上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同書通用范本

1、上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同書通用范本 立合同雙方： 出售人：_ 代理人：_ (以下簡(jiǎn)稱甲乙方) 買受人：_ 雙方依據(jù)上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 1.甲方同意將坐落在上海市 _區(qū)(縣) _街道(鎮(zhèn)) _路 (新村弄) 支弄 _號(hào) _室計(jì)建筑面積 _平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。 2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的 _% _ 年每平方米建筑面積 _元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià) _元，共計(jì)售價(jià)(大寫) _元。 3.乙方在合同簽按時(shí)交納定金叁百元整。 4.乙方在合同簽訂后3天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予 _%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫) _元。 5.

2、乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款 _%，計(jì)(大寫) _元。余額計(jì)(大寫) _元，分 _ 年付清，月利率 _ ，余額款本息共計(jì)(大寫) ，每月月底前交付(大寫) _元，最后在 _ 年 _月底前全部付清。合同簽訂后3天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。 .乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。 7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)繼承法向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接管

3、單位補(bǔ)交。 8.甲方收到乙方購(gòu)房款、修理費(fèi)，在合同簽訂3天內(nèi)交割房屋。 9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。 1.甲乙雙方在合同簽訂后3天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅 _%(高層住宅 _%)，提取修理費(fèi)(大寫) _元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅 _%(高層住宅 _%)預(yù)付修理費(fèi)(大寫) _元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。 11.上開房屋的基地和園地屬國(guó)家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方確保不侵占使用。 12.乙方確保遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。 13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。 14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組