小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案(投標書)（完整版）

1、 目 錄12345工程概況 .44設計原則 .設計范圍 .各系統(tǒng)應用技術(shù)說明 .方案設計 .56115.1可視對講及家居安防系統(tǒng) . .5.1.1系統(tǒng)設計指導思想 . .5.1.2系統(tǒng)配置 . .5.1.3系統(tǒng)功能特點與配置 . .5.1.4系統(tǒng)配置 . .5.1.5系統(tǒng)主要設備功能與技術(shù)指標 . .1111121315155.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) . .5.2.1系統(tǒng)技術(shù)標準 . .5.2.2圖像的完整性 . .5.2.3設計概述 . .5.2.4傳輸系統(tǒng)設計 . .5.2.5前端系統(tǒng)設計 . .5.2.6控制系統(tǒng)設計 . .5.2.7主要設備技術(shù)參數(shù) . .20202122232324245

2、.3周界防越報警系統(tǒng) . .33 5.3.1系統(tǒng)的組成 . .5.3.2系統(tǒng)的設計原則 . .5.3.3系統(tǒng)選型 . .5.3.4所選用主要設備參數(shù) . .333435355.4電子巡更系統(tǒng) . .5.4.1系統(tǒng)的設備選型及系統(tǒng)設計 . .5.4.2硬件設備及性能 . .5.4.3管理軟件 . .383839405.5小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng) . .435.6背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) . .5.6.1系統(tǒng)組成 . .5.6.2設備說明 . .4445455.7 LED電子公告系統(tǒng) .5.7.1功能概述 . .5.7.2系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格與性能 . .5.7.3系統(tǒng)特色功能 . .5.7.4顯示屏結(jié)構(gòu)及安裝方式：

3、. .46474949505.8智慧卡門禁與車輛管理系統(tǒng) . .5.8.1系統(tǒng)概述 . .5.8.2系統(tǒng)的功能特點 . .5.8.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu) . .5.8.4停車場使用管理模式 . .5.8.5設備技術(shù)參數(shù) . .5152525354545.9機電設備監(jiān)控系統(tǒng) . .5.9.1設計內(nèi)容 . .5.9.2主要設備描述 . .585858 5.10思源物業(yè)管理軟件 6.0版介紹 . .606062635.10.15.10.25.10.3主要特色 .主要功能 .系統(tǒng)集成 .5.11監(jiān)控中心機房系統(tǒng) . .66666667676868697072725.11.15.11.25.11.35.11.45.

4、11.55.11.65.11.75.11.85.11.9系統(tǒng)設計思想 .系統(tǒng)設計依據(jù) .系統(tǒng)設計特點 .監(jiān)控機房的基本要求 .監(jiān)控機房的防盜報警 .機房裝飾、裝修 .機房供配電照明系統(tǒng) .防雷、接地設計 .機房專用空調(diào)系統(tǒng)設計 .6各系統(tǒng)主設備明細 . 面向 21世紀的智能化小區(qū)應該從家居環(huán)境的本性出發(fā)，用高科技智能化手段實現(xiàn)住宅小區(qū)的安全、舒適、方便三大目標將是智能化小區(qū)的基本需求。1工程概況賽世香樟園是仙林大學城的重點住宅建設項目，總占地面積103830平方米，建筑面積近 23萬平方米，住宅總戶數(shù)約 1600戶。地塊內(nèi)共有建筑 31棟，單元梯口 69個，電梯 56部。整個地塊共有主出入口（

5、汽車和人行通道） 1個，次主出入口（人行通道） 1個，次入口（汽車和人行通道） 1個。地塊內(nèi)有會所 1棟，幼兒園 1所，商業(yè)綜合樓 2棟。智能化中心設置在會所一層，面積 76平方米。2設計原則本系統(tǒng)方案在滿足賽世香樟園小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)要求的前提下，結(jié)合小區(qū)環(huán)境因素特點，以先進、合理、成熟、安全、穩(wěn)定、可靠、冗余、高效、高性能價格比、易擴展、易管理為原則。嚴格按有關(guān)標準及小區(qū)智能化相關(guān)要求，中心系統(tǒng)按計算機化、全自動化、高集成化，以可靠、先進、實用、經(jīng)濟的原則進行設計?？煽啃裕合到y(tǒng)設計方案首先應該具備良好的可靠性，我們設計的弱電系統(tǒng)以系統(tǒng)可以長期穩(wěn)定運行為主要目標，整個系統(tǒng)具備良好的穩(wěn)定性

6、能和可管理特性，在產(chǎn)品選型時，選用業(yè)界知名廠商的產(chǎn)品。經(jīng)濟性：我們從建設成本、運行維護、可擴展性能和投資保護幾個方面考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟性。我們在技術(shù)選型和設備選擇上，以滿足系統(tǒng)當前的需求為主，選用性能的產(chǎn)品。/價格比高先進性：先進性體現(xiàn)在對新技術(shù)的選擇和應用發(fā)展的預見方面，現(xiàn)代電子技術(shù)和計算機網(wǎng)絡 技術(shù)不斷地發(fā)展，智能化系統(tǒng)建設過程中如果沒有一定的前瞻和預見， 會造成今后與新技術(shù)銜接上的困難，造成投資的浪費。開放性和標準性：為了滿足各系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。可擴展性和易維護性：為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分

7、考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。3設計范圍根據(jù)招標文件，本設計方案由以下幾部分組成，即：1、小區(qū)安全防范子系統(tǒng)可視對講及家居安防系統(tǒng)24小時閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)周界報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)2、小區(qū)信息網(wǎng)絡管理子系統(tǒng)3、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)智慧卡門禁管理系統(tǒng)小區(qū)車輛管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)公共設備監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)4、其他相關(guān)配套系統(tǒng)中心控制系統(tǒng) 4各系統(tǒng)應用技術(shù)說明1、可視對講及家居安防系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的一個應用及設計重點，它不但是小區(qū)住戶安全的最后也是最核心的一道屏障，也是極少數(shù)由住戶自己直接操作的系統(tǒng)之一。賽世仙林作為一個大型的住宅小區(qū)，可靠穩(wěn)定的系統(tǒng)

8、，尤其是對講這種與住戶聯(lián)系極緊密的子系統(tǒng)，其管理中心設備運行的穩(wěn)定性、易操作性更是不容忽視；此外賽世仙林作為一個高尚的住宅小區(qū)，美觀、大方、先進、經(jīng)濟的室內(nèi)機是住戶必不可少的選擇。本系統(tǒng)擬在每個單元入口設置可視單元門口主機，在小區(qū)三個出入設置圍墻機，系統(tǒng)可實現(xiàn)小區(qū)門口、單元門、住戶三級確認。門口主機均有刷卡功能，本小區(qū)住可持卡進入單元。此外在地下室與單元樓通道處設置門禁系統(tǒng)，主要防止閑雜人員通過地下通道入樓內(nèi)，也方便物業(yè)管理。對于底層、二層、及多層住宅的頂層住宅，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范，在每戶門、窗、陽臺、客廳上空設置各類紅外探測器，防止非法入侵，同時在每戶的廚房設置可燃氣體探測器、客廳及主臥室設置

9、緊急按鈕。一旦發(fā)生警情，立即發(fā)送信息至管理中心，管理中心聲光提示值班人員，同時顯示報警房號及報警類型。本系統(tǒng)主要選用海灣對講產(chǎn)品及楓葉報警設備。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是輔助保安人員對于小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視，以達到“人防技防”所能給業(yè)主帶來的穩(wěn)定、安全的環(huán)境。根據(jù)小區(qū)平面圖，將監(jiān)控設備設置在小區(qū)主次出入口、地下車庫、電梯內(nèi)、廣場、主要道路交叉口，并兼顧小區(qū)四側(cè)圍墻附近區(qū)域。由設在中心監(jiān)控機房的硬盤錄像與矩陣（中心控制機房設在小區(qū)中心會所）通過傳輸線路對前端攝象機進行控制。系統(tǒng)除具備一般的對設備的控制、圖像的存儲 /回放等功能外，還與周界報警、聲光實現(xiàn)聯(lián)動。前端攝像機選奧

10、頓黑白槍機、 VIDO一體化球機及奧尼克斯電梯攝像機?？刂葡?統(tǒng)選用?？登度胧接脖P錄像機及 AD視頻矩陣。3 、周界防越報警系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)是為防止不法之徒不通過小區(qū)正常出入口而非法闖入時報警阻嚇并讓保安人員根據(jù)報警主機顯示的時間地點前往報警現(xiàn)場阻止其入侵行為而設立的。通常，在小區(qū)的四周圍墻上設置二十四小時的主動紅外雙光束、四光束對射探測器，一旦有非法人侵者闖入就會觸發(fā)，并且處于警戒狀態(tài)的探測器立即發(fā)出報警信號到保安中心，并同時啟動聲光報警、與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動功能，讓小區(qū)管理中心能及時采取行動，及時威脅和阻嚇不法之徒。實際探測距離為探測器標定值的 70%。前端探測器選用艾禮富設備，報警

11、主機選用迪信總線制大型主機。4 、電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)采用非接觸型產(chǎn)品。當巡邏人員到達預定地點之后,通過手中的采集器在5cm-6cm之內(nèi)對準事先布好的采集點 ,繼而雙擊電源開關(guān)鍵 ,待紅燈亮時 ,即為信息讀入狀態(tài)，即完成操作。比接觸型產(chǎn)品更加簡捷方便，而且手中的液晶采集器即時便可查詢、顯示本次采集數(shù)據(jù)。由于巡更點可采取暗裝方式，有效避免了惡劣天氣（下雨、下雪天氣）造成巡更信息鈕失效的問題。本系統(tǒng)選用天地偉業(yè)設備。5 、小區(qū)網(wǎng)絡子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)是以小區(qū)綜合布線系統(tǒng)為基礎，由小區(qū)局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)、電話網(wǎng)和有線衛(wèi)星電視網(wǎng)構(gòu)成。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，電話、寬帶、有線電視這三大系統(tǒng)在小區(qū)開發(fā)時均由相應的運營商進

12、場布線施工。住戶可直接根據(jù)需要開通寬帶服務，且隨著數(shù)字電視的推廣，住戶也可直接享受到電視的視頻點播。且開發(fā)商在前期無需投入任何成本，又能滿足居民將來的生活需要。鑒于此我們不建議小區(qū)另建局域網(wǎng)。而作為系統(tǒng)集成商的我們則可根據(jù)電信及電視室外管網(wǎng)路由進行各子系統(tǒng)管網(wǎng)設計、施工。住戶室內(nèi)則設置家用多媒體布線箱，可引入寬帶、電話、電視。選用常州東華的東塔設備。 6 、智慧卡門禁系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)智慧卡的使用主要針對單元各個出入口，結(jié)合小區(qū)門口的停車場系統(tǒng)，可實現(xiàn)智慧卡一卡通。本次方案中我們選門禁式可視對講門口主機，自帶門禁聯(lián)網(wǎng)功能，無需另設讀卡模塊，通過對講聯(lián)網(wǎng)線即達到聯(lián)網(wǎng)管理，免去重復布線。此在對于小區(qū)地下車

13、庫與單元樓相連的單元通道，設置單獨的門禁。采用明風的讀卡器。7 、停車場管理系統(tǒng)停車場需要為車主提供便捷、安全的停車環(huán)境，因此智能化停車場管理系統(tǒng)的就顯得尤為重要。一是為了方便業(yè)主駕車出入停車場，保證停放車輛安全，體現(xiàn)物業(yè)管理的人性化；二是為了減少停車場的物管理人員，提高工作效率；三：提升物業(yè)管理形象，增加停車場經(jīng)濟效益。本小區(qū)共設有六個地下車庫，為便于管理，建議在小區(qū)兩個機動車出入口設置兩套全配型停車場管理系統(tǒng)，主入口并考慮圖像對比功能，本小區(qū)住戶可持卡直接進入小區(qū)，無需保安放行，并可持該卡進入相應的地下車庫。而外來住戶需經(jīng)過保安放行方可進入，車輛停放于地面車位，同時發(fā)放臨時卡，用于停車計費

14、。本系統(tǒng)選用明風停車場管理系統(tǒng)。8 、背景音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)用來為小區(qū)提供優(yōu)美的背景音樂，營造輕松氛圍；也可以用來進行緊急廣播、小區(qū)尋人廣播、通知等，為居民生活、物業(yè)管理提供便利。小區(qū)室外范圍可采用功率為 15W的室外防雨音箱，地下車庫則主要采用 36W吸頂音箱。室外音箱可配合綠化選用不同外觀的異型音箱，同時滿足實用性和美觀性的需要。根據(jù)標書要求主設備選用上海旗勝產(chǎn)品9、 LED電子公告系統(tǒng)現(xiàn)代 LED大屏幕電子顯示屏可以按需設計到任意大，而且可在室外全天候、超高亮度運行。小區(qū) LED電子屏顯示系統(tǒng)的目的在于及時向小區(qū)居民發(fā)布各項信 息。建議采用雙色顯示屏，顯示紅、綠、黃三種色彩。設于室外主

15、入口，道路側(cè)，面積為 2000x1500mm，為異步傳輸，戶外顯示文字及二維圖像顯示功能?？紤]小區(qū)在建設過程中是邊建設邊投入的，建議在小區(qū)會所（售樓中心）主入口側(cè)設戶外 LED顯示屏，可用來滾動顯示售房等信息，提升小區(qū)檔次。根據(jù)標書要求選用元亨 LED產(chǎn)品10 、機電設備監(jiān)控系統(tǒng)機電設備監(jiān)控系統(tǒng)的目的是對小區(qū)內(nèi)建筑設備管理與控制（給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防水泵、變配電等）進行分散控制、集中監(jiān)視、管理，從而提供一個舒適、安全的生活環(huán)境。通過優(yōu)化控制提高管理水平，達到節(jié)約能源和運行成本，并能方便地實現(xiàn)物業(yè)管理自動化。本系統(tǒng)照明按十個回路、水泵按 6個點進行報價設計。選用海灣產(chǎn)品。11

16、、物業(yè)管理系統(tǒng)在小區(qū)監(jiān)控中心（或管理中心）設置一臺服務器， 安裝思源網(wǎng)絡物業(yè)管理軟件。包括管理處內(nèi)容，涉及物業(yè)類型包括住宅小區(qū)，寫字樓等多種類型，在管理的廣度上包括房管、客管、收費、設備、保安、消防、行政、人事、清潔、綠化等，功能覆蓋整個物業(yè)行業(yè)。同時亦可完成對物業(yè)公司內(nèi)部的管理。此外在服務器上智能小區(qū)集成管理數(shù)據(jù)庫，該服務器與各智能化子系統(tǒng)的管理電腦在同一個局域網(wǎng)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。在每一個智能化子系統(tǒng)的管理電腦上，除了子系統(tǒng)的管理軟件外，還運行一個思源公司開發(fā)的智能數(shù)據(jù)偵聽程序，該程序以一定的采樣周期偵聽子系統(tǒng)數(shù)據(jù)的變化,一旦發(fā)現(xiàn)有新的數(shù)據(jù) ,則把該部分更新數(shù)據(jù)上傳至服務器，匯總到智能小區(qū)集成管理數(shù)據(jù)

17、庫中，這樣，通過局域網(wǎng)內(nèi)任何一臺安裝了思源智能小區(qū)集成管理軟件，即可實時地查詢各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，并進行統(tǒng)計、匯總、分析，實現(xiàn)一體化集成管理。12 、監(jiān)控中心機房系統(tǒng)根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范與要求， 中心機房需設置緊急按鈕，并可以與警訊中心（如110）實現(xiàn)警訊直通，我們通過迪信 DS7400主機與迪信撥號器來實現(xiàn)報警信號 與警訊中心的報警功能。同時，做好中心機房的門、窗等出入口的安全防護（安裝防盜門、窗等）等也是防盜功能的重要一環(huán)。計算機機房工程是一種涉及到空調(diào)技術(shù)、配電技術(shù)、自動檢測與控制技術(shù)、抗干擾技術(shù)、凈化、消防、建筑、裝潢等多種專業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)。根據(jù)資料及甲方要求，對影響計算機穩(wěn)定、可靠運行的各種

18、因素作了分析，提出了一些建議。 5方案設計5.1可視對講及家居安防系統(tǒng)今天，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，科學技術(shù)的進步，人們對居住又提出新的需求，要求達到小區(qū)智能化的管理。如今人們在選購房屋時，考慮的因素不僅包括地段、環(huán)境、質(zhì)量、價格，還有一個不容忽視的因素就是它的安全性，而這在很大的程度上是看它是否有完善的保安配套措施。為此我們選用性能價格比較好的可視對講系統(tǒng)、滿足住宅小區(qū)的安全智能化管理、讓居民有個安心舒適的居住環(huán)境至關(guān)重要。5.1.1系統(tǒng)設計指導思想1)通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來訪者進入小區(qū)后，需在住戶單元門口機上選通住戶，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進入。2)通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住

19、戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道3)考慮到在整個小區(qū)的建設過程中，可能是邊建設邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會有適當?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡應具備單體能獨立運行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層房型可并接分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應能力。4)系統(tǒng)的可靠性，可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設備，盡可

20、能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。5)合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復布線 和施工成本。5.1.2系統(tǒng)配置賽世香樟園小區(qū)小區(qū)工程總戶數(shù)為 1600戶。詳細戶型表如下表所示：各單元層數(shù)一、二層總戶數(shù)（戶）30樓號單元數(shù)備注一單元 二單元三單元戶數(shù)1281355555一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯三戶，頂層為躍層一梯三戶222332231111131133233332

21、2332222035582045582055101111111111111212860696671194088449111118181818181818185111866610111213141516171819202122232425262728293033654654一梯三戶654一梯三戶1818890一梯三戶1818416236一梯三戶一梯三戶436一梯兩戶1851851212830一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯兩戶

22、，頂層為躍層一梯兩戶，頂層為躍層一梯三戶305520555512121212830553055530111111111111181111111111111811664484411111212866664412108 231181812108一梯三戶3041600合計根據(jù)招標文件要求，結(jié)合上表我們?yōu)楸竟こ膛渲萌缦拢?黑白管理主機： 1臺，管理中心配置，管理 1600戶的各種不同需求。2黑白可視小區(qū)門口機： 3臺，實現(xiàn)小區(qū)出入口的呼叫請求。3黑白可視單元門口機： 69臺，每個單元門口設置一臺，實現(xiàn)呼叫住戶、對講、密碼開鎖、 IC卡開鎖等功能。4黑白可視對講戶內(nèi)機： 1296臺，三層以上住戶配置，無

23、報警輸入口。5黑白可視對講戶內(nèi)機（安防型）：304臺，一、二層住戶配置，含四路報警輸入口。6同時針對一二層的家居安防需求，配置探測器如下：吸頂式雙幕簾式紅外探測器（帶方向識別，廳）312（用于一、二層住宅）幕簾式雙元紅外探測器（陽臺、窗） 800（用于一、二層住宅）煤氣報警探測器 304只（用于一、二層住宅）煤氣報警探測器（單獨報警）1296（用于三層以上）緊急按鈕3200（每戶兩只）5.1.3系統(tǒng)功能特點與配置A.互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標準總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組合靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。B.密碼設置室外主機能夠?qū)κ覂?nèi)機進行電子

24、編碼，數(shù)碼式還支持密碼開鎖。C.安保防盜安保型對講分機自身具有四路防區(qū)的報警功能，具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災、緊急按鈕等報警探頭?？梢韵蚬芾頇C報警，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還可自動彈出報警點的電子地圖。普通分機帶緊急求救功能。 D.通話保密當住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。E.室內(nèi)機控制開門當來訪者在門口機上訪客，被訪室內(nèi)機有權(quán)開啟電控門鎖。F.系統(tǒng)分散供電整個系統(tǒng)每一個單元單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。G.系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)系統(tǒng)有線路

25、短路保護，一旦線路短路，不影響整個系統(tǒng)。為實現(xiàn)上述功能，系統(tǒng)配置如下：序號產(chǎn)品名稱歐式可視室外主機（ IC卡）免提可視室內(nèi)分機（進口黑白管）規(guī)格數(shù)量69單位臺安裝位置單元門口住戶室內(nèi)12GST-DJ6106IGST-DJ62071296只3GST-DJ6217304免提可視室內(nèi)分機（安防型、進口黑白管）只住戶室內(nèi)45層間分配器（二分支）層間分配器（三分支）單元聯(lián)網(wǎng)器GST-DJ6315ABGST-DJ6315BGST-DJ6327BGST-DJ6406476220691只只只只只只只只只只只單元樓內(nèi)單元樓內(nèi)單元樓內(nèi)中心機房中心機房小區(qū)入口小區(qū)內(nèi)67可視管理中心機16路矩陣切換器歐式數(shù)碼小區(qū)門口

26、機小區(qū)聯(lián)網(wǎng)器8GST-DJ671819GST-DJ660631011121314GST-DJ6329BGST-DJ67023雙向視頻放大器電源箱121286969小區(qū)內(nèi)GST-DY-18V2AB單元樓內(nèi)單元門靜音鎖閉門器單元門吸頂式雙幕簾式紅外探測器1516PA-DG466312800只只住戶室內(nèi)住戶室內(nèi)（帶方向識別，廳）幕簾式雙元紅外探測器（陽臺、窗）PA-476CU-117181920212223煤氣報警探測器煤氣報警探測器（單獨報警）緊急按鈕XJX-888BR-KV02HO-01304129632001只只只只套米米住戶室內(nèi)住戶室內(nèi)住戶室內(nèi)中心機房中心機房通訊轉(zhuǎn)換模塊K-7110GST-

27、DJ6000RVV4*0.5RVV4*11管理軟件樓內(nèi)信號線（水平）樓內(nèi)信號線（垂直）195005500 246樓內(nèi)視頻線SYV75-3RVV4*0.5RVV2*0.52RVS2*1.5SYV75-525000米米2200015000米報警信號線纜（每戶報警信號線纜（每戶聯(lián)網(wǎng)信號線60米）40米）7米252670007000聯(lián)網(wǎng)視頻線米5.1.4系統(tǒng)配置5.1.5系統(tǒng)主要設備功能與技術(shù)指標（1）小區(qū)管理中心主機 GST-DJ6406GST-DJ6000系統(tǒng)提供系列化的管理中心機產(chǎn)品供用戶選擇， 可實現(xiàn)與用戶、單元門口的對講功能，并可監(jiān)視各單元門口的圖像。管理機可接收、顯示、記錄用戶家中發(fā)生的報

28、警信息，并提供歷史記錄信息查詢功能。管理機同時提供RS-232接口，可以將接收到的各種信息送往 PC機進行更全面的處理。型號GST-DJ6406管理中心機 (黑白)4”TFT黑白扁平顯像管400線名稱顯示屏分辨率工作電壓工作電流靜態(tài)電流使用溫度使用濕度安裝方式外形尺寸DC18V600mA85mA0-5085%臺式、壁掛安裝230*335*93接收住戶的報警呼求助信息，記錄報警和開門信息，可監(jiān)視單元門口圖像功能特點 （2）數(shù)碼式單元可視門禁主機 GST-DJ6106IGST-DJ6000系統(tǒng)提供系列化的室外主機產(chǎn)品供用戶選擇，除提供一般的呼叫住戶、呼叫管理中心、密碼開單元門、刷卡開單元門等常規(guī)功

29、能外，還可支持脅迫報警及同一單元多室外主機模式（最多支持 9臺室外主機）。室外主機同時還可為室內(nèi)分機在線編程、設定用戶密碼等。技術(shù)參數(shù)：攝像機： 1/3”CCD黑白鏡頭： F3.6 H75V55IC卡：可讀寫式 MIFARE卡圖象分辨力： 380TVL最低照度： 400線工作電壓： DC18V，電源箱供給 功耗：工作電流 600mA；靜態(tài)電源 35mA工作溫度： 10+55工作濕度： 85%外形尺寸： 249mm229mm52mm號碼顯示： 4位數(shù)碼顯示主要功能：對講、開鎖、監(jiān)視、顯示來訪者黑白圖像振鈴：十二種八和弦音樂備注：支持信息發(fā)布； GST-DJ6217支持 5防區(qū)安防功能。（4） P

30、A-466吸頂式雙幕簾帶方向識別紅外探測器是一款吸頂安裝的智能化被動紅外探測器，它具有移動方向識別的功能。它使用 2個雙元被動紅外傳感器并通過微處理器執(zhí)行模糊邏輯分析控制，可以辨別出是闖入者從室外非法入還是主人從室內(nèi)出去和返回。這種功能可以令人們在家時擁有周界防護并同時不喪失在家里的人身活動自由，適合用在陽臺、窗、走廊、門等位置，主人偶然走入防護區(qū)也不會引了誤報，可省去繁瑣的撤防布防操作，實際上家庭成員在很大程度上將不必在意防盜系統(tǒng)的存在。是一種人性和防御性高的探測器。其外形高貴典雅、新穎別致、更具裝飾效果。產(chǎn)品特性如下：*適合天花安裝* 2個獨立的雙源紅外傳感器* 2個繼電器輸出*返回時間可

31、調(diào) /機智邏輯軟件*自動溫度補償*超強抗 RFI/EMI干擾*保護陽臺、窗臺、門*自動脈沖數(shù)調(diào)節(jié)*機智邏輯軟件*阻燃外殼 技術(shù)規(guī)格如下：型號PA-466傳感器處理器起動時間檢測速度2X低噪音高靈敏度雙元矩形紅外機智邏輯微處理器控制通電 60秒每秒 0.2-3.5米00-20 C 50 C工作溫度電源輸入鏡 片安裝高度12-16Vdc，15mAFrensel立體鏡片2.6-3.6可調(diào)雙幕簾式：一垂直，一向室內(nèi)傾斜 25度幕簾寬 4.8米，二幕簾相距 0.25米保護范圍返回時間方向顯示警報顯示1，5，10分鐘可選2個 LED分別顯示進入和外出移動信號紅色 LED高保持 3秒（可關(guān)閉）2個獨立繼電器

32、常閉輸出，一個進入移動信號輸出，一個外出移動信號輸出， 28Vdc 100mA報警輸出防拆開關(guān)常閉，蓋被拆除開路， 0.15A，28Vdc（5） PA-476CU-1幕簾式雙元紅外探測器專業(yè)型被動紅外線移動探頭，適合門窗及陽臺保護，掛壁或吸頂安裝，細小雅致的外形設計，適合任何位置安裝。產(chǎn)品特性如下：*抗無線電波及電磁波干擾*高密度 PCB表面貼片設計*固態(tài)繼電器輸出*探測距離 :12m,探測角度 :5.64度*適用于窗、陽臺的防護 （6）吸頂式可燃氣體報警器 BR-KV002廣泛用于家庭、賓館、公寓等存在天然氣（ T）或煤氣（ R）的場所，進行安全監(jiān)測安裝簡單，無需調(diào)試，可獨立使用也可與小區(qū)智

33、能化系統(tǒng)配套使用采用半導體氣敏元件，靈敏度高，工作穩(wěn)定，使用壽命長提供 220V 3A常開觸點輸出，用于控制通風換氣設備等 BT(R)-KV001自帶控制燃氣管道關(guān)斷閥門的有源輸出，直接驅(qū)動612V單向直流脈沖電磁閥吸頂安裝， AC220V交流供電 5.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是小區(qū)安全系統(tǒng)的一部分，是重要建筑必備之系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是輔助保安人員對于小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視。通常情況下多臺攝像機監(jiān)視小區(qū)內(nèi)的重要場所如：周界、小區(qū)出入口、公共場所、重要的道路出入口、電梯、車庫入口、車庫內(nèi)部（如：停車場入口）等處的人員活動情況，并可根據(jù)當保安系統(tǒng)發(fā)生報警時，會聯(lián)動攝像機開啟

34、并將該報警點所監(jiān)視區(qū)域的畫面切換到主監(jiān)視器上，并且同時啟動錄像機記錄現(xiàn)場實況。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可以自動地管理外部報警信號，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進行顯示。系統(tǒng)能夠監(jiān)視攝像機的圖像信號電平，如果攝像機出現(xiàn)故障，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)會及時做出報警反應并記錄下故障。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的外圍設備，可以通過系統(tǒng)輔助通訊接口進行聯(lián)動控制。例如門禁、燈光系統(tǒng)等都可以直接由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)控制臺控制，系統(tǒng)設計時應使它可以適應各種場合的應用。本系統(tǒng)采用集中供電方式，由設在中心監(jiān)控機房的硬盤錄像與矩陣通過傳輸線路對前端攝象機進行控制。系統(tǒng)布設多個監(jiān)控點。同時根據(jù)監(jiān)視范圍、場所的重要性以及光線照度選用不同的攝像機。

35、如：彩色轉(zhuǎn)黑白固定攝像機、彩色轉(zhuǎn)黑白一體化快球、電梯專用半球攝像機、低照度黑白攝像機等。中心控制設備采用嵌入式數(shù)字硬盤錄像機與模擬矩陣相結(jié)合。5.2.1系統(tǒng)技術(shù)標準按產(chǎn)品標準和國家有關(guān)法規(guī)要求規(guī)定檢測系統(tǒng)功能。1)系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評價應符合下列規(guī)定。a.圖象質(zhì)量的主觀評價可采用五級損傷制評定；五級損傷制評分分級應符合下表的規(guī)定。 五級損傷制評分分級圖象質(zhì)量損傷的主觀評價評分分級圖象上不覺察有損傷或干擾存在54321圖象上稍有可覺察的損傷或干擾，但并不令人討厭圖象上有明顯的損傷或干擾，令人感到討厭圖象上損傷或干擾較嚴重，令人相當討厭圖象上損傷或干擾極嚴重，不能觀看b.圖象質(zhì)量的主觀評價項目應按下表

36、的規(guī)定：主觀評價項目項目損傷的主觀評價現(xiàn)象隨機信噪噪波，即“雪花干擾”比單頻干擾電源干擾脈沖干擾圖象中縱、斜、人字形或波浪狀的條紋，即“網(wǎng)紋”圖象中上下移動的黑白間置的水平橫條，即“黑白滾道”圖象中不規(guī)則的閃爍，黑白麻點或“跳動”2)系統(tǒng)質(zhì)量的主觀評價方法和要求應符合下列規(guī)定。*主觀評價應在攝像機標準照度下進行。*主觀評價應采用符合國家標準的監(jiān)視器。彩色電視監(jiān)視器的水平清晰度應高于 270線。*觀看距離應為熒光屏高度的 6倍，光線柔和。評價人員不應少于五名，并應包括專業(yè)人員和非專業(yè)人員。評價人員應獨立評價打分，取算術(shù)平均值為評價結(jié)果。5.2.2圖像的完整性監(jiān)控系統(tǒng)設計的最重要的目標：圖像的完整

37、性主要從空間和時間兩個角度來評價。為保證圖像空間的完整性，對攝像機的布局、數(shù)量、類型、視場、燈光、鏡頭匹配、安裝方式在監(jiān)控設備、器材的選型上是重要的設計依據(jù)；時間的完整性是一個連續(xù)性的對事件監(jiān)控能力過程。監(jiān)控系統(tǒng)對上述兩個指標尤其顯得重要，這也是考核監(jiān)控系統(tǒng)的重要依據(jù)。故此，我們選擇的中心設備在以系統(tǒng)設備的穩(wěn)定性、可靠性為第一原則，考慮現(xiàn)場環(huán)境因素； 結(jié)合我們多年從事電視監(jiān)控工程設計、施工、維護的技術(shù)與經(jīng)驗；依托我公司長期建立的與系統(tǒng)廠家良好與信任的關(guān)系；所選的設備都是經(jīng)過長期實際考驗的知名企業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化系統(tǒng)設備。5.2.3設計概述本系統(tǒng)共布監(jiān)控點 116個?？紤]地下室光線較暗等相關(guān)因素，在

38、汽車打開燈光等情況下，強光、反光等現(xiàn)象較為普遍，我們均根據(jù)現(xiàn)場場景、照度要求對攝像機類型進行選型。并且對出現(xiàn)強光的門窗等監(jiān)控區(qū)域的攝像機均帶背光補償功能。對于周界區(qū)域為實現(xiàn)真正意思上的聯(lián)動。周界聯(lián)動報警攝像機閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與周界對射探測器實現(xiàn)聯(lián)動主要就是在某一對應防區(qū)發(fā)生報警狀態(tài)下，攝像機可以自動把攝像機監(jiān)視區(qū)域轉(zhuǎn)至發(fā)生報警相對應的防區(qū)實施監(jiān)控。那么這就需要攝像機具備全方位、預置位、報警輸入與輸出功能，同時由于周界圍墻區(qū)域相對光線較暗，這又要求攝像機在晚上的監(jiān)視照度很低。根據(jù)這兩點要求，我們選用黑白低照度攝像機。地下車庫攝像機考慮地下室光線較暗等相關(guān)因素，在汽車打開燈光等情況下，強光、反光等

39、現(xiàn)象較為普遍。并且地下車庫相對面積較大、人流少、高檔轎車多等因素，很多時候被我們?nèi)趸卜婪婪兑螅鋵嵾@更是要求安防防范很高的場所。為此，在車輛出入口設置黑白低照度攝像機，而在車庫內(nèi)部則選用彩色轉(zhuǎn)黑白攝恒速球機，結(jié)合幾臺黑白固定攝像機，以達到對車庫內(nèi)部進行全方位的監(jiān)視的目的。小區(qū)出入口主要道路、地面停車場室外監(jiān)控因光線強度較為穩(wěn)定，而強光卻使得監(jiān)視畫面出面反白現(xiàn)象，這便需要我們選擇的攝像機具備白平衡?？紤]監(jiān)視小區(qū)的道路要求監(jiān)視場景較遠，車庫、商業(yè)、會所出入口監(jiān)視場景較廣，并且具體實際距離不定的因素特點，采用固定與全方位相結(jié)合、彩色與黑白相結(jié)合的方式，在交通要道及主要休閑活動場設全方位一體化彩色

40、 /黑白高速球機，對小區(qū)地面停車場設黑白低照度固 定攝像機，在小區(qū)三個出入口則設彩色 /黑白固定攝像機，對入口長時間監(jiān)視。電梯內(nèi)電梯配置碟形黑白固定攝像機，計 56臺。5.2.4傳輸系統(tǒng)設計良好的視頻傳輸設計是 CCTV監(jiān)控系統(tǒng)中非常重要的一部分。視頻信號一般采用直接調(diào)制技術(shù)、以基帶頻率（約 8MHz帶寬）的形式傳輸。同軸電纜是專門設計用來傳輸視頻信號的 ,其頻率損失、圖像失真、圖像衰減的幅度都非常小。考慮布線管路等因素，中心控制機房設在小區(qū)中心位置，最遠距離不大 900米。所以，視頻信號傳輸線路采用 SYV-75-5或者 SYV-75-7、電源傳輸采用 RVV2*1.0、控制信號傳輸采用 RVVP2*1.0可保證系統(tǒng)圖象、信號的有效傳輸與質(zhì)量。5.2.5前端系統(tǒng)設計根據(jù)招標精神，結(jié)合所提供圖紙，系統(tǒng)點位設置如下：序號 攝像機編號位置說明1234JK01JK03JK04JK08JK09JK11JK12JK14北入口右側(cè)圍墻東側(cè)圍墻黑白低照度固定攝像機黑白低照度固定攝像機黑白低照度固定攝像機黑白低照度固定攝像機黑白低照度固定攝像機南入口右側(cè)圍墻南入口左側(cè)圍墻小區(qū)西側(cè)圍墻56JK15JK18JK19-JK21