623社區(qū)集體資產(chǎn)出租招標(biāo)方案

1、*社區(qū)集體資產(chǎn)出租招標(biāo)方案根據(jù)鼓樓區(qū)集體土地、房屋出租管理暫行辦法規(guī)定，*社區(qū)對 路 號等一批門面房出租公開招標(biāo)提出如下方案：一、項目名稱： 。二、項目情況：（土地： 南自 北到， 西起 東至 ，共計 畝；房屋 路 號 平方米。三、招標(biāo)形式：公開競拍。四、經(jīng)營使用要求：1、經(jīng)營項目要符合鼓樓區(qū)土地規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局要求；2、無噪音、無污染、合法經(jīng)營；3、中標(biāo)人自用，不得轉(zhuǎn)租；五、出租約定：合同期限 年 ，承租期限內(nèi)，因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，本單位不負賠償責(zé)任，承租者應(yīng)無條件服從。六、租金繳納：租金1年繳納一次，第一年在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納；以后每年提前10天繳納下一個年度的

2、租金。自第 2年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。七、投標(biāo)人資格認定： （一）法人單位投標(biāo)資格認定：1、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位印鑒）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；3、非法定代表人參與投標(biāo)的，提供法定代表人授權(quán)書；4、交投標(biāo)保證金人民幣 萬元。（二）自然人投標(biāo)資格認定材料：1、本人身份證原件和復(fù)印件；2、交投標(biāo)保證金人民幣 萬元。八、中標(biāo)認定：競價最高者為中標(biāo)。當(dāng)場簽訂中標(biāo)確認書，中標(biāo)者須在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納第一年租金，逾期未交的，視為自動放棄中標(biāo)權(quán)，其競拍保證金不予退還。中標(biāo)權(quán)按照其他競拍人的競價，從高依次確定。未中標(biāo)者，競拍保證金3日后、10日內(nèi)退還。九、裝修或新增附著設(shè)施事項：承

3、租人裝修或新增附著設(shè)施費用自行承擔(dān)，且不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。裝修或新增附著設(shè)施方案須經(jīng)社委會同意并備案。租賃合同到期后，裝修或新增附著設(shè)施無償轉(zhuǎn)交社委會，不得人為破壞。十、其他費用：承租人在租賃期間自行負責(zé)房屋院落的物業(yè)管理，水電費、工商、稅務(wù)等其他一切費用自理。 十一、競拍報名：1、競拍報名時間：在村民代表大會對本方案討論通過后，村委會隨即張貼、發(fā)布出租招標(biāo)公告，告知競拍報名時間。2、報名地點：見出租招標(biāo)公告；3、資格審核：報名時，按照第七條“投標(biāo)資格認定”標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)人進行資格審核；4、詢標(biāo)事項： 報名時，對投標(biāo)人提出的問題進行現(xiàn)場解答，并組織現(xiàn)場勘察，使投標(biāo)人全面了解情況。十三、競拍事項：1、 時間地點：根據(jù)報名情況確定競拍會時間、地點； 2、 在競拍會3天前，向投標(biāo)人發(fā)放競拍通知書（投標(biāo)人簽領(lǐng)），競拍通知書中注明競拍會地點、時間、