租賃場所安全規(guī)定

1、租賃場所（室內(nèi)）安全管理規(guī)定、總則1、根據(jù)“誰主管、誰負責”的原則，落實租賃場所安全管理，規(guī)范 租賃場所租賃行為， 明確租賃雙方的安全責任， 預(yù)防和降低租賃場所 安全風險，保障租賃場所人員的生命、財產(chǎn)安全。2、公司在與承租單位洽談、簽約時，須了解對方的經(jīng)營范圍及租賃 需求，嚴禁將租賃場所出租給無安全保障的單位和個人。3、租賃合同須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租 賃協(xié)議時， 必須同時簽訂安全管理協(xié)議， 協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交 付 1 個月的租金額作為安全保證金。4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責任。安 全管理協(xié)議應(yīng)當與租賃合同同時生效、同時終止。二、安全職能

2、部門1、對所有租賃場所每三個月進行安全檢查不少于一次，并填寫安全 巡檢卡暨整改通知書。2、每月對租賃管理單位進行安全檢查情況匯總，并書面報公司安全 分管領(lǐng)導。 3、督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。 4、每 季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評結(jié)果。三、管理單位1、主要負責人是安全生產(chǎn)第一責任人，須履行租賃場所安全管理職2、必須建立健全安全管理制度。3、加強現(xiàn)場安全管理，做好安全檢查工作：1）現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的：每天必須巡檢一次，并填寫 巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須 2 周巡檢一次。2）現(xiàn)場無專職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通 知書。3）租賃管理公司

3、及租賃責任部門對自己所管轄區(qū)域至少每二個月巡 檢次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。4、發(fā)現(xiàn)隱患的，督促承租單位落實整改，及時將整改情況報公司安 全職能部門。四、承租單位1、主要負責人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反，必須 承擔相應(yīng)的安全責任。2、服從管理并按要求組織開展安全自查、自改，及時消除承租區(qū)域 內(nèi)的安全隱患。3、對被查出的安全隱患，必須根據(jù)整改要求在限期內(nèi)進行整改。五. 安全管理5.1用電1、用電必須符合電工作業(yè)安全技術(shù)有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行。2、承租單位須單獨安裝電度表，安裝熔斷器和漏電保護器。3、電表箱內(nèi)排線要規(guī)范簡潔，須有箱蓋，導體不裸露。4、熔斷器保護線路時，熔斷器應(yīng)裝在各相線上

4、，嚴禁在三相四線制 的中性線上裝熔斷器。5、電線必須采用塑料絕緣導線，穿管敷設(shè)，線路走向規(guī)范。6、塑料護套線主要用于戶內(nèi)明配敷設(shè)，不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配 敷設(shè)。7、使用塑料槽板安裝導線，必須內(nèi)外光滑、無棱刺，導線在槽板內(nèi) 不得有接頭，受擠壓。8、禁止私自亂拉接線路。9、拖線板上電線不可有結(jié)頭，底座上發(fā)現(xiàn)插座眼燒焦痕跡應(yīng)立即更 換。10、三芯插頭不準改為二芯插頭使用，確保完好。11、使用正規(guī)合格的電器設(shè)備，不準使用電爐、 “熱得快”、“小太陽” 等。12、對廢舊開關(guān)、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除 和更換。13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。5.2住宿1、嚴禁在同一

5、防火區(qū)域內(nèi)存在“三合一”現(xiàn)象（居住、生產(chǎn)、儲存）2、住宿建筑面積人均不小于 6m2，使用面積不小于4m2。3、嚴禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設(shè)備。4、嚴禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、色情等違法活動。5、嚴禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。6、嚴禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品，保持消防通道暢通。7、嚴禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應(yīng)保持室內(nèi)整潔。8、嚴禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。9、嚴禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品帶入住宿區(qū)域。5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)1、辦公及公共場所應(yīng)按照建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范配置消防器 材。箱內(nèi)滅火器須配備到位、無缺陷，每個滅火器設(shè)置點數(shù)量不宜

6、少 于 2 只，并在有效期內(nèi)，須做好每月一次檢查并有書面記錄。2、辦公及公共場所墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍須配備齊全、完好；保 持清潔、干燥，無銹蝕，水帶盤轉(zhuǎn)動靈活； 消防給水管道水源須充足， 水壓正常；周圍嚴禁堆物；須做好每月一次檢查并有書面記錄。3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標志應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范 有關(guān)規(guī)定，疏散通道的指示標志間距不得大于 20 米。疏散應(yīng)急照明 燈停電后須保持二十分鐘的供電時間。4、辦公及公共場所的疏散通道必須暢通，嚴禁在疏散通道上堆物、 上鎖。5、報警系統(tǒng)按鈕指示燈及控制線路功能須正常，所有附件須齊全完 好。6、火災(zāi)報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測維修有記錄；

7、 且火災(zāi)報警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清晰。5.4倉庫儲存1、倉庫儲存應(yīng)符合倉庫防火安全管理條例有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行2、嚴禁存放危險物品，如：橡膠水、汽油、酒精、油漆等。3、不可堆放大量可燃物品，如：紙板箱、紙張、棉毛料等。4、禁止煙火，必須設(shè)置明顯的禁煙標志。5、嚴禁物品亂堆亂放，儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必須 保持間距，照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于 0.5 米，須保持通道 暢通。6、照明燈限制 60w 以下，嚴禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設(shè) 備，嚴禁亂拉臨時線。7、應(yīng)保持整潔，用過的油抹布、沾油的手套等用品，必須集中處理。8、動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并采取消防措施，動火結(jié)束

8、后， 進行現(xiàn)場檢查，不留火種。9、消防器材須有專人負責，放置在醒目地點，便于取用，周圍嚴禁 堆物。5.5作業(yè)1、作業(yè)人員施工前必須進行安全教育培訓及安全告知事項，并有書 面記錄。2、特殊工種人員須持證上崗，證件須在有效期范圍內(nèi)。3、特殊情況需動火作業(yè)，必須到相關(guān)管理單位辦理動火手續(xù)，嚴禁 無證操作。動火前，針對作業(yè)內(nèi)容進行危險危害因素識別，制定相應(yīng) 的作業(yè)程序和安全措施。4、臨時用電設(shè)備和線路應(yīng)按供電電壓等級和容量正確使用，電氣元 件應(yīng)符合國家規(guī)范標準要求， 嚴格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范， 并保持接 地良好。5、現(xiàn)場臨時用電配電箱應(yīng)能牢靠關(guān)閉。6、導線、電器裝置安裝必須牢固可靠，設(shè)備的金屬外殼應(yīng)裝設(shè)可靠 的保護接地或接零裝置。7、手持式電動工具、切割機、鉆床、手提式砂輪機等轉(zhuǎn)動設(shè)備必須 要有安全防護罩。8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，應(yīng)有防倒措施，須保持安全有效間距； 乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。9、室內(nèi)嚴禁焚燒易燃、可燃物品。六、本規(guī)定以中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國