廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）

1、廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私僑房含非住宅）拆遷人：_（以下簡稱甲方）被拆遷人：_（以下簡稱乙方）根據(jù)廈府_地_號建設(shè)用地批文，拆許字（_）第_號，廈國土房拆通_號拆遷通告，乙方在_路_號_梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_），因“_”項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_平方米（含住宅面積_平方米，非住宅面積_平方米），無產(chǎn)權(quán)面積_平方米，空地面積_平方米。住宅房屋實行_的補償方式。按規(guī)定經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_元/平方米，上季度區(qū)域

2、住宅商品房（不含別墅）平均售價_元/平方米，則區(qū)位房屋補償價_元/平方米，補貼金額_元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_元/平方米。1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積（區(qū)位補償價被拆遷房屋重置價結(jié)合成新補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：_（￥_）乙方要求單體評估，經(jīng)_評估，評估單價_元/平方米，計補償金額為人民幣：_（￥_）非住宅建筑面積為_平方米，經(jīng)委托_評估所評估，評估單價為_元/平方米，評估總價為_元。共計人民幣：_（￥_）2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_平方米，按區(qū)位房屋補償價被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（

3、或經(jīng)評估），單價為_元/平方米，計人民幣：_（￥_）；安置房總建筑面積為_平方米，安置戶型為躍層_套、三房二廳_套，三房一廳_套，二房二廳_套，二房一廳_套，一房一廳_套，安置房地點、幢號、樓層：_，經(jīng)評估安置房單價_元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_元），安置房評估價人民幣：_（￥_）因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_方按規(guī)定應(yīng)補_方差價款人民幣：_（￥_）；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_平方米以重置價元/平方米的15給予補償。計人民幣：_（￥

4、_）上述條款合計，_方應(yīng)付給_方共計人民幣：_（￥_）二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_（￥_）1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_平方米，按7元/平方米計人民幣：_（￥_）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_平方米，按20元/平方米計人民幣：_（￥_）；2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_（￥_）；3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_（￥_）；4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_人，本企業(yè)上年度職工平均工資_元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_（￥_）；5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_（￥_）三、綜上

5、所述，_方應(yīng)付給_方人民幣：_（￥_）（詳見補償安置費用表）四、乙方應(yīng)于_年_月_日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_平方米以區(qū)位房屋補償價的10即：_元/平方米，計人民幣：_（￥_）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_年_月止，甲方應(yīng)按規(guī)定第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_月過渡安置費，計人民幣：_（￥_）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_，建筑面積_平方米。六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：_.九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_項方式解決爭議：1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國