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文檔簡介

1、普羅旺斯向日葵莊園(毛坯房)房屋租賃合同出租方(簡稱甲方):xx,女,住址: ,身份證號 ,聯(lián)系電話 。承租方(簡稱乙方):xx,男,住址 ,身份證號 ,聯(lián)系電話 。甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:第一條、 甲方將其所有的位于廣西省南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。第二條、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家具和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以

2、確保人身和財產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、甲方已于2013年1月15日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片),裝修期間所產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方承擔(dān),考慮到乙方裝修房屋的時間,從2013年1月15日至3月15日為裝修期間,甲方免收乙方裝修期間房租,房屋租賃期自2013年3月16日起至2019年3月15日止,甲乙雙方約定租賃期間為6年,六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先,如乙方放棄繼續(xù)租賃,甲方才可將房屋轉(zhuǎn)租他人。第四條、租賃期限內(nèi),從2013年3月15日至2019年3月15日止,租賃房屋每

3、月租金為陸佰元整,該價格為不含稅、費的價格,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費均由乙方另行承擔(dān)。第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前15日支付下一個月或下個季度的租金,如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況,應(yīng)于支付日前三天通知甲方,原則上甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)節(jié)支付房租的時間。甲方的收款方式:由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現(xiàn)金支付給收款委托人(合同后附收款委托書,作為本合同附件),收款人名稱: 賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應(yīng)保管好銀行存款單據(jù)并及時通知甲方,甲方通過銀行對賬單查詢或網(wǎng)上銀行查詢后確認(rèn)收款,或通

4、過現(xiàn)金收取房租后,甲方開具收款收據(jù),掃描后發(fā)送到乙方指定電子郵箱或現(xiàn)場直接由委托人手寫收據(jù)交給乙方,方可確認(rèn)為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為:772819038以下為雙方約定房租付款時間:簽約后當(dāng)日支付定金人民幣:壹仟圓(¥1000元)(本定金屬于房租一部分,做為履行合同保證金使用,在乙方支付第一次房租時,可用于抵扣第一次房屋租金),其它在乙方裝修完工后(即3月16日)開始支付。第一次租金支付時間為2013年3月16日,金額為1800元;第二次支付租金時間為2013年6月30日,金額為1800元;第三次支付租金時間為2013年9月30日,金額為1800元;第四次支付租金時間為2013年1

5、2月30日,金額為1800元;第五次支付租金時間為2014年3月30日,金額為1800元;第六次支付租金時間為2014年6月30日,金額為1800元;第七次支付租金時間為2014年9月30日,金額為1800元;第八次支付租金時間為2014年12月30日,金額為1800元;第九次支付租金時間為2015年3月30日,金額為1800元;第十次支付租金時間為2015年6月30日,金額為1800元;第十一次支付租金時間為2015年9月30日,金額為1800元;第十二次支付租金時間為2015年12月30日,金額為1800元;第十三次支付租金時間為2016年3月30日,金額為1800元;第十四次支付租金時間

6、為2016年6月30日,金額為1800元;第十五次支付租金時間為2016年9月30日,金額為1800元;第十六次支付租金時間為2016年12月30日,金額為1800元;第十七次支付租金時間為2017年3月30日,金額為1800元;第十八次支付租金時間為2017年6月30日,金額為1800元;第十九次支付租金時間為2017年9月30日,金額為1800元;第二十次支付租金時間為2017年12月30日,金額為1800元;第二十一次支付租金時間為2018年3月30日,金額為1800元;第二十二次支付租金時間為2018年6月30日,金額為1800元;第二十三次支付租金時間為2018年9月30日,金額為1

7、800元;第二十四次支付租金時間為2018年12月30日,金額為1800元。以此類推。第六條、由于房子由乙方自己裝修,因此乙方不需要再交給甲方保證金。 第七條、房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃?xì)赓M等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時,乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時水、電、燃?xì)獗頂?shù)據(jù)如下: 水表數(shù)為 立方、電表數(shù)為 度、燃?xì)獗頌?立方。第八條、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費用,則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。第九條、乙方可以

8、對租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,本合同終止時,已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。第十條、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部民事賠償責(zé)任及刑事責(zé)任。第十一條、如租賃期滿,甲乙雙方需續(xù)約的情況下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋租賃給乙方,房屋租金按照當(dāng)時市場平均房屋租賃價格的80%協(xié)商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的80%協(xié)商決定最后租金價格)。第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方,返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所

9、有門、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、燃?xì)夤?、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損。第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前半年內(nèi)書面通知對方,如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同,并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定,要求提前與乙方解除合同關(guān)系,則視為甲方根本違約,甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整,并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應(yīng)由甲、乙共同協(xié)商決定,并附最后協(xié)商協(xié)議作為本合同附件,此家具金額協(xié)商協(xié)議與本合同具有同等法律效力),甲方方可與乙方解除本租賃合同,解除合同同時,甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書,證明已解除本租賃合同關(guān)系。但雙方另有約定的除外。第十四條

10、、乙方如不按時足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金貳千元整,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。第十五條、乙方租賃本房屋應(yīng)本著遵紀(jì)守法的原則,不得將房屋轉(zhuǎn)作非法經(jīng)營項目,如乙方違反本條約定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并無需支付任何費用,并有權(quán)向有關(guān)部門舉報乙方的違法經(jīng)營情況。第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用,主要用途是乙方自己使用,如需轉(zhuǎn)租,須有甲方的同意,但轉(zhuǎn)租的租金甲方無權(quán)過問。(但不得將本房屋轉(zhuǎn)租他人用于非法經(jīng)營,如經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)單方面解除合同,并無需支付任何費用,同時有權(quán)向有關(guān)部門舉報轉(zhuǎn)租方的違法經(jīng)營情況。)第十七條、乙方在租賃房屋期間,應(yīng)本著與鄰居和睦相處的原則,如因乙方過失導(dǎo)致與鄰居發(fā)生民事責(zé)任或刑事責(zé)任,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償與刑事責(zé)任,原則上甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。第十八條、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等(包括本合同附件也具有同等法律效力)

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