng)要求

23、第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的連續(xù)履行。 4、 為便利招商工作的進(jìn)展及保持工程管理的穩(wěn)定性，最大程度愛護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議商定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行托付任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不損害本協(xié)議商定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。 5、 為保證工程的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議商定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或托付別人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。 6、 假設(shè)甲方?jīng)]有根據(jù)其與開發(fā)商的商定準(zhǔn)時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，那么乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 7、 甲方有義務(wù)幫助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，準(zhǔn)時(shí)出具相關(guān)文件。假設(shè)因甲方緣由不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、 以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租