馬坡嶺街道特色街巷建設項目工程監(jiān)理細則

1、目錄馬坡嶺街道特色街巷建設項目工程監(jiān)理細則編制：審批：湖南省華順建設項目管理有限公司年 月 日1. 專業(yè)工程概況2. 監(jiān)理工作依據和工程質量驗收規(guī)定3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標值5. 監(jiān)理工作方法和措施6. 旁站監(jiān)理工作7. 安全生產的監(jiān)理措施8. 監(jiān)理主要人員情況一覽表監(jiān)理實施細則1. 專業(yè)工程概況工程概況：工程項目：馬坡嶺特色街巷提質改造項目 工程地點：馬坡嶺街道錦林社區(qū)長星路以及西龍社區(qū)營盤東路 建設單位：馬坡嶺街道辦事處監(jiān)理單位：湖南省華順建設項目管理有限公司 施工單位：湖南鴻龍景觀建設工程有限公司 工程地點：位于長沙市芙蓉區(qū) 監(jiān)理范圍：鋼筋砼結構門樓、銘牌，防腐木屋

2、面結構及琉璃瓦（或青瓦） 屋面，墻柱面石材掛貼，墻柱面青磚貼面、真石漆、刻字和描金，以及廣 告宣傳欄制安，鋼構基層飄檐，電氣安裝和苗木栽植。2、監(jiān)理工作依據 工程建設監(jiān)理合同和經批準的監(jiān)理規(guī)劃； 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件； 設計施工圖及其說明以及施工單位的深化圖；2. 4 現行國家和地方的規(guī)范和標準：中華人民共和國建筑法 、建筑裝飾行業(yè)標準以及其他有關法律法規(guī)。 國家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范，北京市現行有關規(guī)定。 馬坡嶺特色街巷提質改造項目招標書和全套施工圖紙以及有關資料和甲方 協(xié)調會議精神、招標答疑會議（設計文件及有關資料包括：建設項目的設計 施工圖紙和技術設計的有關圖

3、紙、設計說明書等） 。建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ73 91。 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB502102001。施工現場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4688。 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 2001。建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB503002001。 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512000。 建設工程施工現場供用電安全規(guī)范 GB5019493建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 GB5030 2002建筑防火設計規(guī)范DBJ16高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB5045本公司有關施工、施工質量、安全生產、技術管理等文件 建設單位提供的有關該工程施工圖及有關技

4、術規(guī)范文件。 建設單位對該工程提出的施工工期、質量修改要求。2. 6有關的標準圖集及說明。3. 監(jiān)理工作流程3. 1施工監(jiān)理工作一般程序:投資控制監(jiān)理流程 月工程量審核流程實際進度與計劃進度比較工程變更監(jiān)理審核流程4.監(jiān)理工作控制要點及目標值：4. 1綠化材料、綠化種植工程、園林道路等安裝工程種植地形檢測種植地形標高。復驗地塊種植土厚度。參加復驗地形的和順性、觀賞性及 排水性能。核對施工單位綠化材料清單，進場綠化材料應符合清單中的名稱、種類、產地； 檢查綠化材料的檢疫證件；綠化工程種植輔助材料按相應園林綠化工程規(guī) 范和設計要求驗收，建筑材料按相應建筑工程規(guī)范驗收，綠化工程使用的 試劑、藥劑按產

5、品管理和使用要求驗收。 督促施工單位核對種植工程的設計圖與現場平面及標高， 不符時， 應由建設單位 通知設計單位作變更設計；檢查喬灌木是否符合設計規(guī)定的規(guī)格；復核種 植放樣；監(jiān)督栽植、支撐、綁扎、修剪、大樹移植、草坪鋪設。 進度控制要點與目標值 收集、匯總分部、分項工程施工日，分析工程節(jié)點和關鍵線路；對施工工期進行 分階段控制；分析風險因素，要求施工單位制定應急預案。 要求施工單位根據總進度要求及現場完成情況， 確定本月需完成的分部或分項工 程；根據總進度要求及季節(jié)天氣情況，制定每周施工計劃。 進度控制目標值為經審核批準的計劃進度完成節(jié)點。投資控制要點及目標值 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依

6、據施工合同有關條款、 施工圖， 對工程項目 造價目標進行風險分析， 并應制定防范性對策， 作技術經濟合理性預測分析， 并宜在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 專業(yè)監(jiān)理工程師在進行現場計量的基礎上， 按施工合同的約定的工程量計算規(guī)則 和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表 。審查意見報總監(jiān)理工 程師審定，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書， 并報建設單位。 未經監(jiān)理 人員質量驗收合格的工程量， 或不符合施工合同規(guī)定的工程量， 監(jiān)理人員拒 絕計量和該部分的工程款支付申請。施工現場質保體系審核 施工現場質量管理應有相應的施工技術標準， 健全的質量管理體系、 施工質量檢 驗

7、制度和綜合施工質量水平評定考核制度。對專業(yè)設備安裝人員資質進行審核，并留下書面報審記錄。5. 監(jiān)理工作方法和措施 質量控制方法及措施 檢查室外景觀工程施工單位的資質證書。 檢查用于室外景觀工程的各種原材料、成品、半成品、配件的出廠合格證、質量 保證書和準用證、生產許可證。檢查有關的檢測記錄和試驗報告。綠化材料鮮活程度：1) 苗木材料運輸過程的保鮮措施。2) 木本植物材料從起苗到種植一般不超過 2-3 天。草本植物材料一般不超過 12小時。根系濕度：1) 泥球不能有松散現象，泥土濕潤。2) 苗木根系無明顯的干癟現象。枝葉失水程度：1) 枝條無明顯的干癟和發(fā)脆現象。2) 葉片應色質鮮明，無干癟、枯

8、萎現象。綠化種植工程：栽植前要施基肥，樹木要按定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線；孤植 樹木冠幅要完整；帶泥球的樹木按規(guī)范標準操作。輕放入穴、去除包扎物、 施肥或技術處理、圍堰和澆水整平，兩天內發(fā)現泥土下沉，及時補填土、澆 水整平；裸根樹木按規(guī)范標準操作。粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水 核查種植土的質量、酸堿度，了解土石比例、顆粒尺寸及含肥等理化性狀。 檢查施工單位的過程報告和分項評定表。檢查綠化材料根系是否發(fā)達，帶泥球苗木的泥球是否有松散現象，泥球直徑 是否符合：地徑10 cm以下的8-10倍，地徑10 cm以上的6-8倍 檢查裸根綠化材料的須根保留程度 檢查綠化材料是否生長茁壯，無檢

9、疫性病、蟲、草害，并符合設計要求 檢查綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝、分枝數、分枝形是否符合要求 檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬經 檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬經、分叉數 檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬經、分蘗數 檢查草本花卉類綠化材料的主徑高度、蓬經、花蕾量檢查草坪類綠化材料的根系情況、草根帶泥厚度、草苗修剪高度、雜草含量 檢查籽播草坪是否進行發(fā)芽率試驗抽樣實測簽署苗木材料和各報驗單運輸前先把斷根、傷肢修剪好，大傷口涂愈傷劑檢查綠化范圍內的土地是否根據設計要求進行深翻平整，是否置換三、四類土檢查種植的土壤是否符合設計要求，并核驗土壤核驗報告檢查裁植喬木、大灌木的穴槽檢查非

10、裁植季節(jié)裁植，是否按規(guī)范要求操作和制定了各種?；畲胧?，并由一名園林工程師（園藝師）或一名高級綠化工負責檢查樹木帶的泥球是否扎腰箍。出長根和裸根的樹木是否有沾泥或帶毛泥球 和根部保濕處理措施檢查樹木運到栽植地后，發(fā)現有損傷的樹枝、樹根是否及時修剪，大的修剪口是否作防腐處理檢查新栽植的樹木是否根據不同的樹種和不同的地理條件進行適期、適量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分。還要檢查不同土質的排水情況，不能有積水 檢查已栽植成活的樹木，是否按環(huán)境及時灌溉，對水分和空氣濕度要求較高的 樹種，是否進行適當的葉面噴霧檢查灌溉前是否適當松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚進行，冬季灌溉是否在中午，灌溉是否一次澆透，特別

11、是春夏季節(jié)檢查暴雨后新栽樹木周圍積水是否盡快排除檢查喬木、灌木下的野草是否鏟除檢查中耕除草是否選擇在天氣晴好，土壤不過分潮濕的時間進行檢查樹木休眠期是否適當施肥檢查喬木、花灌木是否按樹種、樹齡、生長期以及土壤的理化性情況進行施肥督促施肥須在晴天進行督促修剪整形應根據樹木生長的情況、樹木的通風、適光和肥水情況而定樹木的樹形、樹勢督促喬木類應修去徒長枝、病蟲枝（及時銷毀）、交叉枝、并生枝、扭傷枝及 枯枝爛頭督促灌木類修剪應按先上后下、先內后外、先弱后強、去老留新的原則進行督促綠籬類可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪督促草坪修剪高度一般在5 cm左右，也可按不同季節(jié)，不同草種等特殊需要 高度修剪修

12、剪的方法是切口靠節(jié)，剪口在反側呈 45傾斜，督促剪口要平整，要涂防 腐劑，對粗壯的大樹如采用截枝法，要防扯裂，操作時必須安全督促休眠期修剪，以整樹形為主，宜輕剪。有傷流的樹種要在夏秋兩季修剪 大樹移植后督促要有專職技術人員進行養(yǎng)護管理 檢查高大喬木在風暴來臨前夕是否采取加固措施。風暴是否清除臨時措施， 扶正傾斜樹木檢查樹木防澇、排水，是否采取適當措施 檢查是否選在適宜的季節(jié)內補植 檢查補植樹木是否能與原來景觀相協(xié)調 檢查是否清除草坪上的石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草 檢查低洼積水是否排水或加土，空禿地勢否補植 檢查草坪生長季節(jié)，是否中耕、加土、滾壓、保持土壤平整和良好的透氣性 檢查草坪與書攤

13、銜接處，是否切邊，樹冠下草坪是否經常施肥?；▔吘壥?否進行切邊檢查草坪發(fā)芽前是否施肥，生長季節(jié)是否追施肥料，及時澆水 督促合理使用防莠劑采用化學、農藥除莠除病蟲時，督促按有關安全操作規(guī)定執(zhí)行 禁止使用禁用農藥總圖范圍原有大樹，胸徑25 cm以上快長樹及胸徑15 cm以上慢長樹是否保留，大 樹周圍排水條件是否良好，不保留的大樹，是否經有關單位批準后搬移 校對苗木清單，是否與施工圖一致 注意地被阻水及排水是否順暢各種支撐要牢固，綁扎后樹干保持正直大樹移植的要求： 移植的大樹要在年前切根，大樹要有新梢、新芽，長勢好， 根系分布較淺，長出新根移植時間在最適合移植該樹的期間進行 大樹挖掘后及時裝吊、運

14、輸，吊運時應有保護措施 樹木的土球或根系符合標準栽植前要根據工程要求采取各種特殊措施 常綠樹要修去斷枝后幫扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高球，圍堰澆 足水，移栽至低洼處要堆土填高，檢查壇內有無空隙裸根植物要選擇蓬松的土壤作栽植土， 定位后填入土壤， 逐層搗實， 圍堰澆水 移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，樹根不可架空運動場草坪工程： 遇疏散層、暗浜或異物等，檢查設計單位是否作變更設計，否則不可繼續(xù)施工 檢查草坪種植層砂、土、營養(yǎng)介質土比例草坪鋪設的要求 :待鋪草坪的草塊大小、厚度要均勻，雜草比例小，無病蟲害 草坪栽植要在該草坪最適合的季節(jié) 栽植前后都要除去雜草根莖，鋪植后滾壓、澆水 檢

15、查草坪土層的平整度、壓實度 檢查草種發(fā)芽率，核準草籽用量督促修剪、除雜、防病 督促適時修剪、追肥、防病 督促小面積補稀，除雜 驗收，簽署工程報驗單 景觀水電安裝工程： 復核管槽位置，簽署放樣報驗單 隱蔽管道深度、位置必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定 驗收管槽深度，簽署隱蔽工程報驗單 管道鋪設連接必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定 水壓試驗結果必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定 清水及經處理的水必須達到設計要求 電磁閥安裝時，電磁閥井必須符合設計和規(guī)范要求 電線管敷設應連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整，符合規(guī)范規(guī)定 導線不得在管內接頭，護線套應齊全，符合規(guī)范規(guī)定導線間和導

16、線對地的絕緣電阻必須大于 2MQ,符合規(guī)范規(guī)定，并作實測紀錄 電氣器具的接地保護措施和其他安全措施必須符合規(guī)范規(guī)定 配電箱安裝必須為之正確，部件齊全，箱體油漆完整 導線與器具連接必須牢固緊密，不傷芯線，壓板無松動，配件齊全 接地體安裝必須位置正確，廉潔牢固，接地體埋設深度應符合設計和規(guī)范要求， 并作實測記錄 核對排水、進水各種管子直徑、尺寸、標高及坡度、塢磅要求，排進市政集水井 的坡度不小于 %，能否防止倒灌 核對穿孔及預埋套管在圖中位置、標高、尺寸 水下燈必須使用 12伏電源，潮濕地區(qū)電器必須使用 24伏以下電源 各項景觀水電安裝必須全部符合設計和規(guī)范要求方可簽署工程報驗單 審查產品型號、規(guī)

17、格、產品質量保證書和合格證，以及注意事項和使用年限 檢查設備安裝人員的專業(yè)上崗證，操作人員的專業(yè)上崗證 檢查基礎施工是否符合設計要求，簽發(fā)隱蔽工程報驗單 簽署工程報驗單6. 旁站監(jiān)理工作：根據國家建設部及本市的有關法規(guī)、監(jiān)理部質量管理體系文件的規(guī)定，對本 樁基工程應嚴格實行旁站監(jiān)理，為確保工程達到預期質量目標，為此監(jiān)理項 目部做全過程旁站監(jiān)理：7. 安全生產的監(jiān)理措施： 督促和審查總承包商與其分包商納入安全管理系統(tǒng)，并簽訂安全生產協(xié)議書； 凡市建委和勞動局規(guī)定的持證上崗人員，必須持有上崗證； 在電焊接樁過程中必須等焊完一層焊縫后方能放松大鉤， 并要求焊工暫避， 以防 吊扣滑落傷人； 對易燃易爆

18、物品應按有關規(guī)定存放，作出明顯標志，嚴禁在此區(qū)域內明火作業(yè)； 監(jiān)督施工單位加強對施工人員的安全及安全管理；項目監(jiān)理機構安全監(jiān)理， 實行總監(jiān)理工程師負責的工作職責制， 安全監(jiān)理人員對日常安全監(jiān)理工作專職負責，其他監(jiān)理人員結合自身業(yè)務予以配合督促施工單位建立健全安全生產保證體系及其運行 審查施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施 巡視檢查施工中的危險性較大工程作業(yè)情況 發(fā)現安全事故隱患及時制止或開具暫停施工令。 施工單位整改后必須復查， 安全 事故隱患清除后才能恢復施工， 施工單位拒不整改或者不停止施工的， 要及時報 告建設單位和上級主管部門檢查涉及人身安全和人體健康的工作 : 現場用電方面的工作高處作業(yè)方面的工作 大型設備、起重、搬運等方面的工作 地下管線及架空線方面的工作2 米以上的堆高級疊石方面的工作 暴風雨造成（如大樹、行道樹）安全問題的工作 施工現場環(huán)境與衛(wèi)生工作涉及設備、財產安全的工作 超負荷運行方面的工作 定期保養(yǎng)方面的工作 專業(yè)培訓及上崗方面的工作 檢查現場用電方面的工作包括：審批臨時用電報驗 檢查電工必須持證上崗檢查接地和防雷設施 注意電氣器具和纜、線損壞，要求