房屋租賃合同書

1、精品文檔-房屋租賃合同書甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信 用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂 立本合同，并共同遵 守。一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租 的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）y元。四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年月日起，月租金為元。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式1）甲乙雙方協(xié)商同意，乙方在 簽定本合同

2、之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金 計人民幣壹仟元整直接支 付給甲方；2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）精品六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核 準，不得擅 自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常 的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙 方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極 協(xié)助和

3、配合。 因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任、致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)或人身 傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定 向有關部門輸申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。十二、租賃期間內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造 成損失的，乙方應予以賠償：1 .擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行

4、違法違章活動的；2 .未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定 時間內(nèi)仍未糾正并修復的；3 .未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4 .拖欠租金累計壹個月以上的。十四、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期 不交房屋 的，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的連約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋 的，甲方應 按月租金的貳倍支付乙方違約金；若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通 知甲方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。十六、租賃期

5、滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前壹個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房 屋租賃登記。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金貳倍的違約金。精品文檔十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領 取房屋租賃證，除雙方另有約定除外。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分 或全部轉(zhuǎn)租 給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī) 定辦理登記手續(xù)，領取 房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、合同

6、發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式,中選擇一種（即 在1或2中打“&radic，未打 √的，按選擇1對待）:1 ,因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；& radic;2因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法 向人民法院 起訴。二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補 充條款應符合 國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送杭州市房地產(chǎn)管理局二十三、雙方約定的其他事項：1）甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、 電、物業(yè)管理等相關費用均由乙方承擔并支付。2）待租賃期滿后，乙方結(jié)清該房屋的水、精品精品文檔-電、物業(yè)管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。3）甲乙雙方協(xié)商同意，該房屋物管費每月另計并半年一付