精編建筑工程質(zhì)量北京住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定及驗(yàn)

1、隨心編輯,值得下載擁有！YOUR COMPANY NAME IS HERELOGO專業(yè)|專注|精心|卓越beikezhangPlease en ter your compa nys n ame and contentv【建筑工程質(zhì)量】北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定及驗(yàn)XXXX年XX月 XX 日 XXXXXXXX集團(tuán)企業(yè)有限公司 關(guān)于實(shí)施住宅工程 質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見 為 貫 徹 落 實(shí) 住 宅 工 程 質(zhì) 量 分 戶 驗(yàn) 收 管 理 規(guī) 定 （ 京 建 質(zhì) 2005999 號(hào)），加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，指導(dǎo)工程建設(shè)、施工、監(jiān) 理單位實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，現(xiàn)提出如下指導(dǎo)意見：一、分戶驗(yàn)收

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收） 應(yīng)依據(jù)國(guó)家和本市 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范， 對(duì)單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進(jìn)行驗(yàn) 收。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 、建筑地面工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范 、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 、建筑 電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 等 相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、分戶驗(yàn)收內(nèi)容 分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、 電梯間）、地下車庫(kù)劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以 竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要 驗(yàn)收項(xiàng)目，分

3、戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。 在施工過程中和 竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文 件，對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要涉及下列 7 類 20 個(gè)項(xiàng)目：（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1 、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（二）門窗安裝質(zhì)量2 、鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表3、塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表4、木門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表5 、特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量6、一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表7、水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表8、水泥混凝土面層分戶質(zhì)

4、量驗(yàn)收記錄表9、水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（四）防水工程質(zhì)量10 、隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量11 、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量 驗(yàn)收記錄表12 、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表13 、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量14 、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表15 、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表16 、建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量17 、普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表18 、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄

5、表19 、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤） 安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表20 、建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收按照上述分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則， 經(jīng)建 設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和制定驗(yàn)收表格。三、分戶驗(yàn)收數(shù)量和方法 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn) 收。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等 需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、 水平儀和尺子等專業(yè)檢查 工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 每套 住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完， 應(yīng)及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記 錄表（附件一） 。四、

6、分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施分戶驗(yàn)收應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行， 當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢 驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組 織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員， 按照國(guó)家和本市相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作， 組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每套住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、 內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。分 包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（附件二）。附件二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱:丿萬號(hào)樓單元號(hào)建設(shè)單位施工單位開工日期監(jiān)理單位竣工日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)（驗(yàn)收專用章）（驗(yàn)收專用章）（驗(yàn)收專用章）收單單