輪胎工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展（工程項目管理）

1、泓域咨詢/輪胎工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展輪胎工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展一、 地理信息系統(tǒng)分析方法（一）地理信息系統(tǒng)簡述1地理信息系統(tǒng)（gis）gis可將地球上的事與物用計算機表示成圖，并存儲、分析、轉換、顯示、傳輸?shù)?。gis把地圖獨特的視覺效果和地理分析功能與一般數(shù)據(jù)庫功能（查詢、統(tǒng)計分析等）結合在一起，使其不同于其他信息系統(tǒng)。隨著gis應用的擴大與深人，以及空間關系的建立，空間分析、規(guī)劃和決策成為gis應用的發(fā)展主流，地理空間信息的顯示不再局限于圖，而是更加靈活、方便。現(xiàn)在，個人、大眾、企業(yè)與事業(yè)廣泛地使用gis解釋事件、預測結果、規(guī)劃戰(zhàn)略等。2.gis的組成gis由人員、數(shù)據(jù)、硬件、軟

2、件和過程五部分組成：人員。是gis最重要的部分。要求gis執(zhí)行的任務與程序須由開發(fā)人員確定。熟練的操作人員可以克服gis軟件功能的不足。再好的軟件也無法彌補操作人員對gis的無知所帶來的負作用數(shù)據(jù)。可用數(shù)據(jù)的多寡與好壞決定了查詢和分析結果的質(zhì)量。硬件。硬件的性能決定了軟件對數(shù)據(jù)的處理速度、用起來是否方便，以及輸出方式。軟件。不僅有gis軟件，還有各種數(shù)據(jù)庫、圖形、統(tǒng)計數(shù)字、影像處理及其它程序。過程。gis必須用統(tǒng)一的方法生成正確、可驗證的結果。gis與其他信息系統(tǒng)不同的是，它能使用、加工和處理地理參照數(shù)據(jù)。地理參照數(shù)據(jù)描述地球表面（大氣層和較淺的地表）空間要素的位置和屬性。gis中有與空間要素

3、幾何特性有關的空間數(shù)據(jù)和提供空間要素信息的屬性數(shù)據(jù)。3.gis提供的服務gis為客戶提供的服務有數(shù)據(jù)服務和功能服務兩種。數(shù)據(jù)服務通過服務接口向外提供空間數(shù)據(jù)，功能服務通過接口向外提供對空間數(shù)據(jù)的操作和處理功能，實現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的增值。gis有如下基礎功能：（1）發(fā)布地圖。這是最基本的功能，是其他幾類功能的基礎，如路徑分析在搜尋路徑、目標服務查找poi時，都要將其顯示在地圖上。該功能可在地圖上疊加多種要素，如路徑幾何圖像、poi、位置等；可給圖層、疊加層指定繪畫樣式。（2）地圖操作。支持跨平臺的瀏覽器；顯示矢量地圖數(shù)據(jù)；平滑縮放與漫游地圖；動態(tài)注記，由gis引擎做各種類型的地物注記，因具有人工智能，

4、gis在注記時，會自動排列和避讓，避免重疊和覆蓋；流動路名，在漫游地圖時，道路名稱標記會與道路同步移動，不固定在某一地方；縱覽功能，可瀏覽全圖，顯示縮略圖，便于快速到達目標區(qū)域，使用戶清楚地了解所到達的區(qū)域在整個地圖中的位置。（3）地圖瀏覽。根據(jù)當前窗口能夠顯示的范圍，確定顯示精度，以便快速汝覽。當用鼠標滾輪縮放時，地圖的顯示能平滑過渡。瀏覽地圖時，根據(jù)當前顯示比例縮放一些標注信息，可大致判斷地圖的方位。（4）地物查詢功能4空間數(shù)據(jù)地理數(shù)據(jù)指表征地理環(huán)境要素的數(shù)量、質(zhì)量、分布特征及其規(guī)律的所有數(shù)字、文字和圖像等，主要有空間位置、屬性特征及時域特征三部分數(shù)據(jù)?？臻g位置中有地理對象的絕對位置（如大

5、地經(jīng)緯度坐標）和相對位置（如空間相鄰、包含等）。屬性特征有時又稱非空間數(shù)據(jù)，表示特定地理要素的定性或定量特征，如公路等級、寬度、起點、終點等。時域特征記錄地理數(shù)據(jù)采集或地理現(xiàn)象發(fā)生的時刻或時段。時域特征在環(huán)境模擬分析時非常有用，正受到越來越多的重視。在大多數(shù)情況下，若非特別說明，空間數(shù)據(jù)即指具有前兩種特征的地理數(shù)據(jù)。（二）空間數(shù)據(jù)分析空間數(shù)據(jù)分析是依據(jù)地理對象的位置和形態(tài)對其進行分析，以便提取和傳輸空間信息?？臻g分析分數(shù)據(jù)操作、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與建模四種情況：（1）數(shù)據(jù)操作。主要用于gis，緩沖區(qū)分析、距離、路徑、面積計算及空間查詢。（2）數(shù)據(jù)分析?？臻g數(shù)據(jù)描述性與探索性分析技術與方法，特別

6、是規(guī)模龐大的數(shù)據(jù)集，將其變成圖或地圖，挖掘數(shù)據(jù)中潛在模式、異常等，為后續(xù)分析做準備。（3）數(shù)據(jù)統(tǒng)計。用統(tǒng)計方法研究空間數(shù)據(jù)性質(zhì)，與傳統(tǒng)統(tǒng)計分析不同。（4）建模。利用空間數(shù)據(jù)建模，預測空間過程與結果?？臻g分析是gis的核心功能，凡是用gis的領域都有空間分析足跡。空間分析能力是gis不同于其他信息系統(tǒng)的主要方面，也是評價gis好壞的主要指標之一。按空間分析對象，及數(shù)據(jù)的性質(zhì)，可將空間分析分為：空間圖形數(shù)據(jù)的拓撲運算；非空間屬性數(shù)據(jù)運算；空間和非空間數(shù)據(jù)的聯(lián)合運算。空間分析的對象來自地理空間數(shù)據(jù)庫，分析的手段有各種幾何的邏輯運算、數(shù)理統(tǒng)計分析，代數(shù)運算等?？臻g分析的最終目的是解決人們遇到的有關地理

7、空間的問題，提取和傳輸?shù)乩砜臻g信息，特別是隱性信息，以輔助決策或滿足其他需要。gis基本空間分析能力有空間查詢與量算、疊加分析、緩沖區(qū)分析、網(wǎng)絡分析等。二、 梯次遞進方法梯次遞進方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術方法。該方法允許社區(qū)居民設想和勾畫出自己心目中區(qū)域的未來圖景。梯次遞進的方法在引導社區(qū)居民表達其自身的利益訴求和偏好的同時，也起到了教育居民認識區(qū)域及其未來的作用。該方法包括三個交互征求參與者意見的環(huán)節(jié)：首先是一個增長情景或方案游戲，要求參與者在區(qū)域?qū)用嫔吓渲糜媱澋脑鲩L；其次是可視化的偏好選擇演習，這一演習定位于區(qū)域內(nèi)場所層面的發(fā)展與開發(fā)模式，要求居民回答一些特定的問題，諸如他們希望何種模式

8、的場所開發(fā)以及理由；最后是團體討論區(qū)域發(fā)展的要點，討論的結果將被應用于決定居民關注需要的優(yōu)先解決的問題，以及決定規(guī)劃的重點議題。三、 基本概念現(xiàn)代工程咨詢是遵循獨立、公正、科學的原則，綜合運用多學科知識、工程實踐經(jīng)驗、現(xiàn)代科學管理方法，在經(jīng)濟社會發(fā)展、生態(tài)建設與環(huán)境保護、資源開發(fā)與有效利用以及境內(nèi)外各類投資建設項目決策與實施活動中，為投資者和政府部門提供階段性或全過程咨詢和管理的智力服務。現(xiàn)代工程咨詢具有綜合性、系統(tǒng)性和跨學科、多專業(yè)等特點。因此，現(xiàn)代工程咨詢方法是融合工程、技術、經(jīng)濟、管理、財務和法律等專業(yè)知識和分析方法在工程咨詢領域綜合運用的方法體系?，F(xiàn)代工程咨詢服務范圍包括：1，規(guī)劃咨詢

9、：含國家、?。▍^(qū)、市）和縣（區(qū)、市）（包括各類開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高新區(qū)等）經(jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃（包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、基礎設施規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃等）和區(qū)域規(guī)劃“三級三類”規(guī)劃以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的編制；2，項目咨詢：含項目投資機會研究、投融資策劃（商業(yè)計劃書），項目建議書（預可行性研究報告）、項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編制，市場研究、行業(yè)分析、廠址選擇和方案技術經(jīng)濟比選等專題研究報告的編寫，政府和社會資本合作（ppp）項目咨詢等；3，評估咨詢：各級政府部門、開發(fā)區(qū)、銀行、投資機構和有關企事業(yè)單位委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告

10、、ppp項目實施方案、初步設計的評估，規(guī)劃和項目中期評估、后評價，項目概預決算審查，及其他履行投資管理職能所需的專業(yè)技術服務；4，全過程工程咨詢：采用多種服務方式組合，為項目決策、實施和運營持續(xù)提供局部或整體解決方案以及管理服務。四、 項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱輪胎工程項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于擴建項目五、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx投資管理公司（二）項目聯(lián)系人謝xx（三）項目建設單位概況公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀

11、縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領軍、技術領先、產(chǎn)品領跑的發(fā)展目標。 展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應鏈管理平臺。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇

12、，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責任意識進一步增強，誠信經(jīng)營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。六、 項目實施的可行性（一）長期的技術積累為項目的實施奠定了堅實基礎目前，公司已具備產(chǎn)品大批量生產(chǎn)的技術條件，并已獲得了下游客戶的普遍認可，為項目的實施奠定了堅實的基礎。（二）國家政策支持國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展近年來，我國政府出臺了一系列政策鼓勵、規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在國家政策的助推下，本產(chǎn)業(yè)已成為我國具有國際競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，伴隨著提質(zhì)增效等長效

13、機制政策的引導，本產(chǎn)業(yè)將進入持續(xù)健康發(fā)展的快車道，項目產(chǎn)品亦隨之快速升級發(fā)展。七、 項目建設選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約70.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。八、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積77661.26，其中：主體工程57357.86，倉儲工程9797.46，行政辦公及生活服務設施6680.00，公共工程3825.94。九、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資27895.11萬元，其中：建設

14、投資21037.30萬元，占項目總投資的75.42%；建設期利息501.09萬元，占項目總投資的1.80%；流動資金6356.72萬元，占項目總投資的22.79%。（二）建設投資構成本期項目建設投資21037.30萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用17671.51萬元，工程建設其他費用2777.58萬元，預備費588.21萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資27895.11萬元，其中申請銀行長期貸款10226.47萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（sp）：56400.00萬元。2、綜合總成本費

15、用（tc）：47453.64萬元。3、凈利潤（np）：6524.77萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（pt）：6.77年。2、財務內(nèi)部收益率：15.04%。3、財務凈現(xiàn)值：2086.78萬元。十二、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積46667.00約70.00畝1.1總建筑面積77661.26容積率1.661.2基底面積26133.52建筑系數(shù)56.00%1.3投資強度萬元/畝283.002總投資萬元27895.112.1建設投資萬元210

16、37.302.1.1工程費用萬元17671.512.1.2工程建設其他費用萬元2777.582.1.3預備費萬元588.212.2建設期利息萬元501.092.3流動資金萬元6356.723資金籌措萬元27895.113.1自籌資金萬元17668.643.2銀行貸款萬元10226.474營業(yè)收入萬元56400.00正常運營年份5總成本費用萬元47453.646利潤總額萬元8699.697凈利潤萬元6524.778所得稅萬元2174.929增值稅萬元2055.5110稅金及附加萬元246.6711納稅總額萬元4477.1012工業(yè)增加值萬元15522.3213盈虧平衡點萬元25215.53產(chǎn)值1

17、4回收期年6.77含建設期24個月15財務內(nèi)部收益率15.04%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元2086.78所得稅后十三、 項目背景分析在環(huán)保壓力和資金鏈斷裂的雙重壓力下，中小輪胎企業(yè)加速出清。國內(nèi)輪胎產(chǎn)能集中于山東東營，企業(yè)之間互?；ベJ嚴重，由于國內(nèi)經(jīng)濟增速下滑，受擔保企業(yè)拖累出現(xiàn)資金鏈斷裂，疊加環(huán)保趨嚴，中小企業(yè)有望加速出清。2017年全年，全國共淘汰落后產(chǎn)能斜交胎730萬條，普通型子午胎1800萬條，其中全鋼胎1000萬條，半鋼胎800萬條；淘汰退出輪胎工廠10家。從2011-2018年輪胎產(chǎn)量變化情況看，2014年后，我國輪胎產(chǎn)量出現(xiàn)斷崖式下降，產(chǎn)量從10億級以上下降到10億級以下。短期看，輪胎行業(yè)產(chǎn)量確實下滑，但是這未嘗不是一件好事。國內(nèi)輪胎行業(yè)落后產(chǎn)能相繼推出市場，輪胎行業(yè)整體結構不斷優(yōu)化，有利于提高行業(yè)集中度，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢，這對輪胎行業(yè)的良性發(fā)展是一大利好消息。輪胎需求來源于兩個方面：新車新增需求，對應配套胎市場，舊車更換需求，對應替換胎市場。中國乘用車替換胎、配套胎和商用