精編-委托售房合同

1、 委托售房合同 委托售房合同委托售房合同范本，當你委托別人售房的時候你要注意什么？委托售房合同應該怎么寫才好？下面就為大家?guī)砹宋惺鄯亢贤段?，歡迎大家閱讀！委托售房合同一委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋概情及價格1、甲方委托出售的房地產坐落;2、產權人3、房屋號碼：;公攤建筑面積 ;套內建筑面積 ;4、價格不低于人民幣萬元整;5、一并出售的附屬物包括準)。第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)1、介紹購房人并促成簽

2、訂交易合同;2、代收轉交購房款;3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)1、甲方僅委托乙方出售上述房產;2、甲方可以委托其他人出售上述房產;3、乙方應當于60日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。第四條 甲方的義務1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。5、不得在委托期限內及期限屆滿后60日內與乙方介紹的客戶私下洽談并

3、簽約。6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。第五條 乙方的義務1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法的經營資格證明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。4、如實報告房價，不賺取差價。5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。7、對甲方的經濟情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第六條 傭金標準及支付方式1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應于交易合同簽訂后 日內支付給乙方;2、乙

4、方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后 日內支付給乙方。第七條 違約責任一、 甲方違約責任：1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金 %的.違約金;4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金的違約金;5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費 %的違約金;6、無正當理由怠于履行協(xié)助義務的

5、，應當向乙方支付相對于約定傭金 %的違約金;導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。二、乙方違約責任：1、擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;3、違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付 元的違約金。第八條 委托期限此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。順延期滿，本合同自動終止。第九條 爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下

6、列第1項進行解決：1、 由西安仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴。第十條 其他約定合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 合同生效。經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份，乙方收執(zhí)壹份。甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質證書編號： 聯(lián)系電話：住址：郵編：執(zhí)業(yè)經紀人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經紀人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日委托售房合同二委托人(被代理人)：_(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：_(以下簡

7、稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方自愿將自己位于_市_區(qū)_路(街)_號_單元_室的房產委托乙方代理銷售。1.該房產房屋所有權證號為_字第_號 、_字第_號/使用權證號為_號，建筑面積/使用面積為_平方米。2.上述所售房產的基本情況為：房型_、結構_、樓層_ 、附屬設施_。3.該房產擬售價格為￥_(大寫) 。二、乙方接受委托后應按照_市房地產中介行業(yè)規(guī)則(試行)的要求提供服務、促成交易。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付

8、給乙方成交金額的_%(超過_萬的部分以_%累計，低于_元的按_元收取)作為代理傭金。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。七、委托有效期為_。八、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中發(fā)生爭議

9、，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：_ 乙方：_(蓋章)住址(單位)：_ 經辦人：_身份證號碼：_聯(lián)系方式：_年_月_日委托售房合同三委托人(被代理人)：_(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：_(以下簡稱乙方)依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條 委托事項l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市_區(qū) 房產，建筑面積_平方米(以房屋產權證登記面積為準)

10、，權屬性質_，產權證號_ ，產權人 ，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及 。2、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條 房產價格及付款方式1、該房產委托出售價格為人民幣(大寫)_ 元(￥_)，此價格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬.第四條 甲方義務1、簽訂合同時提供包括但不

11、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)， 積極配合乙方工作。4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_日內遷出該房所有注冊戶口。5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶

12、登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。第五條 乙方義務1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項遵循法律程序。3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第六條 其他約定事項l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委托書，如授權委托書是公證

13、件的，甲方還應書面同意可以轉委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。?4、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第七條 違約責任l、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。