板式住宅建筑管理論文

1、板式住宅建筑管理論文 摘要公寓式住宅采暖系統(tǒng)采用戶式熱表進(jìn)行計(jì)量時(shí)，各戶獨(dú)立的熱表計(jì)量結(jié)果不能直接作為收費(fèi)的依據(jù)。板式住宅建筑幾何形狀比較簡(jiǎn)單，戶型體形系數(shù)與戶型修正系數(shù)的關(guān)系較明確。本文通過對(duì)部分典型建筑進(jìn)行計(jì)算，確定板式住宅建筑的戶型修正系數(shù)，并分析影響戶型修正系數(shù)的其他因素。 關(guān)鍵詞板式住宅熱計(jì)量戶型體形系數(shù)戶型修正系數(shù) 一、引言 最初提出實(shí)行分戶計(jì)量，分室控溫，是以節(jié)能為主要目的，對(duì)節(jié)能住宅室內(nèi)采暖系統(tǒng)提出的要求。由于供熱體制的改革，對(duì)既有住宅建筑供暖系統(tǒng)實(shí)行分戶計(jì)量的改造工作，也迅速發(fā)展起來。如果室內(nèi)采暖系統(tǒng)做到了分戶計(jì)量與分室調(diào)節(jié)，一方面，可以滿足不同住戶對(duì)室內(nèi)溫度的不同要求，這是

2、采暖用熱成為商品的必要條件；另一方面，采暖用熱量的多少和住戶負(fù)擔(dān)的采暖費(fèi)用直接掛鉤，充分調(diào)動(dòng)住戶的節(jié)能積極性，其節(jié)能效益是非?？捎^的。1 1戶式熱表計(jì)量值修正方法研究 我國(guó)的大部分住宅都是公寓式住宅，對(duì)這種類型的住宅實(shí)行戶用熱表計(jì)量，不能僅以每戶熱表計(jì)量的結(jié)果直接作為收費(fèi)的依據(jù)，這一點(diǎn)經(jīng)過近年來的研究已達(dá)成共識(shí)，在這方面的研究成果也很多。目前，主要修正方法有以下四種： （1）對(duì)不同集團(tuán)的房?jī)r(jià)進(jìn)行修正； （2）對(duì)不同住戶采用不同的單位熱量熱價(jià)； （3）將屋頂、山墻、地面的傳熱損失作為公共熱費(fèi)，進(jìn)行分?jǐn)偅?（4）戶型修正系數(shù)。 四種修正方法各有千秋，選擇修正方法應(yīng)遵循的原則是： （1）修正方法要簡(jiǎn)

3、單，可操作性強(qiáng) （2）要準(zhǔn)確，既將熱消耗的先天不公正加以修正，又鼓勵(lì)住戶的節(jié)能積極性； （3）要簡(jiǎn)單、易于理解，不僅要業(yè)內(nèi)人力認(rèn)可，還要得到居民的認(rèn)可。 目前研究較多的是第三種方法，將建筑中的屋面、山墻、地面作為整棟建筑共有的，通過這部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失作為公共熱費(fèi)由整棟建筑的住戶平均承擔(dān)，而將每戶的外墻（除山墻）作為該戶的自己承擔(dān)的熱費(fèi)，事實(shí)上有些建筑中，外墻的傳熱損失也是應(yīng)該分?jǐn)偟?。本文作者在文獻(xiàn)2提出根據(jù)戶型體形系數(shù)確定戶型修正系數(shù)的觀點(diǎn)，并對(duì)試點(diǎn)建筑-哈爾濱人和名苑節(jié)能住宅的幾戶不同位置典型房間進(jìn)行了理論計(jì)算和實(shí)測(cè)分析。戶型修正是一種可行的方法，戶型體形系數(shù)與整棟建筑體形系數(shù)的差異反

4、映出各戶圍護(hù)結(jié)構(gòu)的個(gè)性特征與整棟建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)共性特征的差異，且綜合考慮了屋頂、地面、山墻、外墻及樓梯間隔墻的影響。 2公共費(fèi)用分?jǐn)?在采用戶用熱表計(jì)算的多層公寓式住宅建筑中，一般仍需要設(shè)置計(jì)量建筑用熱總量的熱量表，各戶熱表計(jì)量的熱量之和，應(yīng)小于總表計(jì)量的熱量，二者之差應(yīng)是樓梯間散熱和管道的熱損失，這部分也散失在建筑物內(nèi)，直接或間接地提高了戶內(nèi)溫度。因此其費(fèi)用應(yīng)由住戶承擔(dān)。 （1） 式中：qg-各戶所應(yīng)負(fù)擔(dān)的公共用熱量，w； ai-各戶建筑面積，m2； qb-整棟建筑熱表計(jì)量的熱量，w； qi-修正后的各戶采暖用熱量，w。 3戶型修正系數(shù)的影響因素分析 戶型修正系數(shù)用來修正各戶熱表的計(jì)量結(jié)果 （

5、2） 式中：qi-修正后的各戶采暖用熱量，w。 ai-戶型修正系數(shù)，按式（3）計(jì)算。 （3） 式中：qi-c-建筑耗熱量計(jì)算結(jié)果，w。 總體上說，中間層靠山墻戶型的體形系數(shù)接近于整棟建筑的體形系數(shù)，因此其戶型修正系數(shù)接近1.0；中間層中間戶型的體形系數(shù)小于整棟建筑的體形系數(shù)，因此其戶型修正系數(shù)大于1.0；底層、頂層中間戶型的體形系數(shù)大于整棟建筑的體形系數(shù)，因此，其戶型修正系數(shù)小于1.0；底層頂層向山墻戶型的體形系數(shù)最大，因此其戶型修正系數(shù)最小。為進(jìn)一步研究戶型體系數(shù)與戶型修正系數(shù)的關(guān)系并分析影響戶型修正系數(shù)的其他因素，選取表1中的建筑進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)算模型的主要參數(shù)表1 序號(hào)建筑名稱建筑形狀朝向

6、建筑面積（m2）體形系數(shù)戶均面積（m2）特點(diǎn) 1泰海小區(qū)38號(hào)板式南北6924.264.280.21一梯三戶 239號(hào)5203.374.320.23一梯三戶 342號(hào)5772.882.460.23一梯兩戶 444號(hào)5670.185.90.23一梯兩戶 （1）按建筑耗熱量指標(biāo)比例分?jǐn)偀豳M(fèi) 在確定戶型修正系數(shù)時(shí)，應(yīng)該按建筑實(shí)際耗熱量，也就是計(jì)量時(shí)間段內(nèi)消耗的熱量比例確定，不能按熱負(fù)荷比例確定，二者的主要區(qū)別是熱負(fù)荷不包括生活得熱，計(jì)算熱負(fù)荷時(shí)將生活得熱按供熱量熱裕量考慮。但在建筑實(shí)際的熱平衡中，生活得熱是不可忽視的，而且近年來，隨著生活水平的提高，住宅中的生活得熱有所增加3。尤其是具有調(diào)節(jié)功能的室

7、內(nèi)采暖系統(tǒng)的住宅，生活得熱等免費(fèi)能源的利用是降低采暖費(fèi)用的有效手段，必須充分考慮。圖1、圖2給出了按熱負(fù)荷比例和按耗熱量指標(biāo)比例來確定戶型修正系數(shù)的計(jì)算結(jié)果。 圖1泰海小區(qū)44號(hào)樓耗熱量指標(biāo)和按熱負(fù)荷計(jì)算的戶型修正系數(shù)對(duì)比 圖2泰海小區(qū)39號(hào)樓按大批量指標(biāo)和按熱負(fù)荷計(jì)算的戶型修正系數(shù)對(duì)比 對(duì)于戶型體形系數(shù)與建筑體形系數(shù)接近的房間一說，是否考慮生活得熱對(duì)戶型修正系數(shù)影響不大，但對(duì)于體形系數(shù)較小的房間來說，按熱負(fù)荷比例確定的戶型修正系數(shù)略??；對(duì)于體形系數(shù)較大的房間來說，按熱負(fù)荷比例確定的戶型修正系數(shù)略大。 （2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的影響 在文獻(xiàn)2中定性一地分析了節(jié)能住宅與傳統(tǒng)住宅，戶型修正系數(shù)的沒。

8、戶型體形系數(shù)越大，戶型修正系數(shù)越大，對(duì)于節(jié)能建筑，變化的趨勢(shì)較傳統(tǒng)建筑平緩。但二者在數(shù)值上的差異通過幾棟典型建筑計(jì)算的情況見圖3、圖4。 圖3泰海小區(qū)39樓戶型修正系數(shù) 圖4泰海小區(qū)44樓戶型修正系數(shù) 無論是節(jié)能建筑還是傳統(tǒng)建筑中，中間層靠山墻的戶型修正系數(shù)均接近1.00；而對(duì)于中間層中間戶型、底層、頂層中間戶型、底層、頂層靠山墻戶戶型修正系數(shù)因建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造不同而不同，節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑相比約差20%。節(jié)能建筑中間層中間戶型的戶型修正系數(shù)約1.20；傳統(tǒng)建筑中間層中間戶型系數(shù)約為1.40。節(jié)能有建筑底層、頂導(dǎo)中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0.80；傳統(tǒng)建筑底層、頂層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0

9、.65。節(jié)能建筑底層、面層靠山墻戶型的戶型修正系數(shù)約為0.70；傳統(tǒng)建筑底層、頂層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0.50。 （3）朝向的影響 對(duì)于一梯三戶的板式住宅建筑中，存在著所有圍護(hù)結(jié)構(gòu)均朝南向的中間戶型，與既有南向圍護(hù)結(jié)構(gòu)、又有北向圍護(hù)結(jié)構(gòu)的房間相比，同樣戶型體形系數(shù)的情況下，其傳熱損失小，因此，戶型修正系數(shù)應(yīng)增大，中間層中間戶型修正系數(shù)增加20%，頂層中間戶型修正系數(shù)增加10%，見圖3中點(diǎn)1、2、3、4。 （4）戶型修正系數(shù)影響因素的確定 對(duì)于幾何形狀比較簡(jiǎn)單的板式住宅，戶型修正系數(shù)相對(duì)變化不大，但對(duì)于幾何形狀復(fù)雜而且各對(duì)于幾何形狀、面積差異較大的建筑，其戶型修正系數(shù)必須單獨(dú)計(jì)算，戶型修正

10、系數(shù)受到室內(nèi)外溫度差、圍護(hù)結(jié)構(gòu)平均傳熱系數(shù)、戶型體形系數(shù)等因素的影響。計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮式（4）給出的各因素。 （4） 式中：km-外圍護(hù)結(jié)構(gòu)平均傳熱系數(shù)w/m2k; si-戶型體形系數(shù)； c-朝向修正； t-室內(nèi)外溫差，k。 4結(jié)論與建議 通過理論分析與計(jì)算，本文給出了板式住宅中不同戶型的戶型修正系數(shù)，將板式多層住宅各戶因?yàn)槲恢貌煌鸬臒嵯M(fèi)不公平以簡(jiǎn)單的、固定的系數(shù)加以修正，可操作性強(qiáng)易于理解。 （1）中間層靠山墻的戶型修正系數(shù)為1.00。 （2）節(jié)能建筑中間層中間戶型的戶型修正系數(shù)約1.20；傳統(tǒng)建筑中間層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為1.40。所有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為南向時(shí)，中間層中間戶型修正系數(shù)增加20%。 （3）節(jié)能建筑底層、頂層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0.80；傳統(tǒng)建筑底層、頂層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0.65。所有垂直外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為南向時(shí)，中間層中間戶型修正系數(shù)增加10%。 （4）節(jié)能建筑底層、頂層靠山墻戶型的戶型修正系數(shù)約為0.70；傳統(tǒng)建筑底層、頂層中間戶型的戶型修正系數(shù)約為0.50。 （5）對(duì)于熱計(jì)量中由于相鄰房間溫度不同，引