揚(yáng)州某房地產(chǎn)抵押合同

1、揚(yáng) 州 市房地產(chǎn)抵押合同合同編號：揚(yáng)房押字 號說 明一、本合同適用于房地產(chǎn)抵押立契二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空 白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫四、本合同的格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)抵押合同 抵押人（以下簡稱甲方）：立合同人 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：為確保 號 合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將自有房地產(chǎn)抵押予乙方。甲乙雙方現(xiàn)遵循平等、自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 抵押物該房地產(chǎn)座落于 建筑面積 m2、用地面積 m2，房屋用途產(chǎn) ，房屋所有權(quán)證號 ，房屋共有權(quán)證號 ，土地使用權(quán)證號 ，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（

2、租賃、劃撥），使用期限 年。第二條 抵押物范圍、價值甲方同意將上述房地產(chǎn)及附屬物的全部（部分）抵押給乙方，其范圍為： 。（詳見附表及附圖）該抵押物評估價值為人民幣（大寫） 萬元，雙方約定抵押物價值為人民幣（大寫） 萬元，抵押擔(dān)保率為 %，擔(dān)保債務(wù)額為人民幣（大寫） 萬元。（詳見附表）第三條 抵押擔(dān)保范圍設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第四條 抵押擔(dān)保債務(wù)期限期限為 年 月，自 年 月 日開如到 年 月 日止。第五條 抵押物管抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查甲方占管的抵押物的管理維護(hù)

3、情況，甲方不得拒絕。如果抵押期限內(nèi)發(fā)生抵押物毀損、滅失或出現(xiàn)其他使抵押物價值明顯減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第六條 抵押物的處分一、抵押期間，甲方未征得乙方的書面同意或未告知受讓人不得擅自將抵押物贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。二、抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。三、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方約定的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第七條 抵押物的保險甲乙雙方約定保險的，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。投保人在保險期限內(nèi)不得以任何理由

4、自行中斷和撤消保險。第八條 第三人損害賠償?shù)盅浩陂g，如果因第三人的行為而導(dǎo)致抵押物的價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的帳戶。對損害賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：一、清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用二、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值三、向乙方指定的第三人提存抵押期間，因第三人的行為而導(dǎo)致抵押物的價值減少不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第九條 抵押物的登記和注銷甲、乙雙方簽訂本合同后的十五天內(nèi)，到揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場抵押管理機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)抵押登記，經(jīng)核準(zhǔn)登記后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。本合同全部條款履行完

5、畢后，甲、乙雙方應(yīng)在三十天內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場抵押管理機(jī)構(gòu)申請他項(xiàng)權(quán)利注銷。第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)依法通過拍賣、協(xié)議折價、變賣等方式處分抵押物：一、主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金和利息履行期屆滿，乙方未受清償?shù)?。二、根?jù)主合同約定或其他協(xié)議乙方可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。在處分抵押物時，所得款項(xiàng)按如下順序分配： 1、支付處分抵押物的費(fèi)用 2、扣除抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi) 3、償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金 4、剩余價款交還甲方如果處分抵押物所得的款項(xiàng)不足償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)還部分。第十一條 合

6、同的變更、解除甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更和解除本合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)到登記部門辦理變更和注銷登記手續(xù)。合同條款有變化須重新訂立的，應(yīng)征得對方的同意，并報登記部門備案。第十二條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院起訴或向揚(yáng)州市仲裁機(jī)構(gòu)申請促裁。在訴訟和仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須執(zhí)行。第十三條 雙方約定的其他條款 第十四條 本合同滿足以下條件后生效一、本合同須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章及乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章二、本合同經(jīng)登記后生效第十五條 本合同一式 份。由揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場抵押管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份存檔。第十六條 聲明條款以上合同由雙方共同簽定，雙方將共同遵守合同中的所有條款，任何一方違反本合同，都將承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。序號抵押物名稱面積用途抵押物基本情況抵押物評估價值雙方約定抵押物價值備注合計(jì)附圖：本