建筑工程預(yù)算（土建工程）常識(shí)

1、一、砼超高模板工程量如何計(jì)算q:在以往的全統(tǒng)建筑工程基礎(chǔ)定額中，對(duì)于砼的支撐部分的超高增加費(fèi)以層高是否超過(guò)3.6米來(lái)進(jìn)行界定，層高超過(guò)3.6米則計(jì)算超高費(fèi)，未超過(guò)則不給超高費(fèi)。剛出臺(tái)的清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額中對(duì)砼超高增加費(fèi)進(jìn)行了重新界定，內(nèi)容為：現(xiàn)澆砼梁、板、柱、墻的支模高度以3.6米編制，超過(guò)3.6米時(shí)，以超過(guò)部分工程量另按超高項(xiàng)目。對(duì)于砼的墻、板、柱的模板計(jì)算我想不應(yīng)該存在什么問(wèn)題，我現(xiàn)在要問(wèn)的是，若層高大于3.6米，砼梁的底標(biāo)高未超高3.6米，側(cè)模一部分超過(guò)一部分未超過(guò)，這時(shí)超高部分模板工程量應(yīng)如何計(jì)算。a:整體樓梯，包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁、踏步

2、板、踏步懸挑板，包括伸出墻外的牛腿、挑梁，其嵌入墻內(nèi)的梁另按梁有關(guān)規(guī)定計(jì)算。懸挑板伸出墻外500mm以上按雨蓬計(jì)算，500mm以內(nèi)按挑檐計(jì)算。伸出墻外1.5m以上的陽(yáng)臺(tái)、雨蓬按梁、板等有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算。二、門下磚基礎(chǔ)該不該計(jì)算q:1在框架結(jié)構(gòu)樓梯間處的轉(zhuǎn)角平臺(tái)處往往會(huì)增加幾根構(gòu)造柱用來(lái)支撐平臺(tái)，圖紙中一般標(biāo)注為gz， 我想問(wèn)的是這個(gè)gz的施工順序是先砌墻后澆柱，還是先澆柱后砌填充墻,？這個(gè)問(wèn)題套價(jià)時(shí)涉及到執(zhí)行哪一個(gè)子目的問(wèn)題。若先砌后澆則為構(gòu)造柱，模板工程量為內(nèi)外兩側(cè)的面積，若先澆后砌則為矩形柱，模板則應(yīng)該計(jì)算為柱四周的面積。我個(gè)人想應(yīng)該是先砌后澆吧，但不太肯定，各位同行請(qǐng)給我一個(gè)肯定的答復(fù)好

3、嗎？謝了。2另外，底 層若外墻的門為大開(kāi)間時(shí)，門下部的磚砌基礎(chǔ)是不是不應(yīng)該計(jì)算？基礎(chǔ)圖中一般對(duì)于磚基礎(chǔ)的設(shè)置標(biāo)注不是太清，像磚混結(jié)構(gòu)的梯間進(jìn)口處下部就不應(yīng)該設(shè)置磚基礎(chǔ)，地圈梁之類。那外墻大開(kāi)間的門洞下部是否也不應(yīng)有磚基礎(chǔ)呢？我以前是算了的，但是后來(lái)上工地時(shí)發(fā)現(xiàn)這一部分沒(méi)有磚基礎(chǔ)，問(wèn)工長(zhǎng)，工長(zhǎng)說(shuō)是不需要設(shè)置，結(jié)算時(shí)我想扣掉這一部分工程量，可是合同包死，沒(méi)法扣，認(rèn)栽！ 你們認(rèn)為這一部分在做預(yù)算時(shí)應(yīng)不應(yīng)該算？ 不做是不是符合規(guī)范規(guī)范？a:1、我個(gè)人認(rèn)為要確定一個(gè)構(gòu)件的準(zhǔn)確名稱，準(zhǔn)確套項(xiàng)既要查圖中的標(biāo)示，又要看其實(shí)際所起的作用。你套gzz不僅僅因?yàn)槟０宓拿娣e吧？gzz的基價(jià)一般會(huì)比z的要低。我想確定構(gòu)

4、件是否是構(gòu)造柱，一要從受力上看是具體起什么作用，是受力還是抗震。另外從構(gòu)造上看，構(gòu)造柱與磚墻咬接處一般有馬牙槎，柱是沒(méi)有點(diǎn)，這一點(diǎn)也可以做為區(qū)別來(lái)對(duì)比。2、我們這的基礎(chǔ)圖標(biāo)注的很清楚呀，基礎(chǔ)平面圖上對(duì)基礎(chǔ)設(shè)置范圍交待的很清楚，個(gè)人認(rèn)為，一般磚基礎(chǔ)都是交圈的，門洞下面也要做基礎(chǔ)。3.柱與構(gòu)造柱、設(shè)計(jì)上是按其受力性分類，凡承受上部集中垂直荷載或偏心荷載的柱的配筋及截面一律經(jīng)過(guò)計(jì)算確定，其同截面中的配筋量均大于412，而抗震設(shè)防在有關(guān)部位設(shè)置的柱規(guī)范要求其配筋量不小于412，截面不應(yīng)小于240240，這類柱設(shè)計(jì)上統(tǒng)稱為構(gòu)造柱(gz)，而預(yù)算計(jì)算規(guī)則中柱與構(gòu)造柱的分類一般是按柱與模板接觸面多少而分類，

5、矩形柱一般是獨(dú)立的，或雖與墻體連接但其截面大與墻體寬度的柱，而構(gòu)造柱是與墻體連接且與墻體同寬的柱。但是設(shè)計(jì)上承受上部集中荷載的柱，受其使用要求、美觀要求或其它要求限制，其柱的短邊往往與墻體同寬，從周長(zhǎng)1.2米以內(nèi)的矩形柱與構(gòu)造柱的含鋼量比較，兩者是相等的，不同的是矩形柱的模板，支撐件、連接件的攤銷量多于構(gòu)造柱?？拐鹨?guī)范規(guī)定，為保證柱墻連接整體性，宜采用先砌墻，后澆柱，這樣墻體取代部分模板，故施工圖上與墻體同寬的柱，不論其含鋼量有多大或長(zhǎng)邊尺寸有多大，雖標(biāo)明為z1、z2、zn，均只能按構(gòu)造柱計(jì)算。4.如果是框架結(jié)構(gòu)，通常樓梯不管是梁式樓梯還是板式樓梯都不需要休息平臺(tái)下的柱子受力，如果該柱鋼筋毋須

6、與梯板錨固的話則可以確定是構(gòu)造柱。通常是先澆后砌，砼體積應(yīng)按實(shí)計(jì)算，模板應(yīng)為四面。三、施工的建筑垃圾外運(yùn)，定額中是否包括q:施工的建筑垃圾外運(yùn)，定額中是否包括？a:1.看定額子目的說(shuō)明或者看交底材料的說(shuō)明，各地規(guī)定可能不一樣。比如人工運(yùn)的定額一般包括50m，機(jī)械運(yùn)的包括1km，主要是看說(shuō)明。2.建筑垃圾的清理外運(yùn)應(yīng)該包括在費(fèi)用定額中的包干費(fèi)中直接費(fèi)的1-2%3.新建工程的垃圾已經(jīng)包含在定額中。如是二次裝飾造成的建筑垃圾定額中沒(méi)有，但是定額中包括離建筑物50m。四、挖水溝要放工作面嗎？q:挖水溝要放工作面嗎？a:1.一般按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，無(wú)規(guī)定時(shí)可參照基礎(chǔ)工程土方開(kāi)挖工作面的規(guī)定。2

7、.按照施工規(guī)范，砼墊層一般需要支模，而三本灰土墊層不需要支模。五、大理石地面，如何計(jì)量計(jì)價(jià)？q:花里胡哨貼大理石地面,如何計(jì)量計(jì)價(jià)?最近做一個(gè)工程預(yù)算,內(nèi)容如下:大堂內(nèi)地面貼800*800米黃大理石，地面中間用1200*800米黃大理石貼成五邊形，橙皮紅鑲邊，五邊形內(nèi)是圓形拼花石才，在門口用橘紅大理石貼成四邊形，在四邊形內(nèi)用中國(guó)黑鑲嵌，這種地面該如何計(jì)算工程量，該怎樣套定額？a:1.我們這塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算,異形的損耗我理解已包括在定額內(nèi).2.大面按普通鋪貼計(jì)算，拼花按零星鋪貼計(jì)算。若沒(méi)有零星鋪貼子目，可參考普通鋪貼定額，提高人工定額和材料損耗定額。六、主體超高費(fèi)怎么算？q:工程只做了主體

8、框架，墻體未做，主體超高費(fèi)怎么算？a:1.按形象進(jìn)度，用比例計(jì)算。2.一般主體超高費(fèi)跟裝修是可以分開(kāi)的，主體應(yīng)該占到整體超高費(fèi)的75%左右3.我不同意比例算法，因?yàn)楹?jiǎn)單按價(jià)值量做為比例去分不夠科學(xué)，就好比為什么裝飾工程用人工費(fèi)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)而土建工程用直接工程費(fèi)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)一樣。超高費(fèi)是對(duì)超出地面六層或設(shè)計(jì)室外標(biāo)高至檐口高度超過(guò)20m時(shí)，操作工人工效減低、垂直運(yùn)輸加長(zhǎng)時(shí)間和由于降效而引起的班組配置影響和臺(tái)班量的降低。應(yīng)該這樣計(jì)算：3.1、正常人工（機(jī)械）降效系數(shù)確定全部人工（機(jī)械）降效系數(shù)=20m以上人工（機(jī)械）降效系數(shù)*（層數(shù)-6）/層數(shù)3.2、在建工程人工（機(jī)械）降效系數(shù)的確定在建工程人工（

9、機(jī)械）降效系數(shù)的確定=已完成的4.基礎(chǔ)定額:4.1、20m以上人工降效折算后的系數(shù)為：30m、九層：3.33%，40m、12層6%，50m、15層9%，60m、18層13.33%。4.2、20m以上機(jī)械降效折算后的系數(shù)為：30m、九層：7.67%，40m、12層15%，50m、15層22.2%，60m、18層34%。七、鋼筋統(tǒng)計(jì)小小知識(shí)鋼筋統(tǒng)計(jì)小結(jié) 對(duì)于做預(yù)結(jié)算的朋友來(lái)講，抽鋼筋是一件工作量煩瑣、枯燥無(wú)味且不斷重復(fù)的工作。尤其對(duì)于剛?cè)氪诵械耐纴?lái)說(shuō)，更是找不著北，不知從何著手。 現(xiàn)在已經(jīng)出來(lái)很多的抽筋軟件，非常好用。只要把相關(guān)數(shù)據(jù)（構(gòu)件尺寸、直徑、數(shù)量等）輸入指定位置，計(jì)算機(jī)會(huì)自動(dòng)計(jì)算單根重量，匯總總量，并自動(dòng)生成報(bào)表以供打印。 下面主要談?wù)勗跊](méi)有抽筋軟件的時(shí)候如何簡(jiǎn)化鋼筋統(tǒng)計(jì)工作量。（人個(gè)經(jīng)驗(yàn)，難免偏頗，敬請(qǐng)指教）首先要按照計(jì)算思路根據(jù)不同的構(gòu)件進(jìn)行分類。一般主要分為梁、板、柱、墻及其它構(gòu)件。再在大的分類中根據(jù)計(jì)算的樓層依次列出基礎(chǔ)（負(fù)一層）、一層、二層屋面等。形成一個(gè)個(gè)的鋼筋表。在表中要反映出鋼筋直