商品房屋租賃合同的范本

1、商品房屋租賃合同的范本 合同編號： 出租方甲方： 承租方乙方： 依據(jù)民法典、上海市房屋租賃條例以下簡稱：條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商一致的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。 一、出租寫字樓狀況 1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下： 座落：上海市_區(qū)_路_號弄_室以下簡稱該房屋。 建筑面積：_平方米。 土地用途：_. 結(jié)構(gòu)：_. 樓層：本房屋所在建筑共_層，本房

2、屋位于第_層，有/無電梯。 裝修狀況：精裝修房配家具和電器清單見后。 簡裝修不配家具電器 毛坯房 該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件一。 甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：_. 1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押按揭。甲方確保本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。假設(shè)因抵押原因必須要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。 13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_.甲方確保所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意

3、將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方確保授權(quán)委托書真實有效，并承當相應的法律責任。 1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及必須約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方確保遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2乙方確保在租賃期內(nèi)

4、未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_元。 3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方必須要持續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當時的實際狀況做相應調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_元大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。 該房屋租金_年內(nèi)不變，自_年_月_日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方依據(jù)當時的具體狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_%范圍之內(nèi)。租賃期滿后假設(shè)乙方必須要持續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4-2乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方必須按日租金的