購(gòu)房銀行辦理貸款的手續(xù)流程是什么

1、購(gòu)房銀行辦理貸款的手續(xù)流程是什么在生活中，房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出很多購(gòu)房者的承受范圍， 因此很多 購(gòu)房者都會(huì)選擇向銀行貸款來(lái)填補(bǔ)資金空缺。以下是由 為大家整理 的購(gòu)房銀行貸款的流程，希望能幫到你們。購(gòu)房銀行貸款的流程1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款 買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán) 抵押登記和公證。4、后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后 的注銷登記。向銀行貸款買房需要的條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65歲、女士不超過(guò)60具有完

2、全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的2、3、身份。4、款。5、4能力。6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。銀行貸款需要的材料1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有 效居留證件）2 .符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件 ；3 .貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明 ；4 .抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、 質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；5 .以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；6 .保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；7

3、 .以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng) 用公積金存款的證明；8 .貸款人要求提供的其它文件或資料。銀行貸款買房需要注意的問(wèn)題一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查 詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果購(gòu)房者有過(guò)不良的信用記錄 比如逾期不歸還信用卡欠款等，并且不良記錄超過(guò)銀行的相關(guān)規(guī)定的 話，不管其他任何條件如何，都是會(huì)無(wú)法獲得貸款的。二、申請(qǐng)按揭貸款后不能遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款 購(gòu)房者與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。提醒購(gòu)房者，由于買房貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人 應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和 借據(jù)。三、所提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，銀行與借款人 的聯(lián)系并沒(méi)有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為 借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地 址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒(méi)有及時(shí)告知銀行的聯(lián) 系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。四、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住 房貸款，當(dāng)還清了全部貸款