2021年物業(yè)管理服務(wù)合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年物業(yè)管理服務(wù)合同范本 物業(yè)效勞合同是指物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)效勞企業(yè)供應(yīng)對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)展專業(yè)化修理、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付酬勞的效勞合同。以下是我今日為大家細(xì)心預(yù)備的：物業(yè)管理效勞合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡送閱讀! 物業(yè)管理效勞合同 第一章總那么 第一條本合同當(dāng)事人 托付方(以下簡稱甲方)： 組織名稱：_代表人：_地址:_聯(lián)絡(luò)電話：_ 其次條受托付方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱：_法定代表人：_注冊地址：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商全都

2、的根底上，甲方將_(物業(yè)名稱)托付乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第三章物業(yè)根本狀況 物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號四至：_ 占地面積：_平方米，建筑面積：_平方米(托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件) 第四條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 其次章托付管理事項(xiàng) 第三條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電

3、梯、_。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場 第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_ 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、_。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_、_、_。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。 第四條第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)用法人收取以下費(fèi)用： 1.物業(yè)管理費(fèi)：_2.保潔費(fèi)：_3.保安費(fèi)：_4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_5.修

4、理養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_ 第十四條業(yè)主和物業(yè)用法人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時，乙方須承受托付并合理收費(fèi)。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)用法人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、奉勸、警告、制止、_等措施。 第十六條其他托付事項(xiàng) 第三章托付管理期限 第十七條托付管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、用法人的合法權(quán)益; 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)用法人遵守公約; 3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案; 4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行狀況; 5.審議乙方年度管理方案、資金用法方案及

5、決算報(bào)告; 6、.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng)_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第_項(xiàng)執(zhí)行; (1) 無償用法;(2) 按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng); 8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以_方式償付; 9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)_(2)_ 10.幫助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣揚(yáng)訓(xùn)練、文化生活; 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定牧業(yè)管理方安; 2.對業(yè)主和物業(yè)用法人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請

6、有關(guān)部門處理; 3.按本合同第十五條的商定，對業(yè)主和物主用法人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理; 4.選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行; 6.向業(yè)主和物業(yè)用法人書面告知物業(yè)的用法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視; 7.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)用法人公布一次修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支用法狀況; 8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變用法功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行; 9.本合同終止時，乙方必需

7、向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料; 第五章物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn) 其次十條乙方須按以下商定實(shí)現(xiàn)管理目的即業(yè)主和物業(yè)用法人對乙方的管理滿足率到達(dá)_% 1.房屋外觀：_2.設(shè)備運(yùn)行：_3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)：_4.公共環(huán)境：_5.綠化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_ 第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用 其次十一條物業(yè)管理效勞費(fèi) 1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主收取; 2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取; 4.高層住宅電梯、水泵

8、、_運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取; 5.管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整; 6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)用法人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_倍收取。 其次十三條車位和用法管理費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位用法人收取; 1.露天車位：_2.車庫車位：_ 其次十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)用法人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)用法人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。 其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)用法人供應(yīng)的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)商定如下： 1._2._ 其次十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修

9、理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔(dān)當(dāng)，在物業(yè)修理基金中列支或挺直向業(yè)主收取。 第七章違約責(zé)任 其次十七條甲方違背本合同第十八條第_款的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 其次十八條乙方違背本合同第五章的商定，不能完成管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 其次十九條乙方違背本合同第六章的商定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方

10、清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十條甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)提早終止合同的違約方應(yīng)賠償對方_元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟(jì)賠償。 第八章附那么 第三十一條雙方商定自本合同生效之日起_天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項(xiàng)，辦理接收驗(yàn)收手續(xù)。 第三十二雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有一樣等效力。 第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條本合同正本連同附件_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到用法功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的挺直緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。 第三十七條本合同在履