簡(jiǎn)易工程總承包合同范本3篇

1、簡(jiǎn)易工程總承包合同范本三篇建筑工程承包給別人一定要簽合同，建筑工程承包是一件很大的事。那么你知道工程應(yīng)該怎么寫(xiě)嗎?一般要注意些什么?不清楚的話，下面是我們?yōu)榇蠹覝?zhǔn)備的工程承包，僅供參考!工程總承包合同范本1發(fā)包人:_(全稱(chēng))承包人:_(全稱(chēng))按照 中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法 及相關(guān)、規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原那么，合同雙方就_工程工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng):_工程地點(diǎn):_工程承包范圍:_二、主要技術(shù)來(lái)源三、主要日期合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):(其中:開(kāi)工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):_)四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_五、合同價(jià)格和付款貨幣合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_元。除根據(jù)合同約定的在工程施行過(guò)程中需進(jìn)展增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。六、本中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋一樣。七、合同生效合同訂立時(shí)間:_年_月_日合同訂立地點(diǎn):本合同在以下條件滿足之后生效:_發(fā)包人:_承包人:_(公章或合同專(zhuān)用章)(公章或合同專(zhuān)用章)法定代表人或其受權(quán)代表:_法定代表人或其受權(quán)代表:_(簽字)(簽字)注冊(cè)住所:_工商注冊(cè)住所:_企業(yè)代碼:_企業(yè)代碼:_郵政編碼:_郵政編碼:_法定代表人:_法定代表人:_受權(quán)代表:_受權(quán)代表:_ :_ :_ :_ :_電子郵箱:_電子郵箱:_開(kāi)戶(hù)銀行:_

3、開(kāi)戶(hù)銀行:_賬號(hào):_賬號(hào):_工程總承包合同范本2按照 中華人民共和國(guó)合同法 和_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程一、工程名稱(chēng):_二、工程地點(diǎn):_三、工程編號(hào):_四、工程范圍和內(nèi)容:全部面積_平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表)五、工程造價(jià):全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)元，其中:人工費(fèi)_元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表)第二條工程期限一、開(kāi)開(kāi)工日期:按照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)開(kāi)工日期如下:全部工程自_年_月_日開(kāi)工，至_年_月_日開(kāi)工。(各單項(xiàng)工程開(kāi)、開(kāi)工日期詳見(jiàn)工程工程一覽表)二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條

4、規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過(guò)程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;2、因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第項(xiàng)供給方式辦理:1、特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。2、統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給至乙方指定地點(diǎn)，

5、其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。3、包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4、其他方式:二、由甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。四、工程所需材料，如因供給部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先獲得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合

6、格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建立單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按以下第項(xiàng)規(guī)定辦理:1、以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)展結(jié)算。2、按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。3、按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4、包工不

7、包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5、招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān):1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2、在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)

8、批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不得強(qiáng)行施工。3、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)展驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇

9、到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之根據(jù)。第六條開(kāi)工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提早通知乙方獲得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)開(kāi)工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。二、開(kāi)工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接收、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為

10、該單位開(kāi)工工程驗(yàn)收之根據(jù)。四、在進(jìn)展開(kāi)工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償或返工，并在雙方議定的和期限內(nèi)完成。收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。五、工程已根本開(kāi)工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期開(kāi)工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)開(kāi)工，并對(duì)已完工程進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、開(kāi)工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為根據(jù)。在進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件:1、增減變更文件和其他洽商記錄;2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;3、工程開(kāi)工后，應(yīng)繪

11、制開(kāi)工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建立單位存檔。工程變更較大的，可以由建立單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制開(kāi)工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收后，屬于民用建立工程應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建立工程，應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將開(kāi)工結(jié)算件送交甲方進(jìn)展審查。甲方應(yīng)在接到開(kāi)工結(jié)算件后，民用建立15天內(nèi)，工業(yè)建立20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程

12、按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理)九、工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開(kāi)工，(以開(kāi)工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提早開(kāi)工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申

13、請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建立委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)展調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建立單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建立工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商局進(jìn)展鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按 _市建立工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法 簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng):第九條合同附件一、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建立銀行有此附件)四、甲

14、方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議:六、有關(guān)補(bǔ)充合同:第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程開(kāi)工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建立單位(發(fā)包方):_工程負(fù)責(zé)人:_年_月_日建工單位(承包方):_工程負(fù)責(zé)人:_年_月_日工程總承包合同范本3甲方(發(fā)包方):_乙方(承包方):_根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:一、工程內(nèi)容二、工程地點(diǎn)三、工程期限1、本合同總工期為_(kāi)年_月_日開(kāi)工，至_年

15、_月_日完畢。2、如遇以下情況，工期作相應(yīng)順延。(1)施工現(xiàn)場(chǎng)不符合平安施工;(2)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更;(3)人力不可抗拒的災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng))而影響工程進(jìn)度;(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出。甲方代表在收到報(bào)告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。四、工程價(jià)款工程總價(jià):人民幣_(tái)元整(￥_元)。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)50%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)元整(￥_元);2、工程施工完畢后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)40%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)元整(￥_元);

16、3、工程驗(yàn)收完畢后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣_(tái)元整(￥_元)。六、工程驗(yàn)收1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書(shū)面開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗(yàn)收工作，并告知乙方參加驗(yàn)收。乙方自提出申請(qǐng)7天后，因甲方原因未安排驗(yàn)收的，那么視為該工程符合設(shè)計(jì)和施工方案要求，運(yùn)行正常，通過(guò)驗(yàn)收。2、工程未經(jīng)歷收，甲方假設(shè)需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。假設(shè)未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過(guò)驗(yàn)收。3、整個(gè)工程驗(yàn)收合格，那么通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收的當(dāng)天即為開(kāi)工日期。4、工程未通過(guò)驗(yàn)收，引起爭(zhēng)議時(shí)，懇求第三方驗(yàn)收。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程以相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙為根據(jù)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，那么按照行業(yè)

17、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過(guò)程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)視，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、平安保護(hù)、綜合管理的監(jiān)視。(3)提供有利施工的現(xiàn)場(chǎng)條件。(4)審核工程方案進(jìn)度表。(5)負(fù)責(zé)對(duì)圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)展監(jiān)視檢查及設(shè)計(jì)圖紙變更簽證，工程中間驗(yàn)收和其他必要的簽證。(6)負(fù)責(zé)開(kāi)工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交所有開(kāi)工資料后一周內(nèi)組織驗(yàn)收。(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價(jià)款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)(1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖

18、施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。(2)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。(3)編制施工組織方案，施工總進(jìn)度方案，材料進(jìn)場(chǎng)方案，開(kāi)開(kāi)工等，及時(shí)送甲方。(4)提供開(kāi)工驗(yàn)收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備開(kāi)工技術(shù)圖紙，辦理工程開(kāi)工結(jié)算，參加開(kāi)工驗(yàn)收。開(kāi)工資料應(yīng)滿足甲方要求。(5)組織有技術(shù)程度的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)。九、效勞條款無(wú)。十、違約責(zé)任1、由于甲方原因，使工程延期完成，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0、5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，那么視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0、5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)0、5%延期天數(shù)計(jì)算，違約金總數(shù)不超過(guò)合同總價(jià)的10%。4、執(zhí)行過(guò)程中，任何一方無(wú)故單方面終止合同，那么視為違約，違約方需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。十一、合同的變更及解