前期物業(yè)接管方案

1、莀薁腿蒆蠆薀衿艿薅蕿羈蒅蒁薈肅芇莇蚇膆肀蚅蚆裊芆薁蚅羈肈薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂蚈螞肄膅薄蟻膆莁蒀螀袆膃莆蝿羈荿節(jié)蝿肁膂蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃襖罿芆葿袃肂聿蒞袂螁芅莁袁羄肈蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袈羀膄蚆羇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈蒄薁肇膁莀薁腿蒆蠆薀衿艿薅蕿羈蒅蒁薈肅芇莇蚇膆肀蚅蚆裊芆薁蚅羈肈薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂蚈螞肄膅薄蟻膆莁蒀螀袆膃莆蝿羈荿節(jié)蝿肁膂蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃襖罿芆葿袃肂聿蒞袂螁芅莁袁羄肈蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袈羀膄蚆羇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈蒄薁肇膁莀薁腿蒆蠆薀衿艿薅蕿羈蒅蒁薈肅芇莇蚇膆肀蚅蚆裊芆薁蚅羈肈薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂蚈螞肄膅

2、薄蟻膆莁蒀螀袆膃莆蝿羈荿節(jié)蝿肁膂蝕螈袀蕆薆螇羃芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇螄袇肁薃襖罿芆葿袃肂聿蒞袂螁芅莁袁羄肈蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇袈羀膄蚆羇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈蒄薁肇膁莀薁腿蒆蠆薀衿艿薅蕿羈蒅蒁薈肅芇莇蚇膆肀蚅蚆裊芆薁蚅羈肈薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂蚈螞肄膅薄蟻蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈蒃肈聿羋蚈羄肈蒀蒁羀肇薃螇袆肆節(jié)蕿螂肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂

3、螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈蒃肈聿羋蚈羄肈蒀蒁羀肇薃螇袆肆節(jié)蕿螂肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈蒃肈聿羋蚈羄肈蒀蒁羀肇薃螇袆肆節(jié)蕿螂肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿

4、肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈蒃肈聿羋蚈羄肈蒀蒁羀肇薃螇袆肆節(jié)蕿螂肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈蒃肈聿羋蚈羄肈蒀蒁羀肇薃螇袆肆節(jié)蕿螂肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃袀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)逼P芀蒄羆芆莂蠆袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芄莆薀肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈莇螁袇羄葿蚃螃羃薂衿肁羂芁螞羇羂莄袇袃羈衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膈蒃蕆衿羀荿薇羂膆

5、芅薆蟻罿膁薅螄膄膇薄羆羇蒆薃蚆節(jié)莂薂螈肅羋薁袀芁膄薁羃肄蒂蝕螞袆莈蠆螅肂芄蚈袇裊芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羃羈芇蚄蚃膇膃螃螅羀蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膈蒃蕆衿羀荿薇羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄膇薄羆羇蒆薃蚆節(jié)莂薂螈肅羋薁袀芁膄薁羃肄蒂蝕螞袆莈蠆螅肂芄蚈袇裊芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羃羈芇蚄蚃膇膃螃螅羀蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膈蒃蕆衿羀荿薇羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄膇薄羆羇蒆薃蚆節(jié)莂薂螈肅羋薁袀芁膄薁羃肄蒂蝕螞袆莈蠆螅肂芄蚈袇裊芀蚇蚇膀

6、膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羃羈芇蚄蚃膇膃螃螅羀蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膈蒃蕆衿羀荿薇羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄膇薄羆羇蒆薃蚆節(jié)莂薂螈肅羋薁袀芁膄薁羃肄蒂蝕螞袆莈蠆螅肂芄蚈袇裊芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羃羈芇蚄蚃膇膃螃螅羀蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒞蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿蚅羂膄蒈螇膈蒃蕆衿羀荿薇羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄膇薄羆羇蒆薃蚆節(jié)莂薂螈肅羋薁袀芁膄薁羃肄蒂蝕螞袆莈蠆螅肂芄蚈袇裊芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羃羈芇蚄蚃膇膃螃螅羀蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒞蚄肄

7、莀莄螆芀芆蒃衿肅膂蒂羈裊蒀蒂蟻肁蒆蒁袃襖莂蒀羅腿羋葿肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁薄羇芆薇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅芀薈螀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈蝿莇蚄袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆袆芁蒅薅裊莄羋羃襖膃蒄衿袃芆莆螅袃莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁薄羇芆薇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅芀薈螀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈蝿莇蚄袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆袆芁蒅薅裊莄羋羃襖膃蒄衿袃芆莆螅袃莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁

8、薄羇芆薇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅芀薈螀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈蝿莇蚄袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆袆芁蒅薅裊莄羋羃襖膃蒄衿袃芆莆螅袃莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁薄羇芆薇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅芀薈螀膄蒃莀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈蝿莇蚄袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆袆芁蒅薅裊莄羋羃襖膃蒄衿袃芆莆螅袃莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁薄羇芆薇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肁莀芇蚃肀聿薃蕿聿膂莆

9、袇肈芄薁螃肇莆蒅袁羋芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇莄芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈螆肈罿羋薈羄羈莀襖袀羇蒃蚇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羈肅莇蒈袇肄葿蚃螂肅腿蒆螈肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻膈蒀薁羀膇膀螆袆膆節(jié)蕿袂膅蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞羅艿薈蒅袁羋芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇莄芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈螆肈罿羋薈羄羈莀襖袀羇蒃蚇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羈肅莇蒈袇肄葿蚃螂肅腿蒆螈肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻膈蒀薁羀膇膀螆袆膆節(jié)蕿袂膅蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞羅艿薈蒅袁羋芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇莄芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈螆肈罿羋薈羄羈莀襖

10、袀羇蒃蚇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羈肅莇蒈袇肄葿蚃螂肅腿蒆螈肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻膈蒀薁羀膇膀螆袆膆節(jié)蕿袂膅蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞羅艿薈蒅袁羋芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇莄芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈螆肈罿羋薈羄羈莀襖袀羇蒃蚇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羈肅莇蒈袇肄葿蚃螂肅腿蒆螈肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻膈蒀薁羀膇膀螆袆膆節(jié)蕿袂膅蒄裊螈膅薇蚈肆膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞羅艿薈蒅袁羋芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇莄芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈螆肈罿羋薈羄羈莀襖袀羇蒃蚇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羈肅莇蒈袇肄葿蚃螂肅螞衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膃節(jié)蒂蚈羅膈蒂螀膁

11、肄薁袃羄莂薀薂腿羋蕿螅羂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞薆螁聿芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蠆襖膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈膈蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀裊聿腿荿羈袂蕆莈蚇肈莃蒈螀袀艿蕆袂肆膅蒆螞衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膃節(jié)蒂蚈羅膈蒂螀膁肄薁袃羄莂薀薂腿羋蕿螅羂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞薆螁聿芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蠆襖膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈膈蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀裊聿腿荿羈袂蕆莈蚇肈莃蒈螀袀艿蕆袂肆膅蒆螞衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膃節(jié)蒂蚈羅膈蒂螀膁肄薁袃羄莂薀薂腿羋蕿螅羂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞薆螁聿芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞袈肅

12、莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蠆襖膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈膈蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀裊聿腿荿羈袂蕆莈蚇肈莃蒈螀袀艿蕆袂肆膅蒆螞衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膃節(jié)蒂蚈羅膈蒂螀膁肄薁袃羄莂薀薂腿羋蕿螅羂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞薆螁聿芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蠆襖膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈膈蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀裊聿腿荿羈袂蕆莈蚇肈莃蒈螀袀艿蕆袂肆膅蒆螞衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膃節(jié)蒂蚈羅膈蒂螀膁肄薁袃羄莂薀薂腿羋蕿螅羂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞薆螁聿芁蚅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀莁螞袈肅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蝕螂羆蒈蠆襖膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莃蝿羃肂莃羈膈蒁莂蟻肁莇莁螃芇芃莀裊聿

13、腿荿羈袂蕆莈蚇肈莃蒈螀袀艿蕆袂肆膅蒆螞衿膁蒅螄膄蒀蒄艿莀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅薂螁羂膇蒞蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肆羆葿蒅肆肈節(jié)襖肅芁薈螀肄莃莁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆膁蒞薅螅莄蟻袃螄肅蒄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螞衿芅葿蚈袈肄芁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅薂螁羂膇蒞蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肆羆葿蒅肆肈節(jié)襖肅芁薈螀肄莃莁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆膁蒞薅螅莄蟻袃螄肅蒄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螞衿芅葿蚈袈肄芁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆

14、螅羂羅薂螁羂膇蒞蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肆羆葿蒅肆肈節(jié)襖肅芁薈螀肄莃莁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆膁蒞薅螅莄蟻袃螄肅蒄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螞衿芅葿蚈袈肄芁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅薂螁羂膇蒞蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肆羆葿蒅肆肈節(jié)襖肅芁薈螀肄莃莁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆膁蒞薅螅莄蟻袃螄肅蒄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螞衿芅葿蚈袈肄芁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀羄膃薃蒆羃芅莆螅羂羅薂螁羂膇蒞蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肆羆葿蒅肆肈節(jié)襖肅芁薈膃蕆螆?bào)?/p>

15、聿蒆蒅罿羅蒅薇螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈腿蚄螈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃袃腿芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅艿蟻螂膁艿螄羈肇羋蒃螁羃莇薆羆衿莆蚈蝿膈蒞蒈羄膄莄薀袇肀莃螞肅羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈蒈薁蚅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅蒅薇螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈腿蚄螈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃袃腿芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅艿蟻螂膁艿螄羈肇羋蒃螁羃莇薆羆衿莆蚈蝿膈蒞蒈羄膄莄薀袇肀莃螞肅羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈蒈薁蚅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅蒅薇螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈腿蚄螈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈

16、芃芄蒃袃腿芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅艿蟻螂膁艿螄羈肇羋蒃螁羃莇薆羆衿莆蚈蝿膈蒞蒈羄膄莄薀袇肀莃螞肅羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈蒈薁蚅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅蒅薇螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈腿蚄螈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃袃腿芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅艿蟻螂膁艿螄羈肇羋蒃螁羃莇薆羆衿莆蚈蝿膈蒞蒈羄膄莄薀袇肀莃螞肅羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀蒁薇襖肆蒀蠆蚇羂葿荿袂袈蒈薁蚅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)采H蒅罿羅蒅薇螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈腿蚄螈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃袃腿芃薅蚆肄節(jié)螇袁肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅艿蟻螂膁艿螄羈肇羋蒃螁羃莇薆羆衿莆蚈蒈袇羄肇蚃

17、螃肅腿蒆蠆肂芁螞薅肁莄蒄羃肁膃芇衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肇薁薇肇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂蚈膅肄薈薄膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕螈芃蕆薆袇蒞蚃裊袆肅蒅螁裊膇蟻蚇襖莀蒄蚃袃蒂莆羈袃膂薂袇袂芄蒞螃袁莆薀蠆羀肆莃薅罿膈薈襖羈芀莁袀羇蒃薇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薅肁莄蒄羃肁膃芇衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肇薁薇肇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂蚈膅肄薈薄膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕螈芃蕆薆袇蒞蚃裊袆肅蒅螁裊膇蟻蚇襖莀蒄蚃袃蒂莆羈袃膂薂袇袂芄蒞螃袁莆薀蠆羀肆莃薅罿膈薈襖羈芀莁袀羇蒃薇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薅肁莄蒄羃肁膃芇衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肇薁薇肇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂蚈膅肄薈

18、薄膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕螈芃蕆薆袇蒞蚃裊袆肅蒅螁裊膇蟻蚇襖莀蒄蚃袃蒂莆羈袃膂薂袇袂芄蒞螃袁莆薀蠆羀肆莃薅罿膈薈襖羈芀莁袀羇蒃薇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薅肁莄蒄羃肁膃芇衿肀芆薃螅聿莈莆蟻肈肇薁薇肇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂蚈膅肄薈薄膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕螈芃蕆薆袇蒞蚃裊袆肅蒅螁裊膇蟻蚇襖莀蒄蚃袃蒂莆羈袃膂薂袇袂芄蒞螃袁莆薀蠆羀肆莃薅罿膈薈襖羈芀莁袀羇蒃薇螆羇膂蒀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薅肁莄蒄羃肁膃芇節(jié)蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薆螁聿芁薅襖袁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿芀螈肅羋艿蒈袈膃羋薀肅腿芇螂羆肅芆裊蝿莄芅薄羅

19、芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羈芇莁螃螄芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羈莈螀袁艿莇葿肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薆螁聿芁薅襖袁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿芀螈肅羋艿蒈袈膃羋薀肅腿芇螂羆肅芆裊蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羈芇莁螃螄芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羈莈螀袁艿莇葿肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薆螁聿芁薅襖袁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿芀螈肅羋艿蒈袈膃羋薀肅腿芇螂羆肅芆裊蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羈芇莁螃螄芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羈莈螀袁艿莇葿肆膅蒆薂衿

20、肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蠆袃蒞薆螁聿芁薅襖袁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿芀螈肅羋艿蒈袈膃羋薀肅腿芇螂羆肅芆裊蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羈芇莁螃螄芃莀裊聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羈莈螀袁艿莇葿肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薂螇羋蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蕆羀肆薆蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袀肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肁蝕薄腿肁荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袆芀蕿袀袂艿螞螂膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃螞薀羆莃莂袆袂莂蒄蚈

21、膀莁薇襖肆莀蠆蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袀肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肁蝕薄腿肁荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袆芀蕿袀袂艿螞螂膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃螞薀羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袀肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肁蝕薄腿肁荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袆芀蕿袀袂艿螞螂膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃螞薀羆莃莂袆袂莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇羂葿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袀肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肁蝕薄腿肁荿螀肅肀蒂薃

22、羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆膂膆薈蠆肈膅蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袆芀蕿袀袂艿螞螂膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芅蝿羆蕆蕿螃芅蒆蟻罿膁蒅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀節(jié)薂蚈羅羋薁袀螈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄膅蒄裊膀芅薇肀肆芄蠆袃羂芃螁蚆莁節(jié)薁袁芇芁蚃螄膃芀螆羀聿艿蒅螂羅艿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆肅莆蒂蝿羈蒞蚄羄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂莃薈袆肈莂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃蚇腿葿薅袂肄蒈螇蚅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅蒆蟻罿膁蒅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀節(jié)薂蚈羅羋薁袀螈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄膅蒄裊膀芅薇肀肆芄蠆袃羂芃螁蚆莁節(jié)薁袁芇芁蚃螄膃芀螆羀聿艿蒅螂羅艿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆肅莆蒂蝿羈蒞蚄羄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂莃薈袆肈莂蟻肁

23、羄蒁螃襖芃蒀蒃蚇腿葿薅袂肄蒈螇蚅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅蒆蟻罿膁蒅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀節(jié)薂蚈羅羋薁袀螈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄膅蒄裊膀芅薇肀肆芄蠆袃羂芃螁蚆莁節(jié)薁袁芇芁蚃螄膃芀螆羀聿艿蒅螂羅艿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆肅莆蒂蝿羈蒞蚄羄羇莄螆袇芆莃蒆肅膂莃薈袆肈莂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃蚇腿葿薅袂肄蒈螇蚅肀蕆蕆羀羆蕆蕿螃芅蒆蟻罿膁蒅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀節(jié)薂蚈羅羋薁袀螈膄薁薀肄肀膇螞袆羆膆螅肂芄膅蒄裊膀芅薇肀肆芄蠆袃羂芃螁蚆莁節(jié)薁袁芇芁蚃螄膃芀膈莂蒁螞袈膅莇蟻羀莁蚆螀肂膃薂蝿膅荿蒈蝿襖膂蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿蒅薅螅羈羋蒁螄肅蒄莇襖膆芇蚅袃裊聿薁袂羈芅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂蚄羅膁莈

24、蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿?zāi)i蒅蚇薈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒞蚅芄肈螃蚅羄莄蠆蚄肆膇薅蚃膈莂蒁螞袈膅莇蟻羀莁蚆螀肂膃薂蝿膅荿蒈蝿襖膂蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿蒅薅螅羈羋蒁螄肅蒄莇襖膆芇蚅袃裊聿薁袂羈芅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂蚄羅膁莈蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿?zāi)i蒅蚇薈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒞蚅芄肈螃蚅羄莄蠆蚄肆膇薅蚃膈莂蒁螞袈膅莇蟻羀莁蚆螀肂膃薂蝿膅荿蒈蝿襖膂蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿蒅薅螅羈羋蒁螄肅蒄莇襖膆芇蚅袃裊聿薁袂羈芅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂蚄羅膁莈蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿?zāi)i蒅蚇薈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒞蚅芄肈螃蚅羄莄蠆蚄肆膇薅蚃膈莂

25、蒁螞袈膅莇蟻羀莁蚆螀肂膃薂蝿膅荿蒈蝿襖膂蒄螈肇蕆莀螇腿芀蠆螆衿蒅薅螅羈羋蒁螄肅蒄莇襖膆芇蚅袃裊聿薁袂羈芅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋蒞袀肄膄莄羃芀蒂蒃螞肅莈蒂螅羋芄蒂羇肁芀蒁聿羄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膈芇蕆蚃羀膃薇螅膆蒁薆袈罿莇薅肀膄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄芁莀薁螆肄芆蝕衿艿膂蠆羈肂蒀蚈蟻裊蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚅螇羈蒃蚄衿膇荿螃羂羀芅螂蟻膅膁螁螄羈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋蒞袀肄膄莄羃芀蒂蒃螞肅莈蒂螅羋芄蒂羇肁芀蒁聿羄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膈芇蕆蚃羀膃薇螅膆蒁薆袈罿莇薅肀膄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄芁莀薁螆肄芆蝕衿艿膂蠆羈肂

26、蒀蚈蟻裊蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚅螇羈蒃蚄衿膇荿螃羂羀芅螂蟻膅膁螁螄羈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋蒞袀肄膄莄羃芀蒂蒃螞肅莈蒂螅羋芄蒂羇肁芀蒁聿羄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膈芇蕆蚃羀膃薇螅膆蒁薆袈罿莇薅肀膄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄芁莀薁螆肄芆蝕衿艿膂蠆羈螆膄節(jié)莄蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蒈螞膄蒄薀袇肀蒃螞蝕羆蒂莂裊袁聿薄蚈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆蒈羂羈肆薁螅襖膅蚃薈膃膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚇螁羈膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蒈螞膄蒄薀袇肀蒃螞蝕

27、羆蒂莂裊袁聿薄蚈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆蒈羂羈肆薁螅襖膅蚃薈膃膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚇螁羈膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蒈螞膄蒄薀袇肀蒃螞蝕羆蒂莂裊袁聿薄蚈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆蒈羂羈肆薁螅襖膅蚃薈膃膄莃螃聿膃蒅薆肅膂蚇螁羈膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇羋莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄節(jié)莄蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿艿螂螈莈蒁薅膇莈薃袁肅莇蚆蚃罿莆蒞衿裊蒞蒈螞膄蒄薀袇肀蒃螞蝕羆蒂莂裊袁聿薄蚈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆蒈羂莁蒈羃膈芇薇肆羀薅薆螅膆蒁薆羈罿蕆薅肀芄莃薄螀肇

28、艿薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀蟻螆肅芆蝕衿艿膂蠆肁肂薀蚈螁莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆羋蚅肇膈薇蚅螇羈蒃螄衿膇荿螃羂罿芅螂蟻膅芁螁襖肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋袈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螅羋莄蒂羇膁芀蒁聿莆蕿蒀蝿腿蒅葿袁蒞莁蒈羃膈芇薇肆羀薅薆螅膆蒁薆羈罿蕆薅肀芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀蟻螆肅芆蝕衿艿膂蠆肁肂薀蚈螁莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆羋蚅肇膈薇蚅螇羈蒃螄衿膇荿螃羂罿芅螂蟻膅芁螁襖肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋袈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螅羋莄蒂羇膁芀蒁聿莆蕿蒀蝿腿蒅葿袁蒞莁蒈羃膈芇薇肆羀薅薆螅膆蒁薆羈罿蕆薅肀芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀蟻螆肅芆蝕衿艿膂蠆肁肂薀蚈螁莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆羋蚅肇膈薇蚅螇羈

29、蒃螄衿膇荿螃羂罿芅螂蟻膅芁螁襖肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂蝿螈節(jié)羋袈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螅羋莄蒂羇膁芀蒁聿莆蕿蒀蝿腿蒅葿袁蒞莁蒈羃膈芇薇肆羀薅薆螅膆蒁薆羈罿蕆薅肀芄莃薄螀肇艿薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀蟻螆肅芆蝕衿艿膂蠆肁肂薀肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂螈膅膄薈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蒈蒅袁羋芇螁螇襖莀薄蚃袃蒂蝿羈袃膁薂袇袂芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈莃羈罿膈薈羄羈莀莁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀螞羆芅蚅羈羅莇蒈袇肄葿蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薄肁蒄蒄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂螈膅膄薈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蒈蒅袁羋芇螁

30、螇襖莀薄蚃袃蒂蝿羈袃膁薂袇袂芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈莃羈罿膈薈羄羈莀莁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀螞羆芅蚅羈羅莇蒈袇肄葿蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薄肁蒄蒄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂螈膅膄薈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蒈蒅袁羋芇螁螇襖莀薄蚃袃蒂蝿羈袃膁薂袇袂芄螇螃羈莆薀蠆羀蒈莃羈罿膈薈羄羈莀莁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀螞羆芅蚅羈羅莇蒈袇肄葿蚃螃肅腿蒆蠆肂芁螞薄肁蒄蒄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀膇膀莄袆膆節(jié)蕿螂膅莄莂螈膅膄薈蚄薆蠆袃蒞薆螁聿芁薅襖袁膇蚄薃肇肅蚃蚆袀 前期物業(yè)接管方案第一部分： 前期介入工作小組及工作計(jì)劃一、成立前期介入工作小組從公司內(nèi)部選派多名管理、技術(shù)人員

31、，組成項(xiàng)目前期介入工作小組（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目小組），跟隨項(xiàng)目進(jìn)度開展前期介入工作，公司協(xié)調(diào)與開發(fā)商接洽。組長(zhǎng)：公司副總經(jīng)理組員：公司行政部經(jīng)理、品質(zhì)部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、項(xiàng)目部經(jīng)理、項(xiàng)目客服主管、工程主管、安全主管二、物業(yè)管理接管組織機(jī)構(gòu)示意圖（見下圖）深圳市合隆物業(yè)管理有限公司前期工作小組工程維修類安全管理類客戶服務(wù)類三、項(xiàng)目接管工作推進(jìn)計(jì)劃序號(hào)介入節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間責(zé)任部門責(zé)任人完成情況1前期介入前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂2011年8月16日2011年8月31日2辦理管理處營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、組織機(jī)構(gòu)代碼2011年8月22日2011年8月28日3要求停車場(chǎng)施工單位辦理經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可證2

32、011年9月1日2011年9月30日4辦理停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記2011年10月1日2011年10月31日5管理處物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)備案2011年9月1日2011年9月31日6員工臨時(shí)宿舍選址、租賃2011年8月16日2011年8月31日7邀請(qǐng)裝修裝飾單位對(duì)管理處辦公場(chǎng)所、員工宿舍圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)、審批2011年8月16日2011年8月31日8工程遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)、報(bào)開發(fā)商、跟進(jìn)處理情況2011年8月16日2011年8月31日9秩序維護(hù)員、工程技術(shù)人員、客服人員招聘2011年8月16日2011年8月31日10vi標(biāo)識(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)2011年8月16日2011年8月20日11vi標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、報(bào)批、制作安裝2

33、011年8月20日2011年9月20日12選定清潔公司2011年8月16日2011年8月31日13房屋清潔費(fèi)用測(cè)算及合同簽訂2011年8月16日2011年8月31日14與開發(fā)商談判開辦費(fèi)2011年8月16日2011年8月31日15供電手續(xù)辦理及解決基本電費(fèi)問(wèn)題2011年8月22日2011年9月10日16供水手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)居民、商業(yè)用水指標(biāo)2011年8月22日2011年8月31日17前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案（到區(qū)物管科）2011年9月1日2011年9月10日18管理處成立編制物業(yè)管理方案2011年8月25日2011年8月31日19人員編制核定、建立組織架構(gòu)、崗位職責(zé)2011年8月25日2011年

34、8月31日20秩序維護(hù)員、工程技術(shù)人員、客服人員崗位培訓(xùn)2011年8月25日2011年8月31日21管理處辦公室、員工宿舍裝修施工2011年8月25日2011年9月31日22辦公設(shè)備采購(gòu)2011年9月1日2011年9月31日23各類工程驗(yàn)收及資料接收2011年8月30日2011年9月10日24各類設(shè)備驗(yàn)收及配用工具、資料、保修文件接收2011年8月30日2011年9月10日25選定檔案管理人員、檔案歸類建立條目2011年8月25日2011年10月31日26選定資產(chǎn)管理人員、固定資產(chǎn)建立臺(tái)賬2011年8月31日2011年12月31日27細(xì)部驗(yàn)收細(xì)部驗(yàn)收人員招聘、培訓(xùn)、上崗2011年8月25日20

35、11年8月31日28第一輪模擬驗(yàn)收、督促整改2011年8月25日2011年8月31日29第二輪模擬驗(yàn)收、督促整改2011年8月31日2011年9月3日30入住入住工作組成立2011年8月25日2011年8月26日31編制入住方案2011年8月25日2011年8月27日32發(fā)放入住通知書及報(bào)紙公告2011年月日2011年月日33入住前房間全面清潔開荒2011年8月30日2011年9月1日34入住接待小組人員安排2011年8月25日2011年8月26日35入住資料培訓(xùn)2011年8月27日2011年8月31日36入住接待現(xiàn)場(chǎng)布置及培訓(xùn)2011年8月30日2011年9月1日37正式辦理入住2011年9

36、月3日2011年12月31日38物業(yè)管理物業(yè)管理實(shí)施2011年9月1日39各類工程遺留問(wèn)題處理跟蹤2011年9月1日40品牌維護(hù)開展第一次客戶滿意度調(diào)查及回訪2012年3月1日2012年3月10日41就第一次調(diào)查報(bào)告制定顧客滿意度提升措施2012年3月10日2012年3月31日42顧客滿意度提升措施持續(xù)跟蹤、服務(wù)品質(zhì)督導(dǎo)2012年3月31日2012年11月30日43開展第二次客戶滿意度調(diào)查及回訪2012年12月1日2012年12月10日44就第二次調(diào)查報(bào)告制定顧客滿意度提升措施2012年12月10日2012年12月31日45顧客滿意度提升措施持續(xù)跟蹤、服務(wù)品質(zhì)督導(dǎo)2013年1月1日2013年6

37、月31日四、職責(zé)1、副總經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)管理前期準(zhǔn)備的組織工作。2、接管小組負(fù)責(zé)前期介入移交手續(xù)的辦理、物業(yè)管理合同的評(píng)審。3、行政部負(fù)責(zé)新建管理處物資采購(gòu)工作。4、人力資源部負(fù)責(zé)人員編制確定、人員招聘和培訓(xùn)工作。5、品質(zhì)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)規(guī)章制度及入伙資料的審核。6、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)各類收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的核定。7、新建管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作的籌備和實(shí)施。五、前期準(zhǔn)備工作1、行政部前期準(zhǔn)備工作1.1負(fù)責(zé)新建管理處所有標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、制作并指導(dǎo)安裝。1.2負(fù)責(zé)新建管理處員工工作服的訂制。1.3負(fù)責(zé)審核各類物資、設(shè)備工具的采購(gòu)申請(qǐng)。物資的采購(gòu)：根據(jù)物業(yè)管理方案負(fù)責(zé)辦公用品、辦公設(shè)備及維修工具、設(shè)備、安全保潔工具、設(shè)備

38、的購(gòu)置計(jì)劃的制定、詢價(jià)、報(bào)批及采購(gòu)工作。包括：a.辦公用品：家私、各類文具等。b.辦公設(shè)備：打印機(jī)、電話、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)、音響等。c.后勤服務(wù)設(shè)施：食堂、宿舍用品、用具等。d.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：電腦等。e.清潔及綠化設(shè)備和工具：洗地機(jī)、吸塵器、剪草機(jī)、噴霧器等。f.安全設(shè)備：對(duì)講機(jī)、電警棍、手電筒等。g.加工維修設(shè)備工具：萬(wàn)用表、兆歐表、電焊機(jī)、臺(tái)虎鉗等。1.4負(fù)責(zé)新項(xiàng)目入伙現(xiàn)場(chǎng)的策劃、布置及展板的設(shè)計(jì)、制作和擺放。2、人力資源部前期準(zhǔn)備工作2.1負(fù)責(zé)在入伙前三個(gè)月正式下發(fā)管理處成立的文件。2.2根據(jù)物業(yè)管理方案審核新建管理處人員編制，并確保管理人員及專業(yè)技術(shù)人員入伙前三個(gè)月到位，保安員

39、、保潔員提前一個(gè)月到位。2.3負(fù)責(zé)新建管理處人員的入職培訓(xùn)及管理專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)考核。3、財(cái)務(wù)部前期準(zhǔn)備工作3.1負(fù)責(zé)前期介入費(fèi)用及新項(xiàng)目管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算，經(jīng)副總經(jīng)理審核、董事長(zhǎng)審批后納入委托管理合同。3.2負(fù)責(zé)新項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審定。3.3負(fù)責(zé)管理處接管物業(yè)入伙前清潔費(fèi)用的審定。3.4負(fù)責(zé)指導(dǎo)管理處出納按財(cái)務(wù)制度建賬及財(cái)務(wù)軟件的使用。3.5負(fù)責(zé)監(jiān)督新建管理處的物資采購(gòu)工作。4、品質(zhì)部前期準(zhǔn)備工作4.1負(fù)責(zé)新項(xiàng)目委托管理合同的評(píng)審，報(bào)副總經(jīng)理簽定。4.2負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件的發(fā)放及協(xié)助編寫相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)文件。4.3協(xié)助管理處分類建立物業(yè)管理檔案資料。4.4負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)規(guī)章制度及入伙資料。4.

40、5協(xié)助新項(xiàng)目管理處質(zhì)量體系文件及入伙工作辦理程序的培訓(xùn)。5、新建管理處經(jīng)理前期準(zhǔn)備工作5.1負(fù)責(zé)擬定入伙工作計(jì)劃時(shí)間表，包括：工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人及完成時(shí)間等，并報(bào)副總經(jīng)理審核、董事長(zhǎng)審批。5.2負(fù)責(zé)內(nèi)部管理運(yùn)作相關(guān)工作：a編制管理處組織結(jié)構(gòu)、各崗位職責(zé)，報(bào)人力資源部及副總經(jīng)理審核、董事長(zhǎng)審批。b根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，完善閉路監(jiān)控、停車場(chǎng)設(shè)施、背景音樂(lè)、泛光照明、信箱、康樂(lè)休閑文化設(shè)施、園林綠化等公共設(shè)施。c指定專人記錄入伙前后發(fā)生的清潔、返修及配套完善工程等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以便與地產(chǎn)公司結(jié)算。5.3將入住指引、業(yè)主（住戶）資料卡于入伙前十天交建設(shè)單位，與入伙通知書一并發(fā)放業(yè)主。5.4負(fù)責(zé)入伙前一周

41、準(zhǔn)備好入伙應(yīng)備資料,包括:a. 入伙流程b. 委托銀行代收款協(xié)議書；c. 臨時(shí)管理規(guī)約；d. 業(yè)戶手冊(cè)；e. 前期物業(yè)管理協(xié)議書f. 房屋交付驗(yàn)收表；g. 常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目表h. 水、電、氣、有線電視開戶申請(qǐng)資料；i. 防盜門、窗花、陽(yáng)臺(tái)推拉門圖樣（包括材料、規(guī)格、尺寸、安裝要求等）；j. 房?jī)?nèi)配送電器或其他需操作設(shè)施用品的說(shuō)明書、保修卡；k. 房間設(shè)計(jì)平面圖（含水電走向）；l. 其他與業(yè)主相關(guān)資料。m. 現(xiàn)場(chǎng)入伙宣傳展板及相關(guān)入伙指引標(biāo)識(shí)。n. 所有“入伙資料” 的填寫樣本。5.5進(jìn)行入伙模擬演練，檢驗(yàn)入伙流程、資源配置等準(zhǔn)備工作是否充分。第二部分：接管驗(yàn)收接管驗(yàn)收的概念接管驗(yàn)收是物業(yè)管理企業(yè)接

42、管開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位或個(gè)人委托的房屋時(shí),以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全、滿足使用功能和滿足管理服務(wù)要求為主要內(nèi)容的接管檢驗(yàn)，對(duì)新建房屋，接管驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的再驗(yàn)收。在完成接管驗(yàn)收后，整體物業(yè)連同配套的設(shè)備、設(shè)施就應(yīng)該移交給物業(yè)管理企業(yè)了。接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收不同，竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程完成后，由施工單位向建設(shè)單位移交物業(yè)的過(guò)程，竣工驗(yàn)收屬于政府行為，由政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組成綜合驗(yàn)收小組，對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行全面質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定?？⒐を?yàn)收的完成標(biāo)志著物業(yè)可以交付使用，物業(yè)管理企業(yè)可以參加工程的竣工驗(yàn)收，但在竣工驗(yàn)收中，物業(yè)管理企業(yè)只是驗(yàn)收的參與者，而不是驗(yàn)收的責(zé)任主體。接管驗(yàn)收是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定或

43、接受委托取得物業(yè)的管理權(quán)以后，在正式接管前，針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備、道路、綠化、場(chǎng)地等進(jìn)行的綜合驗(yàn)收，接管驗(yàn)收更注重建筑的綜合使用功能和管理需要，接管驗(yàn)收屬于企業(yè)行為，物業(yè)管理企業(yè)在接管驗(yàn)收的過(guò)程中不僅僅是參與者，而更應(yīng)該是驗(yàn)收的責(zé)任主體，接管驗(yàn)收相比竣工驗(yàn)收應(yīng)該更全面、更詳細(xì)、更深入，接管驗(yàn)收的完成，標(biāo)志著物業(yè)正式投入使用，物業(yè)管理企業(yè)正式開始履行管理和服務(wù)職能。接管驗(yàn)收的目的和作用物業(yè)接管驗(yàn)收是物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)前不可缺少的重要環(huán)節(jié)，接管驗(yàn)收應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)共同組成聯(lián)合驗(yàn)收小組進(jìn)行，主要目的和作用如下：1、明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，通過(guò)接管驗(yàn)收和委托接管合同的簽

44、定，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清楚各方的義務(wù)和權(quán)利。2、確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分維護(hù)業(yè)主的利益。要通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)的接管驗(yàn)收，從客觀上能進(jìn)一步促使開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，減少日后物業(yè)管理中的麻煩和開支。同時(shí)接管驗(yàn)收能夠彌補(bǔ)部分業(yè)主專業(yè)知識(shí)的不足，為業(yè)主的入伙驗(yàn)收做好準(zhǔn)備，從整體上把握物業(yè)的建筑質(zhì)量、使用功能、管理要求。3、接管驗(yàn)收是對(duì)前期介入工作的進(jìn)一步強(qiáng)化和補(bǔ)充，在前期介入的過(guò)程中，物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)對(duì)工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工工藝、設(shè)施配套等方面提出了一系列的建議，對(duì)于開發(fā)建設(shè)單位尚未實(shí)施的，物業(yè)管理企業(yè)可借助接管驗(yàn)收要求開發(fā)單位徹底全面實(shí)施，同時(shí)通過(guò)參與竣工驗(yàn)收和

45、接管驗(yàn)收，對(duì)前期介入過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)的缺陷和漏洞，一并提請(qǐng)開發(fā)單位整改完善。4、為日后管理創(chuàng)造條件，通過(guò)接管驗(yàn)收，一方面使工程質(zhì)量達(dá)到要求，減少日常管理過(guò)程的維修、養(yǎng)護(hù)工作量，減少工作返修的麻煩。另一方面，根據(jù)接管中的有關(guān)物業(yè)的文件和資料，可以摸清物業(yè)的性能和特點(diǎn)，預(yù)防管理中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，計(jì)劃安排好各項(xiàng)管理工作，充分發(fā)揮專業(yè)化管理優(yōu)勢(shì)。接管驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)接管驗(yàn)收應(yīng)包括資料的交接驗(yàn)收、建筑主體及配套設(shè)施的驗(yàn)收、各類機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收、戶內(nèi)設(shè)施的驗(yàn)收、鑰匙的驗(yàn)收和接管。3.1 資料的交接驗(yàn)收3.1.1 產(chǎn)權(quán)資料包含以下項(xiàng)目：3.1.1.1 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.1.1.2 用地批準(zhǔn)文件3.1.1.3拆遷資料

46、3.1.1.4房屋所有權(quán)證3.1.1.5土地使用權(quán)證3.1.1.6有關(guān)司法、公證文書和協(xié)議3.1.1.7房屋分戶使用清冊(cè)3.1.1.8房屋設(shè)備及定、附著物清冊(cè)3.1.2 技術(shù)資料包括以下項(xiàng)目： 3.1.2.1 竣工圖包括總平面布置圖，建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖（有隱蔽管線的全套圖紙）。3.1.2.2 機(jī)電設(shè)備的竣工圖紙、調(diào)試記錄、使用說(shuō)明、原理圖、維護(hù)指導(dǎo)、政府主管部門驗(yàn)收合格證明等。3.1.2.3 地質(zhì)勘察報(bào)告3.1.2.4 工程合同及開、竣工報(bào)告3.1.2.5 工程預(yù)決算3.1.2.6 圖紙會(huì)審記錄3.1.2.7 工程設(shè)計(jì)變更記錄及技術(shù)核定記錄

47、（包括質(zhì)量事故處理記錄）3.1.2.8 隱蔽工程驗(yàn)收簽證3.1.2.9 沉降觀測(cè)記錄3.1.2.10 防雷接地測(cè)試合格證明3.1.2.11 竣工驗(yàn)收證明書3.1.2.12 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書3.1.2.13 新材料、構(gòu)、配件的鑒定合格證書3.1.2.14 水、電、暖、通、消防、智能化、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書3.1.2.15 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告3.1.2.16 供水、供暖、消防、管道煤氣的試壓報(bào)告3.1.2.17 與供水、供電、供氣、電信、郵政等部門簽訂的相關(guān)協(xié)議書3.1.2.18 各類機(jī)電設(shè)備、附屬設(shè)施、園林綠化工程質(zhì)量保證及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書3.1.2.19 鑰匙

48、清單3.1.2.20 房地產(chǎn)平面圖；3.1.2.21 房屋分間平面圖；3.1.2.22 房屋及設(shè)備技術(shù)資料。3.2 建筑主體及配套設(shè)施的驗(yàn)收3.2.1 地基基礎(chǔ)的沉降不得超過(guò)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。3.2.2 鋼筋、混凝土構(gòu)件產(chǎn)生的變形、裂縫不得超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值。3.2.3 承重墻、填充墻必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。3.2.4 外墻防水符合規(guī)范，不得有外墻滲水。外墻面材料應(yīng)易于清洗。3.2.5 各類屋面符合工程及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，排水順暢、無(wú)積水、無(wú)滲漏，應(yīng)有組織排水口，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口嚴(yán)密，不滴漏，平屋面部分應(yīng)有隔

49、熱、保溫措施，公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。3.2.6 地面的面層與基層必須粘接牢固，不空鼓，無(wú)脫皮、裂縫、起砂現(xiàn)象，整體地面平整。3.2.7 樓梯、扶手：鋼木樓梯安裝牢固、無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻、表面平滑。砼樓梯無(wú)裂縫、無(wú)表皮剝落。3.2.8 屋面避雷設(shè)施連接牢固，支撐間距符合設(shè)計(jì)規(guī)范，油漆完好，接地電阻值符合設(shè)計(jì)要求。3.2.9 外墻面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷。無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬。3.2.10 室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井（檢查井）設(shè)置、管道坡度、管徑符合設(shè)計(jì)規(guī)范，管道應(yīng)順直，交叉處角度合理排水順暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。3.2.11 化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無(wú)垃

50、圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)彎。3.2.12 明溝、散水、落水溝內(nèi)不得有斷裂、積水現(xiàn)象。3.2.13 房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相通，路面無(wú)積水、空鼓、斷裂現(xiàn)象，路面排水溝應(yīng)有鐵蓖等防護(hù)設(shè)施。3.2.14 小區(qū)主干道、支干道、樓前樓后應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)施。3.2.15 小區(qū)應(yīng)設(shè)置足夠的生活和建筑垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)所。3.2.16 房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格、位置須符合規(guī)定。3.2.17 掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固。煙道、通風(fēng)道應(yīng)暢通，無(wú)阻塞物，露天部分應(yīng)設(shè)置有效的防落雨措施。3.2.18 園林綠化應(yīng)配備足夠的澆灌設(shè)備、設(shè)施。3.2.

51、19 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、設(shè)施應(yīng)達(dá)到功能要求，有足夠的安全防護(hù)措施。3.2.20 施工現(xiàn)場(chǎng)須做到工完、料凈、地清，小區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施及過(guò)渡用房拆除清理完畢。3.2.21 停車場(chǎng)配套設(shè)施齊全，倒車架、彎道鏡、地鎖設(shè)置合理，車位線、行車指示標(biāo)識(shí)清晰、耐久，限高、限速標(biāo)識(shí)明顯。3.2.22 群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。3.3 配套機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收3.3.1供、配電設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.1 高壓柜、電力變壓器、低壓配電柜、主電力電纜送電正常，接線端子接線完好，安裝符合設(shè)計(jì)及有關(guān)合同要求。自動(dòng)、手動(dòng)切換正常，繼電保護(hù)功能正常。3.3.1.2 電表、各類開關(guān)、各類配電

52、箱、供電線路、插座、照明器具配備合理，二次線路連接符合規(guī)范要求。各類計(jì)量表計(jì)安裝位置合理，無(wú)重復(fù)計(jì)量和漏計(jì)量現(xiàn)象。3.3.1.3 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管于配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間和對(duì)地絕緣電阻值不得小于 1m歐/kv。3.3.1.4 應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。3.3.1.5 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。3.3.1.6 各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須符合要求。3.3.1.7 發(fā)

53、電機(jī)組啟動(dòng)及運(yùn)行狀況正常，無(wú)雜音，設(shè)備安裝符合技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范，消音處理良好。3.3.2 給、排水設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2.1 水箱、水池符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。3.3.2.2 水泵運(yùn)行平穩(wěn)，聲音正常，所有閘閥、儀表完好，無(wú)滲、漏水現(xiàn)象。3.3.2.3 給、排水管網(wǎng)外觀整齊，所有閘閥完好，無(wú)滲、漏水現(xiàn)象，管道外部有防腐涂層，油漆無(wú)破損，標(biāo)識(shí)明顯、規(guī)范。3.3.2.4 室內(nèi)外排水管道、溝、渠、池、井排水通暢，無(wú)雜物堵塞。3.3.2.5 污水處理系統(tǒng)污水泵（潛水泵）高水位開，低水位停，運(yùn)行平穩(wěn)，重要設(shè)備間天花部位的污水管道下方必須采取安全防護(hù)措施，如設(shè)置喇叭口。3.3.3 弱電設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3.1 有線電視、公用天線系統(tǒng)符合規(guī)定等級(jí)，接收信號(hào)畫面清晰度達(dá)標(biāo)，聲音清楚。3.3.3.2 電話系統(tǒng)分接箱位置設(shè)置合理，布線規(guī)范，標(biāo)識(shí)明顯、準(zhǔn)確。3.3.3.3 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線合理，運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。3.3.3.4 電訊系統(tǒng)信號(hào)對(duì)應(yīng)地點(diǎn)無(wú)誤，安裝符合設(shè)計(jì)及有關(guān)合同要求。3.3.4消防設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3