北京商鋪租賃合同書范本

1、北京商鋪租賃合同書范本 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況如下： 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅

2、作適當調(diào)整。 租金和租金交納期限 1.每年租金為為人民幣_萬_仟元整￥_元。 2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_元即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元，。 3.或為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 第六期：租金為_元，付款時間為_年_月_日。 或3.乙方每(_月_年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 4.

3、乙方必需按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方天天按實欠租金1%加收滯納金。 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 各項費用的繳納 1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。 4.修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各

4、項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝 、優(yōu)待、有線電視等設(shè)備的費用)。 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。 違約金和違約責任 1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀

5、況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。 免責條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方必需馬上書面通知甲方。 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_元。 本合同共_頁，1式2份，